Sauli, Saul

Asuminen

Valikko

Nyt kannattaa lähteä mökkikaupoille – ”Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia”

kesämökki
Asiantuntija suosittelee kulkemaan mökkimarkkinoilla vastavirtaan. Mökin hinta voi laskea syksyllä jopa 10 prosentilla.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna kehottaa kesämökistä haaveilevia aloittamaan nyt sopivan mökin etsinnät.

– Alkusyksy on erinomaista aikaa lähteä mökkikierrokselle ja katsella, miltä mökki näyttää ja tehdä pikku hiljaa ilmojen kylmetessä tarjouksia, Pauna tuumaa.

Hän toteaa, että mökkien suhteen myyjän markkinat ovat juhannuksena ja ostajan markkinat myöhemmin. Mökin tai asunnon ostajana Pauna kehottaakin kulkemaan vastavirtaan perinteisen asunto- ja mökkimarkkinan suhteen.

– Katselisin sopivia kohteita ja kyselisin rahoitusta, kun on luontaisesti hiljaista. Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia mökkimarkkinoilla, hän vinkkaa.

Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin

Myös SKV:n mökkibarometrissa välittäjät kertovat, että tyypillisesti vilkkain aika mökkikaupoille on toukokuusta kesäkuun loppuun.

Ostajat ovat usein myyjiä aikaisemmin liikkeellä, kun myyjät tahtovat ehkä pohtia vielä kesän yli mökkinsä myymistä. Tämä voi johtaa siihen, että tarjonta onkin parhaimmillaan vasta loppukesästä.

– Moni toki myy mökkiään kesällä, jos se ei ole esimerkiksi edellisenä syksynä mennyt kaupaksi. Mökki yritetään kuitenkin yleensä ostaa juhannukseksi, SKV:n kenttäjohtaja Marko Vierto kertoo.


Hän kuitenkin sanoo, etteivät hinnat varsinkaan laadukkaiden kohteiden osalta vaihtele merkittävästi, oli liikkeellä sitten jo ennen juhannusta tai vasta elo–syyskuussa.

– Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin. Hintaerot eivät kuitenkaan ole rajuja, eli ei voi sanoa, että hinnat tippuvat hirveästi syksyllä.

Jopa 10 prosenttia edullisemmin

Esimerkiksi 350 000 euron rantamökin hinta siis tuskin laskee syksyksi 300 000 euroon. Remonttia vaativan kohteen voi kuitenkin Vierron mukaan saada syksyllä jonkin verran edullisemmin.

– Silloin puhutaan kuivanmaanmökistä tai pienen järven rannalla sijaitsevasta mökistä, josta ei ole pidetty hyvää huolta. Jos karkeasti sanotaan, niin 0–10 prosenttia edullisemmin sellaisen mökin voi saada syksyllä, mutta se riippuu paljon sijainnista ja hinta–laatusuhteesta.

200 000 euron mökin hinta voisi siis näin ollen laskea parhaimmillaan 180 000 euroon.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen arvioi, että ajatus syksyn halvemmista hinnoista on illuusio, eikä hän usko, että mökkiostoksille kannattaa lähteä alennusmyyntien toivossa. Jossain määrin mökin ostaminen talvea vasten voi kuitenkin olla järkevää.

– Jos mökkiin tahtoo tehdä remonttia, voi remontit sitten tehdä talven aikana ja keskittyä kesällä nauttimaan mökkeilystä.

Asuntomarkkinoihin ja asuntolainoihin keskittyneen pankin toimitusjohtajana Pauna on kuitenkin sitä mieltä, että Suomessa mökkimarkkinat ovat lähtökohtaisesti ostajien markkinat.

– Ylitarjontaa on valtavasti, kun mökkejä on puoli miljoonaa. Ostajan markkinoiden voima tuplaantuu, kun menee vastavirtaan.

Ota kantaa

Haaveiletko mökin ostamisesta?

Kyllä 57% En 43%
Ääniä yhteensä 1789

”Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia”

Mökkikauppoihin erikoistuneet välittäjät ovat yksimielisiä siitä, että mökkimarkkinat vilkastuvat, kun kevät­aurinko alkaa paistaa. Kesälomien aikaan kysyntä hiipuu, mutta jatkuu sitten uudestaan.

– Valikoima on nyt hyvä, eli sikäli on kyllä ostajan markkinat. Toinen sesonki on alkanut ja jatkuu syys–lokakuulle, jos säät suosivat. Marraskuulta maaliskuulle on hiljaisempaa, Teija Laaksonen Saaristovälittäjä Oy:stä kertoo.

SKV:n kenttäjohtajan Marko Vierton karkea arvio on, että joidenkin mökkien hinnat voivat laskea syksyllä jopa 10 prosenttia. Välittäjät eivät kuitenkaan suostu antamaan vastaavaa arviota.

– Prosentuaalisesti en pysty sanomaan, mutta ehkä ostajalle voi jotain hyötyä olla, jos mökki on ollut myynnissä koko kesän ja se tahdotaan myydä pois ennen talvea. Parhaat kohteet menevät kuitenkin keväällä, Ensio Repola Rantakodit Repola Oy LKV:stä toteaa.

Samaa sanoo Laaksonenkin, mutta molemmat korostavat, etteivät alennusmyynnit ole alkamassa. Puheet aleista torppaa myös Pertti Orava Mikkelin Kiinteistömaailmasta.

Oravan mukaan syksyksi ole luvassa vastaavia alennuksia kuin muutamina aiempina vuosina, koska hintapyynnöt eivät ole venäläisiä ostajia silmällä pitäen olleet tänä kesänä yhtä korkealla kuin muutamana aiempana vuonna.

– Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia. Aiempina vuosina niitä tulikin, kun hinnat olivat epärealistisempia, mutta nyt ne ovat pääsääntöisesti varsin realistisia. Varmasti muutamien kohteiden hinta voi laskea, mutta toisaalta nyt kun tarjontaa on enemmän, on hintatason oltava oikea, että mökit saadaan myytyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Liisa on saanut 560 e/kk ilmaista rahaa vuoden alusta saakka – näin perustulokokeilu vaikutti elämään

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

    4. 4

      Turvapaikanhakija livahti naisten puolelle uimahallissa Oulussa – alastomat naiset hämmentyivät

    5. 5

      Kova väite: Putouksen kulisseissa kiehui – tuottaja kiristi näyttelijöiden joukkopaolla: ”Hän vei mukanaan Hirviniemen, Niemisen, Kososen...”

    6. 6

      Asiantuntija ottaa kantaa saunaväittelyyn: onko uimapuku hygieenisempi kuin alapää?

    7. 7

      Nyt selvisi, mikä Nokia-puhelimissa kestää: Toukokuussa rysähtää

    8. 8

      Työntekijä vaati palkkaa sairauslomansa ajalta, esimies varoitti seurauksista – tällaisia syrjintätapauksia työpaikoilta paljastui

    9. 9

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    10. 10

      Tänään tv:ssä: Ulkomaiset tv-tähdet panikoituvat Kuusamon metsissä – ”Öisin lämpö laskee -30 asteeseen, joka voi tappaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    3. 3

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    4. 4

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    5. 5

      Jättimäinen tulipalo Vantaalla Kehä III:n tuntumassa, sammutustyöt kestävät koko päivän – ”Liikennettä haittaavaa savunmuodostusta”

    6. 6

      Salainen laatuvirhe paljastui omakotitalosta – lattiakaivon hinnaksi tuli lähes 40 000 euroa

    7. 7

      "Ei kai alapää ole hygieenisempi?" – julkisessa saunassa sattunut tapaus kuohuttaa taas HS:n mielipideosastossa

    8. 8

      Sampoosääntö, joka kannattaa rikkoa – kikka voi mullistaa hiuksesi

    9. 9

      F1-varikolla levisi ihmeellinen huhu Kimi Räikkösestä – Niki Lauda tyrmäsi puheet suomalaisen heikkoudesta

    10. 10

      Äiti kysyi, mistä uudet farkut kiristävät? 4-vuotiaan pojan ronski vastaus huvittaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    4. 4

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    5. 5

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    6. 6

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    9. 9

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    10. 10

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Liisa on saanut 560 e/kk ilmaista rahaa vuoden alusta saakka – näin perustulokokeilu vaikutti elämään

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

    4. 4

      Turvapaikanhakija livahti naisten puolelle uimahallissa Oulussa – alastomat naiset hämmentyivät

    5. 5

      Kova väite: Putouksen kulisseissa kiehui – tuottaja kiristi näyttelijöiden joukkopaolla: ”Hän vei mukanaan Hirviniemen, Niemisen, Kososen...”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    3. 3

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    4. 4

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    5. 5

      Jättimäinen tulipalo Vantaalla Kehä III:n tuntumassa, sammutustyöt kestävät koko päivän – ”Liikennettä haittaavaa savunmuodostusta”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    4. 4

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    5. 5

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    6. Näytä lisää