Aatu, Aatto

Asuminen

Valikko

Unohda kikkailu – nämä asiat asuntonäytössä kannattaa todella pitää mielessä

Julkaistu:

asuntonäyttö
Asiantuntijan mukaan asuntonäytössä tulee kiinnittää huomiota muuhunkin kuin upeisiin sisustusratkaisuihin tai vetoaviin yksityiskohtiin.
Muun muassa taloyhtiön taloustilanne ja tulevat remontit kannattaa tarkistaa jo ennen ostopäätöstä.

Vinkit asuntonäyttöön antoi S-Pankin antolainauksen kehityspäällikkö Päivi Huttunen.

1. Vertaile hintoja

Ota selvää, mitä samalla alueella sijaitsevat vastaavat asunnot maksavat. Käytä vertailussa hyväksesi kiinteistövälitysliikkeiden myynti-ilmoituksia ja tiedustele isännöitsijältä taloyhtiössä toteutuneiden kauppojen neliöhintoja. Myös netti kannattaa ottaa avuksi, sieltä löytyy tietoa neliöhinnoista ja niiden kehityksestä.

2. Ota selvää taloudenpidosta

Isännöitsijäntodistuksen, yhtiön tilinpäätösasiakirjojen eli tuloslaskelman ja taseen sekä kuluvan vuoden budjettiarvion avulla voit arvioida, onko taloyhtiön talous kunnossa. Isoissa taloyhtiöissä on nykyään myös kunnossapitosuunnitelma eli PTS, joka kertoo seuraavien viiden vuoden korjaus- ja huoltotarpeet.


Arvioi myös, onko hoitovastike fiksulla tasolla. Liian alhainen vastike voi pahimmassa tapauksessa kieliä talon kehnosta kunnosta. Liian korkea vastike voi olla esimerkiksi merkki liiallisesta energian tai veden käytöstä.

3. Tarkista missä kunnossa asunto on

Et voi vaatia myyjältä korvausta jälkikäteen vioista, jotka olisi ollut helppo huomata asuntoesittelyssä. Muista siis, että on ostajan velvollisuus selvittää asunnon kunto.

Voit sopia tarkempien tutkimusten teettämisestä ulkopuolisella, puolueettomalla asiantuntijalla. Isännöitsijältä ja välittäjältä voit tiedustella asunnon tehdyistä remonteista ja taloyhtiön kunnosta.

4. Selvitä asumiskustannukset ja lainantarpeesi.

Muista, että lainanlyhennys ei ole ainut asunnonomistajan kulu. Lisää summaan vielä sähkö- ja vesimaksut. Muita kuluja voi tulla esimerkiksi parkkipaikasta, saunamaksuista sekä mahdollisesta remontista. Tarkista isännöitsijäntodistuksesta ja myyntiesitteestä, kohdistuuko huoneistoon lisäksi rahoitusvastiketta.

Kevät piristi asuntokauppaa

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan kevät on piristänyt asuntokauppaa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin huhtikuussa reilu 4,3 prosenttia edellisvuoden vastaavaa kuukautta enemmän.


Eniten kasvoi käytettyjen rivitaloasuntojen kauppa, ilmenee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) kauppahintaseurantapalvelusta. Huhtikuussa rivitaloasuntojen kauppoja tehtiin 7,5 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.

Omakotitalojen kauppa puolestaan lisääntyi lähes viisi prosenttia edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna. Kerrostaloasuntojen osalta lukema oli 2,3 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    2. 2

      Tunnistatko hukkumisreaktion? Yksi kysymys voi pelastaa hengen

    3. 3

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    4. 4

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    5. 5

      Karavaanarit ottivat yhteen leirintäalueella Raumalla – mies löi naista nyrkillä päähän ja potkaisi vartaloon

    6. 6

      Kolmen auton peräänajo sai liikenteen matelemaan Nelostiellä

    7. 7

      Kajaanissa kadonnut 72-vuotias nainen löytyi saaresta

    8. 8

      Espoolainen Anna havahtui ulkoa kuuluneeseen pamaukseen – ulkona leijui sankka musta savu

    9. 9

      Tässä on NHL:n varaustilaisuuden kuumin suomalaisnimi – sivuamassa 22 vuoden takaista ennätystä

    10. 10

      Muna pääsi pannasta – kolesteroli ei lisääkään infarktiriskiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

    3. 3

      Nakupöksyt ovat seuraavat hittihousut – pukisitko?

    4. 4

      Mies kutsui naapurin korjaamaan tietokonetta – naisen painajainen alkoi heti, kun hän astui makuuhuoneeseen

    5. 5

      Tällainen oli Tammisaaressa murhattu nuori nainen – kirjoitti blogissaan avoimesti myös suhteesta epäiltyyn

    6. 6

      Courteney Cox, 53, katuu kauneusoperaatioitaan: ulkonäkö muuttui merkittävästi – ystävät järkyttyivät näkemästään

    7. 7

      Mies raiskasi 13-vuotiaan parkkihallissa Keravalla – samalla tekijällä useita lapsia uhreinaan

    8. 8

      Samu Haber, TIS-Jonne, Timo Soini vai Danny? Testaa, kuka suomalaismiehistä on kesäheilasi!

    9. 9

      Prinssi Harrylta riipaiseva muisto prinsessa Dianan hautajaisista: ”Ketään lasta ei saisi pakottaa tekemään niin”

    10. 10

      Katri Sorsalta avoin selostus ja kuva seksielämästään: ”Paikka, missä mieheni kanssa rakastelen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    2. 2

      8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

    3. 3

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    4. 4

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    5. 5

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    6. 6

      Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

    7. 7

      Kolmen lapsensa tapon yrityksestä syytetty äiti kirjoitti palon aikana veret seisauttavan Facebook-päivityksen – ”Kukaan ei huomaa...”

    8. 8

      23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

    9. 9

      Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

    10. 10

      Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    2. 2

      Tunnistatko hukkumisreaktion? Yksi kysymys voi pelastaa hengen

    3. 3

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    4. 4

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    5. 5

      Karavaanarit ottivat yhteen leirintäalueella Raumalla – mies löi naista nyrkillä päähän ja potkaisi vartaloon

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

    3. 3

      Nakupöksyt ovat seuraavat hittihousut – pukisitko?

    4. 4

      Mies kutsui naapurin korjaamaan tietokonetta – naisen painajainen alkoi heti, kun hän astui makuuhuoneeseen

    5. 5

      Tällainen oli Tammisaaressa murhattu nuori nainen – kirjoitti blogissaan avoimesti myös suhteesta epäiltyyn

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    2. 2

      8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

    3. 3

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    4. 4

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    5. 5

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    6. Näytä lisää