Suuret rakentajat työntyvätSaton ja VVO:n markkinoille

Julkaistu:

Lakimuutos mahdollistaa rakentajille yleishyödyllisten tytäryritysten perustamisen

Hallitus haluaa laittaa vauhtia aravarakentamiseen kilpailua lisäämällä. Ympäristöministeriössä on valmisteilla lakimuutos, jonka mukaan rakennusliikkeet saisivat jatkossa perustaa yleishyödyllisiä tytäryrityksiä ja rakentaa näin arava-asuntoja omistukseensa.

Suuret rakentajat kuten YIT, NCC, Skanska ja Alfred A. Palmberg tulisivat yleishyödyllisten rakennuttajien VVO:n ja Saton apajille. Ne pääsisivät suoraan kiinni arava- ja korkotukilainoitettuun rakentamiseen ilman VVO:n tai Saton gryndausta.

Rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita uudistuksesta, vaikka matalien korkojen takia suurin kysyntä onkin nyt omistusasunnoissa.

– Tottakai se kiinnostaa. Näitä asioita pitää katsoa suhdannesyklien yli, Alfred A. Palmbergin toimitusjohtaja Risto Romo sanoo.

NCC:n varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan uudistus selkeyttäisi tilannetta rakennusmarkkinoilla.

– Me emme olisi samalla tavalla sidoksissa yleishyödyllisiin rakennuttajiin, jotka ovat toisaalta meidän kilpailijoitamme.

Uutta vauhtiaaravatuotantoon

Nykyisen lain mukaan yleishyödyllisten asuntoyhteisöjen on oltava omistukseltaan ja hallinnollisesti riippumattomia rakennusliikkeestä. Lainsäädäntöneuvos Tiina Rautio Ympäristöministeriöstä pitää rajoitusta aikansa eläneenä.

– Aikanaan on ajateltu, että terve kilpailu säilyisi, kun rakentaja ja rakennuttaja eivät ole kytköksissä toisiinsa. Mutta kilpailulainsäädäntö asettaa omat rajoituksensa, ja toisaalta rakennusliikkeiden rooli on muuttunut aika tavalla.

Raution mukaan monet rakennusliikkeet ovat hankkineet konserniinsa sellaista toimintaa, johon sopii asuntojen omistaminen ja omaan omistukseen tuottaminen.

VVO ja Sato ovat rakentaneet arava-asuntoja nihkeästi ja lainmuutosta voidaankin pitää jonkinlaisena näpäytyksenä. Sosiaalisten rakennuttajien joukkoa laajentamalla ministeriö saa uutta vauhtia aravarakentamiseen.

Yhteisyritys onyksi vaihtoehto

Vaikka rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita rakentamaan arava- ja korkotukiasuntoja omaan omistukseensa, ne eivät ole tältä istumalta perustamassa yleishyödyllisiä tytäryhtiöitä.

– Sitten kun esitys on valmis, tarkastellaan mitä mahdollisuuksia se antaa, sanoo Skanska Suomi Oy:n toimitusjohtaja Mauri Niemi.

Hän pitää uudistusta sinänsä kiinnostavana.

Palmbergin Risto Romo puolestaan sanoo, että tytäryhtiö voidaan tarvittaessa pystyttää hyvinkin nopeasti. Hänestä rakennusliikkeet voisivat harkita myös yhteisen yleishyödyllisen yrityksen perustamista. Tällaista vaihtoehtoa on hänen mukaansa vilautettu Rakennusteollisuusliiton asuntotuotantoryhmässä.

NCC:n Jukka Lahtinen ei usko yhteisyritykseen.

– Meillähän oli Vatro aikanaan, joka myytiin sitten Satolle. Kyllä nämä varmasti ovat yhtiökohtaisia ratkaisuja.

NCC oli Skanskan kanssa viime vuonna suurin aravakohteiden rakentaja 17 prosentin markkinaosuudella.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    2. 2

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    3. 3

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    4. 4

      Stockmann lähti Venäjältä, mutta nimi säilyy: tavaratalot vain lisääntyvät

    5. 5

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    6. 6

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    7. 7

      Kalaa Oulusta ja palautusjuomia Suonenjoelta – Lidl vie Eurooppaan kymmeniä suomalaistuotteita

    8. 8

      Ryanair uhkaa perua lentonsa Britannian ja EU:n välillä, ellei brexitistä synny sopua

    9. 9

      Spiegel: Saksalaisilla autonvalmistajilla kartelli 1990-luvulta lähtien – sopivat myös dieseleiden päästöistä

    10. 10

      Näin saat mökkisi arvon nousemaan – asiantuntijoiden 7 vinkkiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    2. 2

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    3. 3

      Tutkimus piirtää karua kuvaa Postista: ”Haluan omaehtoisesti irtisanoutua, että en joudu kohtaamaan sitä nöyryytystä”

    4. 4

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    5. 5

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    6. 6

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    7. 7

      Näiden kesämökkien hinnat ovat usein pielessä

    8. 8

      Näin saat mökkisi arvon nousemaan – asiantuntijoiden 7 vinkkiä

    9. 9

      Spiegel: Saksalaisilla autonvalmistajilla kartelli 1990-luvulta lähtien – sopivat myös dieseleiden päästöistä

    10. 10

      Stockmann lähti Venäjältä, mutta nimi säilyy: tavaratalot vain lisääntyvät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      S-ryhmän 60 prosentin ”happy hour” leviää koko maahan

    2. 2

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    3. 3

      Ei mitään muutosta 43 vuodessa – suomalaisten suosikkijuoma maksaa lähes tismalleen yhtä paljon

    4. 4

      Haluatko rikastua? Sijoitusguru kertoo, mitä tilillä makaaville rahoille kannattaisi oikeasti tehdä

    5. 5

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    6. 6

      Tässä ovat maailman suurimmat yritykset, joista et ole kuullutkaan – tiesitkö Lidlin takaa löytyvästä monimiljardööristä?

    7. 7

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    8. 8

      Kuivan maan mökeillä on uusi, suuri ostajajoukko: ”Se on varasuunnitelma”

    9. 9

      Bernerin ehdotus: 14 muutosta ajo-opetukseen – ”Tulee olemaan ajokorttiluokkia, joissa hinta voi puolittua”

    10. 10

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    11. Näytä lisää