Digitoday

Valikko

Nettipalvelu viilaa jo asuntojen hintapyyntöjä

Juhannuksen jälkeen internetiin ilmestyneet asuntojen hintatiedot ovat jo nyt tuoneet rauhoittavia tuulahduksia asuntomarkkinoille. Kiinteistönvälittäjien mukaan monet ostajat ovat käyttäneet nettipalvelun hintatietoja vääntövartena kaupanteossa.
Ympäristöministeriön ja suurimpien kiinteistönvälittäjien yhteistyössä toteuttama internet-palvelu näyttää tuoneen jo ensimmäisen kuukauden aikana tervettä värinää asuntomarkkinoille.

Kovin jyrkkiä johtopäätöksiä markkinamuutoksesta ei vielä voi vetää, sillä heinäkuu on asuntokaupassa hiljaista aikaa. Toteutuneiden asuntokauppojen tarkat hinta- ja kuntotiedot ovat silti saaneet etenkin pääkaupunkiseudun asunnonostajat aiempaa kriittisemmiksi.

– Helsingin seudulla ostajat ovat käyttäneet hintatietoja selkeästi tukena kaupanteossa. Maakunnissa tähän ei vielä ole niinkään herätty, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Pienempiä välittäjiä edustavan Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jukka Malilan tuntumat ovat samanlaiset.

Hintoja tingitään etenkin pääkaupunkiseudulla alaspäin, kun alueen todellisesta hintatasosta sekä yhtiön ja asunnon kunnosta on tarjolla aiempaa tarkempaa tietoa.

Aktiiviset ja hintoja seuraavat ostajat näyttävät ottaneen palvelun käyttöönsä. Netistä haetaan tuoreita hintatietoja, joita myös hyödynnetään kaupanteossa. Molemmat uskovat, että trendi vain vahvistuu lomakauden päätyttyä ja asuntokaupan jälleen vilkastuessa.

Samalla hintarealismi tarttuu myös asunnonmyyjiin. Tämä on Rytkösen ja Malilan mielestä kaikkien osapuolten etu.

Heidän ennusteensa onkin, että asunnonmyyjien haaveilemat selkeät ylihinnat putoavat syksyn aikana pois ja kauppaa tehdään jalat aiempaa tiukemmin maassa.

Tämä tuo uutta selkänojaa myös välittäjille, kun myyntikohteelle sorvataan kilpailukykyistä aloitushintaa.

– Toki välittäjän ammattitaitoon kuuluu jo nyt se, ettei epärealistisilla hinnoilla lähdetä liikkeelle, vakuuttaa Rytkönen.

Rytkönen muistuttaa, että asuntokaupassa ensimmäinen näyttö on usein myös tärkein. Jos hintapyyntö ei ole alusta alkaen oikeassa haarukassa, voi kohteen myynti venyä kuukausiin ja hinta jäädä lopulta selvästi alle odotusten.

Malila muistuttaa kovimman hintahurjastelun jääneen jo muutenkin taakse.

– Enää ei kaikki mene kaupaksi millä hinnalla hyvänsä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kuva nyt 72-vuotiaasta ”kaksoisolennosta” levisi verkossa – Scarlett Johansson kutsui mummon kanssaan ryypylle

    2. 2

      Kuva tyrmättävästä Klitshkosta on hurjaa katsottavaa – tämä Joshuan isku oli legendalle liikaa

    3. 3

      86-vuotiaan naisen raaka surma järkyttää Kaliforniassa – puolusti kävelykepillään raiskaajan kynsiin joutunutta ystäväänsä

    4. 4

      Anthony Joshua tyrmäsi Vladimir Klitshkon uskomattomassa ottelussa – IS seurasi

    5. 5

      Kova tuuli paiskasi hotellin kokoisen rakennelman nudistirannalle Aurinkorannikolla – Suomalainen Jenni kuvasi oudon laitteen

    6. 6

      Presidenttipari saapui Vesa-Matti Loirin konserttiin – yhteiskuva Sauli Niinistön ja Jenni Haukion kanssa villitsi somessa

    7. 7

      Surkea sää Suomenlahdella – Silja Symphony joutui hinattavaksi

    8. 8

      Kokoomuskonkari täräyttää: Tarja Halonen asettumassa ehdolle presidentinvaaleissa: ”Hänellä on jokin päämäärä”

    9. 9

      Joki, joka on henkilö, 31 cm leveä katu ja hakaristimetsä – 6 outoa paikkaa joista tuskin olet kuullut

    10. 10

      Anthony Joshua ja Vladimir Klitshko antoivat upeasti tunnustusta toisilleen – ja puhuivat tulevaisuudesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Ihminen syttyi tuleen Kampin yleisessä vessassa

    4. 4

      Kadonnutta 7-vuotiasta Aleksi-poikaa etsittiin läpi yön Kouvolassa – löytyi hyväkuntoisena

    5. 5

      Sääkartta loimuaa vaarallisen myrskyn varoituksista – Juha Föhr: ”Helsingissäkin voi tulla ihan reilusti lunta ”

    6. 6

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    7. 7

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    8. 8

      Ihminen kuoli pudottuaan jyrkänteeltä Vihdissä – paikalla olleille kriisiapua

    9. 9

      Ökynuorten luksusfestivaalista tuli katastrofi: järjestelyt pettivät pahoin – vieraat järkyttyivät telttamajoituksesta ja villieläimistä

    10. 10

      Kokoomuskonkari täräyttää: Tarja Halonen asettumassa ehdolle presidentinvaaleissa: ”Hänellä on jokin päämäärä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    4. 4

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    5. 5

      Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

    6. 6

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    7. 7

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    8. 8

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    9. 9

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    10. 10

      Kadonnutta 7-vuotiasta Aleksi-poikaa etsittiin läpi yön Kouvolassa – löytyi hyväkuntoisena

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kuva nyt 72-vuotiaasta ”kaksoisolennosta” levisi verkossa – Scarlett Johansson kutsui mummon kanssaan ryypylle

    2. 2

      Kuva tyrmättävästä Klitshkosta on hurjaa katsottavaa – tämä Joshuan isku oli legendalle liikaa

    3. 3

      86-vuotiaan naisen raaka surma järkyttää Kaliforniassa – puolusti kävelykepillään raiskaajan kynsiin joutunutta ystäväänsä

    4. 4

      Anthony Joshua tyrmäsi Vladimir Klitshkon uskomattomassa ottelussa – IS seurasi

    5. 5

      Kova tuuli paiskasi hotellin kokoisen rakennelman nudistirannalle Aurinkorannikolla – Suomalainen Jenni kuvasi oudon laitteen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Ihminen syttyi tuleen Kampin yleisessä vessassa

    4. 4

      Kadonnutta 7-vuotiasta Aleksi-poikaa etsittiin läpi yön Kouvolassa – löytyi hyväkuntoisena

    5. 5

      Sääkartta loimuaa vaarallisen myrskyn varoituksista – Juha Föhr: ”Helsingissäkin voi tulla ihan reilusti lunta ”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    4. 4

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    5. 5

      Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

    6. Näytä lisää