Usko

Kotimaa

Valikko

Onko tässä varmin tapa vaurastua Suomessa? Kulut 200–500 €/kk

Jos pystyy huolehtimaan sijoitusasuntoa varten otetun lainan 200–500 euron kuukausikuluista, vaurastuu vähitellen.
Asuntosijoittamisen ideana on se, että ostetaan asunto ja vuokrataan se. Näin syntyy vuokratuloja. Asuntoon sijoitetun pääoman prosentuaalinen vuokratuotto riippuu asunnon hankintahinnasta, vuokrasta, korjauskustannuksista ja yhtiövastikkeesta. Vuokrat ovat nousseet kovasti ja samaan aikaan lainaa saa vielä melko alhaisella korolla.

Toinen vaihtoehto on sijoittaa asuntorahastoihin. Tässä vaihtoehdossa sijoitetaan hajautetusti suureen määrään sijoitusasuntoja.
  • Ylläolevalla videolla on katsottavissa 7 vinkkiä asuntosijoittamiseen.
Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota, jos harkitsee asuntosijoittamista.

Suomen vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien etujärjestö.

– Ensinnäkin kohteen täytyy olla sellainen, että se toimii sijoituksena ja se on helposti vuokrattavissa. On hyvä muistaa, että markkinat ovat kovasti eriytyneet. On muuttotappioalueita, joita sijoitusasunnon ostamisessa voi olla isompia riskejä kuin pääkaupunkiseudulla, hän kertoo.

– Useimmiten sijoitusasuntoa varten otetun lainan takaisinmaksusuunnitelma yritetään yleensä mitoittaa niin, että sijoitusasunnon vuokratuloilla voidaan kattaa sijoitusasuntoa varten otetun lainan kulut.

– Sijoitusasuntokaupoille lähtiessä on hyvä olla oma pesämuna olemassa, mutta ei pankkilainaakaan kannata pelätä, hän korostaa.

Hänelle on sijoitusasunnon ostajalle muutama nyrkkisääntö mietittäväksi.

– Jos sinulla on varaa ostaa auto, sinulla on silloin todennäköisesti varaa ostaa sijoitusasunto. Pitkällä tähtäimellä olisi hyvä, että koko sijoitusasunnon hinnasta puolet olisi omaa rahaa ja puolet olisi lainaa, Koro-Kanerva korostaa.

Velkavivusta puhutaan paljon ja siinä on hänen mukaansa myös realismia.

– Ennusteet ovat sen suuntaiset, että korkotaso pysyy vielä vuosia alhaisena, viimeisimpien ennusteiden mukaan jopa seitsemän vuoden ajan. Asunnon osto on siis siinä mielessä viisasta, että lainojen korot ovat alhaiset ja vuokrat toisaalta ovat nousseet, varsinkin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat nousseet ja ostetun asunnon arvot ovat nousseet. Tarjonnan kasvaessa on kuitenkin nähty vuokrissa jo hinnan notkahduksia.

Sijoitusasunnon hankkiminen voi olla myös rikastumisen tapa. Onko se oikeastaan jopa paras mahdollinen tapa rikastua, juuri nyt? Jos siis pystyy huolehtimaan vaikkapa sijoitusasuntoa varten otetun lainan, vaikkapa 200-500 euron kuukausikuluista voi hankitun asunnon arvo mahdollisesti nousta huomattavasti.

– Rikastumisesta en ehkä puhuisi, mutta pikku hiljaa tapahtuvasta vaurastumisesta kyllä. Jokaisen olisi mielestäni tärkeää varautua eläkepäiviin ja yllättäviin elämänmuutoksiin taloudellisesti itse.

Arvon nousua tavoittelevan pitää hänen mukaansa miettiä sitä, missä sijoitusasunto sijaitsee.

– Esimerkiksi Kotka tai Kouvola voivat olla paikkoja, joissa sijoitusasunnon hankkimista ei ehkä kannata harkita pelkän asunnon arvon nousun kannalta. Toisaalta sielläkin asuntosijoittaminen voi olla viisasta kassavirran näkökulmasta, kun asuntojen hinnat ovat suhteellisen matalat vallitsevaan vuokratasoon verrattuna, hän huomauttaa.

Hankkipa sijoitusasunnon mistä päin tahansa, on syytä pitää mielessä muutama asia.

– Täytyy tutkia, kuinka hyvin asunto on vuokrattavissa, jotta kassavirtaa syntyy.

Asuntosijoittamiseen on muitakin mahdollisuuksia, kuten asuntosijoitusrahastot.

– Asuntosijoittamisen kentälle mahtuu monenlaisia toimijoita. Perinteinen sijoitusasunnon ostaminen on siinä mielessä hyvä tapa sijoittaa, että silloin langat pysyvät omissa käsissä, Koro-Kanerva arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    2. 2

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    3. 3

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    4. 4

      Päreet paloivat ohitustilanteessa Turussa – kiilaajan liikenneraivo tallentui poliisin kameraan

    5. 5

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    6. 6

      Putin haluaa tavata Trumpin Suomessa

    7. 7

      Neljä hanketta, budjetit ylittyivät 50 % – ”Rakentaisin Olympiastadionin marmorista uudelleen”

    8. 8

      Tiesitkö? Joka kodista löytyvä ihmeaine taikoo valkoiset tennarit taas hohtaviksi

    9. 9

      20 vuotta Suomen vankiloissa treenannut paljastaa: 3 parasta liikettä linnakundille ja siviilille

    10. 10

      Apu: Nina ja Timo T.A. Mikkosen suhteen alku oli vaikea – Nina listaa törkeitä kommentteja: ”Timo T.A. vaihtoi nuorempaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      10 vakavaa varoitusmerkkiä parisuhteessa – ”Se on se hetki, jonka jälkeen ei kannata jäädä katselemaan”

    3. 3

      Suomessa asuva mies sai puhelimeensa järkyttävän viestin 6 500 kilometrin päästä – ”Ammuin juuri kihlattusi”

    4. 4

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    5. 5

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    6. 6

      Huumeet tuhosivat Huippumalli haussa -kilpailijan ulkonäön – katsojia järkyttänyt Dr. Phil -esiintyminen muutti elämän

    7. 7

      Kimi Räikkönen tapasi Nicole Kidmanin – ”Jäämiehelle” tyypillinen reaktio herättää hilpeyttä maailmalla

    8. 8

      Helppo testi makuuhuoneessa paljastaa, onko kotisi sisäilma kunnossa

    9. 9

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    10. 10

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    6. 6

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    7. 7

      25-vuotias mies piinasi naapurin naista kuukausien ajan – kunnes oven takana odotti yllätys

    8. 8

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    9. 9

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    10. 10

      Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    2. 2

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    3. 3

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    4. 4

      Päreet paloivat ohitustilanteessa Turussa – kiilaajan liikenneraivo tallentui poliisin kameraan

    5. 5

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      10 vakavaa varoitusmerkkiä parisuhteessa – ”Se on se hetki, jonka jälkeen ei kannata jäädä katselemaan”

    3. 3

      Suomessa asuva mies sai puhelimeensa järkyttävän viestin 6 500 kilometrin päästä – ”Ammuin juuri kihlattusi”

    4. 4

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    5. 5

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    6. Näytä lisää