Usko

Asuminen

Valikko

Helsingissä asutaan kohtuuttoman ahtaasti – professori: ”Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa”

asuminen
Pääkaupunkiseudulle rakennetaan edelleen yksiöitä, vaikka suomalaisten elintaso on korkea.
– Asutaanko Suomessa tosiaan tämän kokoisissa asunnoissa? kysyi tanskalainen opiskelija, kun hän astui ensimmäistä kertaa helsinkiläiseen 20 neliön yksiöön.

Tanskassa yksiöt eivät ole kovin yleisiä. Pienet asunnot ovat tavallisesti kaksioita. Espanjassa on kiellettyä rakentaa alle 35 neliön asuntoja, sillä niitä ei nähdä asumiseen sopivina.

Suomesta puolestaan löytyy miniasuntoja. Vastikään asuntosijoitusyhtiö SATO esitteli 15,5 neliön yksiön.

Mutta kuka oikeasti haluaa asua 15 neliön yksiössä?

Historia on osasyy pieniin asuntoihin

Tilastokeskuksen mukaan Suomessa on yksiöitä koko maan asuntokannasta noin 15 prosenttia. Kaksioita on eniten, noin 30 prosenttia asuntokannasta.

Pieniä asuntoja on kaupungeissa enemmän kuin maaseudulla. Vuonna 2015 Helsingissä yksiöitä oli peräti 23 prosenttia asuntokannasta, kaksioita puolestaan 36 prosenttia.

– Helsingissä asutaan ihan kohtuuttoman ahtaasti. Helsinki on hyvin pienasuntovaltainen. Muualla Euroopassa yksiöitä on yhtä paljon ainoastaan Prahassa, Riikassa ja Bratislavassa, sanoo kaupunkimaantieteen professori Mari Vaattovaara Helsingin yliopistolta.


Miksi Helsingissä on niin paljon yksiöitä? Suomi on ollut vauras maa vasta vähän aikaa. Se selittää osaltaan, miksi Helsingissä on vähän vanhoja, suuria asuntoja.

Myöhemmin asuntopolitiikka on vaikuttanut pienten asuntojen lisääntymiseen. Esimerkiksi sodanjälkeinen Arava-lainoittaminen suosi pienten asuntojen rakentamista.

Maaltamuutto 1960- ja 1970-luvuilla aiheutti puolestaan asuntopulan, johon vastattiin rakentamalla elementtitaloja ja pieniä asuntoja.

Kaavoittaminen on kankeaa

Helsinkiin rakennetaan edelleen pieniä asuntoja, vaikka elintaso on noussut. Vaattovaara näkee takana monia syitä.

Asunnot ovat kalliita, kun niitä ei ole tarpeeksi. Toisaalta rakentamisen normit, kuten erilaiset esteettömyysvaatimukset ja autopaikat, nostavat rakentamisen hintaa ja sitä myötä asuntojen hintoja koko Suomessa.

– Toinen näkökulma on kaavoitus. Meillä on paljon vapaata tonttimaata, johon ei päästä käsiksi. Kaavoituskone on koko valtakunnan tasolla hyvin kankea, Vaattovaara pahoittelee.

Kaavoittamisen käytäntöjä pitäisi uudistaa. Kankeus ei mahdollista tilkkutäkkimäistä rakentamista ja tiivistämistä. Pienet tontit eivät sovi suuriin rakennusprojekteihin, joissa kokonainen kaupunginosa nousee kerralla.


– Esimerkiksi Brysselissä on “isä, poika ja peräkärry” -tyyppistä rakentamista. Rakennetaan sellaiseen väliin, mihin mahtuu. Meillähän tällainen ei toimi ollenkaan, Vaattovaara sanoo.

Rakennusteollisuudessa ei tarpeeksi kilpailua?

Kolmanneksi syyksi Vaattovaara nostaa kilpailun puutteen.

– Meillä on kovin vähän rakentajia. Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa. Pienemmät, joustavat toimijat puuttuvat täältä miltei kokonaan, Vaattovaara sanoo.

Yksiöissä ja pienissä asunnoissa on rakentajan kannalta paras tuottavuus. Myös Helsingin yliopiston kaupunkisosiologian professori Matti Kortteinen näkee pääkaupunkiseudun pienten asuntojen tarjonnan liittyvän rakennusteollisuuden yksipuolisuuteen.

– Suomalaisessa asuntotuotannossa ei toisen maailmansodan jälkeen ole juuri ollut kilpailua. Kansainväliset yritykset eivät ole viitsineet tulla näin pienille markkinoille, Kortteinen sanoo.

– Ei tarvitse olla kauhean kaksinen taloustieteilijä ymmärtääkseen, ettei tällainen tilanne ole otollinen hintakilpailun kannalta, hän jatkaa.

Vaattovaaran mielestä pääkaupunkiseudulle tarvittaisiin paljon lisää kaikenkokoisia asuntoja. Silloin päästäisiin tilanteeseen, jossa markkinat kertoisivat, etteivät ihmiset halua viidentoista neliön asuntoja.

– Haluaisin nähdä tutkimuksen, joka kertoo, että meillä ihmiset haluavat asua mahdollisimman pienissä asunnoissa. Jostain muusta on pakostikin kysymys kuin valinnasta, Vaattovaara sanoo.

Lähteet: Tuomo Sipilä: Tutkimus asuntojen keskipinta-aloista ja perhe­asumisen edellytyksistä Helsingissä, pro gradu -tutkielma, Helsingin yliopisto, 2011

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    2. 2

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    3. 3

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    4. 4

      Päreet paloivat ohitustilanteessa Turussa – kiilaajan liikenneraivo tallentui poliisin kameraan

    5. 5

      Tiesitkö? Joka kodista löytyvä ihmeaine taikoo valkoiset tennarit taas hohtaviksi

    6. 6

      Putin haluaa tavata Trumpin Suomessa

    7. 7

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    8. 8

      Oletko nähnyt kuvan pyöräilijää? Poliisi epäilee miestä turvapaikanhakijoiden teltan sytyttämisestä

    9. 9

      Neljä hanketta, budjetit ylittyivät 50 % – ”Rakentaisin Olympiastadionin marmorista uudelleen”

    10. 10

      20 vuotta Suomen vankiloissa treenannut paljastaa: 3 parasta liikettä linnakundille ja siviilille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      10 vakavaa varoitusmerkkiä parisuhteessa – ”Se on se hetki, jonka jälkeen ei kannata jäädä katselemaan”

    3. 3

      Suomessa asuva mies sai puhelimeensa järkyttävän viestin 6 500 kilometrin päästä – ”Ammuin juuri kihlattusi”

    4. 4

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    5. 5

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    6. 6

      Huumeet tuhosivat Huippumalli haussa -kilpailijan ulkonäön – katsojia järkyttänyt Dr. Phil -esiintyminen muutti elämän

    7. 7

      Kimi Räikkönen tapasi Nicole Kidmanin – ”Jäämiehelle” tyypillinen reaktio herättää hilpeyttä maailmalla

    8. 8

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    9. 9

      Helppo testi makuuhuoneessa paljastaa, onko kotisi sisäilma kunnossa

    10. 10

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    6. 6

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    7. 7

      25-vuotias mies piinasi naapurin naista kuukausien ajan – kunnes oven takana odotti yllätys

    8. 8

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    9. 9

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    10. 10

      Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    2. 2

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    3. 3

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    4. 4

      Päreet paloivat ohitustilanteessa Turussa – kiilaajan liikenneraivo tallentui poliisin kameraan

    5. 5

      Tiesitkö? Joka kodista löytyvä ihmeaine taikoo valkoiset tennarit taas hohtaviksi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      10 vakavaa varoitusmerkkiä parisuhteessa – ”Se on se hetki, jonka jälkeen ei kannata jäädä katselemaan”

    3. 3

      Suomessa asuva mies sai puhelimeensa järkyttävän viestin 6 500 kilometrin päästä – ”Ammuin juuri kihlattusi”

    4. 4

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    5. 5

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    6. Näytä lisää