Minun valintani

Julkaistu:

Minkälaisella lainalla rahoittaisit nyt asuntokaupan?
Tarja Svartström, yksityistalouden ekonomisti, Nordea

> – Oma asuntolainani on tasalyhenteinen, jossa alkuvuosina olen maksanut suurempia kuukausieriä, mutta loppuvuosina erien pieneneminen palkitsee. Tasalyhennyksessä alkupuolen kuukausimaksut ovat muita lainatyyppejä suuremmat mutta koko laina-ajalta laskien tämä on edullisin lainatyyppi.

Svartström on ottanut oman asuntolainansa alkujaan runsaan 15 vuoden mittaisena, mutta hän on lyhentänyt aikaa myös ylimääräisillä lyhennysmaksuilla. Hänen mielestään lainanhoidon ohessa on järkevää turvata omaa tai perheen taloutta myös muilla säästöillä, ja näin hän on tehnyt myös itse.

Pitkäaikaista lainaa harkitsevan olisi Svartströmin mielestä tärkeintä harkita oma asuntotarpeensa ja lainanhoitokykynsä, ei niinkään arvailla asuntojen hintakehitystä.

– Totta kai asuntojen hintakehitys kiinnostaa asunnonostajaa, mutta todellisuudessa hintojen muutoksia on mahdoton arvioida. Jos hinnat laskevat pian oston jälkeen, totta kai se harmittaa. Mutta tärkeämpää on kuitenkin maksukyvyn säilyminen.

Svartsröm neuvoo lainanottajia laskemaan oma maksukykynsä siltä varalta, että korot nousevat laina-aikana nykyisestä 3 prosentista 6–7 prosenttiin.

Lauri Uotila, ekonomisti, Sampo

> – Kyllä nyt suurissa lainoissa 12 kuukauden euriboriin sidottu tasalyhenteinen laina voisi olla houkuttelevin. Laina-aikaa ottaisin vähintään 15 vuotta mutta en enempää kuin 20 vuotta. Juuri nyt voisin sitoa osan lainasta myös pitkään kiinteään korkoon, kun pitkätkin korot ovat matalia.

Jos Uotila olisi itse ottamassa suurta ja pitkäaikaista asuntolainaa, hän laskisi lainan mitoituksessa korkoihin ilman muuta 3–4 prosenttiyksikköä nousuvaraa.

– Jos laina mitoitetaan nykyisellä 3 prosentin korkotasolla niin tiukaksi kuin rahkeet riittävät, on laina liian suuri ja laskelma epärealistinen.

Uotilan mielestä nyt voisi olla järkevää käyttää lainanhoitoon laskettu nousuvara lainan ylimääräisiin lyhennyksiin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    2. 2

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    3. 3

      Tesco-yhteistyö laajentaa S-ryhmän valikoimaa – etenkin erityisruokavalioita noudattaville

    4. 4

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    5. 5

      EU siunasi Arevan pilkkomisen

    6. 6

      Suomalaisten talousluottamus huipussa – tätä se oikeasti tarkoittaa

    7. 7

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    8. 8

      Outokumpu halventunut kuukaudessa 16 prosenttia – tänään nousua

    9. 9

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    10. 10

      Uusi pankki yrittää Suomeen – norjalainen Monobank toimii vain netissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    2. 2

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    3. 3

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    4. 4

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    5. 5

      Tesco-yhteistyö laajentaa S-ryhmän valikoimaa – etenkin erityisruokavalioita noudattaville

    6. 6

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    7. 7

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    8. 8

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    9. 9

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    10. 10

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    11. Näytä lisää