Perttu

Asuminen

HS: Näin vältätte putkiremontin virheet ja säästätte rahaa

Julkaistu:

Putkiremontti voi epäonnistua jo ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Asiantuntijat kertovat Helsingin Sanomien haastattelussa, kuinka putkiremontin virheet voi välttää.
Huono suunnittelu ja huolimattomuus voivat kostautua putkiremontissa. Helsingin Sanomien haastattelemat asiantuntijat kertovat 14 vinkkiä sujuvaan putkiremonttiin. Esittelemme niistä viisi. Loput vinkit voit lukea asiasta kertoneen Helsingin Sanomien sivuilta.

1. Talon kunnon tutkiminen

Hätäisiin päätöksiin ei tarvitse tyytyä, kun taloyhtiö teettää märkätilakartoituksen sekä lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen hyvissä ajoin. Putkien tekninen käyttöikä on 30–50 vuotta ja märkätilojen noin 25 vuotta.

2. Aloittakaa remontti ajoissa

Putkiremonttia ei kannata lykätä liian pitkälle. Vaarana ovat putkivuodot ja -tukokset. Vahinkojen korjaaminen on kallista. Jos korjaukset on jätetty tarkoituksella tekemättä, vakuutuksista ei ole apua.

3. Teettäkää osakaskysely

Osakkaiden ajatuksia putkiremontista kannattaa kysellä märkätilakartoituksen yhteydessä. Osakaskyselyssä jokainen pääsee kertomaan oman mielipiteen asiasta. Hallitus voi ottaa huomioon mahdolliset toiveet esimerkiksi märkätilan tai keittiön tilanmuutoksista, HS kirjoittaa.

4. Asiantunteva projektipäällikkö

Hanke etenee suunnitellusti ja yhtiön kannalta järkevästi, kun putkiremonttia varten on palkattu asiantunteva projektipäällikkö heti alussa. Projektipäällikön tehtäviin kuuluvat muun muassa sopimusten teko ja suunnittelun ohjaaminen.

5. Riippumattomat valvojat

Riippumattomat ja asiantuntevat valvojat ovat taloyhtiön luottohenkilöitä. Heitä on oltava vähintään kolme. Valvoja tarvitaan rakennusteknisiin töihin sekä lvi- ja sähkötöihin. Maallikkovalvovat ovat rakennusalan ammattilaisten vietävissä, siksi heitä ei kannata valita.

Putkiremontti kahdessa viikossa?

Ilta-Sanomat kertoi viime vuoden marraskuussa putkiremontista, joka tehtiin vain kahdessa viikossa. Se on jopa kymmenen viikkoa vähemmän kuin mitä putkiremontti Suomessa yleensä kestää. Putkiremontti tehtiin 19 asunnon taloyhtiössä Helsingin Roihuvuoressa.

Kahden viikon putkiremontti onnistui allianssimallin avulla, jossa kaikki projektin osapuolet tekevät alusta asti tiivistä yhteistyötä ja sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin.

Kysymys on siis yksinkertaistettuna huolellisesta suunnittelusta, työn organisoimisesta ja turhan odottelun välttelystä. Tämä koskee kaikkea nopeasti kuivuvista laasteista työskentelyyn yhden vuoron sijaan kahdessa vuorossa. Lue lisää kahden viikon putkiremontista täältä.

Kahden viikon putkiremontti on projektia johtaneen, Fira Palveluiden toimitusjohtajan Sami Kokkosen mukaan ainakin toistaiseksi mahdollista vain pienissä, noin 20 asunnon, taloyhtiöissä.

Onko teidän taloyhtiössänne jo tehty putkiremontti? Miten projekti edistyi, tuliko mutkia matkaan? Keskustele alla!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sukellusvenemysteeri sai uuden käänteen – tanskalaiskeksijä helpottui dna-testin tuloksista

    2. 2

      Pariskunnan häämatkasta täysi fiasko: Vaimo kumosi kolme viinipulloa taksimatkalla kentälle – uskomaton tapahtumaketju hämmentää

    3. 3

      Saksan BB-kaunottaret hätkähdyttivät tv-ruudussa – jopa Britannian versio jää varjoon: Naisen tausta vetää mykäksi

    4. 4

      Saksalaislehti julkaisi hätkähdyttävän Trump-kannen – ele ankarasti kielletty kotimaassa

    5. 5

      Kaikkien aikojen ökypidot? Venäläinen oligarkki nai mallin – tältä näyttivät hääkuvat

    6. 6

      Mariah Carey, 47, viehkeänä topless-otoksessa – jäi kiinni nolosta Photoshop-mokasta: Keikkakuvat kertovat totuuden

    7. 7

      Yön uutiset: Katso mitä tapahtui, kun nukuit

    8. 8

      Lentofarssi Samokseen jatkuu: kaksi päivää hukattu, lomailijoita hotelleissa Lahdessa ja Salossa

    9. 9

      Ensin suomalais­sotilas teloitti vangitun naisradistin, sitten eversti antoi tyrmistystä herättäneen käskyn – uutuuskirja kertoo rajusta tapauksesta jatkosodassa

    10. 10

      Karmea yllätys odotti vuorikiipeilijää Mont Blancilla: löysi yli 20 vuotta vanhat ruumiit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiskaunottaren, 39, ylellinen elämäntyyli romahti – tv-ura ja avioliitto pilalla: Aiheutti kohun firman bileissä jouluna

    2. 2

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    3. 3

      Ikävä totuus ”lämpimänä kotina” myydystä unelmien talosta paljastui ostajalle talvella – välittäjällä oli erikoinen selitys

    4. 4

      Kuinka vieraantunut olet luonnosta? Testaa 20 kysymyksellä

    5. 5

      Ensin suomalais­sotilas teloitti vangitun naisradistin, sitten eversti antoi tyrmistystä herättäneen käskyn – uutuuskirja kertoo rajusta tapauksesta jatkosodassa

    6. 6

      Sukellusvenemysteeri sai uuden käänteen – tanskalaiskeksijä helpottui dna-testin tuloksista

    7. 7

      Mariah Carey, 47, viehkeänä topless-otoksessa – jäi kiinni nolosta Photoshop-mokasta: Keikkakuvat kertovat totuuden

    8. 8

      190 matkaajaa luuli pääsevänsä paratiisisaarelle, jäivätkin jumiin Vantaalle – tuore sulho: ”Honeymoon on aika helvetin kaukana”

    9. 9

      Toimittaja Kim Wallin verta löytyi sukellusveneen sisältä – silvotussa ruumiissa metallia

    10. 10

      Trumpin ministerin kaunis näyttelijävaimo nostatti someraivon – julkaisi pröystäileviä kuvia miehensä työmatkalta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. 6

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    7. 7

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    8. 8

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    9. 9

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    10. 10

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sukellusvenemysteeri sai uuden käänteen – tanskalaiskeksijä helpottui dna-testin tuloksista

    2. 2

      Pariskunnan häämatkasta täysi fiasko: Vaimo kumosi kolme viinipulloa taksimatkalla kentälle – uskomaton tapahtumaketju hämmentää

    3. 3

      Saksan BB-kaunottaret hätkähdyttivät tv-ruudussa – jopa Britannian versio jää varjoon: Naisen tausta vetää mykäksi

    4. 4

      Saksalaislehti julkaisi hätkähdyttävän Trump-kannen – ele ankarasti kielletty kotimaassa

    5. 5

      Kaikkien aikojen ökypidot? Venäläinen oligarkki nai mallin – tältä näyttivät hääkuvat

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiskaunottaren, 39, ylellinen elämäntyyli romahti – tv-ura ja avioliitto pilalla: Aiheutti kohun firman bileissä jouluna

    2. 2

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    3. 3

      Ikävä totuus ”lämpimänä kotina” myydystä unelmien talosta paljastui ostajalle talvella – välittäjällä oli erikoinen selitys

    4. 4

      Kuinka vieraantunut olet luonnosta? Testaa 20 kysymyksellä

    5. 5

      Ensin suomalais­sotilas teloitti vangitun naisradistin, sitten eversti antoi tyrmistystä herättäneen käskyn – uutuuskirja kertoo rajusta tapauksesta jatkosodassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. Näytä lisää