HOMETUOMIO YLLÄTTI KIINTEISTÖALAN

Julkaistu:

Välittäjät entistä varovaisempia kosteusvaurioriskien suhteen
Iisalmen käräjäoikeuden päätös tuomita kosteusvaurioisen talon myyjä vahingonkorvausten lisäksi ehdolliseen vankeuteen yllätti kiinteistökaupan ammattilaiset. Lapinlahtelainen mies sai 60 päivää ehdollista vankeutta petoksesta. Hänet määrättiin lisäksi maksamaan vahingonkorvauksia 70 000 markkaa.

Käräjäoikeuden päätös oli lajissaan ensimmäinen. Tähän saakka asuntokauppariidat on selvitetty vahingonkorvauksilla.

-Päätös on kova ja tuntuu alaa ajatellen suorastaan pelottavalta. Tässä on kuitenkin vielä katsottava muut oikeusasteet loppuun saakka. Johtopäätöksiä ja mahdollisia uusia toimintalinjoja voi vetää vasta sitten, toteaa PSW-Kiinteistömaailman lakimies Kirsi Alppi-Takkinen.

Hän muistuttaa, että nyt julkistettu päätös on vasta käräjäoikeuden tekemä ja saattaa hyvinkin muuttua jo hovioikeudessa.

-Se on kuitenkin selvää, että tämä pakottaa välittäjät tekemään työnsä entistä tarkemmin ja lisää kuntokartoitusten tarvetta, Alppi-Takkinen lisää.

Ostajallakin vastuuta

Toimitusjohtaja Pertti Aho helsinkiläisestä LKV Aho & Aho Oy:stä uskoo kiinteistövälittäjien tulevan jatkossa entistä varovaisemmaksi. Selviä ´pommikohteita´ ei oteta edes myytäväksi.

-Yhden hometalokaupan jälkeen voi panna toimiston oven lukkoon, Aho vakuuttaa.

Asuntokaupan periaatteena on, ettei kohteesta saa jättää kertomatta mitään olennaista. Kiinteistönvälittäjä voikin toimeksiannon ottaessaan edellyttää asunnon kuntokartoitusta. Ilman sitä hänen on uskottava myyjän sanaan.

Ahon mielestä myös ostajien vastuuta pitäisi korostaa, sillä aina ei myyjäkään voi tietää kaikkea.

-Onhan autokaupassakin pidettävä silmät auki, hän huomauttaa.

Kiinteistövälittäjien liiton toimitusjohtaja Mikael Söderlundin mielestä kosteusmittaukset ja kuntoarvioinnit pitäisi saada kiireesti sertifioiduiksi. Nyt tekijäjoukko ja myös tulokset ovat monenkirjavia.

Lapinlahden tapauksessa myyjänä oli yksityishenkilö. Saunatilojen korjaustarve oli kaupantekohetkellä tullut selväksi. Käräjäoikeuden mielestä myyjän olisi kuitenkin pitänyt kertoa myös lämminvesivaraajalla varustetun uunin vesivuoto ja sen aiheuttamat kosteusvauriot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tutkimus: Ihminen alkaa inhota työtään 35-vuotiaana

    2. 2

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    3. 3

      Työntekijä on ihanneiässä vain muutaman vuoden, tutkija sanoo – ”Aikaikkuna alkaa olla jo yllättävän pieni”

    4. 4

      Pauligin ”hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän – syy on suomalaisten kahvimaussa

    5. 5

      Diabeteslääkkeiden korvaus pieneni yli 300 000 suomalaiselta – etujärjestö: osa jättänyt lääkkeet ostamatta

    6. 6

      Ekonomisti: Nousukauden huipussakaan ei ylletä samaan kuin muissa Pohjoismaissa

    7. 7

      OP: Suhdannenousu vasta alkutekijöissä

    8. 8

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    9. 9

      Affectosta 98 miljoonan euron ostotarjous – osake ponkaisi 27,5 %

    10. 10

      Harhaluulot ikääntyneistä jylläävät työelämässä – eivät sen sairaampia tai muutosvastaisempia kuin muutkaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    2. 2

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    3. 3

      Seppälää haetaan konkurssiin

    4. 4

      Työntekijä on ihanneiässä vain muutaman vuoden, tutkija sanoo – ”Aikaikkuna alkaa olla jo yllättävän pieni”

    5. 5

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    6. 6

      Pauligin ”hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän – syy on suomalaisten kahvimaussa

    7. 7

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    8. 8

      Diabeteslääkkeiden korvaus pieneni yli 300 000 suomalaiselta – etujärjestö: osa jättänyt lääkkeet ostamatta

    9. 9

      Tiimari, Anttila, Erätukku, Seppälä... – jatkuuko syöksykierre?

    10. 10

      Lindexin toimitusjohtaja irtisanoutui

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    7. 7

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    8. 8

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    9. 9

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    10. 10

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    11. Näytä lisää