Digitoday

Valikko

Asuntomarkkinat kuumina piilaaksolaisittain

Julkaistu:

Vaikka Piilaakson talous ei olekaan ollut viime aikoina aivan terävimmässä vedossa, asuntojen hinnat ovat jatkaneet huimaa nousuaan. Vuodessa hinnat ovat kohonneet keskimäärin noin viidenneksen, vaikka työllisyysluvut eivät ole varteenotettavasti parantuneet eikä palkatkaan ole keskimäärin nousseet ? pikemminkin päinvastoin.
Asunnon pienkerrostalossa saa nykyisin omakseen noin 400 000 dollarilla, mikä sekin tuntuu suomalaiseen korvaan kovin korkealta. Omakotitalojen hintoihin verrattuna moinen summa tuntuu kuitenkin edulliselta. Talojen keskihinta kun ylitti vastikään 600 000 dollarin rajapyykin.

Hinnat ovat nousseet tasaisesti koko menneen vuoden, eikä loppua ole näkyvissä. Keskihintaiset talot menevät edelleenkin ripeästi kaupaksi ja ostajaehdokkaat käyvät ahkerasti näytöissä.

Seurauksena on, että ostajan pitää varautua tarjoamaan selvästi päälle myyntihinnan, jotta voi edes kuvitella pääsevänsä finalistien joukkoon.

Tuttavapariskunta totesikin parin epäonnistuneen tarjousyrityksen jälkeen, ettei 600 tuhannen hintaluokassa saa kauppoja syntymään lainkaan järkevällä hinnalla. He päätyivätkin kiertelemään seitsemänsadantuhannen taloja.

Kilpailu ei tässä hintaluokassa ole yhtä kiivasta, ja niinpä heidän ensimmäinen hintatarjouksensa johti heti asuntokauppoihin. Talo on tosin hiukan isompi, kuin mitä he alun perin etsivät.

Saatavilla talohinnasto

Tällaisilla markkinoilla ostajan on oltava tarkkana, ettei asunnosta tule maksaneeksi ylihintaa. Onneksi hintatason seuranta onnistuu suhteellisen helposti, sillä talokauppojen toteutuneet myyntihinnat ovat täälläpäin julkista tietoa.

Myyntihinnat myyjien ja ostajien nimillä varustettuina löytyvät viikonloppuisin sanomalehtien sivuilta, ja joidenkin kaupunkien talokaupat voi selvittää jopa netistä.

Tiedot perustuvat maakunnille maksettuihin veroihin ja niitä kerää parikin eri asuntokauppojen tilastointiin erikoistunutta yritystä.

Tietenkään talokaupat tehneestä ei tunnu mukavalta, kun koko maailma tietää kuinka paljon talosta on joutunut maksamaan. Myyjän kannalta tietojen julkisuus on vieläkin arveluttavampaa, sillä hintojen seurantajärjestelmä on ollut käytössä jo niin pitkään, että useimpien
talojen edellinen kauppahinta mainitaan myyntilistauksissa mukana.

Näiden tietojen perusteella on helppo nähdä kuka on netonnut ja kuinka paljon. Ja samalla pääsee harmittelemaan sitä, ettei ole ostanut asuntoa alueelta kymmenen vuotta sitten.

Pikasilmäyksellä kun näyttää siltä, että asuntojen hinnat ovat tuonakin aikana kivunneet noin 15 prosenttia vuodessa.

Onko nousu sittenkin taittumassa?

Jotain kuitenkin hintojen jatkuva nousu on saanut aikaan. Asuntoja myydään kappalemääräisesti vähemmän. 600 tuhannen investointi edellyttää nimittäin kotitaloudelta suurin piirtein 150 000 taalan vuosituloja, mikä on enemmän kuin paikallinen pariskunta keskimäärin
ansaitsee.

Yhä useammat ovatkin muuttaneet asumaan laaksoa ympäröivien kukkuloiden taakse. Keskihintainen talo Piilaaksossa on vaihtunut tilavammaksi ja mukavammaksi lukaaliksi, jossa tilaa riittää lapsiakin varten, mutta vastineeksi päivittäinen työmatka on kasvanut yli kaksituntiseksi.

Täällä pitkien työpäivien valtakunnassa perheelle riittää siis yhä vähemmän aikaa.



Hartti Suomela työskentelee Nokian Piilaakson yksikössä tutkimustehtävissä.

  • Mielipide

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Takavuosien jättihitin esittäjä on kuollut

    2. 2

      Miss Gay Finland 2017 on pyhäkoulunopettaja Noora Kalpio, 24

    3. 3

      Mafioso Sonny Franzese, 100, vapautui 50 vuoden istumisen jälkeen – elämää kuorruttivat stripparit, porno ja maailmantähdet

    4. 4

      Mirkku ja tytär hieraisivat silmiään katsoessaan Pikku Kakkosta – ”Ensin ajattelin, että lapsi sekoilee”

    5. 5

      Paavin neuvonantajalle useita syytteitä seksuaalirikoksista

    6. 6

      Kasa käpyjä, 5 € – Lauralla paloi pinna naurettaviin hintoihin: ”Köyhällä ei ole varaa kirppistellä”

    7. 7

      Oletko mennyt liian pitkälle? 9 merkkiä, jotka kertovat henkisestä pettämisestä

    8. 8

      AFP: Pohjois-Korealta harvinainen julkilausuma YK:n turvallisuusneuvostossa – ”Olisi kohtalokas virhearviointi...”

    9. 9

      Kannabiskasvattaja luuli keksineensä nokkelan piilon Joensuussa – ”ratamestarin erikoinen”

    10. 10

      Nyt puhuu Lontoon terrori-iskun sankaripoliisi – taisteli kolmea veitsimiestä vastaan vastaan pelkällä pampulla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

    2. 2

      Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

    3. 3

      17-vuotias tyttö kuoli benji-turmassa kielimuurin vuoksi

    4. 4

      Mirkku ja tytär hieraisivat silmiään katsoessaan Pikku Kakkosta – ”Ensin ajattelin, että lapsi sekoilee”

    5. 5

      Pikkulapsi putosi neljästä metristä suoraan kivilattialle Tampereella – kaiteessa vakavia puutteita

    6. 6

      Vuokralainen käytti vessaa suihkuna – hiukset tukkivat lattiakaivon karmein seurauksin

    7. 7

      Kasa käpyjä, 5 € – Lauralla paloi pinna naurettaviin hintoihin: ”Köyhällä ei ole varaa kirppistellä”

    8. 8

      ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

    9. 9

      Mies avautuu saunakyttääjistä: ”Enpä ole ikinä noussut alasti lauteille ilman, että naiset olisivat mittailleet varustustani”

    10. 10

      Kannabiskasvattaja luuli keksineensä nokkelan piilon Joensuussa – ”ratamestarin erikoinen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    2. 2

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    3. 3

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    4. 4

      Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

    5. 5

      Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

    6. 6

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    7. 7

      Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

    8. 8

      Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

    9. 9

      Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

    10. 10

      Onko sinullakin viinanaama? Vertaa tätä kuvaa peilikuvaasi

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Takavuosien jättihitin esittäjä on kuollut

    2. 2

      Miss Gay Finland 2017 on pyhäkoulunopettaja Noora Kalpio, 24

    3. 3

      Mafioso Sonny Franzese, 100, vapautui 50 vuoden istumisen jälkeen – elämää kuorruttivat stripparit, porno ja maailmantähdet

    4. 4

      Mirkku ja tytär hieraisivat silmiään katsoessaan Pikku Kakkosta – ”Ensin ajattelin, että lapsi sekoilee”

    5. 5

      Paavin neuvonantajalle useita syytteitä seksuaalirikoksista

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

    2. 2

      Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

    3. 3

      17-vuotias tyttö kuoli benji-turmassa kielimuurin vuoksi

    4. 4

      Mirkku ja tytär hieraisivat silmiään katsoessaan Pikku Kakkosta – ”Ensin ajattelin, että lapsi sekoilee”

    5. 5

      Pikkulapsi putosi neljästä metristä suoraan kivilattialle Tampereella – kaiteessa vakavia puutteita

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    2. 2

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    3. 3

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    4. 4

      Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

    5. 5

      Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

    6. Näytä lisää