Irma, Irmeli

Kotimaa

Valikko

Asuntojätti nostanut vuokria 12 vuotta peräkkäin – näin VVO:n hallituksen puheenjohtaja vastaa kritiikkiin

Asuminen
VVO:n ja Metalliliiton hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto vastasi Ilta-Sanomien erikoishaastattelussa muun muassa VVO:n vuokrankorotusten nostattamaan kritiikkiin.
Suomen suurin yksityinen vuokranantaja VVO puhutti viime viikolla, kun Ilta-Sanomat uutisoi VVO:n perimistä vuokrista, vuokrien jokakeväisistä korotuksista, VVO:n huipputuloksesta ja siitä maksettavista osingoista, jotka ay-liitot saavat verottomina.

Eri ammattiliitot ja yhdistykset omistavat reilusti yli puolet VVO:sta.

IS:n selvityksen mukaan asuntojätti on nostanut vuokria peräti 12 vuotta peräkkäin. Samaan aikaan VVO-yhtymä on nostanut tasaisesti osinkoaan vuodesta 2004 – poikkeuksena vuosi 2008, jolloin osinko laski edellisvuodesta.

Metalliliiton puheenjohtaja ja VVO:n hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto, miten vastaatte vuokraa koskevaan kritiikkiin?

– No, jos katsoo vaikka meidän kilpailijan Saton vuokratasoa, niin VVO:n keskivuokra viime vuodelta on muistaakseni 13,99 (euroa neliöltä) ja Satolla 16,39. Siinä on 2,40 euron ero keskimäärin.

VVO ja Sato eivät ole suoraan vertailukelpoisia?

– Ei tässä mielessä tietenkään. Satolla on erilainen kanta.

VVO:n toiminta aiheutti vilkasta keskustelua viime viikolla muun muassa Ilta-Sanomien verkkosivuilla, kun IS uutisoi asiasta (6.3., 7.3. ja 8.3.).

Moni ihmetteli sitä, että ensin ay-liittojen vuokrataloyhtiö repii asukkailta kovat vuokrat ja tekee huipputulosta, josta sitten merkittävä osa ohjautuu osinkoina – vieläpä verottomana – ay-liittojen ja siten myös metallin kassaan. Ja samaan aikaa ay-liike puhuu pörssiyhtiöiden omistajien ahneudesta, ylisuurista osingoista ja solidaarisuudesta.

Onko puheenne uskottavaa?

– VVO investoi tähän maahan viime vuonna 255 miljoonaa euroa. Se tarkoittaa sitä, että investoimme kuusi kertaa enemmän kuin mitä me maksamme osinkoja. Jos kaikki suomalaiset pörssiyhtiöt investoisivat samalla tavalla suhteessa omiin osinkoihinsa, niin maahan investoitaisiin joka vuosi 70 miljardia euroa. Eli jos vertailu tehdään näin, niin VVO voi todeta, että VVO on aika iso investoija, Riku Aalto vastaa.

– Ja jos osinkoa (37 miljoonaa euroa vuodelta 2015) vertaa meidän kiinteistömassan 4,2 miljardin euron tasearvoon, niin se osinko on alle prosentin VVO:n omaisuudesta.


VVO on vuosikaudet nostanut vuokriaan tuntuvasti joka maaliskuussa. Minä väitän – ja tätä väitettäni tukevat aiheesta tehdyt tutkimukset – että teidän on helppo nostaa vuokria, koska yhteiskunta, siis me veronmaksajat, tuemme teidän bisnestänne, vuokralaisten vuokranmaksukykyä, verovaroista maksetulla asumistuella?

– Siellä tietysti arvioidaan monella tavalla sitä vuokrankorotusvaraa ja sitten tietysti sitä, miten kustannukset nousevat.

Ovatko asumistuki ja toimeentulotuki (jos osa ohjautuu vuokriin) mukana siinä arviossa?

– Se ei todellakaan ole mukana arvioissa. Kun meillä on se 40 000 asuntoa kaiken kaikkiaan, niin minulla ei ole edes käsitystä, kuinka moni niistä asukkaista –– eikä se tietysti meille, minulle kuulu – kuinka moni niistä mahdollisesti saa vuokratukea. Emme myöskään voi päättää, kuinka paljon kunnat tai valtio antavat ihmisille vuokratukea.

Kelasta sanottiin, että jotkut vuokranantajat vaativat, että asumistuki tulee suoraan vuokranantajan tilille. Mikä on VVO:n politiikka?

– En osaa hallituksen puheenjohtajana vastata siihen. Tämä ei ole sellainen asia, joita hallituksessa käsitellään. Mutta kyllä meillä tietysti pitäisi olla sellainen (käytäntö) kuin muutenkin maassa, että ihmiset vastaavat omista sitoumuksistaan. Ja meille ei todellakaan kuulu se, kuka ihminen saa minkälaista tukea tai ei saa. Se on hänen henkilökohtainen asia suhteessa viranomaisiin päin.

Ilta-Sanomat kysyi asiaa Kelasta ja Vantaan kaupungilta. Kumpikaan ei tilastoi sitä, kenelle vuokranantajalle asumistuki ja toimeentulotuesta maksettava asumisen tuki ohjautuvat. Viime vuonna pelkästään asumistukea maksettiin yli 1,7 miljardia euroa ja sen kasvu on ollut viime vuosina erittäin voimakasta.

Oletteko aidosti sitä mieltä, että markkinajohtaja ei pysty vaikuttamaan yleiseen vuokratasoon?

–Meidän markkinaosuus vuokra-asunnoista on se 4–5 prosenttia. Aika vaikea on nähdä, että muutaman prosenttiyksikön markkinaosuudelle voidaan päättää se, mikä kussakin kaupungissa tai kullakin markkina-alueella markkinavuokra niin että me määräisimme sen. Viittaan edelleen kilpailijaamme, jolla on selvästi korkeammat vuokrat kuin meillä.

Onko kertaakaan käynyt mielessä, että VVO voisi pidättäytyä jokavuotisista vuokrankorotuksista tai joskus jopa laskea vuokraa?

– Me käymme tämän keskustelun joka vuosi hallituksessa, kun katsomme VVO:n strategiaa. Katsomme, mikä on se niin sanotusti oikea taso, mikä kiinteistönhoitokustannusten nousu tai kiinteistöveron nousu, jotka vaikuttavat suoraan yhtiön kustannuksiin.


Katso oheiselta videolta Riku Aallon koko haastattelu, jossa hän kommentoi myös muun muassa VVO:n toimitusjohtajan Jani Niemisen vuosipalkkaa (367 095,87 euroa) ja palkkion muuttuvaa osaa (377 577,09 euroa).

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Entisen teini-idolin haastattelu aamu-tv:ssä meni täysin pieleen – katsojat kiemurtelivat kotisohvilla: ”Uskomattoman kiusallista”

    2. 2

      Nelikymppinen Mika myy seksiä sivutyönään – ”tiesin, että olin löytänyt jotain todella hienoa”

    3. 3

      Kai marssi aamulla olohuonee­seen ja yllättyi: ”Kuin haulikolla ammuttu tämä meidän torppa”

    4. 4

      Tuomas Enbuske kohtasi Au pair -Vanessan suorassa lähetyksessä: ”Ei aavistustakaan kuka hän on”

    5. 5

      Asiantuntija: Venäläiset syöttävät Trumpille automatisoidusti valeuutisia – tavoitteena Venäjän edunvalvonta

    6. 6

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    7. 7

      Hollywood-tähti Shia LaBeouf viettää kuukauden Suomessa – kuka vain voi ottaa häneen yhteyttä

    8. 8

      Saamahousut ja 5 muuta alusvaatetta, joista naiset vaikenevat

    9. 9

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    10. 10

      Astronautit möhlivät avaruuskävelyllä – kahdeksan kilon kilpikappale lipsahti käsistä ja karkasi avaruuteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    3. 3

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    4. 4

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    5. 5

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    6. 6

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    7. 7

      Diplomi-insinööri ei arvannut, mitä kohtaamisesta ulosottomiehen kanssa seuraisi – poistui kyyneleet silmissä ja mullisti elämänsä

    8. 8

      Nelikymppinen Mika myy seksiä sivutyönään – ”tiesin, että olin löytänyt jotain todella hienoa”

    9. 9

      Huumeet tuhosivat Huippumalli haussa -kilpailijan ulkonäön – katsojia järkyttänyt Dr. Phil -esiintyminen muutti elämän

    10. 10

      20 vuotta Suomen vankiloissa treenannut paljastaa: 3 parasta liikettä linnakundille ja siviilille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    6. 6

      25-vuotias mies piinasi naapurin naista kuukausien ajan – kunnes oven takana odotti yllätys

    7. 7

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    8. 8

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    9. 9

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    10. 10

      Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Entisen teini-idolin haastattelu aamu-tv:ssä meni täysin pieleen – katsojat kiemurtelivat kotisohvilla: ”Uskomattoman kiusallista”

    2. 2

      Nelikymppinen Mika myy seksiä sivutyönään – ”tiesin, että olin löytänyt jotain todella hienoa”

    3. 3

      Kai marssi aamulla olohuonee­seen ja yllättyi: ”Kuin haulikolla ammuttu tämä meidän torppa”

    4. 4

      Tuomas Enbuske kohtasi Au pair -Vanessan suorassa lähetyksessä: ”Ei aavistustakaan kuka hän on”

    5. 5

      Asiantuntija: Venäläiset syöttävät Trumpille automatisoidusti valeuutisia – tavoitteena Venäjän edunvalvonta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    3. 3

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    4. 4

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    5. 5

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    6. Näytä lisää