Manu, Manne, Immo

Asuminen

Valikko

Ovikranssi oli naapurille liikaa? Nämä asiat taloyhtiö saa kieltää

kiellot
Mitä taloyhtiö voi kieltää ja mitä ei?
Tuntuuko joskus, että taloyhtiössäsi on kaikki kielletty aina nurmikolla oleskelusta lähtien? Auringonottoa nurmella ei voi kieltää. Osa taloyhtiön järjestyssäännöistä on silti perusteltuja. Niiden pohjana voi olla esimerkiksi järjestyslaki, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli selventää.

– Taloyhtiöillä on järjestyslain mukaan vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Pelastuslaki velvoittaa pitämään pelastustien vapaana.

Pelastuslain mukaan rappukäytävissä ei saa säilyttää tavaraa. Jotkut taloyhtiöt ovat kieltäneet rappukäytävässä säilytettävät lastenvaunut samasta syystä.

– Ovikransseja saa kuitenkin olla. Niistäkin on käyty keskustelua, Hupli sanoo.


Myös yhtiöjärjestyksessä säädettyjä asioita pitää noudattaa. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi huoneistojen lyhytaikaisen vuokraamisen yhtiöjärjestyksessä, jolloin asuntoa ei voi vuokrata Airbnb-tyyppisesti.

Taloyhtiöt voivat kieltää myös asunnossa tupakoinnin uuden tupakkalain nojalla vuoden 2017 alusta lähtien. Kieltoa täytyy kuitenkin hakea viranomaiselta.

Osittain herrasmiessopimus

Järjestyssäännöt ovat osittain herrasmiessopimus. Niiden tarkoituksena on taata miellyttävä ja turvallinen asuminen.

Huomioitavaa silti on, että järjestyssääntöjen rikkominen voi äärimmäisissä tapauksissa johtaa varoitukseen ja jopa asunnon haltuunottoon.

Järjestyssäännöissä on mainittu yleensä esimerkiksi yörauha. Suihkussa tai vessassa saa silti öisin käydä, eikä niiden voi nähdä aiheuttavan kohtuutonta meluhaittaa.

– Ihmisillä on erilaisia työvuoroja. Ei voi olettaa, että kotona liikuttaisiin huopatossut jalassa, Hupli toteaa.

– Maailmassa eletään aika eri rytmissä kuin aikoinaan. Vanhemmalla polvella on joskus erilainen näkemys yörauhan ehdottomuudesta.

Joidenkin taloyhtiöiden järjestyssäännöissä saattaa vielä olla merkintä hiljaisuudesta sunnuntaisin. Sunnuntain pyhäpäiväluonne on ajan mittaan heikentynyt.

– Totta kai yhdessä asuessa muita pitää kunnioittaa, mutta vaikkapa sunnuntainen päiväbrunssi, josta kantautuu iloista ääntä, ei ole moitittavaa käytöstä, Hupli sanoo.

Lemmikit kytkettynä piha-alueella

Asukkaiden karvaiset kaverit saattavat aiheuttaa närää ja erilaisia kieltoja. Taloyhtiö ei voi kieltää osakkailta lemmikkien pitoa.

– Taloyhtiö voi määrätä, että lemmikit on pidettävä kytkettyinä piha-alueella. Kiinnipitosäännön taustalla on osin metsästyslaki, Hupli sanoo.

Eräässä taloyhtiössä koiria yritettiin kieltää kieltämällä koirat taloyhtiön piha-alueilla. Sääntö olisi tehnyt koirien lenkittämisestä mahdotonta. Kielto ei ole pitävä.

– Tunnelin kauttako koira pitäisi viedä sitten kadulle? Taloyhtiö voi rajoittaa asukkaiden kulkemista esimerkiksi remonttien yhteydessä, Hupli selventää.


Lemmikki olisi hyvä pitää kiinni rappukäytävässä ja huomioida, ettei koira pääse nuuskimaan naapureita. Koiran jatkuva ja etenkin yöllinen haukkuminen voi olla peruste jopa osakehuoneiston haltuunotolle.

Huoltaja voi olla korvausvastuussa

Lasten leikkimistä ja pihan pallopelejä ei voi kokonaan kieltää. Huoltaja voi silti joutua korvausvastuuseen, jos lapsi hajottaa jotain pihalla.

– Ohjeistuksia voi antaa, että “pallopelien pelaaminen autojen välittömässä läheisyydessä on kielletty”. Tällöin on kuitenkin hyvä ohjeistaa, missä päin pihaa voi pelata, Hupli sanoo.

Hupli näkee vesiliukoisten katuliitujen kieltämisen liian tiukkana. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi skeittaamisen lähinnä silloin, jos skeittauksesta aiheutuu piha-alueella vaaratilanteita.


Hupli kannustaa puhumaan suoraan naapurille, jos jokin asia häiritsee.

– Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tutkia, ovatko valitukset totuudenmukaisia. Koetaanko jokin asia taloyhtiössä yleisesti häiritseväksi vai onko talossa vain yksi ihminen, jota asia häiritsee?

Myös järjestyssääntöjen laatimisessa kannattaa Huplin mielestä olla malttia mukana. Pahimmillaan asukkailta menee into noudattaa myös tärkeitä sääntöjä, jos taloyhtiössä kaikki on kiellettyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    2. 2

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    3. 3

      Mitä Pamela Tolan päälle tapahtui? Julkaisi karun kuvan: ”Jäi juhlat väliin tällä kertaa”

    4. 4

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    5. 5

      Iholla-Sanni erosi aviomiehestään – kertoo kipeästä päätöksestä riipaisevasti: ”Me emme ole enää me”

    6. 6

      Hyytävä väite: Murhasiko Hollywoodin seksisymboli Lana Turner rakastajansa? Puistattavia yksityiskohtia julki

    7. 7

      Sampoosääntö, joka kannattaa rikkoa – kikka voi mullistaa hiuksesi

    8. 8

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    9. 9

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    10. 10

      Liki 50 ihmistä etsi kadonnutta Harrya, 33, viikonloppuna – poistui kotoaan helmikuussa jälkiä jättämättä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    2. 2

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    3. 3

      Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

    4. 4

      Kimi Räikköseltä mystinen kommentti

    5. 5

      Samantha Fox keikisteli Nilsiän-keikallaan pikkuruisissa pöksyissä – savolaisilta kaksijakoinen reaktio povipommin show’hun

    6. 6

      Imatralaisen Pian mies suuntaa Samantha Foxin Nilsiän-keikalle – naiset näreissään: ”Olis hänellä kotonakin joku, joka voisi pitää show’n...”

    7. 7

      Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

    8. 8

      Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

    9. 9

      Sebastian Vettel upeaan voittoon F1-kauden avauksessa! Bottas palkintopallille vahvalla ajolla

    10. 10

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. 6

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    9. 9

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    10. 10

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    2. 2

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    3. 3

      Mitä Pamela Tolan päälle tapahtui? Julkaisi karun kuvan: ”Jäi juhlat väliin tällä kertaa”

    4. 4

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    5. 5

      Iholla-Sanni erosi aviomiehestään – kertoo kipeästä päätöksestä riipaisevasti: ”Me emme ole enää me”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    2. 2

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    3. 3

      Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

    4. 4

      Kimi Räikköseltä mystinen kommentti

    5. 5

      Samantha Fox keikisteli Nilsiän-keikallaan pikkuruisissa pöksyissä – savolaisilta kaksijakoinen reaktio povipommin show’hun

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. Näytä lisää