Oliver, Olivia, Oiva

Matkat

Valikko

Tympiikö talvi? Näin vuokraat kodin ulkomailta

Julkaistu:

Asunto
Onko haaveenasi asua kuukausi Berliinissä tai puoli vuotta Aurinkorannikolla? Asunnon vuokraaminen on fiksu ratkaisu joka maailmankolkassa, ET-lehti kertoo.
ET-lehti vinkkaa, kuinka asunnon voi vuokrata ulkomailta:

1. Miksi vuokralle?

Omistusasunnon hankkiminen ulkomailta voi olla mutkikasta. Asuntokaupan askelkuviot vaihtelevat paljon eri maiden välillä, ja usein mukana on monimutkaista byrokratiaa, josta ei selviä ilman asiantuntija-apua. Asunnon vuokraaminen on paljon helpompaa ja huolettomampaa – ainakin, jos tarkoituksena ei ole muuttaa pysyvästi toiseen maahan.

Kannattaa myös miettiä, haluaako viettää aina aikaansa samassa paikassa. Jos vietät vain talvet ulkomailla, voit vuokrata asunnon aina eri kaupungista tai maasta.

2. Onko vuokraaminen kallista?

Vuokrataso vaihtelee maittain ja alueittain. Myös ajankohta vaikuttaa, sesongin ulkopuolella hintataso voi olla kymmeniä prosentteja alempi. Pitkä vuokrasopimus tulee yleensä aina halvemmaksi kuin lyhyet, viikon tai parin mittaiset sopimukset. Portugalissa vuokrat ovat edullisempia kuin Espanjassa.

Kaupunkikohteissa erot ovat paljon suurempia. Berliinissä kohtuuhintaisia asuntoja on paljon, Lontoossa taas vuokrat ovat suomalaisittain hurjia. Pariisissa on tarjontaa, mutta asunnot usein pieniä ja byrokratia – etenkin ulkomaalaisen osalta – uuvuttava.

Kannattaa selvittää, kuuluvatko vuokraan vesi, sähkö tai kaasu. Selvitä sekin, miten asuntoa lämmitetään. Sähkö maksaa useissa maissa reilusti enemmän kuin Suomessa.


3. Miten löydän kivan asunnon?

Internetin välityssivustoilla on jopa tuhansia asuntoja ympäri Eurooppaa. Tarjontaan tutustumalla saa yleiskuvan itseä kiinnostavan alueen hintatasosta ja asuntovalikoimasta. Kaupunkien matkailusivuilla on usein linkkejä alueen asunnonvälityssivuihin.

Suomenkielisiä vuokraussivustoja ovat esimerkiksi Interhome ja Homeaway (suomenkielinen osio). Englanninkielisistä Interchaletinvalikoimissa on noin 26 000 asuntoa 17 maassa. Wimdusta löydät yli 50 000 loma-asuntoa. Belvilla on Euroopan suurimpia loma-asuntoja vuokraavia sivustoja: sieltä löydät asuntoja noin 20 maasta.

Jos kielitaito riittää, kannattaa katsella myös paikallisten kiinteistövälitysfirmojen sivuja. Ne eivät välttämättä nouse hakukoneissa kärkeen, mutta niiden kautta voi löytyä asuntoja, joihin ei muuten törmää.

4. Mutta onko se oikeasti kiva?

Vaikka kuvat näyttäisivät hienoilta ja esittelyteksti olisi silkkaa hehkutusta, asunnon kunto voi silti epäilyttää. Lukemalla asuntovälityssivuilla aiempien vuokralaisten kirjoittamat arviot saa usein mainostekstiä totuudenmukaisemman kuvan. Samalla saa kuvan vuokranantajan toiminnasta. Jos moitteita on paljon, siirry toisaalle.
5. Huijataanko minua?Käytä maalais- ja kaupunkilaisjärkeä. Jos olet vuokraamassa yksityishenkilöltä tai paikalliselta asunnonvälitysfirmalta, kannattaa ennen vuokraamista tarkistaa netistä, löytyykö vuokranantajan yhteystiedot ja puhelinnumero. Jos löytyy, soita ja kokeile, vastaako kukaan numerosta.

Jos yhteystietoja ei löydy, eikä numeroon vastata, voi olla syytä unohtaa kyseinen asunto. Mahdolliset varaus- tai muut etukäteismaksut kannattaa maksaa luottokortilla. Se on turvallisempaa, ja mahdollisissa ongelmatilanteissa rahat voi saada takaisin.
6. Mistä pitää sopia etukäteen?Asioista on hyvä sopia kirjallisesti. Sopimusehdoista pitää käydä ilmi varustelu ja peruutusehdot. Myös vuokramäärä ja sen päälle mahdollisesti tulevat maksut, kuten sähkö, kaasu tai loppusiivous, on kirjattava ylös. Joissain loma-asuntokeskuksissa uima-altaan käyttökin voi olla maksullista.

Ennen matkaa kannattaa pyytää ajo-ohjeet ja sopia, miten saat asunnon avaimet haltuusi.


7. Mitä teen perillä?

Tutki, vastaako asunto sovittua. Jos huoneita on liian vähän, jääkaappi ei toimi tai televisio puuttuu, ota heti yhteyttä vuokranantajaan. Moni pulma saadaan ratkaistua nopeasti, joten ei kannata jäädä turhaan kärsimään. Hinnanalennusta voi pyytää, jos jotain virhettä ei saada korjattua.

Asuminen jättää aina jälkensä asuntoon. Etenkin erilaiset kolhut on hyvä tallentaa kameraan tai kännykkään, jotta niistä ei tarvitse maksaa vuokrasuhteen lopuksi. Selvitä vuokranantajalta, kenen puoleen kääntyä, jos asunnossa kaivataan korjausmiestä.

8. Kuka auttaa ongelmissa?

Jos kaikesta huolimatta käy niin, että sovittua asuntoa ei löydy tai se ei vastaa sovittua, apua voi saada Euroopan kuluttajakeskuksesta. Kuluttajakeskuksen puoleen voi kääntyä vain, jos asunto on vuokrattu yritykseltä. Yksityishenkilöiden väliset riidat ratkotaan oikeudessa.

9. Kiinnostaako asumiseni viranomaisia?

Ulkomaille muutosta ja paluusta Suomeen on aina ilmoitettava Kelaan. Jos ulkomailla asuminen kestää alle vuoden, olet yleensä suomalaisen sosiaaliturvan piirissä ja oikeutettu Kelan etuuksiin.


Tilanne on kuitenkin toinen, jos vietät säännöllisesti yli puolet vuodesta ulkomailla. Silloin oikeutta Suomen sosiaaliturvaan ei yleensä ole – paitsi jos siteesi Suomeen ovat edelleen kiinteät. Tällaisissa tapauksissa kannattaa olla hyvissä ajoin yhteydessä Kelaan, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältytään. Tilapäisen ulkomailla asumisen aikana verot maksetaan yleensä Suomeen.

10. Entä jos sairastun?

Jos oleskelet ulkomailla tilapäisesti, olet suomalaisen sairausvakuutuksen piirissä ja oikeutettu välttämättömään sairaanhoitoon kaikissa EU- ja ETA-maissa. Hoitoa saa myös pitkäaikaissairauksiin ja raskauden aikana. Saamasi hoito riippuu oleskelumaan lainsäädännöstä ja hoitokäytännöistä.

Eurooppaan kannattaa ottaa mukaan eurooppalainen sairaanhoitokortti. Sen voi tilata Kelan nettisivuilta. Kelan kansainvälisten asioiden keskus auttaa, jos sinulla on ulkomailla ongelmia sairaanhoidon saamisessa. Joskus on tilanteita, joissa ei auta kuin maksaa kiireellinen hoito itse. Silloin voi hakea jälkikäteen korvauksia Kelasta. Hätätilanteissa auttaa tuttu numero 112 kaikkialla Euroopan unionissa.

Lue asunnon vuokraajan kokemuksia ja koko artikkeli ET-lehden sivuilta!

Artikkeli on julkaistu alun perin ET Matkaopas -lehden numerossa 3/2015.



Lue myös:

Näin varaat hotellin netissä

Tällainen on luksusjunamatka Intiassa – koe Taj Mahal, samppanjabrunssi ja tiikerisafari

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

    2. 2

      Kuva leviää: Miehen lahja tyttöystävälle meni aivan penkin alle – huomaatko nolon ongelman?

    3. 3

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    4. 4

      Muiskis! Pysäyttävän kaunis ruhtinatar Charlene onnitteli Kimi Räikköstä – jäämiehen ilme kertoo kaiken

    5. 5

      Yllätyssuhde! Cheyenne Järvinen julkaisi seksiä tihkuvan kuvan tosi-tv-komistuksen kanssa – ”Match made in heaven”

    6. 6

      Räikkönen seisoi naama peruslukemilla F1-kisan palkintopallilla – entisen F1-kuskin kekseliäs kuva leviää netissä

    7. 7

      Raju lausunto Merkeliltä: Yhdysvallat ja Britannia eivät enää luotettavia kumppaneita

    8. 8

      Voiko yöllinen vessareissu rikkoa taloyhtiön yörauhaa? Näin vastaa lakiasiantuntija HS:ssa

    9. 9

      Jyrki Järvilehdon voinnista lisätietoa – turvallisuuspäällikön mukaan rataa on pakko muuttaa onnettomuuspaikassa

    10. 10

      Asiantuntijat kertovat: Tällaiset mökit ovat nyt arvossaan – etäisyys voi ratkaista kiinnostuksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin Sebastian Vettel vei Monacon voiton Kimi Räikköseltä – IS seurasi F1-kisaa

    2. 2

      Eveliina on käyttänyt 12 000 euroa kauneusleikkauksiin: ”Itsekurini ei ole riittänyt laihduttamiseen”

    3. 3

      Mormoniäiti jätti työnsä pianonsoiton opettajana ja ryhtyi glamourmalliksi – jättimäinen povi estää sitomasta kengännauhoja

    4. 4

      Täällä saunotaan ja puhutaan suomea kolmannessa polvessa – IS vieraili Amerikan Oulussa

    5. 5

      Yllätyssuhde! Cheyenne Järvinen julkaisi seksiä tihkuvan kuvan tosi-tv-komistuksen kanssa – ”Match made in heaven”

    6. 6

      Kimi Räikkösen käytös hämmästytti Niki Laudaa – ”Sellaista hän ei ole tehnyt koskaan ennen”

    7. 7

      Voiko yöllinen vessareissu rikkoa taloyhtiön yörauhaa? Näin vastaa lakiasiantuntija HS:ssa

    8. 8

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    9. 9

      Omaa autoaan ei saa välttämättä pestä edes omakotitalon pihalla – ei, vaikka se olisi asfaltoitu

    10. 10

      JJ Lehto loukkaantui karting-onnettomuudessa Vantaalla – SM-kisat peruttu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    4. 4

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    5. 5

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    6. 6

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    7. 7

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    8. 8

      Roope Salminen haastatteli Cheyenne Järvistä – Sara Sieppi raivostui: ”Parempi reitti kuin reittä pitkin”

    9. 9

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    10. 10

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

    2. 2

      Kuva leviää: Miehen lahja tyttöystävälle meni aivan penkin alle – huomaatko nolon ongelman?

    3. 3

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    4. 4

      Muiskis! Pysäyttävän kaunis ruhtinatar Charlene onnitteli Kimi Räikköstä – jäämiehen ilme kertoo kaiken

    5. 5

      Yllätyssuhde! Cheyenne Järvinen julkaisi seksiä tihkuvan kuvan tosi-tv-komistuksen kanssa – ”Match made in heaven”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Näin Sebastian Vettel vei Monacon voiton Kimi Räikköseltä – IS seurasi F1-kisaa

    2. 2

      Eveliina on käyttänyt 12 000 euroa kauneusleikkauksiin: ”Itsekurini ei ole riittänyt laihduttamiseen”

    3. 3

      Mormoniäiti jätti työnsä pianonsoiton opettajana ja ryhtyi glamourmalliksi – jättimäinen povi estää sitomasta kengännauhoja

    4. 4

      Täällä saunotaan ja puhutaan suomea kolmannessa polvessa – IS vieraili Amerikan Oulussa

    5. 5

      Yllätyssuhde! Cheyenne Järvinen julkaisi seksiä tihkuvan kuvan tosi-tv-komistuksen kanssa – ”Match made in heaven”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    4. 4

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    5. 5

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    6. Näytä lisää