Hanna, Johanna, Jenni

Kotimaa

Valikko

Onko tässä varmin tapa vaurastua Suomessa? Kulut 200–500 €/kk

Julkaistu:

Jos pystyy huolehtimaan sijoitusasuntoa varten otetun lainan 200–500 euron kuukausikuluista, vaurastuu vähitellen.
Asuntosijoittamisen ideana on se, että ostetaan asunto ja vuokrataan se. Näin syntyy vuokratuloja. Asuntoon sijoitetun pääoman prosentuaalinen vuokratuotto riippuu asunnon hankintahinnasta, vuokrasta, korjauskustannuksista ja yhtiövastikkeesta. Vuokrat ovat nousseet kovasti ja samaan aikaan lainaa saa vielä melko alhaisella korolla.

Toinen vaihtoehto on sijoittaa asuntorahastoihin. Tässä vaihtoehdossa sijoitetaan hajautetusti suureen määrään sijoitusasuntoja.
  • Ylläolevalla videolla on katsottavissa 7 vinkkiä asuntosijoittamiseen.
Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota, jos harkitsee asuntosijoittamista.

Suomen vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien etujärjestö.

– Ensinnäkin kohteen täytyy olla sellainen, että se toimii sijoituksena ja se on helposti vuokrattavissa. On hyvä muistaa, että markkinat ovat kovasti eriytyneet. On muuttotappioalueita, joita sijoitusasunnon ostamisessa voi olla isompia riskejä kuin pääkaupunkiseudulla, hän kertoo.

– Useimmiten sijoitusasuntoa varten otetun lainan takaisinmaksusuunnitelma yritetään yleensä mitoittaa niin, että sijoitusasunnon vuokratuloilla voidaan kattaa sijoitusasuntoa varten otetun lainan kulut.

– Sijoitusasuntokaupoille lähtiessä on hyvä olla oma pesämuna olemassa, mutta ei pankkilainaakaan kannata pelätä, hän korostaa.

Hänelle on sijoitusasunnon ostajalle muutama nyrkkisääntö mietittäväksi.

– Jos sinulla on varaa ostaa auto, sinulla on silloin todennäköisesti varaa ostaa sijoitusasunto. Pitkällä tähtäimellä olisi hyvä, että koko sijoitusasunnon hinnasta puolet olisi omaa rahaa ja puolet olisi lainaa, Koro-Kanerva korostaa.

Velkavivusta puhutaan paljon ja siinä on hänen mukaansa myös realismia.

– Ennusteet ovat sen suuntaiset, että korkotaso pysyy vielä vuosia alhaisena, viimeisimpien ennusteiden mukaan jopa seitsemän vuoden ajan. Asunnon osto on siis siinä mielessä viisasta, että lainojen korot ovat alhaiset ja vuokrat toisaalta ovat nousseet, varsinkin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat nousseet ja ostetun asunnon arvot ovat nousseet. Tarjonnan kasvaessa on kuitenkin nähty vuokrissa jo hinnan notkahduksia.

Sijoitusasunnon hankkiminen voi olla myös rikastumisen tapa. Onko se oikeastaan jopa paras mahdollinen tapa rikastua, juuri nyt? Jos siis pystyy huolehtimaan vaikkapa sijoitusasuntoa varten otetun lainan, vaikkapa 200-500 euron kuukausikuluista voi hankitun asunnon arvo mahdollisesti nousta huomattavasti.

– Rikastumisesta en ehkä puhuisi, mutta pikku hiljaa tapahtuvasta vaurastumisesta kyllä. Jokaisen olisi mielestäni tärkeää varautua eläkepäiviin ja yllättäviin elämänmuutoksiin taloudellisesti itse.

Arvon nousua tavoittelevan pitää hänen mukaansa miettiä sitä, missä sijoitusasunto sijaitsee.

– Esimerkiksi Kotka tai Kouvola voivat olla paikkoja, joissa sijoitusasunnon hankkimista ei ehkä kannata harkita pelkän asunnon arvon nousun kannalta. Toisaalta sielläkin asuntosijoittaminen voi olla viisasta kassavirran näkökulmasta, kun asuntojen hinnat ovat suhteellisen matalat vallitsevaan vuokratasoon verrattuna, hän huomauttaa.

Hankkipa sijoitusasunnon mistä päin tahansa, on syytä pitää mielessä muutama asia.

– Täytyy tutkia, kuinka hyvin asunto on vuokrattavissa, jotta kassavirtaa syntyy.

Asuntosijoittamiseen on muitakin mahdollisuuksia, kuten asuntosijoitusrahastot.

– Asuntosijoittamisen kentälle mahtuu monenlaisia toimijoita. Perinteinen sijoitusasunnon ostaminen on siinä mielessä hyvä tapa sijoittaa, että silloin langat pysyvät omissa käsissä, Koro-Kanerva arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Soitettiinko sinulle +358521... -numerosta? Puhelut aiheuttaneet vastaajille ahdistusta ja pelkoa – poliisi: ”Paras olla vastaamatta”

    2. 2

      Yksinhuoltajaäiti Maria arvasi, että juttu hänen tuloistaan herättää kritiikkiä – avaa nyt, mistä summat koostuvat

    3. 3

      Roope Salminen yllätti yleisön täysin kesken keikan – upea kunnianosoitus kuolleelle laulajalle: ”Päätimme, että on pakko tehdä jotain”

    4. 4

      Trumpin tiedottaja Sean Spicer on irtisanoutunut

    5. 5

      Markukselle annettiin vain pieni mahdollisuus selvitä leikkauksesta hengissä: ”Pyysin lääkäriä tekemään parhaansa, koska kotona odottavat vaimo ja tyttäret”

    6. 6

      Ohiajajat huomasivat äidin hädän – ”Ysitien enkelit” pelastivat yksivuotiaan vauvan hengen: ”Luulin jo, että Elvis kuoli käsivarsilleni”

    7. 7

      Itsemurhan tehneen Linkin Park -laulajan viimeinen haastattelu julki – synkkää luettavaa: ”Voin joko luovuttaa ja kuolla tai taistella”

    8. 8

      Oletko vanhus nuoressa ruumiissa? 24 paljastavaa merkkiä

    9. 9

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    10. 10

      Trumpilta käsittämätön väite Japanin pääministerin vaimosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    2. 2

      Trumpilta käsittämätön väite Japanin pääministerin vaimosta

    3. 3

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    4. 4

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    5. 5

      Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

    6. 6

      Instagram sensuroi Emilian, 25, rohkean bikinikuvan – kahden lapsen äiti pöyristyi: ”Kun muodokkaampi nainen laittaa kuvan, se poistetaan”

    7. 7

      Venäläisryhmä puhkesi uskaliaaseen lauluun Niiralan raja-asemalla – videosta tuli nettihitti itänaapurissa

    8. 8

      Palkittu toimittaja raiskasi väkivalloin ravintolaillan päätteeksi

    9. 9

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    10. 10

      Anna Abreu lomailee Los Angelesissa – helteinen bikinikuva villitsee Instagramissa: ”Lisää näitä, kaunis Anna!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    5. 5

      Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

    6. 6

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    7. 7

      Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

    8. 8

      Sabina Särkkä narahti uimapukukuvansa muokkaamisesta – kihlatun julkaisu paljasti totuuden: huomaatko eron?

    9. 9

      Nuori nainen lähetti avoimen sairauslomaviestin – pomon reaktio sai itkemään

    10. 10

      8 asiaa, joita pariskunnat tekevät, mutta eivät myönnä sitä – montako kohtaa myönnät?

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Soitettiinko sinulle +358521... -numerosta? Puhelut aiheuttaneet vastaajille ahdistusta ja pelkoa – poliisi: ”Paras olla vastaamatta”

    2. 2

      Yksinhuoltajaäiti Maria arvasi, että juttu hänen tuloistaan herättää kritiikkiä – avaa nyt, mistä summat koostuvat

    3. 3

      Roope Salminen yllätti yleisön täysin kesken keikan – upea kunnianosoitus kuolleelle laulajalle: ”Päätimme, että on pakko tehdä jotain”

    4. 4

      Trumpin tiedottaja Sean Spicer on irtisanoutunut

    5. 5

      Markukselle annettiin vain pieni mahdollisuus selvitä leikkauksesta hengissä: ”Pyysin lääkäriä tekemään parhaansa, koska kotona odottavat vaimo ja tyttäret”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    2. 2

      Trumpilta käsittämätön väite Japanin pääministerin vaimosta

    3. 3

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    4. 4

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    5. 5

      Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    5. 5

      Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

    6. Näytä lisää