Digitoday

Nettipalvelu viilaa jo asuntojen hintapyyntöjä

Julkaistu:

Juhannuksen jälkeen internetiin ilmestyneet asuntojen hintatiedot ovat jo nyt tuoneet rauhoittavia tuulahduksia asuntomarkkinoille. Kiinteistönvälittäjien mukaan monet ostajat ovat käyttäneet nettipalvelun hintatietoja vääntövartena kaupanteossa.
Ympäristöministeriön ja suurimpien kiinteistönvälittäjien yhteistyössä toteuttama internet-palvelu näyttää tuoneen jo ensimmäisen kuukauden aikana tervettä värinää asuntomarkkinoille.

Kovin jyrkkiä johtopäätöksiä markkinamuutoksesta ei vielä voi vetää, sillä heinäkuu on asuntokaupassa hiljaista aikaa. Toteutuneiden asuntokauppojen tarkat hinta- ja kuntotiedot ovat silti saaneet etenkin pääkaupunkiseudun asunnonostajat aiempaa kriittisemmiksi.

– Helsingin seudulla ostajat ovat käyttäneet hintatietoja selkeästi tukena kaupanteossa. Maakunnissa tähän ei vielä ole niinkään herätty, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Pienempiä välittäjiä edustavan Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jukka Malilan tuntumat ovat samanlaiset.

Hintoja tingitään etenkin pääkaupunkiseudulla alaspäin, kun alueen todellisesta hintatasosta sekä yhtiön ja asunnon kunnosta on tarjolla aiempaa tarkempaa tietoa.

Aktiiviset ja hintoja seuraavat ostajat näyttävät ottaneen palvelun käyttöönsä. Netistä haetaan tuoreita hintatietoja, joita myös hyödynnetään kaupanteossa. Molemmat uskovat, että trendi vain vahvistuu lomakauden päätyttyä ja asuntokaupan jälleen vilkastuessa.

Samalla hintarealismi tarttuu myös asunnonmyyjiin. Tämä on Rytkösen ja Malilan mielestä kaikkien osapuolten etu.

Heidän ennusteensa onkin, että asunnonmyyjien haaveilemat selkeät ylihinnat putoavat syksyn aikana pois ja kauppaa tehdään jalat aiempaa tiukemmin maassa.

Tämä tuo uutta selkänojaa myös välittäjille, kun myyntikohteelle sorvataan kilpailukykyistä aloitushintaa.

– Toki välittäjän ammattitaitoon kuuluu jo nyt se, ettei epärealistisilla hinnoilla lähdetä liikkeelle, vakuuttaa Rytkönen.

Rytkönen muistuttaa, että asuntokaupassa ensimmäinen näyttö on usein myös tärkein. Jos hintapyyntö ei ole alusta alkaen oikeassa haarukassa, voi kohteen myynti venyä kuukausiin ja hinta jäädä lopulta selvästi alle odotusten.

Malila muistuttaa kovimman hintahurjastelun jääneen jo muutenkin taakse.

– Enää ei kaikki mene kaupaksi millä hinnalla hyvänsä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mikko, 37, avautuu netissä kuohuttaneista tapahtumista – kertoo rynnänneensä verta vuotavan naisen avuksi, kun puukkohyökkääjä iski Turussa

    2. 2

      Myytti kumottu! Pelkästään vatsan seudulta on sittenkin mahdollista laihtua – näin sen teet

    3. 3

      80-luvun seksisymboli palasi parrasvaloihin – vietti 24 vuotta erämaassa ilman tv:tä: ”Halusin kasvattaa vauvani poissa julkisuudesta”

    4. 4

      Poliisi: Barcelonan pääepäilty ammuttu

    5. 5

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    6. 6

      Europussi oli vuosituhannen alun kuuma keräilytuote, jolla tehtiin kovia voittoja – tämä on kolikoiden arvo nyt

    7. 7

      Turvakameran video: Asiakas kävi poliisin kimppuun Salessa

    8. 8

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    9. 9

      Italialaisen puukotusuhrin sukulainen: ”Huono juttu, että puolivuotias vauva oli mukana”

    10. 10

      Brittitoimittaja vaatii Räikköstä lopettamaan F1-uransa – ”Kimin olisi jo aika tajuta...”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    2. 2

      Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

    3. 3

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    4. 4

      Terroristit valitsevat uhreiksi nimenomaan naisia – tutkija selittää, mistä on kysymys

    5. 5

      Vakava puukotus Järvenpäässä – uhri toimitettiin sairaalaan

    6. 6

      Kokenut poliisikaksikko taltutti Turun puukottajan – ”Ensimmäinen laukaus pysäytti”

    7. 7

      Naapurusto huomasi outoja merkkejä Turun epäillyn puukottajan käytöksessä

    8. 8

      Poliisi vaatii Turun puukkoiskusta epäiltyä Abderrahman Mechkahia vangittavaksi

    9. 9

      Työpari todisti vierestä Jehovan todistaja -naisen surman Turun puukkoiskussa

    10. 10

      Poliisilta uutta tietoa Turun puukkoiskusta: viittä marokkolaista esitetään vangittavaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. 6

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    7. 7

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    8. 8

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    9. 9

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    10. 10

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mikko, 37, avautuu netissä kuohuttaneista tapahtumista – kertoo rynnänneensä verta vuotavan naisen avuksi, kun puukkohyökkääjä iski Turussa

    2. 2

      Myytti kumottu! Pelkästään vatsan seudulta on sittenkin mahdollista laihtua – näin sen teet

    3. 3

      80-luvun seksisymboli palasi parrasvaloihin – vietti 24 vuotta erämaassa ilman tv:tä: ”Halusin kasvattaa vauvani poissa julkisuudesta”

    4. 4

      Poliisi: Barcelonan pääepäilty ammuttu

    5. 5

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    6. Näytä lisää
    1. 1

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    2. 2

      Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

    3. 3

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    4. 4

      Terroristit valitsevat uhreiksi nimenomaan naisia – tutkija selittää, mistä on kysymys

    5. 5

      Vakava puukotus Järvenpäässä – uhri toimitettiin sairaalaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. Näytä lisää