Atso

Kotimaa

Asuntojätti nostanut vuokria 12 vuotta peräkkäin – näin VVO:n hallituksen puheenjohtaja vastaa kritiikkiin

Julkaistu:

Asuminen
VVO:n ja Metalliliiton hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto vastasi Ilta-Sanomien erikoishaastattelussa muun muassa VVO:n vuokrankorotusten nostattamaan kritiikkiin.
Suomen suurin yksityinen vuokranantaja VVO puhutti viime viikolla, kun Ilta-Sanomat uutisoi VVO:n perimistä vuokrista, vuokrien jokakeväisistä korotuksista, VVO:n huipputuloksesta ja siitä maksettavista osingoista, jotka ay-liitot saavat verottomina.

Eri ammattiliitot ja yhdistykset omistavat reilusti yli puolet VVO:sta.

IS:n selvityksen mukaan asuntojätti on nostanut vuokria peräti 12 vuotta peräkkäin. Samaan aikaan VVO-yhtymä on nostanut tasaisesti osinkoaan vuodesta 2004 – poikkeuksena vuosi 2008, jolloin osinko laski edellisvuodesta.

Metalliliiton puheenjohtaja ja VVO:n hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto, miten vastaatte vuokraa koskevaan kritiikkiin?

– No, jos katsoo vaikka meidän kilpailijan Saton vuokratasoa, niin VVO:n keskivuokra viime vuodelta on muistaakseni 13,99 (euroa neliöltä) ja Satolla 16,39. Siinä on 2,40 euron ero keskimäärin.

VVO ja Sato eivät ole suoraan vertailukelpoisia?

– Ei tässä mielessä tietenkään. Satolla on erilainen kanta.

VVO:n toiminta aiheutti vilkasta keskustelua viime viikolla muun muassa Ilta-Sanomien verkkosivuilla, kun IS uutisoi asiasta (6.3., 7.3. ja 8.3.).

Moni ihmetteli sitä, että ensin ay-liittojen vuokrataloyhtiö repii asukkailta kovat vuokrat ja tekee huipputulosta, josta sitten merkittävä osa ohjautuu osinkoina – vieläpä verottomana – ay-liittojen ja siten myös metallin kassaan. Ja samaan aikaa ay-liike puhuu pörssiyhtiöiden omistajien ahneudesta, ylisuurista osingoista ja solidaarisuudesta.

Onko puheenne uskottavaa?

– VVO investoi tähän maahan viime vuonna 255 miljoonaa euroa. Se tarkoittaa sitä, että investoimme kuusi kertaa enemmän kuin mitä me maksamme osinkoja. Jos kaikki suomalaiset pörssiyhtiöt investoisivat samalla tavalla suhteessa omiin osinkoihinsa, niin maahan investoitaisiin joka vuosi 70 miljardia euroa. Eli jos vertailu tehdään näin, niin VVO voi todeta, että VVO on aika iso investoija, Riku Aalto vastaa.

– Ja jos osinkoa (37 miljoonaa euroa vuodelta 2015) vertaa meidän kiinteistömassan 4,2 miljardin euron tasearvoon, niin se osinko on alle prosentin VVO:n omaisuudesta.


VVO on vuosikaudet nostanut vuokriaan tuntuvasti joka maaliskuussa. Minä väitän – ja tätä väitettäni tukevat aiheesta tehdyt tutkimukset – että teidän on helppo nostaa vuokria, koska yhteiskunta, siis me veronmaksajat, tuemme teidän bisnestänne, vuokralaisten vuokranmaksukykyä, verovaroista maksetulla asumistuella?

– Siellä tietysti arvioidaan monella tavalla sitä vuokrankorotusvaraa ja sitten tietysti sitä, miten kustannukset nousevat.

Ovatko asumistuki ja toimeentulotuki (jos osa ohjautuu vuokriin) mukana siinä arviossa?

– Se ei todellakaan ole mukana arvioissa. Kun meillä on se 40 000 asuntoa kaiken kaikkiaan, niin minulla ei ole edes käsitystä, kuinka moni niistä asukkaista –– eikä se tietysti meille, minulle kuulu – kuinka moni niistä mahdollisesti saa vuokratukea. Emme myöskään voi päättää, kuinka paljon kunnat tai valtio antavat ihmisille vuokratukea.

Kelasta sanottiin, että jotkut vuokranantajat vaativat, että asumistuki tulee suoraan vuokranantajan tilille. Mikä on VVO:n politiikka?

– En osaa hallituksen puheenjohtajana vastata siihen. Tämä ei ole sellainen asia, joita hallituksessa käsitellään. Mutta kyllä meillä tietysti pitäisi olla sellainen (käytäntö) kuin muutenkin maassa, että ihmiset vastaavat omista sitoumuksistaan. Ja meille ei todellakaan kuulu se, kuka ihminen saa minkälaista tukea tai ei saa. Se on hänen henkilökohtainen asia suhteessa viranomaisiin päin.

Ilta-Sanomat kysyi asiaa Kelasta ja Vantaan kaupungilta. Kumpikaan ei tilastoi sitä, kenelle vuokranantajalle asumistuki ja toimeentulotuesta maksettava asumisen tuki ohjautuvat. Viime vuonna pelkästään asumistukea maksettiin yli 1,7 miljardia euroa ja sen kasvu on ollut viime vuosina erittäin voimakasta.

Oletteko aidosti sitä mieltä, että markkinajohtaja ei pysty vaikuttamaan yleiseen vuokratasoon?

–Meidän markkinaosuus vuokra-asunnoista on se 4–5 prosenttia. Aika vaikea on nähdä, että muutaman prosenttiyksikön markkinaosuudelle voidaan päättää se, mikä kussakin kaupungissa tai kullakin markkina-alueella markkinavuokra niin että me määräisimme sen. Viittaan edelleen kilpailijaamme, jolla on selvästi korkeammat vuokrat kuin meillä.

Onko kertaakaan käynyt mielessä, että VVO voisi pidättäytyä jokavuotisista vuokrankorotuksista tai joskus jopa laskea vuokraa?

– Me käymme tämän keskustelun joka vuosi hallituksessa, kun katsomme VVO:n strategiaa. Katsomme, mikä on se niin sanotusti oikea taso, mikä kiinteistönhoitokustannusten nousu tai kiinteistöveron nousu, jotka vaikuttavat suoraan yhtiön kustannuksiin.


Katso oheiselta videolta Riku Aallon koko haastattelu, jossa hän kommentoi myös muun muassa VVO:n toimitusjohtajan Jani Niemisen vuosipalkkaa (367 095,87 euroa) ja palkkion muuttuvaa osaa (377 577,09 euroa).

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mikä puserrus! Järjettömän treenattu Britney Spears, 35, hurmasi – rintavako näkyi avoimesti

    2. 2

      Tiesitkö tätä? Hyytävä yksityiskohta herttuatar Catherinen vaatteista tuli ilmi – kuninkaallisille välttämätön tapa

    3. 3

      Venäjän valtion lentokoneeseen lastattiin Lappeenrannassa laatikkokaupalla Koskenkorvaa ja konjakkia

    4. 4

      Pikkulapsi putosi kerrostalon ikkunasta Helsingissä – loukkaantui vakavasti

    5. 5

      EK10: Uskomaton tilanne – suomalaisille neloisvoitto ja neloisjohto, Lapille kuudes pohja-aika

    6. 6

      Postilla kävi järkyttävä kirjemoka Savossa – Kutsu lapsen hautajaisiin ei tavoittanut vieraita

    7. 7

      Menikö "nakutrendi" liian pitkälle? Uhkean tv-tähden uikkari ei välttämättä sopisi yleiselle uimarannalle – upea figuuri

    8. 8

      Tunnetko jo ”hindupunnerruksen”? Teholiike tuo näkyviä tuloksia parissa viikossa

    9. 9

      Kysely: Suomalaisia pidetään verrattain rumina – täällä paikalliset vievät jalat alta

    10. 10

      Kuinka hyvin tunnet suomalaiset linnut äänen perusteella? Kuuntele ja testaa tietämyksesi!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    2. 2

      Keltamekkoinen nainen varasti huomion Olavinlinnan laiturilla – Putinin vieressä myös illallisella

    3. 3

      Maailman halvin remonttikikka – Jutta uudisti keittiönsä 18 eurolla Lidlin materiaaleilla

    4. 4

      Putinilta sympaattinen ele tv-kameroiden edessä – huomasitko mitä tapahtui?

    5. 5

      Kirsi Salo, 50, yllättää yläosattomissa – poseeraa sensuellissa uintikuvassa vain lumpeenlehti povensa peittona

    6. 6

      Näkemiin, Suomi! Näin Putin jätti Savonlinnan yöllä, Niinistöä odotti karumpi kyyti

    7. 7

      Kysely: Suomalaisia pidetään verrattain rumina – täällä paikalliset vievät jalat alta

    8. 8

      Nainen teki 3 muutosta aamupalaan, ja paino alkoi pudota

    9. 9

      IS seurasi hetki hetkeltä – Putinin vierailu on ohi, lentokone nousi ilmaan Savonlinnasta

    10. 10

      Robert Enke teki itsemurhan, leski avautuu nyt salatusta kaksoiselämästä: ”Edes lähimmät ystävät eivät tienneet”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    6. 6

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    7. 7

      Keltamekkoinen nainen varasti huomion Olavinlinnan laiturilla – Putinin vieressä myös illallisella

    8. 8

      Testasimme viikon unihaasteen: mitä tapahtuu, kun menee nukkumaan joka ilta klo 21?

    9. 9

      ”Palopuron puuma” Laura, 40, vaihtoi nuupahtaneen liiton 15 vuotta nuorempaan mieheen: ”Seksi on hyvää”

    10. 10

      Mökkinaapuri järjesti harvinaisen viheliäisen koston auton lämmitysajastimen avulla

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mikä puserrus! Järjettömän treenattu Britney Spears, 35, hurmasi – rintavako näkyi avoimesti

    2. 2

      Tiesitkö tätä? Hyytävä yksityiskohta herttuatar Catherinen vaatteista tuli ilmi – kuninkaallisille välttämätön tapa

    3. 3

      Venäjän valtion lentokoneeseen lastattiin Lappeenrannassa laatikkokaupalla Koskenkorvaa ja konjakkia

    4. 4

      Pikkulapsi putosi kerrostalon ikkunasta Helsingissä – loukkaantui vakavasti

    5. 5

      EK10: Uskomaton tilanne – suomalaisille neloisvoitto ja neloisjohto, Lapille kuudes pohja-aika

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    2. 2

      Keltamekkoinen nainen varasti huomion Olavinlinnan laiturilla – Putinin vieressä myös illallisella

    3. 3

      Maailman halvin remonttikikka – Jutta uudisti keittiönsä 18 eurolla Lidlin materiaaleilla

    4. 4

      Putinilta sympaattinen ele tv-kameroiden edessä – huomasitko mitä tapahtui?

    5. 5

      Kirsi Salo, 50, yllättää yläosattomissa – poseeraa sensuellissa uintikuvassa vain lumpeenlehti povensa peittona

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    6. Näytä lisää