Jaakko, Jimi

Asuminen

Valikko

Myytkö asuntoasi? Asiantuntija: Älä remontoi, vältä liikaa persoonallisuutta ja poista turhat tavarat

Julkaistu:

asuntonäyttö
Persoonallisuutta kannattaa vähentää, kun asunto menee myyntiin.
Asunnosta voi monella eri tavalla tehdä ostajalle houkuttelevan. Myyntijohtaja Riitta Falenius-Hallama Huoneistokeskukselta sanoo puhtauden olevan kaiken a ja o.

– Liiallinen tavara kannattaa siivota pois. Keittiön työskentelytasot on hyvä raivata: tiskiharjat, kipot ja kupit tekevät keittiöstä ahtaan näköisen.

Myös hyvin voimakasta persoonallisuutta kannattaa vähentää ja siirtää sivuun kirjavat pöytäliinat ja räikeät retroesineet.

– Näin mahdollisimman moni voi kiinnostua asunnosta ja kuvitella sen itselleen, Falenius-Hallama selventää.


Hyvin erikoisesti sisustetussa asunnossa potentiaaliset ostajat keskittyvät ihmettelemään sisustusta sen sijaan, että miettisivät asuntoa sen alla.

– Perhevalokuvat, paperit, piirustukset ja jääkaappimagneetit kannattaa myös poistaa näkösältä, kiinteistövälittäjä, sisustussuunnittelija Hannimaria Haaramäki Kiinteistömaailmasta sanoo.

Siivoa pois joulukoristeet

Falenius-Hallama huomauttaa, että siisteyden lisäksi asunnon on hyvä olla ajankohtainen. Siivoa siis himmelit pois katosta ja pääsiästiput pöydiltä, jollei ole joulu tai pääsiäinen.

Kylpyhuoneessa kannattaa siivota eriväriset pyyhkeet pois ja tyhjentää pyykkikori.

Haaramäki puolestaan muistuttaa kaappien ja komeroiden siisteydestä:

– Kaappeihin kurkistellaan esittelyissä, kun arvioidaan säilytystilan määrää ja tehokkuutta, hän sanoo.

Haaramäki kehottaa panostamaan myös asunnon valoisuuteen.

– Niihin huoneisiin, joihin luonnonvaloa tulee vain niukasti, voi lisätä pöytä- ja lattiavalaisimia ja peilejä valoa heijastamaan.

Tyhjää asuntoa kannattaa stailata

Falenius-Hallama näkee, että lähinnä tyhjiä asuntoja tai uudiskohteita kannattaa stailata myyntiä varten. Huonekalut auttavat hahmottamaan huoneen kokoa. Stailaaminen ei ole tarpeen, kun tavallinen perhe myy kotiaan. Siivoaminen ja liian tavaran korjaaminen pois riittävät.

– Kuuluu kiinteistövälittäjän ammattitaitoon laittaa asunto yhdessä houkuttelevaksi. Joskus voidaan harkita, tuodaanko asuntoon pöytä tai sohva.


Stailaus voi mennä myös pieleen. On tärkeää muistaa, missä asunto sijaitsee ja ketkä ovat potentiaalisia ostajia.

– Esimerkiksi suurta, vanhaa arvoasuntoa ei ole järkevää stailata retro-henkisillä huonekaluilla, Falenius-Hallama tiivistää.

Asuntoa ei yleensä kannata remontoida pelkkää myyntiä varten. Voi olla, ettei remontti miellytä ostajaa, ja raha menee hukkaan. Eri asia on, jos lapset ovat piirrelleet liiduilla seinään. Pientä korjailua voi tehdä.

Oikeanlaiset valokuvat ovat tärkeitä

Moni päättää asunnosta otettujen valokuvien perusteella, tuleeko näyttöön.

– Joskus vähempi on parempi. Joka nurkasta ei tarvitse ottaa kuvaa. Asiansa osaava välittäjä osaa auttaa tässäkin asiassa, Falenius-Hallama sanoo.

Sängyn pitää olla pedattu, jos makuuhuoneesta ottaa valokuvan. Kuva makuuhuoneesta ei ole pakollinen, sillä huoneen voi nähdä yksityisalueena.

Kylpyhuoneessa kuvatessa pitää varoa, ettei vahingossa kuvaa itseään peilistä. Lattialta on hyvä siivota pyyhemytyt pois ja sulkea wc-pöntön kansi.

Pitää muistaa myös totuudenmukaisuus: ei ole järkevää kuvata pientä yksiötä hurjasti suurentavalla erikoislinssillä.

Viimeinen silaus tehdään esittelypäivänä

Itse esittelypäivänä kannattaa tuulettaa ja viedä roskat ulos.

– Älä paista aamulla kello 11 silakkapihvejä, jos näyttö on kello 12–13. Myös esimerkiksi vauvanvaipat viedään ulos samasta syystä, Falenius-Hallama sanoo.


Lisäksi voi pöyhistellä sohvatyynyt ja ostaa jopa kauniin kukkakimpun. Mieti, miten tavallisesti laittaisit asunnon kuntoon, jos tulisi tärkeitä vieraita?

Myös eteisen on esittelypäivänä tärkeää olla siisti, jotta asiakkaat mahtuvat sisään ja tilaa on myös heidän kengilleen.

Raikas, tuuletettu ilma on aina hyvä vaihtoehto, mutta lisäksi voi kokeilla vanhaa, toimivaksi todettua kikkaa:

– Uunin voi laittaa hetkeksi päälle ja sinne yhden piparkakun paistumaan, Falenius-Hallama sanoo.

Omakotitalossa voi myös sytyttää tulen takkaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mökkinaapurin tontilta kantautui helteellä karmiva löyhkä – juristi kertoo uskomattomasta tapauksesta

    2. 2

      Nainen irrotti miehensä kajakista tulpan ja jätti tämän hukkumaan – käytös karaokebaarissa herätti poliisin epäilykset

    3. 3

      Karhu telkesi saunaan, sudelta taju pois harjanvarrella – Oiva ja Pirkko, 71, sitkuttavat keskellä Suomen itäisintä erämaata

    4. 4

      Venäläiset sota-alukset pyysivät Tuomaksen troolaria vaihtamaan kurssia: ”Ottivat yhteyden Viron rannikkovartioston kautta”

    5. 5

      Lähes tonnin painavaa siitossonnia yritetään nostaa purosta jo toista päivää Salossa

    6. 6

      Suomalaismiehistö kohtasi Venäjän jättimäisen ydinsukellusveneen Itämerellä: ”Päätimme pitää terveen etäisyyden”

    7. 7

      KHL:n venäläinen supertähti kärähti dopingista – pitkä pelikielto!

    8. 8

      Kasperi Kapasen hemaiseva tyttöystävä julkaisi pikkubikinikuvan rakkaansa sylissä – ”Halaisitko minuakin noin tuossa asussa?”

    9. 9

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    10. 10

      Latinotähti Jennifer Lopez täytti 48 – alusvaatteet jäivät kotiin: Sensaatiomainen ”nakumekko” paljasti rinnat lähes kokonaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    2. 2

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    3. 3

      Mökkinaapuri järjesti harvinaisen viheliäisen koston auton lämmitysajastimen avulla

    4. 4

      Latinotähti Jennifer Lopez täytti 48 – alusvaatteet jäivät kotiin: Sensaatiomainen ”nakumekko” paljasti rinnat lähes kokonaan

    5. 5

      ”Kalju lihava äijä” haki nuoria kesätöihin konepajalle riemastuttavalla ilmoituksella – näin kävi

    6. 6

      Jumalaiset muodot! Salkkari-kaunotar julkaisi povekkaan bikinikuvan – vain ohuet narut pitelevät aloillaan

    7. 7

      Näyttelijätär julkaisi hätkähdyttävän kuvaparin – laihtui 20 kiloa: Paljastiko heijastus lasin pinnasta jotain karua?

    8. 8

      Bikineissä poseeraavalta Suvi Pitkäseltä raju tilitys lapsiystävällisestä hotellista – perheloma alkoi pettymyksellä: ”Järkytys oli taattu”

    9. 9

      Risto Laitilan vastaanotolla: Nämä oireet voivat olla merkkejä syövästä

    10. 10

      Nainen irrotti miehensä kajakista tulpan ja jätti tämän hukkumaan – käytös karaokebaarissa herätti poliisin epäilykset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    6. 6

      ”Palopuron puuma” Laura, 40, vaihtoi nuupahtaneen liiton 15 vuotta nuorempaan mieheen: ”Seksi on hyvää”

    7. 7

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    8. 8

      ”Kalju lihava äijä” haki nuoria kesätöihin konepajalle riemastuttavalla ilmoituksella – näin kävi

    9. 9

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    10. 10

      Mökkinaapuri järjesti harvinaisen viheliäisen koston auton lämmitysajastimen avulla

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mökkinaapurin tontilta kantautui helteellä karmiva löyhkä – juristi kertoo uskomattomasta tapauksesta

    2. 2

      Nainen irrotti miehensä kajakista tulpan ja jätti tämän hukkumaan – käytös karaokebaarissa herätti poliisin epäilykset

    3. 3

      Karhu telkesi saunaan, sudelta taju pois harjanvarrella – Oiva ja Pirkko, 71, sitkuttavat keskellä Suomen itäisintä erämaata

    4. 4

      Venäläiset sota-alukset pyysivät Tuomaksen troolaria vaihtamaan kurssia: ”Ottivat yhteyden Viron rannikkovartioston kautta”

    5. 5

      Lähes tonnin painavaa siitossonnia yritetään nostaa purosta jo toista päivää Salossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    2. 2

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    3. 3

      Mökkinaapuri järjesti harvinaisen viheliäisen koston auton lämmitysajastimen avulla

    4. 4

      Latinotähti Jennifer Lopez täytti 48 – alusvaatteet jäivät kotiin: Sensaatiomainen ”nakumekko” paljasti rinnat lähes kokonaan

    5. 5

      ”Kalju lihava äijä” haki nuoria kesätöihin konepajalle riemastuttavalla ilmoituksella – näin kävi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    6. Näytä lisää