Reija

Kotimaa

Nuori mies teki virheen uutta kotia ostaessaan – seurauksena vuosien painajainen ja 80 000 euron lasku

Julkaistu:

Nuori mies joutuu maksamaan järkyttävät oppirahat talokaupasta, jonka hän teki kahdeksan vuotta sitten.
Mies maksoi 80 vuotta vanhasta talosta 52 000 euroa.

Taloa oli laajennettu kolme kertaa vuosikymmenten saatossa.

Kahden oikeudenkäynnin jälkeen miehelle on nyt käsissään parin tonnin arvoinen asumiskelvoton talo ja maksettavanaan 80 000 euron oikeuskulut.

Kun rakenteita avattiin, totuus alkoi paljastua

Mies osti talon 2009 kuolinpesältä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Pesässä on kaksi osakasta. Talossa oli asunut osakkaiden äiti vuoden ajan kunnes hän yllättäen kuoli.

Ostaja tutustui taloon kiinteistövälittäjän ja kuntotarkastajan kanssa. Kattorakenteissa todettiin mikrobivaurioita. Ostaja tinki kauppahinnasta muutaman tuhat euroa ja teki kaupat.

Rakenteita ei lähdetty syvällisemmin purkamaan. Ostajalle jäi kuva, että hänellä olisi jonkin verran remonttia edessään, mutta talosta saisi asumiskelpoisen.

Puolen vuoden asumisen jälkeen avopuoliso sairastui, ja pariskunta muutti talosta pois. Rakenteita avattiin ja homevaurioita alkoi paljastua.

Ostaja ilmoitti tuolloin toiselle pesän osakkaalle, että talosta on löytynyt homevaurioita ja se on asumiskelvoton. Hän koki tulleensa huijatuksi talokaupassa. Talo jäi kylmilleen.

Viivyttely tuli kalliiksi

Vasta neljä ja puoli vuotta myöhemmin ostaja vaati talokaupan purkua pesän osakkailta. Hän vaati vastuuseen myös kiinteistövälittäjää ja kuntotarkastajaa.

Pohjois-Savon käräjäoikeus päätti, että myyjän on palautettava hinnanalennuksena 15 000 euroa ostajalle. Kanteet välittäjää ja kuntotarkastajaa kohtaan hylättiin.

Käräjäoikeuden mukaan ostaja oli tehnyt reklamaation ennen viiden vuoden määräajan umpeutumista.

Osapuolet veivät riidan edelleen Itä-Suomen hovioikeuteen, joka ratkaisi sen tällä viikolla.

Hovioikeus kumosi käräjäoikeuden ratkaisun ja vapautti pesän osakkaat korvausvelvollisuudesta.

Hovi totesi, että ostaja oli tehnyt kosteusvaurioista reklamaation kohtuullisen ajan kuluessa siitä, kun hän oli huomannut virheet talossa.

Ostajan vaatimukset olivat kuitenkin kaupan purkamiseksi vanhentuneet, koska hän esitti ne vasta neljä ja puoli vuotta reklamaation jälkeen.

Hovi katsoi, että ostaja oli menettänyt oikeuden korvaukseen, koska ei ollut aktiivinen ja viivytteli vaatimuksen kanssa.

Viivyttely tuli ostajalle kalliiksi. Hän ei saanut kauppaansa puretuksi. Oikeuskuluja mies joutuu maksamaan kaikkiaan noin 80 000 euroa.

Talosta on tehty useita kuntotarkastuksia. Yhdessä tarkastuksessa talon arvoksi saatiin 2000 euroa ja remontin hinnaksi 70 000 euroa. Tarkastaja antoi ohjeeksi talon hävittämisen polttamalla.

Tarkastajien arvioiden mukaan talon lahoaminen alkoi jo noin 30 vuotta sitten tehdyn remontin seurauksena, kun tuulettuva rossipohja muutettiin valesokkeliksi ja alapohja täytettiin maalla.

Talo sijaitsee Pohjois-Savossa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Alkoholiuudistus eduskunnassa – mikä muutti vihreiden mielen?

    2. 2

      Yllätysratkaisu: Virpi Sarasvuo ei jatka Ylen asiantuntijana

    3. 3

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    4. 4

      Trump uhkasi YK:ssa tuhota tarvittaessa koko Pohjois-Korean – ”Rakettimies on suorittamassa itsemurhatehtävää”

    5. 5

      Erikoiskoirat saivat hälytyksen Lintulan kadonneen nunnan etsintöihin

    6. 6

      Venäläismedia: Hurja tilanne tallentui videolle – armeijan helikopteri ampui kohti siviilejä Venäjän Zapad-harjoituksessa

    7. 7

      Tv-katsojat järkyttyivät: Viehkeä kirjailija kertoi ruudussa ainutlaatuisen rakkaustarinansa – käytti ovelia keinoja

    8. 8

      Lääkäri kertoo: Oletko aina torjunut päätäit väärin? Näin syöpäläisistä pääsee helposti eroon

    9. 9

      HS: Tuomittu lastenraiskaaja iski jälleen – uhri 12-vuotias tyttö

    10. 10

      VM: Hallituksen budjetti leikkaa 37 euroa pienituloisimmilta – rikkaille satoja euroja lisää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    3. 3

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    4. 4

      Tältä Krista Kosonen näytti teininä – sopimattomat vaatteet huvittavat jälkeenpäin: ”90% enkeli”

    5. 5

      Näitkö tämän pizzataksin? Soita hätänumeroon!

    6. 6

      Pitävätkö Touko Aallon kommentit turvapaikkapolitiikasta paikkansa? Viranomaiset vastaavat

    7. 7

      Lionel Messi myi autonsa Petteri Koposelle – futistähden viesti auton kunnosta huvitti suomalaista

    8. 8

      HS: Tuomittu lastenraiskaaja iski jälleen – uhri 12-vuotias tyttö

    9. 9

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    10. 10

      Tolppakamera räpsähti – syyttäjä päätti olla nostamatta syytettä auton omistajaa vastaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Emma otti loukkaantuneen eläimen kiinni – ymmärsi vasta sitten: ”Herranjumala, eihän se olekaan mikään koira”

    4. 4

      Kaksi tavallista naista testasi kohutun Lidl-malliston kiinnostavimmat vaatteet – tältä ne oikeasti näyttävät

    5. 5

      Mervi Tapola sairastui syöpään – ei voida parantaa: ”Järkytys oli hirvittävä”

    6. 6

      Jari Sillanpää kertoo nyt IS:lle tiistain tapahtumista – ”Olen todella pahoillani”

    7. 7

      Lähipiiri kertoo Sillanpään huumeidenkäytöstä: ”Jarille arki voi tuntua putoamiselta rotkoon”

    8. 8

      Entisen teinitähden tv-esiintyminen järkytti katsojia – luurangonlaiha laulaja kuin varjo entisestä: huumetesti paljasti karmivan totuuden

    9. 9

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    10. 10

      Jari Sillanpään fanit järkyttyivät laulajan huume-epäilystä – rajua tilitystä Facebookissa: ”Nyt meni kuppi nurin”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Alkoholiuudistus eduskunnassa – mikä muutti vihreiden mielen?

    2. 2

      Yllätysratkaisu: Virpi Sarasvuo ei jatka Ylen asiantuntijana

    3. 3

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    4. 4

      Trump uhkasi YK:ssa tuhota tarvittaessa koko Pohjois-Korean – ”Rakettimies on suorittamassa itsemurhatehtävää”

    5. 5

      Erikoiskoirat saivat hälytyksen Lintulan kadonneen nunnan etsintöihin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    3. 3

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    4. 4

      Tältä Krista Kosonen näytti teininä – sopimattomat vaatteet huvittavat jälkeenpäin: ”90% enkeli”

    5. 5

      Näitkö tämän pizzataksin? Soita hätänumeroon!

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Emma otti loukkaantuneen eläimen kiinni – ymmärsi vasta sitten: ”Herranjumala, eihän se olekaan mikään koira”

    4. 4

      Kaksi tavallista naista testasi kohutun Lidl-malliston kiinnostavimmat vaatteet – tältä ne oikeasti näyttävät

    5. 5

      Mervi Tapola sairastui syöpään – ei voida parantaa: ”Järkytys oli hirvittävä”

    6. Näytä lisää