Ilpo, Tuure

Asuminen

Valikko

HS: Näin vältätte putkiremontin virheet ja säästätte rahaa

Putkiremontti voi epäonnistua jo ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Asiantuntijat kertovat Helsingin Sanomien haastattelussa, kuinka putkiremontin virheet voi välttää.
Huono suunnittelu ja huolimattomuus voivat kostautua putkiremontissa. Helsingin Sanomien haastattelemat asiantuntijat kertovat 14 vinkkiä sujuvaan putkiremonttiin. Esittelemme niistä viisi. Loput vinkit voit lukea asiasta kertoneen Helsingin Sanomien sivuilta.

1. Talon kunnon tutkiminen

Hätäisiin päätöksiin ei tarvitse tyytyä, kun taloyhtiö teettää märkätilakartoituksen sekä lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen hyvissä ajoin. Putkien tekninen käyttöikä on 30–50 vuotta ja märkätilojen noin 25 vuotta.

2. Aloittakaa remontti ajoissa

Putkiremonttia ei kannata lykätä liian pitkälle. Vaarana ovat putkivuodot ja -tukokset. Vahinkojen korjaaminen on kallista. Jos korjaukset on jätetty tarkoituksella tekemättä, vakuutuksista ei ole apua.

3. Teettäkää osakaskysely

Osakkaiden ajatuksia putkiremontista kannattaa kysellä märkätilakartoituksen yhteydessä. Osakaskyselyssä jokainen pääsee kertomaan oman mielipiteen asiasta. Hallitus voi ottaa huomioon mahdolliset toiveet esimerkiksi märkätilan tai keittiön tilanmuutoksista, HS kirjoittaa.

4. Asiantunteva projektipäällikkö

Hanke etenee suunnitellusti ja yhtiön kannalta järkevästi, kun putkiremonttia varten on palkattu asiantunteva projektipäällikkö heti alussa. Projektipäällikön tehtäviin kuuluvat muun muassa sopimusten teko ja suunnittelun ohjaaminen.

5. Riippumattomat valvojat

Riippumattomat ja asiantuntevat valvojat ovat taloyhtiön luottohenkilöitä. Heitä on oltava vähintään kolme. Valvoja tarvitaan rakennusteknisiin töihin sekä lvi- ja sähkötöihin. Maallikkovalvovat ovat rakennusalan ammattilaisten vietävissä, siksi heitä ei kannata valita.

Putkiremontti kahdessa viikossa?

Ilta-Sanomat kertoi viime vuoden marraskuussa putkiremontista, joka tehtiin vain kahdessa viikossa. Se on jopa kymmenen viikkoa vähemmän kuin mitä putkiremontti Suomessa yleensä kestää. Putkiremontti tehtiin 19 asunnon taloyhtiössä Helsingin Roihuvuoressa.

Kahden viikon putkiremontti onnistui allianssimallin avulla, jossa kaikki projektin osapuolet tekevät alusta asti tiivistä yhteistyötä ja sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin.

Kysymys on siis yksinkertaistettuna huolellisesta suunnittelusta, työn organisoimisesta ja turhan odottelun välttelystä. Tämä koskee kaikkea nopeasti kuivuvista laasteista työskentelyyn yhden vuoron sijaan kahdessa vuorossa. Lue lisää kahden viikon putkiremontista täältä.

Kahden viikon putkiremontti on projektia johtaneen, Fira Palveluiden toimitusjohtajan Sami Kokkosen mukaan ainakin toistaiseksi mahdollista vain pienissä, noin 20 asunnon, taloyhtiöissä.

Onko teidän taloyhtiössänne jo tehty putkiremontti? Miten projekti edistyi, tuliko mutkia matkaan? Keskustele alla!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    2. 2

      Tämän nimisillä miehillä on Suomessa 266 täyskaimaa

    3. 3

      Sofia Belórf sinkkuhuumassa – iloitsee, että ei saanut Niko Nousiaisen kanssa lapsia: ”Silloin en olisi eronnut”

    4. 4

      Pitkäaikainen pesäpallovaikuttaja Antti Alho on kuollut – sai sairauskohtauksen autoa ajaessaan

    5. 5

      Kerrostalohuoneisto tuhoutui täysin Vantaalla – peräti 80 asukasta joutuu evakkoon

    6. 6

      NHL-pelaaja kieltäytyi MM-Leijonista vammaan vedoten – todelliset syyt pelaajakatoon paljon raadollisempia

    7. 7

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    8. 8

      Kuka on tässä kuvassa? Poliisi pyytää henkilöä ilmoittautumaan

    9. 9

      Arkansasin teloitussarja sai jatkoa – uhrin perhe toteutti teloitettavan viimeisen toiveen

    10. 10

      Tällaista ei ole ennen nähty: Puhelimen lataus voi muuttua täysin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

    2. 2

      Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

    3. 3

      Sofia Belórf: Avioliitto Niko Nousiaisen kanssa ohi! Fitnesskaunotar avautuu eron syistä ensimmäistä kertaa

    4. 4

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    5. 5

      68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

    6. 6

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    7. 7

      Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

    8. 8

      Tapparan mestaruusjuhlat saivat yllättävän käänteen – ”Hätkähdin kun kuulin tutun äänen”

    9. 9

      24-vuotias näyttelijäkaunotar on ”liian seksikäs” elokuviin – ministeriö kielsi povipommilta kaikki esiintymiset vuodeksi

    10. 10

      Punkki puri perheenäitiä karmein seurauksin piknikillä Helsingissä: Annukka unohti jopa oman nimensä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    3. 3

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    4. 4

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    7. 7

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    8. 8

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    9. 9

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    10. 10

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    2. 2

      Tämän nimisillä miehillä on Suomessa 266 täyskaimaa

    3. 3

      Sofia Belórf sinkkuhuumassa – iloitsee, että ei saanut Niko Nousiaisen kanssa lapsia: ”Silloin en olisi eronnut”

    4. 4

      Pitkäaikainen pesäpallovaikuttaja Antti Alho on kuollut – sai sairauskohtauksen autoa ajaessaan

    5. 5

      Kerrostalohuoneisto tuhoutui täysin Vantaalla – peräti 80 asukasta joutuu evakkoon

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

    2. 2

      Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

    3. 3

      Sofia Belórf: Avioliitto Niko Nousiaisen kanssa ohi! Fitnesskaunotar avautuu eron syistä ensimmäistä kertaa

    4. 4

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    5. 5

      68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    3. 3

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    4. 4

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää