LAPIN LOMAOSAKESIJOITUS VAATII TARKKAA SILMÄÄ

Julkaistu:

Kaupunkiasunnosta saa paremman tuoton
Jos tuotto-odotukset ovat tärkein sijoitusperuste, kannattaa tunturin kupeessa sijaitsevan lomaosakkeen sijasta hankkia kaupunkiasunto. Lomaosakekauppa on Lapissa herännyt eloon, mutta paluuta kymmenen vuoden takaiseen hintaralliin ei ole odotettavissa. Kiivaimpina aikoina sijoittaja saattoi odottaa 2000 markan voittoa neliölle vuodessa.

-Hinnannousua ei ole näköpiirissä. 1980-luvulla lomaosakebisnes kuumeni ja sillä saattoi tienatakin, mutta nyt löytyy paljon parempia sijoituskohteita, arvelee omaisuudenhoitoyhtiö Arsenalin Lapin alueen myyntipäällikkö Raija Niemelä.

Joissakin tunturikeskuksissa on pienoista arvonnousua sijoitukselle odotettavissa. Mutta lomaosakkeen on oltava täsmälleen oikeassa paikassa. Saariselän ´pikkukaupungin´ keskustassa oleva kelohonkamökki on sijoitus, jonka arvo nousee. Samoin hissien läheisyyteen rakennettu osake Kuusamon Rukalla.

Vuokraamalla lomaosakkeen voi ansaita, ei tosin valtavasti. Suurin osa yksityisistä osakkeenomistajista harrastaakin Arsenalin tietojen mukaan vuokraustoimintaa - kuten itse omaisuudenhoitoyhtiökin.

Lapissa talven hiihtosesonki kestää kahdeksan viikkoa, ja esimerkiksi huhtikuussa kaikki osakkeet ovat käytössä. Vuokrattuna niiden viikkohinnat liikkuvat 2000 - 4000 markan tienoilla. Hintaan vaikuttavat palveluiden, kuten kaupan, ravintolan tai hiihtohissien läheisyys.

-Vuokraustoiminta kannattaa ainakin siinä mielessä, että muutaman viikon vuokrauksella saa vuoden käyttökulut katettua. Tiettyjä kustannuksia aiheutuu kylläkin vuokralaisen hankkimisesta. Esimerkiksi välittäjät ottavat vähintään kymmenen prosenttia kuukausivuokrasta, Niemelä sanoo.

Arsenal on myynyt kolmen vuoden aikana noin 700 lomaosaketta Lapissa. Tavallisin myytävä on ollut yksityiselle omistajalle mennyt 60 neliön osake, jonne voi majoittaa kuutisen ihmistä. Niitä on myyty Rukalta, Ylläkseltä, Leviltä ja Saariselältä 6500-6700 markan neliöhinnalla. Huippuvuosien reippaasti yli 10000 markan neliöhintoja ei tiettävästi ole maksettu missään.

-Hinnat ovat asettuneet täysin oikeille tasoille. Uudisrakennuksesta voidaan pyytää 10000 markkaa neliöltä, eipä juuri muista, Niemelä lisää.

Niemelä arvioi, että puolentoista vuoden kuluessa Arsenal on saanut myytyä pois koko lomaosakevarastonsa, joka käsittää alle sata kohdetta. Tällä hetkellä yhtiöllä on muutamia huoneistoja myymättä Sallassa, Suomulla, Pyhällä ja Levillä. Ylläksellä on myynnissä 25 huoneiston lomaosakerypäs.

Arsenalin lisäksi useat kiinteistövälittäjät varsinkin Rovaniemellä ovat ottaneet myyntiin Lapin lomaosakkeita.

Saariselän pikkukaupungin keskustassa oleva kelohonkamökki on sijoitus, jonka arvo nousee. Hyvä sijoitus on myös hissien läheisyyteen rakennettu osake Kuusamon Rukalla.

Huippuvuosien reippaasti yli 10 000 markan neliöhintoja ei enää makseta. Tälle tasolle yltävät korkeintaan uudisrakennukset.

Arsenal on myynyt kolmen vuoden aikana noin 700 lomaosaketta Lapissa.

Lapin lomaosakkeiden viikkovuokrat liikkuvat 2 000 - 4 000 markan tienoilla. Hintaan vaikuttavat palveluiden läheisyys.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    2. 2

      Fazer pyöräytti hyönteisleivän – näinkö suomalaiset saadaan syömään hyönteisiä?

    3. 3

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    4. 4

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    5. 5

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    6. 6

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    7. 7

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    8. 8

      Kuin bensaa ostaisi: Forssassa aloittaa myyjätön kauppa

    9. 9

      Konsulttiyhtiö: Suomalaiset kaupat nukahtivat – ulkomaiset verkkokaupat kahmaisivat asiakkaat

    10. 10

      Tanskan kruunu poikkeuksellisen vahva euroon verrattuna – keskuspankki voi ryhtyä toimiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    2. 2

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    3. 3

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    4. 4

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    5. 5

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    6. 6

      S-ryhmä aikoo lisätä käteisautomaattien määrää – Nosto tuli halvemmaksi kuin Otto

    7. 7

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    8. 8

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    9. 9

      70-luvulla tehtiin kurjimmat talot – milloin parhaat?

    10. 10

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    11. Näytä lisää