SYKSY JÄÄHDYTTÄÄ RAKENNUSMARKKINAT

Reino Hanhinen hämmästelee ylikuumenemiskeskustelua
Suomen suurimman rakennusyrityksen YIT:n toimitusjohtaja Reino Hanhinenihmettelee rakentamisen ylikuumenemisesta käytävää keskustelua. Hänen mielestään markkinat ovat pääkaupunkiseudullakin lämmenneet ainoastaan kesäkuukausiksi.

Hanhinen viittaa rakennusalan työllisyyttä kuvaaviin käyriin, jotka osoittavat alan työllisyyden kohenevan säännönmukaisesti joka vuosi kesäajaksi noin 10 000 työpaikalla. Syynä on se, että yksityiset ja taloyhtiöt sijoittavat remonttinsa aina kesäaikaan.

Jos tilapäinen remontin teettäjä Helsingissä ei siis kesällä aina onnistu välittömästi hankkimaan tarvitsemiaan työmiehiä tai tarvikkeita, ei sillä perusteella voi Hanhisen mielestä puhua koko alan ylikuumenemisesta.

-Voi kysyä, pitäisikö rakennusalalla pitää tuhansien työttömien armeija reservissä, jotta kaikki halukkaat remontoijat ja rakentajat saisivat kesällä ammattitaitoista työvoimaa käyttöönsä ´kaupan hyllyltä´, sanoo Hanhinen. Hänen mielestään olisi järkevämpää tasata rakentamisen vuotuista ruuhkahuippua.

Ympärivuotisesti töitä teettävillä isoilla rakennusliikkeillä ei kapasiteettiongelmia ole juuri ollut edes kesällä. Hanhisen mukaan esimerkiksi YIT ei kuluneena kesänä kesänä törmännyt mies tai tarvikepulaan.

Hanhinen arvioi, että rakennustuotanto kasvaa lähivuosinakin muuta tuotantoa nopeammin, koska muuttoliike ja asuntojen peruskorjaustarve ylläpitävät asuntojen kysyntää.

Lisää vapaarahoitteisia

Valtion asuntorahoituksen leikkausta Hanhinen ei moiti, koska aikojen parannuttua asuntorakentamisen painopisteen kuuluukin siirtyä kohti vapaarahoitteista tuotantoa.

YIT:llä kovan rahan asuntojen aloitukset ohittavat tänä vuonna valtion rahoittamien asuntojen aloitukset. YIT aloittaa tänä vuonna yli 1 300 kovan rahan asunnon gryndauksen. Määrä on edellisestä vuodesta melkein kaksinkertaistunut.

Ruotsalaisomisteisen Skanskan tapaan YIT tuo markkinoille uusia vaihtoehtoja kovanrahan asumiseen.

YIT:n asukkaan ja sijoittajan yhteisomistusmallissa asukas pääsee asuntoon esimerkiksi 20 prosentin sijoituksella ja loput asuntoon tarvittavasta pääomasta sijoittaa jokin suursijoittaja, esimerkiksi vakuutusyhtiö. Asukas tai sijoittaja voivat myöhemmin tietyin ehdoin lunastaa toisensa asunnosta ulos. YIT:n tavallista suurempaan yhtiölainaan perustuva malli muistuttaa Skanskan jo muutama päivä ennen YIT:tä lanseeraamaa mallia. Näissä malleissa asukas pääsee esimerkiksi 30-40 prosentin sijoituksella asuntoon ja loppuosa rahoitetaan taloyhtiön pitkäaikaisella lainalla.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    7. 7

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    8. 8

      Katso miten muut arvostavat työtäsi

    9. 9

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    10. 10

      Analyysitoimisto varoittaa: ”Nousukausi ei kestä pitkään”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    7. 7

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    8. 8

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    9. 9

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    10. 10

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    4. 4

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    5. 5

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    6. 6

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    7. 7

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    8. 8

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    9. 9

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    10. 10

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    11. Näytä lisää