Martta

Asuminen

Valikko

Nyt kannattaa lähteä mökkikaupoille – ”Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia”

Julkaistu:

kesämökki
Asiantuntija suosittelee kulkemaan mökkimarkkinoilla vastavirtaan. Mökin hinta voi laskea syksyllä jopa 10 prosentilla.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna kehottaa kesämökistä haaveilevia aloittamaan nyt sopivan mökin etsinnät.

– Alkusyksy on erinomaista aikaa lähteä mökkikierrokselle ja katsella, miltä mökki näyttää ja tehdä pikku hiljaa ilmojen kylmetessä tarjouksia, Pauna tuumaa.

Hän toteaa, että mökkien suhteen myyjän markkinat ovat juhannuksena ja ostajan markkinat myöhemmin. Mökin tai asunnon ostajana Pauna kehottaakin kulkemaan vastavirtaan perinteisen asunto- ja mökkimarkkinan suhteen.

– Katselisin sopivia kohteita ja kyselisin rahoitusta, kun on luontaisesti hiljaista. Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia mökkimarkkinoilla, hän vinkkaa.

Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin

Myös SKV:n mökkibarometrissa välittäjät kertovat, että tyypillisesti vilkkain aika mökkikaupoille on toukokuusta kesäkuun loppuun.

Ostajat ovat usein myyjiä aikaisemmin liikkeellä, kun myyjät tahtovat ehkä pohtia vielä kesän yli mökkinsä myymistä. Tämä voi johtaa siihen, että tarjonta onkin parhaimmillaan vasta loppukesästä.

– Moni toki myy mökkiään kesällä, jos se ei ole esimerkiksi edellisenä syksynä mennyt kaupaksi. Mökki yritetään kuitenkin yleensä ostaa juhannukseksi, SKV:n kenttäjohtaja Marko Vierto kertoo.


Hän kuitenkin sanoo, etteivät hinnat varsinkaan laadukkaiden kohteiden osalta vaihtele merkittävästi, oli liikkeellä sitten jo ennen juhannusta tai vasta elo–syyskuussa.

– Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin. Hintaerot eivät kuitenkaan ole rajuja, eli ei voi sanoa, että hinnat tippuvat hirveästi syksyllä.

Jopa 10 prosenttia edullisemmin

Esimerkiksi 350 000 euron rantamökin hinta siis tuskin laskee syksyksi 300 000 euroon. Remonttia vaativan kohteen voi kuitenkin Vierron mukaan saada syksyllä jonkin verran edullisemmin.

– Silloin puhutaan kuivanmaanmökistä tai pienen järven rannalla sijaitsevasta mökistä, josta ei ole pidetty hyvää huolta. Jos karkeasti sanotaan, niin 0–10 prosenttia edullisemmin sellaisen mökin voi saada syksyllä, mutta se riippuu paljon sijainnista ja hinta–laatusuhteesta.

200 000 euron mökin hinta voisi siis näin ollen laskea parhaimmillaan 180 000 euroon.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen arvioi, että ajatus syksyn halvemmista hinnoista on illuusio, eikä hän usko, että mökkiostoksille kannattaa lähteä alennusmyyntien toivossa. Jossain määrin mökin ostaminen talvea vasten voi kuitenkin olla järkevää.

– Jos mökkiin tahtoo tehdä remonttia, voi remontit sitten tehdä talven aikana ja keskittyä kesällä nauttimaan mökkeilystä.

Asuntomarkkinoihin ja asuntolainoihin keskittyneen pankin toimitusjohtajana Pauna on kuitenkin sitä mieltä, että Suomessa mökkimarkkinat ovat lähtökohtaisesti ostajien markkinat.

– Ylitarjontaa on valtavasti, kun mökkejä on puoli miljoonaa. Ostajan markkinoiden voima tuplaantuu, kun menee vastavirtaan.

Ota kantaa

Haaveiletko mökin ostamisesta?

Kyllä 57% En 43%
Ääniä yhteensä 1803

”Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia”

Mökkikauppoihin erikoistuneet välittäjät ovat yksimielisiä siitä, että mökkimarkkinat vilkastuvat, kun kevät­aurinko alkaa paistaa. Kesälomien aikaan kysyntä hiipuu, mutta jatkuu sitten uudestaan.

– Valikoima on nyt hyvä, eli sikäli on kyllä ostajan markkinat. Toinen sesonki on alkanut ja jatkuu syys–lokakuulle, jos säät suosivat. Marraskuulta maaliskuulle on hiljaisempaa, Teija Laaksonen Saaristovälittäjä Oy:stä kertoo.

SKV:n kenttäjohtajan Marko Vierton karkea arvio on, että joidenkin mökkien hinnat voivat laskea syksyllä jopa 10 prosenttia. Välittäjät eivät kuitenkaan suostu antamaan vastaavaa arviota.

– Prosentuaalisesti en pysty sanomaan, mutta ehkä ostajalle voi jotain hyötyä olla, jos mökki on ollut myynnissä koko kesän ja se tahdotaan myydä pois ennen talvea. Parhaat kohteet menevät kuitenkin keväällä, Ensio Repola Rantakodit Repola Oy LKV:stä toteaa.

Samaa sanoo Laaksonenkin, mutta molemmat korostavat, etteivät alennusmyynnit ole alkamassa. Puheet aleista torppaa myös Pertti Orava Mikkelin Kiinteistömaailmasta.

Oravan mukaan syksyksi ole luvassa vastaavia alennuksia kuin muutamina aiempina vuosina, koska hintapyynnöt eivät ole venäläisiä ostajia silmällä pitäen olleet tänä kesänä yhtä korkealla kuin muutamana aiempana vuonna.

– Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia. Aiempina vuosina niitä tulikin, kun hinnat olivat epärealistisempia, mutta nyt ne ovat pääsääntöisesti varsin realistisia. Varmasti muutamien kohteiden hinta voi laskea, mutta toisaalta nyt kun tarjontaa on enemmän, on hintatason oltava oikea, että mökit saadaan myytyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Prinsessa Dianan veli paljastaa kammottavia yksityiskohtia siskonsa hautapaikasta – tuskaiset muistot piinaavat yhä

    2. 2

      Ryhmäseksikohusta muistettava Salkkarit-kaunotar sievänä bikineissä – upeat maisemat taustalla

    3. 3

      Tiedätkö minkä merkkinen ja värinen on nyt Suomen yleisin henkilöauto? Ja ei, se ei suinkaan ole Skoda

    4. 4

      HS: Seksuaalinen häirintä riivaa helsinkiläistä sekasaunaa – erektioita, itsetyydytystä ja epämääräistä koskettelua

    5. 5

      Jäteasemalla suuri tulipalo Turussa – Pelastuslaitos varoittaa: Savu on terveydelle haitallista, sulkekaa ikkunat

    6. 6

      Kevinin, 4, surman kammottavat yksityiskohdat nousivat tapetille – tuoreessa dokumentissa hurjia väitteitä

    7. 7

      Jäätelökauppiaan unelma Kimi Räikkösen tapaamisesta toteutui – ”Olen odottanut tätä asiakasta niin kauan”

    8. 8

      IS-haastattelu: Vihreiden puheenjohtaja Touko Aalto puolustaa kilpa-autoilua – ”Ralli on ja pysyy Jyväskylässä!”

    9. 9

      Testasimme viikon unihaasteen: mitä tapahtuu, kun menee nukkumaan joka ilta klo 21?

    10. 10

      Muistatko kesähitin 2007 laulaneen Tea Hiillosteen? Vaihtoi alaa kertaheitolla – ”Tää on niin mun juttu”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testasimme viikon unihaasteen: mitä tapahtuu, kun menee nukkumaan joka ilta klo 21?

    2. 2

      Tuhannen tölkin tarinat eivät vakuuttaneet: suomalaismiesten viinaralli Latviaan tuli yllättävän kalliiksi

    3. 3

      Muistatko kesähitin 2007 laulaneen Tea Hiillosteen? Vaihtoi alaa kertaheitolla – ”Tää on niin mun juttu”

    4. 4

      Naiskaksikko tunkeutui kouluun Turussa: opettajaa lyötiin, alakouluikäistä poikaa pahoinpideltiin ja uhattiin sormien katkomisella

    5. 5

      Kuvat ennen ja nyt: Povekas ex-missi Pia Lamberg koki muodonmuutoksen – näin hän loi huikean uran Amerikassa

    6. 6

      HS: Seksuaalinen häirintä riivaa helsinkiläistä sekasaunaa – erektioita, itsetyydytystä ja epämääräistä koskettelua

    7. 7

      Muistatko 50 Centin häkellyttävän povekkaan ex-tyttöystävän? Bikinit olivat ratketa liitoksistaan – ”Luomukauneutta”

    8. 8

      Uutisankkuri Heidi Suomi, 42, avautui yllättäen vaikeasta tabuaiheesta – ”Jos vaikka tapaisin miehen...”

    9. 9

      Tosi-tv:stä tutut Kylie ja Kendall Jenner skandaalin keskellä – raivostunut Metallican James Hetfield sivalsi tähtösiä viiltävästi

    10. 10

      Lopeta jo se hamstraaminen – Ainakin nämä tavarat voi heittää heti pois

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    6. 6

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    7. 7

      ”Palopuron puuma” Laura, 40, vaihtoi nuupahtaneen liiton 15 vuotta nuorempaan mieheen: ”Seksi on hyvää”

    8. 8

      Mökkinaapuri järjesti harvinaisen viheliäisen koston auton lämmitysajastimen avulla

    9. 9

      ”Kalju lihava äijä” haki nuoria kesätöihin konepajalle riemastuttavalla ilmoituksella – näin kävi

    10. 10

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Prinsessa Dianan veli paljastaa kammottavia yksityiskohtia siskonsa hautapaikasta – tuskaiset muistot piinaavat yhä

    2. 2

      Ryhmäseksikohusta muistettava Salkkarit-kaunotar sievänä bikineissä – upeat maisemat taustalla

    3. 3

      Tiedätkö minkä merkkinen ja värinen on nyt Suomen yleisin henkilöauto? Ja ei, se ei suinkaan ole Skoda

    4. 4

      HS: Seksuaalinen häirintä riivaa helsinkiläistä sekasaunaa – erektioita, itsetyydytystä ja epämääräistä koskettelua

    5. 5

      Jäteasemalla suuri tulipalo Turussa – Pelastuslaitos varoittaa: Savu on terveydelle haitallista, sulkekaa ikkunat

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Testasimme viikon unihaasteen: mitä tapahtuu, kun menee nukkumaan joka ilta klo 21?

    2. 2

      Tuhannen tölkin tarinat eivät vakuuttaneet: suomalaismiesten viinaralli Latviaan tuli yllättävän kalliiksi

    3. 3

      Muistatko kesähitin 2007 laulaneen Tea Hiillosteen? Vaihtoi alaa kertaheitolla – ”Tää on niin mun juttu”

    4. 4

      Naiskaksikko tunkeutui kouluun Turussa: opettajaa lyötiin, alakouluikäistä poikaa pahoinpideltiin ja uhattiin sormien katkomisella

    5. 5

      Kuvat ennen ja nyt: Povekas ex-missi Pia Lamberg koki muodonmuutoksen – näin hän loi huikean uran Amerikassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    6. Näytä lisää