HULLUT AJAT PALASIVAT TUKHOLMAAN

Vuosikymmenen takaiset hullut ajat ovat palanneet Tukholman asuntomarkkinoille. Myytävästä on pulaa, hinnat nousevat ja uutta rakennetaan vähän. Puolella miljoonalla kruunulla saa Tukholmassa pikkuruisen yksiön, muualla maassa ison omakotitalon.

Kun asuntojen hinnat vuosikymmenen alussa romahtivat, huokasi moni asuntovälittäjä, että ajat jolloin asuntojen hinnat vain nousevat ja nousevat eivät enää koskaan palaa. Mutta toisin on käynyt, hyvin nopeasti. Tukholman asuntomarkkinoilla on taas myyjän markkinat ja hinnat nousevat kaiken aikaa.

-Asumisoikeusasuntojen (bostadsrätt) hinnat ovat nousseet nyt melkein kaksi vuotta yhtä menoa. Hintataso on noussut noin 20-25 prosenttia, kertoo markkinointipäällikkö Lorrey Chapman isosta asuntovälitysfirmasta Svensk Fastigshetsmedlings AB:sta.

Neliöhinta liikkuu Tukholman keskustassa 16 000-20 000 kruunussa (11 000-14 000 markassa) ja on enemmänkin vähän sijainnista riippuen. Östermalmin kaupunginosassa on makseltu 22 000 kruunun neliöhintoja.

Tukholmalaiset välittäjät tosin kertovat, että asuntojen ostajat ovat nyt varovaisempia kuin 80-luvun lopun hulluina aikoina. Nyt ostajat tietävät enemmän ja ottavat enemmän selkoa asunnoista ja asuntoyhdistyksen taloudellisesta tilasta.

Myös hintahaitari on kasvanut, ja nyt kahdella saman kokoisella ja kuntoisella asunnolla on aivan eri hinta riippuen siitä, näkyykö ikkunasta takapihan roskasäiliöt, vastapäinen talo vai kaunis puisto. Merinäköala on vielä tietysti asia erikseen.

Ruotsin asuntovälittäjien liiton Mäklarfundetin hintabarometrin mukaan Tukholman läänissä asuntojen neliöhinta on noussut vuodessa keskimäärin 3000 kruunua. Keväällä kauppoja tehtiin 11 000 kruunun keskihinnalla, kun vuotta aiemmin neliöhinta oli 8200 kruunua. Omakotitalojen hinnat liikkuvat samalla tasolla.

Maaseutukaupungeissa hinnat ovat vain puolet tai kolmannes Tukholman hinnoista, maaseudulla vieläkin vähemmän.

-Voi, voi, erot ovat valtavat, huo

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    3. 3

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    4. 4

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    5. 5

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    6. 6

      Puhelimet pois turisteilta – tässäkö Suomen uusi matkailuvaltti?

    7. 7

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    8. 8

      Näkökulma: Ranska pelaa kovien panosten talousrulettia

    9. 9

      Nordean palvelut nurin pitkälle iltaan – käteistä ei nouse eikä verkkopankkiin pääse

    10. 10

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      Näkökulma: Ranska pelaa kovien panosten talousrulettia

    5. 5

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    6. 6

      Puhelimet pois turisteilta – tässäkö Suomen uusi matkailuvaltti?

    7. 7

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    8. 8

      Nordean pankkipalveluiden katko ohi – kortit ja verkkopankki jälleen käytössä

    9. 9

      Valuutta­markkinoilla jeni ja rupla vahvistuvat – odotukset talouskasvusta viriävät

    10. 10

      Nordean palvelut nurin pitkälle iltaan – käteistä ei nouse eikä verkkopankkiin pääse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pankkia vaihtamalla voi säästää yli tuhat euroa vuodessa

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää