Mauno, Maunu

Asuminen

Helsingissä asutaan kohtuuttoman ahtaasti – professori: ”Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa”

Julkaistu:

asuminen
Pääkaupunkiseudulle rakennetaan edelleen yksiöitä, vaikka suomalaisten elintaso on korkea.
– Asutaanko Suomessa tosiaan tämän kokoisissa asunnoissa? kysyi tanskalainen opiskelija, kun hän astui ensimmäistä kertaa helsinkiläiseen 20 neliön yksiöön.

Tanskassa yksiöt eivät ole kovin yleisiä. Pienet asunnot ovat tavallisesti kaksioita. Espanjassa on kiellettyä rakentaa alle 35 neliön asuntoja, sillä niitä ei nähdä asumiseen sopivina.

Suomesta puolestaan löytyy miniasuntoja. Vastikään asuntosijoitusyhtiö SATO esitteli 15,5 neliön yksiön.

Mutta kuka oikeasti haluaa asua 15 neliön yksiössä?

Historia on osasyy pieniin asuntoihin

Tilastokeskuksen mukaan Suomessa on yksiöitä koko maan asuntokannasta noin 15 prosenttia. Kaksioita on eniten, noin 30 prosenttia asuntokannasta.

Pieniä asuntoja on kaupungeissa enemmän kuin maaseudulla. Vuonna 2015 Helsingissä yksiöitä oli peräti 23 prosenttia asuntokannasta, kaksioita puolestaan 36 prosenttia.

– Helsingissä asutaan ihan kohtuuttoman ahtaasti. Helsinki on hyvin pienasuntovaltainen. Muualla Euroopassa yksiöitä on yhtä paljon ainoastaan Prahassa, Riikassa ja Bratislavassa, sanoo kaupunkimaantieteen professori Mari Vaattovaara Helsingin yliopistolta.


Miksi Helsingissä on niin paljon yksiöitä? Suomi on ollut vauras maa vasta vähän aikaa. Se selittää osaltaan, miksi Helsingissä on vähän vanhoja, suuria asuntoja.

Myöhemmin asuntopolitiikka on vaikuttanut pienten asuntojen lisääntymiseen. Esimerkiksi sodanjälkeinen Arava-lainoittaminen suosi pienten asuntojen rakentamista.

Maaltamuutto 1960- ja 1970-luvuilla aiheutti puolestaan asuntopulan, johon vastattiin rakentamalla elementtitaloja ja pieniä asuntoja.

Kaavoittaminen on kankeaa

Helsinkiin rakennetaan edelleen pieniä asuntoja, vaikka elintaso on noussut. Vaattovaara näkee takana monia syitä.

Asunnot ovat kalliita, kun niitä ei ole tarpeeksi. Toisaalta rakentamisen normit, kuten erilaiset esteettömyysvaatimukset ja autopaikat, nostavat rakentamisen hintaa ja sitä myötä asuntojen hintoja koko Suomessa.

– Toinen näkökulma on kaavoitus. Meillä on paljon vapaata tonttimaata, johon ei päästä käsiksi. Kaavoituskone on koko valtakunnan tasolla hyvin kankea, Vaattovaara pahoittelee.

Kaavoittamisen käytäntöjä pitäisi uudistaa. Kankeus ei mahdollista tilkkutäkkimäistä rakentamista ja tiivistämistä. Pienet tontit eivät sovi suuriin rakennusprojekteihin, joissa kokonainen kaupunginosa nousee kerralla.


– Esimerkiksi Brysselissä on “isä, poika ja peräkärry” -tyyppistä rakentamista. Rakennetaan sellaiseen väliin, mihin mahtuu. Meillähän tällainen ei toimi ollenkaan, Vaattovaara sanoo.

Rakennusteollisuudessa ei tarpeeksi kilpailua?

Kolmanneksi syyksi Vaattovaara nostaa kilpailun puutteen.

– Meillä on kovin vähän rakentajia. Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa. Pienemmät, joustavat toimijat puuttuvat täältä miltei kokonaan, Vaattovaara sanoo.

Yksiöissä ja pienissä asunnoissa on rakentajan kannalta paras tuottavuus. Myös Helsingin yliopiston kaupunkisosiologian professori Matti Kortteinen näkee pääkaupunkiseudun pienten asuntojen tarjonnan liittyvän rakennusteollisuuden yksipuolisuuteen.

– Suomalaisessa asuntotuotannossa ei toisen maailmansodan jälkeen ole juuri ollut kilpailua. Kansainväliset yritykset eivät ole viitsineet tulla näin pienille markkinoille, Kortteinen sanoo.

– Ei tarvitse olla kauhean kaksinen taloustieteilijä ymmärtääkseen, ettei tällainen tilanne ole otollinen hintakilpailun kannalta, hän jatkaa.

Vaattovaaran mielestä pääkaupunkiseudulle tarvittaisiin paljon lisää kaikenkokoisia asuntoja. Silloin päästäisiin tilanteeseen, jossa markkinat kertoisivat, etteivät ihmiset halua viidentoista neliön asuntoja.

– Haluaisin nähdä tutkimuksen, joka kertoo, että meillä ihmiset haluavat asua mahdollisimman pienissä asunnoissa. Jostain muusta on pakostikin kysymys kuin valinnasta, Vaattovaara sanoo.

Lähteet: Tuomo Sipilä: Tutkimus asuntojen keskipinta-aloista ja perhe­asumisen edellytyksistä Helsingissä, pro gradu -tutkielma, Helsingin yliopisto, 2011
  • Asuminen

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi: Turun puukottajan henkilöllisyys melko varma – useita otettu kiinni

    2. 2

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    3. 3

      Eurojackpotista tuhdit voitot Suomeen – Tänne meni päävoitto 47 miljoonaa euroa

    4. 4

      Turussa loukkaantunut tukholmalainen Hassan Expressenille: Yritin auttaa kuolevaa naista, kun puukottaja iski minua veitsellä

    5. 5

      Tiedottaja: Toinen puukottajan uhreista oli lehtisiä jakanut Jehovan todistaja

    6. 6

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    7. 7

      Kuvakooste Turun rukoushetkestä: Presidentti Niinistö saapui Tuomiokirkkoon, sisäministeri Risikko pyyhki silmäkulmiaan

    8. 8

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    9. 9

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    10. 10

      Prinssi William ja Catherine rikkovat ikivanhaa kuninkaallista sääntöä – pienet perilliset mukana lennoilla: taustalla karmiva syy

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    6. 6

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    7. 7

      Silminnäkijä huomasi Turun hyökkääjän autostaan: mies juoksi verinen teräase kädessä ja puukotti naista selkään

    8. 8

      Poliisi vahvistaa: Sivulliset ajoivat epäiltyä takaa

    9. 9

      Poliisilta uutta tietoa Turun puukotuksesta epäillystä: ulkomaalaistaustainen, nuorehko mies

    10. 10

      Turun puukottajan silmitön juoksu kesti 3 minuuttia – tätä reittiä epäilty hyökkääjä kulki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. 6

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    7. 7

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    8. 8

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    9. 9

      Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

    10. 10

      Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi: Turun puukottajan henkilöllisyys melko varma – useita otettu kiinni

    2. 2

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    3. 3

      Eurojackpotista tuhdit voitot Suomeen – Tänne meni päävoitto 47 miljoonaa euroa

    4. 4

      Turussa loukkaantunut tukholmalainen Hassan Expressenille: Yritin auttaa kuolevaa naista, kun puukottaja iski minua veitsellä

    5. 5

      Tiedottaja: Toinen puukottajan uhreista oli lehtisiä jakanut Jehovan todistaja

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. Näytä lisää