Merja

Kotimaa

Valikko

80 vuoden ikäinen talo kätki remonttivirheitä - myyjän palautettava 120000 euroa ostajalle

Innokkaat ostajat tekivät neljä vuotta sitten asuntokaupan unelmien kodista, joka johti oikeudenkäynteihin, koska 80 vuoden ikäisestä rakennuksesta löytyi useita rakennusvirheitä.
Ostajapariskunta maksoi yhtiömuotoisen paritalon asunnosta Lahdessa 320000 euroa. Kohta asunnosta löytyi vikoja, joiden perusteella ostajat vaativat ensisijaisesti kaupan purkua ja toissijaisesti lähes 180000 euron hinnanalennusta.

Myyjä oli teettänyt talossa 7-8 vuotta sitten remontin. Ostajat tutustuivat ennen kaupantekoa asunnon tarkastusraporttiin, jossa todettiin puutteita mm. kellaritiloissa ja vesikaton alapuolisissa rakenteissa.

Ensimmäisenä syksynä ostajat huomasivat kellarissa lahovaurioita. Asuntoon oli rakennettu uusi pesuhuone. Se oli tehty lahonneiden rakenteiden päälle.

Uusissa lämpökuvauksissa selvisi, että rakennuksessa oli useita lämpövuotoja.

Myyjä oli ennen kaupantekoa kertonut ostajille kohentaneensa asuntoa noin 200000 eurolla. Ostajat uskoivat, että asunto oli liki uuden veroinen.

Uuden kuntotarkastuksen perusteella asunnon vaurioiden korjaaminen maksaisi ostajien käsityksen mukaan 180000-250000 euroa.

Asunnon myyjät pitivät ostajan vaatimuksia perusteettomina ja muistuttivat, että kyse oli 82 vuotta vanhasta rakennuksesta. Myyjäparikunta totesi, että ostajilla oli käytössään rakennuksesta kaikki tieto, joka heilläkin oli.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus hylkäsi vaatimuksen kaupan purkamisesta, mutta määräsi myyjän palauttamaan 100000 euroa ostajille. Käräjäoikeus arvio perusteellisen kuulemisen ja selvitystyön jälkeen talossa tehtävien korjausten maksavan 120000 euroa.

Myyjä joutui maksamaan myös ostajapariskunnan selvittely- ja oikeudenkäyntikulut, jotka ovat noin 19000 euroa.

Juttu eteni Itä-Suomen hovioikeuteen. Oikeusistuimet totesivat selkeitä rakennusvirheitä kuten esimerkiksi kylpyhuoneen rakentaminen lahojen parrujen päälle ja puutteet eristyksissä. Hovioikeus korotti ostajalle palautettavan summan 120000 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

    2. 2

      68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

    3. 3

      Turvapaikanhakijat häiriköivät kauppakeskuksessa – kolme vietiin putkaan

    4. 4

      Edelsikö Tapparan mestaruusmaalia tuomarivirhe? Katso video

    5. 5

      Pekka Saravo lopettaa uransa

    6. 6

      Suosikkijuontaja Niina Backman, 33, rantalomalla huikeissa maisemissa – poseeraa viehkeänä bikineissä

    7. 7

      Tomi kuvasi videon Tampereen parkkisakkorysästä – mistä tässä on kyse? ”Ainakin 16 auton tuulilasissa oli lappu”

    8. 8

      Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

    9. 9

      Eero Kilpeläinen Tapparan ratkaisumaalia edeltäneestä tilanteesta: ”Jokainen voi itse tehdä tulkintoja, mulla on omani”

    10. 10

      Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    2. 2

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    3. 3

      Eevi Teittinen paljastaa Ylellä ällöttävän yksityiskohdan bikini fitnessistä – hätä yllätti kriittisellä hetkellä: ”Tää on tosi noloa”

    4. 4

      Patrik Laineen leppoisa lomakuva herätti MM-kisaraivon

    5. 5

      Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

    6. 6

      Hirvensalmen uhrien äiti jakoi helmikuussa koskettavan runon – ”Sydämeni tulee kantamaan sinua aina”

    7. 7

      Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

    8. 8

      Playboy-kuviin kosiskeltu Kaisa Mäkäräisen kilpasisko on tyrmäävä mallikaunotar – Dorothea Wierer, 27 poseeraa upeissa bikinikuvissa

    9. 9

      Opiskelijoiden K18-bileet seikkailupuistossa ihmetyttävät Kuopiossa: ”En välttämättä menisi heti aamulla muksun kanssa sinne”

    10. 10

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    3. 3

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    4. 4

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    5. 5

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    6. 6

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    7. 7

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    8. 8

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    9. 9

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    10. 10

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

    2. 2

      68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

    3. 3

      Turvapaikanhakijat häiriköivät kauppakeskuksessa – kolme vietiin putkaan

    4. 4

      Edelsikö Tapparan mestaruusmaalia tuomarivirhe? Katso video

    5. 5

      Pekka Saravo lopettaa uransa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    2. 2

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    3. 3

      Eevi Teittinen paljastaa Ylellä ällöttävän yksityiskohdan bikini fitnessistä – hätä yllätti kriittisellä hetkellä: ”Tää on tosi noloa”

    4. 4

      Patrik Laineen leppoisa lomakuva herätti MM-kisaraivon

    5. 5

      Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    3. 3

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    4. 4

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    5. 5

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    6. Näytä lisää