LAPIN LOMAOSAKESIJOITUS VAATII TARKKAA SILMÄÄ

Julkaistu:

Kaupunkiasunnosta saa paremman tuoton
Jos tuotto-odotukset ovat tärkein sijoitusperuste, kannattaa tunturin kupeessa sijaitsevan lomaosakkeen sijasta hankkia kaupunkiasunto. Lomaosakekauppa on Lapissa herännyt eloon, mutta paluuta kymmenen vuoden takaiseen hintaralliin ei ole odotettavissa. Kiivaimpina aikoina sijoittaja saattoi odottaa 2000 markan voittoa neliölle vuodessa.

-Hinnannousua ei ole näköpiirissä. 1980-luvulla lomaosakebisnes kuumeni ja sillä saattoi tienatakin, mutta nyt löytyy paljon parempia sijoituskohteita, arvelee omaisuudenhoitoyhtiö Arsenalin Lapin alueen myyntipäällikkö Raija Niemelä.

Joissakin tunturikeskuksissa on pienoista arvonnousua sijoitukselle odotettavissa. Mutta lomaosakkeen on oltava täsmälleen oikeassa paikassa. Saariselän ´pikkukaupungin´ keskustassa oleva kelohonkamökki on sijoitus, jonka arvo nousee. Samoin hissien läheisyyteen rakennettu osake Kuusamon Rukalla.

Vuokraamalla lomaosakkeen voi ansaita, ei tosin valtavasti. Suurin osa yksityisistä osakkeenomistajista harrastaakin Arsenalin tietojen mukaan vuokraustoimintaa - kuten itse omaisuudenhoitoyhtiökin.

Lapissa talven hiihtosesonki kestää kahdeksan viikkoa, ja esimerkiksi huhtikuussa kaikki osakkeet ovat käytössä. Vuokrattuna niiden viikkohinnat liikkuvat 2000 - 4000 markan tienoilla. Hintaan vaikuttavat palveluiden, kuten kaupan, ravintolan tai hiihtohissien läheisyys.

-Vuokraustoiminta kannattaa ainakin siinä mielessä, että muutaman viikon vuokrauksella saa vuoden käyttökulut katettua. Tiettyjä kustannuksia aiheutuu kylläkin vuokralaisen hankkimisesta. Esimerkiksi välittäjät ottavat vähintään kymmenen prosenttia kuukausivuokrasta, Niemelä sanoo.

Arsenal on myynyt kolmen vuoden aikana noin 700 lomaosaketta Lapissa. Tavallisin myytävä on ollut yksityiselle omistajalle mennyt 60 neliön osake, jonne voi majoittaa kuutisen ihmistä. Niitä on myyty Rukalta, Ylläkseltä, Leviltä ja Saariselältä 6500-6700 markan neliöhinnalla. Huippuvuosien reippaasti yli 10000 markan neliöhintoja ei tiettävästi ole maksettu missään.

-Hinnat ovat asettuneet täysin oikeille tasoille. Uudisrakennuksesta voidaan pyytää 10000 markkaa neliöltä, eipä juuri muista, Niemelä lisää.

Niemelä arvioi, että puolentoista vuoden kuluessa Arsenal on saanut myytyä pois koko lomaosakevarastonsa, joka käsittää alle sata kohdetta. Tällä hetkellä yhtiöllä on muutamia huoneistoja myymättä Sallassa, Suomulla, Pyhällä ja Levillä. Ylläksellä on myynnissä 25 huoneiston lomaosakerypäs.

Arsenalin lisäksi useat kiinteistövälittäjät varsinkin Rovaniemellä ovat ottaneet myyntiin Lapin lomaosakkeita.

Saariselän pikkukaupungin keskustassa oleva kelohonkamökki on sijoitus, jonka arvo nousee. Hyvä sijoitus on myös hissien läheisyyteen rakennettu osake Kuusamon Rukalla.

Huippuvuosien reippaasti yli 10 000 markan neliöhintoja ei enää makseta. Tälle tasolle yltävät korkeintaan uudisrakennukset.

Arsenal on myynyt kolmen vuoden aikana noin 700 lomaosaketta Lapissa.

Lapin lomaosakkeiden viikkovuokrat liikkuvat 2 000 - 4 000 markan tienoilla. Hintaan vaikuttavat palveluiden läheisyys.

Kommentit

    Näytä lisää

    Uusimmat talousuutiset
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    2. 2

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    3. 3

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    4. 4

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    5. 5

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    6. 6

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    7. 7

      Kommentti: Sukupolvien tuloerot paljastavat myrkyllisen yhtälön – Suomi on matkalla kohti konkurssia

    8. 8

      Kondomien myynnissä selvä piikki juhannuksena

    9. 9

      Jopa miljardin dollarin kaupat – George Clooney myi tequilansa

    10. 10

      Vauhti kiihtyy: suomalaiset kuluttavat enemmän kuin tienaavat – ”ei ole pidemmän päälle kestävää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    2. 2

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    3. 3

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    8. 8

      Kommentti: Sukupolvien tuloerot paljastavat myrkyllisen yhtälön – Suomi on matkalla kohti konkurssia

    9. 9

      Kondomien myynnissä selvä piikki juhannuksena

    10. 10

      Ihottumaa, kutinaa ja väsymystä – lentoyhtiön univormut liitettiin outoihin vaivoihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    3. 3

      Matka Espanjaan avasi silmät: Harri, 28, kasvattaa omaisuuttaan arjen säästökikoilla ja etenee kohti unelmaa

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Hobby Hallista tehty paljon ilmoituksia kilpailu- ja kuluttajavirastolle – toimitusjohtaja myöntää ongelmat

    6. 6

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    7. 7

      Kovatuloisimpaan kymmenykseen pääsee 4 968 euron tuloilla – onko se paljon vai vähän?

    8. 8

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    9. 9

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    10. 10

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    11. Näytä lisää