HOMETUOMIO YLLÄTTI KIINTEISTÖALAN

Julkaistu:

Välittäjät entistä varovaisempia kosteusvaurioriskien suhteen
Iisalmen käräjäoikeuden päätös tuomita kosteusvaurioisen talon myyjä vahingonkorvausten lisäksi ehdolliseen vankeuteen yllätti kiinteistökaupan ammattilaiset. Lapinlahtelainen mies sai 60 päivää ehdollista vankeutta petoksesta. Hänet määrättiin lisäksi maksamaan vahingonkorvauksia 70 000 markkaa.

Käräjäoikeuden päätös oli lajissaan ensimmäinen. Tähän saakka asuntokauppariidat on selvitetty vahingonkorvauksilla.

-Päätös on kova ja tuntuu alaa ajatellen suorastaan pelottavalta. Tässä on kuitenkin vielä katsottava muut oikeusasteet loppuun saakka. Johtopäätöksiä ja mahdollisia uusia toimintalinjoja voi vetää vasta sitten, toteaa PSW-Kiinteistömaailman lakimies Kirsi Alppi-Takkinen.

Hän muistuttaa, että nyt julkistettu päätös on vasta käräjäoikeuden tekemä ja saattaa hyvinkin muuttua jo hovioikeudessa.

-Se on kuitenkin selvää, että tämä pakottaa välittäjät tekemään työnsä entistä tarkemmin ja lisää kuntokartoitusten tarvetta, Alppi-Takkinen lisää.

Ostajallakin vastuuta

Toimitusjohtaja Pertti Aho helsinkiläisestä LKV Aho & Aho Oy:stä uskoo kiinteistövälittäjien tulevan jatkossa entistä varovaisemmaksi. Selviä ´pommikohteita´ ei oteta edes myytäväksi.

-Yhden hometalokaupan jälkeen voi panna toimiston oven lukkoon, Aho vakuuttaa.

Asuntokaupan periaatteena on, ettei kohteesta saa jättää kertomatta mitään olennaista. Kiinteistönvälittäjä voikin toimeksiannon ottaessaan edellyttää asunnon kuntokartoitusta. Ilman sitä hänen on uskottava myyjän sanaan.

Ahon mielestä myös ostajien vastuuta pitäisi korostaa, sillä aina ei myyjäkään voi tietää kaikkea.

-Onhan autokaupassakin pidettävä silmät auki, hän huomauttaa.

Kiinteistövälittäjien liiton toimitusjohtaja Mikael Söderlundin mielestä kosteusmittaukset ja kuntoarvioinnit pitäisi saada kiireesti sertifioiduiksi. Nyt tekijäjoukko ja myös tulokset ovat monenkirjavia.

Lapinlahden tapauksessa myyjänä oli yksityishenkilö. Saunatilojen korjaustarve oli kaupantekohetkellä tullut selväksi. Käräjäoikeuden mielestä myyjän olisi kuitenkin pitänyt kertoa myös lämminvesivaraajalla varustetun uunin vesivuoto ja sen aiheuttamat kosteusvauriot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Uusimmat talousuutiset
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    2. 2

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    3. 3

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    4. 4

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    5. 5

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    6. 6

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    7. 7

      Jopa miljardin dollarin kaupat – George Clooney myi tequilansa

    8. 8

      Ihottumaa, kutinaa ja väsymystä – lentoyhtiön univormut liitettiin outoihin vaivoihin

    9. 9

      Melske Uberissa yltyy – hallituksesta lähti pitkäaikainen jäsen

    10. 10

      Alko saa uuden toimitusjohtajan Snellman Groupista – palkka 28 500 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    2. 2

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    3. 3

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    6. 6

      Kesäbensan hinta putosi 7 vuoden pohjiin – listasimme halvimmat asemat

    7. 7

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    8. 8

      Vauhti kiihtyy: suomalaiset kuluttavat enemmän kuin tienaavat – ”ei ole pidemmän päälle kestävää”

    9. 9

      Yle: Pekka Perä sai vakuutuskuoren avulla miljoonaluokan veroedun Talvivaara-osakkeistaan

    10. 10

      Alko saa uuden toimitusjohtajan Snellman Groupista – palkka 28 500 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Hobby Hallista tehty paljon ilmoituksia kilpailu- ja kuluttajavirastolle – toimitusjohtaja myöntää ongelmat

    3. 3

      Matka Espanjaan avasi silmät: Harri, 28, kasvattaa omaisuuttaan arjen säästökikoilla ja etenee kohti unelmaa

    4. 4

      Taco Bell tulee Suomeen – palkkaa satoja työntekijöitä

    5. 5

      Kovatuloisimpaan kymmenykseen pääsee 4 968 euron tuloilla – onko se paljon vai vähän?

    6. 6

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    7. 7

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    8. 8

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    9. 9

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    10. 10

      Ulosmarssi Meyerin telakalla Turussa – työntekijät väittävät, että ihmisiä on uhkailtu

    11. Näytä lisää