Minna, Vilma, Miina

Kotimaa

Valikko

Tässä on ay-liikkeen rahantekokone: näin vuokra-asunnoilla tahkotaan rahaa

Julkaistu:

Toimitusjohtaja Jani Nieminen: Kevään vuokrankorotus ei selitä tuloksen kasvua.
Vuokranantajajätti VVO-yhtymä tekee käsittämättömän kovaa tulosta. Huhti-kesäkuussa VVO saavutti 92,3 miljoonan euron liikevaihdolla 68,9 miljoonan euron liikevoiton. Voittokertoimeksi tulee hämmästyttävän korkea 75 prosenttia liikevaihdosta.

Vuosi sitten liikevaihto oli 89,1 miljoonaa ja liikevoitto 41,2 miljoonaa euroa.

VVO-yhtymän toimitusjohtajan Jani Nieminen mukaan tulos perustuu sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokseen, hyvään taloudelliseen vuokrausasteeseen, ylläpitokulujen hallintaan ja alhaisiin rahoituskuluihin.

VVO kirjasi toisen vuosineljänneksen liikevoittoon 21,2 miljoonan euron edestä kiinteistöjen arvonnousua. Toimenpide on seurausta IFRS-kirjanpidosta. Siinä sijoitusten arvonmuutokset - ylös tai alas - pitää näkyä heti tuloslaskelmassa. Vuosi sitten VVO teki 6,8 miljoonan euron alaskirjauksen.

VVO:n liikevaihto syntyy vuokralaisten maksamista vuokrista. Nettovuokratuotto, josta on vähennetty kiinteistöjen ylläpitokulut ja korjaukset, oli 57,8 miljoonaa euroa.

Eikö vuokrataso vaikuta tulokseen?– Ei. Meillä on markkinavuokrat ja kuten käyttöasteista ilmenee, olemme onnistuneet hinnoittelemaan meidän tuotteet erittäin hyvin. Meillä ihmiset asuvat keskimäärin 5,9 vuotta samassa asunnossa, Nieminen kommentoi Ilta-Sanomille perjantaina.

– Olemme halunneet hinnoitella niin, että meillä asutaan pitkään. Olemme pystyneet pitämään maltillisen vuokrakehityksen, hän lisää.

Aika ajoin VVO:n asukkaat kritisoivat julkisuudessa yhtiön vuokria liian korkeiksi.

VVO:n ”vapaan puolen” vuokra-asuntojen vuokrat nousivat maaliskuun alussa 3 prosenttia

Eikö vuokrankorotus paranna tulosta?– Tottakai se tuo uutta kassavirtaa, mutta toisessa kädessä on se, että kulut nousevat joka vuosi. On tehty kovia ratkaisuja, joilla kiinteistöverot, jätehuoltomaksut, kiinteistöhuollon maksut ovat nousseet.

Eli vuokrankorotus ei selitä valtavaa voitonkasvua?– Ei. Meidän tuloksen kasvusta 21,2 miljoonaa on positiivista arvonmuutosta. Kyllä se on selkeästi suurin yksittäinen tekijä.

Eläkejättien ja ay-liikkeen rahantekokone

VVO-yhtymä on oman määritelmänsä mukaan ”Suomen suurin markkinaehtoinen, yksityinen vuokranantaja.” Konserniin kuuluu lähes 41 000 vuokra-asuntoa eri puolilla maata.

VVO:n suurimmat omistajat ovat tel-yhtiöt Ilmarinen (18,1 %) ja Varma (17,0 %), Metallityöväen liitto (9,7 %), JHL (8,7 %), Rakennusliitto (8,3 %), PAM (7,5 %), Ammattiliitto Pro (7,5 %), OAJ (7,5 %), TEAM (6,0 %) ja Tehy (1,4 %)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Trump tönäisi pääministerin tylysti tieltään Nato-kokouksessa – video tilanteesta leviää

    2. 2

      Mysteeri Mount Everestillä: kahdesta teltasta löytyi neljä tuntematonta ruumista – ”eivät ole tältä kiipeilykaudelta”

    3. 3

      Ivanka, Melania ja Donald Trump sekä paavi asettuivat riviin – vain yksi hymyili ja internet sekosi

    4. 4

      Säätilassa tapahtuu viikonloppuna kaksi selvästi havaittavaa käännettä

    5. 5

      Varattu Sonja rakastui Temptation Islandilla palavasti sinkku-Miikkaan – muuttivat heti yhteen: näin heillä menee nyt

    6. 6

      Uskomaton trilleri! Pittsburgh rynni finaaleihin – Olli Määtällä ennätysurakka

    7. 7

      Riistakamera tallensi uskomattomia otoksia – karhu mässäili hirvellä, popsi lopuksi antennin

    8. 8

      Poliisilta poikkeuksellinen varoitus vanhemmille – jopa viidesluokkalaiset tytöt liikkuvat aikuisten miesten seurassa

    9. 9

      Temptation Islandilla varatun Pauliinan hurmannut Arttu paljastaa: näin suhde alkoi – ”Harrastettiin juuri sitä”

    10. 10

      Kamerat eivät paljastaneet: Joonas ja Pauliina harrastivat seksiä Temptation Islandilla toistensa selän takana – näin parilla menee nyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    2. 2

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    3. 3

      Miksi hautajaisvierailla oli hansikkaat kädessä?

    4. 4

      Lue kaikki presidentti Mauno Koiviston hautajaisista

    5. 5

      ISTV:n lähetys Mauno Koiviston hautajaisista

    6. 6

      Conan O’Brien paljastaa kauheimman vieraansa keskusteluohjelmassa: ”Hän on teeskentelijä”

    7. 7

      Mauno Koiviston hautajaisten ylivoimaisesti koskettavin hetki nähtiin kello 15.43

    8. 8

      Lepää rauhassa, presidentti Koivisto – päivän koskettavin kuvasarja otettiin Hietaniemen hautausmaalla

    9. 9

      40 kuvaa, jotka jäävät historiaan presidentti Mauno Koiviston hautajaisista

    10. 10

      Miro jonotti jo puoli yhdeksän aikaan presidentti Koiviston siunaustilaisuuteen – ”Hän antoi minulle uuden mahdollisuuden elää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    7. 7

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    8. 8

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    9. 9

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    10. 10

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Trump tönäisi pääministerin tylysti tieltään Nato-kokouksessa – video tilanteesta leviää

    2. 2

      Mysteeri Mount Everestillä: kahdesta teltasta löytyi neljä tuntematonta ruumista – ”eivät ole tältä kiipeilykaudelta”

    3. 3

      Ivanka, Melania ja Donald Trump sekä paavi asettuivat riviin – vain yksi hymyili ja internet sekosi

    4. 4

      Säätilassa tapahtuu viikonloppuna kaksi selvästi havaittavaa käännettä

    5. 5

      Varattu Sonja rakastui Temptation Islandilla palavasti sinkku-Miikkaan – muuttivat heti yhteen: näin heillä menee nyt

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    2. 2

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    3. 3

      Miksi hautajaisvierailla oli hansikkaat kädessä?

    4. 4

      Lue kaikki presidentti Mauno Koiviston hautajaisista

    5. 5

      ISTV:n lähetys Mauno Koiviston hautajaisista

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää