TALLINNA RAKENTAA NYT TOIMISTOJA

Julkaistu:

Tilojen taso on viime vuosina parantunut
Viron nopea talouskasvu elvyttää myös rakentamista. Vielä muutama vuosi sitten Tallinnassa oli huutava pula hyvätasoisista asunnoista ja toimistotiloista ja rakentaminen keskittyi vanhan korjaukseen ja uusrikkaiden omakotitaloihin. Nyt uusia toimistorakennuksia on noussut Tallinnaan jo useita ja rakenteilla on myös pienkerrostaloja.

Viime vuoden aikana Tallinnaan valmistui noin 20000 neliötä uusia toimistotiloja, joiden lisäksi toimistoja peruskorjattiin kaksinkertainen määrä. Stockmannin tavaratalon läheisyyteen rakennetaan 23- ja 13-kerroksisia pankki- ja toimistorakennuksia.

Tarjonnan vähyyden vuoksi toimistotilojen vuokrat olivat jo neljä vuotta sitten lähes yhtä korkeita kuin Helsingissä, vaikka tilojen taso oli suomalaisittain vaatimatonta. Rakentamisen ja korjaustyön kiihtyminen on johtanut ennen kaikkea hinta-laatu-suhteen roimaan parantumiseen.

Tallinnan kalleimmat toimistotilat sijaitsevat hyvien liikenneyhteyksien tuntumassa, mikä tarkoittaa mahdollisuutta ajaa omalla autolla toimiston ulko-ovelle asti. Aiemmin suosittu vanha kaupunki on menettänyt suosiotaan autoilurajoitusten ja parkkipaikkojen vähyyden vuoksi.

Vanhassa kaupungissa peruskorjattujen toimistotilojen neliövuokrat ovat nyt 30-40 prosenttia edullisemmat kuin keskustan uusissa toimistorakennuksissa.

Asunnon hinta riippuu alueesta

Asuntojen hinnat ovat korkean inflaation takia moninkertaistuneet lyhyessä ajassa. Heti Viron itsenäistyttyä helsinkiläiskaksion hinnalla olisi voinut ostaa kokonaisen talon Tallinnan vanhasta kaupungista tai pienen kerrostalon laitakaupungilta.

Vielä viime vuonna asunnot kallistuivat Tallinnassa keskimäärin noin 20 prosenttia, mutta viime syksyn pörssiromahdus ja korkotason nousu ovat pysäyttäneet hintojen nousun.

Alueelliset hintaerot eri kaupunkien välillä ja Tallinnan sisällä ovat kasvaneet rajusti. Hintahaitari Tallinnan keskustassakin on leveä ja asuntojen kunto kirjava.

Kalleimmat asunnot

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    2. 2

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    5. 5

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    6. 6

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    7. 7

      Minä vuonna synnyit? Katso, kuulutko voittajien vai häviäjien sukupolveen

    8. 8

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    9. 9

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    10. 10

      Suomalainen suosii lyhyttä lainakorkoa – onko taustalla kollektiivinen trauma?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    3. 3

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    4. 4

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    5. 5

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    6. 6

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    7. 7

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    8. 8

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    9. 9

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    10. 10

      Patria aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 130 työntekijää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      Veturimiesten lakko kärjistyy – kuljetusalan liitot uhkaavat tukitoimilla

    11. Näytä lisää