SYKSY JÄÄHDYTTÄÄ RAKENNUSMARKKINAT

Julkaistu:

Reino Hanhinen hämmästelee ylikuumenemiskeskustelua
Suomen suurimman rakennusyrityksen YIT:n toimitusjohtaja Reino Hanhinenihmettelee rakentamisen ylikuumenemisesta käytävää keskustelua. Hänen mielestään markkinat ovat pääkaupunkiseudullakin lämmenneet ainoastaan kesäkuukausiksi.

Hanhinen viittaa rakennusalan työllisyyttä kuvaaviin käyriin, jotka osoittavat alan työllisyyden kohenevan säännönmukaisesti joka vuosi kesäajaksi noin 10 000 työpaikalla. Syynä on se, että yksityiset ja taloyhtiöt sijoittavat remonttinsa aina kesäaikaan.

Jos tilapäinen remontin teettäjä Helsingissä ei siis kesällä aina onnistu välittömästi hankkimaan tarvitsemiaan työmiehiä tai tarvikkeita, ei sillä perusteella voi Hanhisen mielestä puhua koko alan ylikuumenemisesta.

-Voi kysyä, pitäisikö rakennusalalla pitää tuhansien työttömien armeija reservissä, jotta kaikki halukkaat remontoijat ja rakentajat saisivat kesällä ammattitaitoista työvoimaa käyttöönsä ´kaupan hyllyltä´, sanoo Hanhinen. Hänen mielestään olisi järkevämpää tasata rakentamisen vuotuista ruuhkahuippua.

Ympärivuotisesti töitä teettävillä isoilla rakennusliikkeillä ei kapasiteettiongelmia ole juuri ollut edes kesällä. Hanhisen mukaan esimerkiksi YIT ei kuluneena kesänä kesänä törmännyt mies tai tarvikepulaan.

Hanhinen arvioi, että rakennustuotanto kasvaa lähivuosinakin muuta tuotantoa nopeammin, koska muuttoliike ja asuntojen peruskorjaustarve ylläpitävät asuntojen kysyntää.

Lisää vapaarahoitteisia

Valtion asuntorahoituksen leikkausta Hanhinen ei moiti, koska aikojen parannuttua asuntorakentamisen painopisteen kuuluukin siirtyä kohti vapaarahoitteista tuotantoa.

YIT:llä kovan rahan asuntojen aloitukset ohittavat tänä vuonna valtion rahoittamien asuntojen aloitukset. YIT aloittaa tänä vuonna yli 1 300 kovan rahan asunnon gryndauksen. Määrä on edellisestä vuodesta melkein kaksinkertaistunut.

Ruotsalaisomisteisen Skanskan tapaan YIT tuo markkinoille uusia vaihtoehtoja kovanrahan asumiseen.

YIT:n asukkaan ja sijoittajan yhteisomistusmallissa asukas pääsee asuntoon esimerkiksi 20 prosentin sijoituksella ja loput asuntoon tarvittavasta pääomasta sijoittaa jokin suursijoittaja, esimerkiksi vakuutusyhtiö. Asukas tai sijoittaja voivat myöhemmin tietyin ehdoin lunastaa toisensa asunnosta ulos. YIT:n tavallista suurempaan yhtiölainaan perustuva malli muistuttaa Skanskan jo muutama päivä ennen YIT:tä lanseeraamaa mallia. Näissä malleissa asukas pääsee esimerkiksi 30-40 prosentin sijoituksella asuntoon ja loppuosa rahoitetaan taloyhtiön pitkäaikaisella lainalla.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    3. 3

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    6. 6

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    7. 7

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    8. 8

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    9. 9

      EKP pelkää euron vahvistumista

    10. 10

      Käänne tapahtui: Viroon reissataan nyt enemmän kuin Ruotsiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    3. 3

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    4. 4

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    5. 5

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    6. 6

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    7. 7

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    8. 8

      Suomalainen suosii lyhyttä lainakorkoa – onko taustalla kollektiivinen trauma?

    9. 9

      Patria aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 130 työntekijää

    10. 10

      Äänekosken suuri biotuotetehdas käynnistyi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    4. 4

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    5. 5

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    6. 6

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      Veturimiesten lakko kärjistyy – kuljetusalan liitot uhkaavat tukitoimilla

    11. Näytä lisää