Sami, Samuli

Asuminen

Etsitkö kodillesi hyvää välittäjää? Kysy häneltä neljä kysymystä

Julkaistu:

kiinteistönvälittäjä
Kiinteistönvälittäjän etsintä kannattaa aloittaa tarjousten hankkimisella eri välitysliikkeistä.
– Välityssopimus tehdään aina sopimusneuvotteluiden kautta. Listahinnoissa ei niin paljon ole eroa, mutta se minkälaista palvelua välityspalvelun hinnalla saa, voi erota, kertoo Ilta-Sanomille Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas.

Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi juridiikkaan erikoistunutta välitysliikettä, markkinointiin panostamista tai vaikkapa asunnon stailausta.

Anttila-Kangas kehottaa asuntoaan kauppaavia kysymään välittäjältä neljä kysymystä: mikä hänen koulutuksensa on, miten pitkään hän ollut alalla, minkälaisia hänen työtapansa ovat ja miten hän kuuntelee asiakastaan?

Laki määrää hinta-arvion antamisesta

Välittäjien huolellinen vertailu voi paljastaa erot paitsi myyntitavoissa, myös asunnon hinnoittelussa. Eri välittäjien arviot asunnon myyntihinnasta voivat erota paljonkin.

Siksi on hyvä etsiä välittäjä, joka tuntee myyntialueen kuin omat taskunsa.

– Kannattaa tutustua oman asuinalueensa välitysliikkeisiin. Hyvin alueen tuntevat välittäjät tietävät talokohtaisesti esimerkiksi, minkälaisia remontteja alueella on tehty tai sinne on tulossa, Anttila-Kangas kertoo.


Joskus syy hinnoittelueroihin löytyy välittäjästä, joka haluaa myyjää miellyttääkseen asettaa pyyntihinnan todellista myyntihintaa korkeammalle. Voi käydä niinkin, että välittäjä haluaa päästä tekemään kaupat nopeasti, jolloin pyyntihinta on alhaisempi.

– Välittäjien tulee antaa lain mukaan tilastoihin perustuva hinta-arvio, mutta tilastojakin voi lukea niin monella tavalla, sanoo Anttila-Kangas.

Toisinaan oikean pyyntihinnan asettaminen on kimuranttia muista syistä.

– Asuntokauppa on aina yksi ensimmäisistä mittareista, joihin kaikki talouden liikkeet heijastuvat. Markkinatilanteen muutosten kohdalla hinnoittelu on kaikkein vaikeinta.

Suomalainen luottaa välittäjään

Jos sopivaa välittäjää ei löydy, asuntoa voi toki lähteä myymään myös itse.

– Jos on perehtynyt asuntomarkkinoihin, ei ole estettä lähteä myymään itse. Pienen asunto-osakkeen myyminen isommassa kaupungissa on helpompaa asiakirjojen saatavuuteen ja hintavertailun näkökulmasta, kun vertaa mihin tahansa kiinteistöön.

– Mutta asunnon ostajien näkemyksiä selvitettäessä on käynyt ilmi, että suomalaiset ostavat asunnon mieluummin välittäjän kautta. Se koetaan luotettavammaksi, sanoo Anttila-Kangas.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    2. 2

      Poliisi julkisti uutta tietoa Turun tapauksesta – lisää kotietsintöjä Runosmäessä, epäiltyä ei ole päästy kuulemaan

    3. 3

      Tosi-tv-tähti Tia Kiuru avoimena blogissaan – vaihtoi avioliiton useampaan poikaystävään

    4. 4

      Poliisi epäilee: 21-vuotias nainen raiskattiin Torniossa – 26-vuotias mies otettu kiinni

    5. 5

      Turun puukotuksesta epäilty makaa sairaalassa eristettynä ja vartioituna

    6. 6

      Katsojat hämmästyivät lauantai-illan lottolähetyksestä – sama Jokerin voittorivi näytettiin kahdesti

    7. 7

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    8. 8

      Hassan, 45, asettui hengenvaaraan auttaessaan puukotettua: ”En voi kääntää katsettani ja antaa naisen maata maassa”

    9. 9

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    10. 10

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    2. 2

      Puukotuksista epäillyn erikoinen käytös pizzeriassa herätti ihmetystä – ”Hän näytti olevan sulkeutunut omaan kuoreensa”

    3. 3

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    4. 4

      Presidentti Niinistö antoi lausunnon Turun iskusta – lue koko lausunto sanasta sanaan

    5. 5

      Uudet tiedot kootusti: Tässä kaikki, mitä tiedämme nyt Turun sarjapuukotuksesta

    6. 6

      Ruotsalaistutkija: Marokkolainen terroristiverkosto ulottuu Barcelonasta Turkuun

    7. 7

      Kuvat: Poliisi nosti valmiutta Oulussa – kävelykaduille ilmestyi raskasta kalustoa

    8. 8

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    9. 9

      Tämä kaikki tiedetään epäillystä puukottajasta nyt: 18-vuotias marokkolainen, tuli Suomeen viime vuonna, haki turvapaikkaa

    10. 10

      El Mundo: Barcelonan terrori-iskussa kadonnut Julian, 7, on löytynyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. 6

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    7. 7

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    8. 8

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    9. 9

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    10. 10

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    2. 2

      Poliisi julkisti uutta tietoa Turun tapauksesta – lisää kotietsintöjä Runosmäessä, epäiltyä ei ole päästy kuulemaan

    3. 3

      Tosi-tv-tähti Tia Kiuru avoimena blogissaan – vaihtoi avioliiton useampaan poikaystävään

    4. 4

      Poliisi epäilee: 21-vuotias nainen raiskattiin Torniossa – 26-vuotias mies otettu kiinni

    5. 5

      Turun puukotuksesta epäilty makaa sairaalassa eristettynä ja vartioituna

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    2. 2

      Puukotuksista epäillyn erikoinen käytös pizzeriassa herätti ihmetystä – ”Hän näytti olevan sulkeutunut omaan kuoreensa”

    3. 3

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    4. 4

      Presidentti Niinistö antoi lausunnon Turun iskusta – lue koko lausunto sanasta sanaan

    5. 5

      Uudet tiedot kootusti: Tässä kaikki, mitä tiedämme nyt Turun sarjapuukotuksesta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. Näytä lisää