Sauli, Saul

Asuminen

Valikko

Myytkö asuntoasi? Asiantuntija: Älä remontoi, vältä liikaa persoonallisuutta ja poista turhat tavarat

asuntonäyttö
Persoonallisuutta kannattaa vähentää, kun asunto menee myyntiin.
Asunnosta voi monella eri tavalla tehdä ostajalle houkuttelevan. Myyntijohtaja Riitta Falenius-Hallama Huoneistokeskukselta sanoo puhtauden olevan kaiken a ja o.

– Liiallinen tavara kannattaa siivota pois. Keittiön työskentelytasot on hyvä raivata: tiskiharjat, kipot ja kupit tekevät keittiöstä ahtaan näköisen.

Myös hyvin voimakasta persoonallisuutta kannattaa vähentää ja siirtää sivuun kirjavat pöytäliinat ja räikeät retroesineet.

– Näin mahdollisimman moni voi kiinnostua asunnosta ja kuvitella sen itselleen, Falenius-Hallama selventää.


Hyvin erikoisesti sisustetussa asunnossa potentiaaliset ostajat keskittyvät ihmettelemään sisustusta sen sijaan, että miettisivät asuntoa sen alla.

– Perhevalokuvat, paperit, piirustukset ja jääkaappimagneetit kannattaa myös poistaa näkösältä, kiinteistövälittäjä, sisustussuunnittelija Hannimaria Haaramäki Kiinteistömaailmasta sanoo.

Siivoa pois joulukoristeet

Falenius-Hallama huomauttaa, että siisteyden lisäksi asunnon on hyvä olla ajankohtainen. Siivoa siis himmelit pois katosta ja pääsiästiput pöydiltä, jollei ole joulu tai pääsiäinen.

Kylpyhuoneessa kannattaa siivota eriväriset pyyhkeet pois ja tyhjentää pyykkikori.

Haaramäki puolestaan muistuttaa kaappien ja komeroiden siisteydestä:

– Kaappeihin kurkistellaan esittelyissä, kun arvioidaan säilytystilan määrää ja tehokkuutta, hän sanoo.

Haaramäki kehottaa panostamaan myös asunnon valoisuuteen.

– Niihin huoneisiin, joihin luonnonvaloa tulee vain niukasti, voi lisätä pöytä- ja lattiavalaisimia ja peilejä valoa heijastamaan.

Tyhjää asuntoa kannattaa stailata

Falenius-Hallama näkee, että lähinnä tyhjiä asuntoja tai uudiskohteita kannattaa stailata myyntiä varten. Huonekalut auttavat hahmottamaan huoneen kokoa. Stailaaminen ei ole tarpeen, kun tavallinen perhe myy kotiaan. Siivoaminen ja liian tavaran korjaaminen pois riittävät.

– Kuuluu kiinteistövälittäjän ammattitaitoon laittaa asunto yhdessä houkuttelevaksi. Joskus voidaan harkita, tuodaanko asuntoon pöytä tai sohva.


Stailaus voi mennä myös pieleen. On tärkeää muistaa, missä asunto sijaitsee ja ketkä ovat potentiaalisia ostajia.

– Esimerkiksi suurta, vanhaa arvoasuntoa ei ole järkevää stailata retro-henkisillä huonekaluilla, Falenius-Hallama tiivistää.

Asuntoa ei yleensä kannata remontoida pelkkää myyntiä varten. Voi olla, ettei remontti miellytä ostajaa, ja raha menee hukkaan. Eri asia on, jos lapset ovat piirrelleet liiduilla seinään. Pientä korjailua voi tehdä.

Oikeanlaiset valokuvat ovat tärkeitä

Moni päättää asunnosta otettujen valokuvien perusteella, tuleeko näyttöön.

– Joskus vähempi on parempi. Joka nurkasta ei tarvitse ottaa kuvaa. Asiansa osaava välittäjä osaa auttaa tässäkin asiassa, Falenius-Hallama sanoo.

Sängyn pitää olla pedattu, jos makuuhuoneesta ottaa valokuvan. Kuva makuuhuoneesta ei ole pakollinen, sillä huoneen voi nähdä yksityisalueena.

Kylpyhuoneessa kuvatessa pitää varoa, ettei vahingossa kuvaa itseään peilistä. Lattialta on hyvä siivota pyyhemytyt pois ja sulkea wc-pöntön kansi.

Pitää muistaa myös totuudenmukaisuus: ei ole järkevää kuvata pientä yksiötä hurjasti suurentavalla erikoislinssillä.

Viimeinen silaus tehdään esittelypäivänä

Itse esittelypäivänä kannattaa tuulettaa ja viedä roskat ulos.

– Älä paista aamulla kello 11 silakkapihvejä, jos näyttö on kello 12–13. Myös esimerkiksi vauvanvaipat viedään ulos samasta syystä, Falenius-Hallama sanoo.


Lisäksi voi pöyhistellä sohvatyynyt ja ostaa jopa kauniin kukkakimpun. Mieti, miten tavallisesti laittaisit asunnon kuntoon, jos tulisi tärkeitä vieraita?

Myös eteisen on esittelypäivänä tärkeää olla siisti, jotta asiakkaat mahtuvat sisään ja tilaa on myös heidän kengilleen.

Raikas, tuuletettu ilma on aina hyvä vaihtoehto, mutta lisäksi voi kokeilla vanhaa, toimivaksi todettua kikkaa:

– Uunin voi laittaa hetkeksi päälle ja sinne yhden piparkakun paistumaan, Falenius-Hallama sanoo.

Omakotitalossa voi myös sytyttää tulen takkaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suuri teollisuuskiinteistö palaa Vantaan Valimotiellä – liikenne häiriintyy

    2. 2

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    3. 3

      Hyytävä väite: Murhasiko Hollywoodin seksisymboli Lana Turner rakastajansa? Puistattavia yksityiskohtia julki

    4. 4

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    5. 5

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    6. 6

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    7. 7

      Marco Bjurström arvioi Tanssii tähtien kanssa -parien esitykset – kaksi tähtitanssijaa ylitse muiden: ”Harkittu herkku!”

    8. 8

      Mitä Pamela Tolan päälle tapahtui? Julkaisi karun kuvan: ”Jäi juhlat väliin tällä kertaa”

    9. 9

      Miten sinä nukut? Asento voi vaikuttaa oloosi

    10. 10

      Sampoosääntö, joka kannattaa rikkoa – kikka voi mullistaa hiuksesi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    2. 2

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    3. 3

      Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

    4. 4

      Kimi Räikköseltä mystinen kommentti

    5. 5

      Samantha Fox keikisteli Nilsiän-keikallaan pikkuruisissa pöksyissä – savolaisilta kaksijakoinen reaktio povipommin show’hun

    6. 6

      Sebastian Vettel upeaan voittoon F1-kauden avauksessa! Bottas palkintopallille vahvalla ajolla

    7. 7

      Imatralaisen Pian mies suuntaa Samantha Foxin Nilsiän-keikalle – naiset näreissään: ”Olis hänellä kotonakin joku, joka voisi pitää show’n...”

    8. 8

      Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

    9. 9

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    10. 10

      Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    4. 4

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. 6

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    7. 7

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    8. 8

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    9. 9

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    10. 10

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suuri teollisuuskiinteistö palaa Vantaan Valimotiellä – liikenne häiriintyy

    2. 2

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    3. 3

      Hyytävä väite: Murhasiko Hollywoodin seksisymboli Lana Turner rakastajansa? Puistattavia yksityiskohtia julki

    4. 4

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    5. 5

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    2. 2

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    3. 3

      Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

    4. 4

      Kimi Räikköseltä mystinen kommentti

    5. 5

      Samantha Fox keikisteli Nilsiän-keikallaan pikkuruisissa pöksyissä – savolaisilta kaksijakoinen reaktio povipommin show’hun

    6. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    4. 4

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. Näytä lisää