Merja

Asuminen

Valikko

Näin mökin arvo elää – näiden mökkien hinnat laskevat jopa 10 prosenttia?

mökki
SKV:n selvityksessä arvioidaan, että kuivan maan mökkien hinnat laskevat tänä vuonna jopa 10 prosenttia.
SKV Kiinteistönvälityksen omille välittäjilleen teettämästä mökkibarometrista selviää, että välittäjien mukaan rantamökkien hinnat pysyttelevät samoissa lukemissa kuin viime vuonna tai nousevat hieman. Kuivalla maalla sijaitsevien mökkien hintojen odotetaan sen sijaan laskevan jopa 10 prosenttia vuoden takaisesta.

Mökkikaupan kuumin sesonki ajoittuu SKV:n välittäjien mukaan touko-kesäkuulle. SKV:n kenttäjohtaja Marko Vierto ja Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen toteavat, että halutuimpia ovat kohtuullisen matkan päässä kasvukeskuksista sijaitsevat mökit.

– Kysyntä ratkaisee. Esimerkiksi Kainuussa olevan rantamökin hinnoissa voi olla laskua odotettavissa, toteaa Heikkinen, joka pitää kuitenkin SKV:n arviota jopa 10 prosentin hintojen laskusta kovana lukuna.


Haasteet näkyvät

Mökille tahdotaan ehtiä lyhyemmilläkin lomilla, jolloin autossa ei haluta viettää perjantai- ja sunnuntai-iltaisin aikaa tuntikaupalla.

– Kainuu on haastava paikka, kun lähin suuri kasvukeskus on Oulu ja ajomatkat venyvät pitkiksi. Arvon nousua ei ole siellä suunnalla hirveästi odotettavissa. Pääkaupunkiseudun lähellä heikomminkin varustelluilla mökeillä on aivan varmasti kysyntää, koska hyvin varustellut ovat arvokkaita, Heikkinen jatkaa.

Haasteet näkyvät myös kentällä Kainuussa, vahvistaa kiinteistönvälittäjä Ville Kimpimäki Oulunsalon Kiinteistökeitaasta.

– Hiljaista siellä suunnalla on ja myyntiajat vaihtelevat paljon, sanoo Kimpimäki, jolla on tällä hetkellä myynnissä kaksi hyvin erilaista mökkiä Puolangalla ja Paltamossa.

Kainuun tapaan haastaviksi alueiksi Heikkinen arvioi myös ne kolkat Itä-Suomessa, joihin ajomatka venyy liian pitkäksi Kuopiosta tai Jyväskylästä käsin katsottuna.

Puhtaat isot järvet suosittuja

Vierto ja Heikkinen sanovat, että parhaiten mökit menevät kaupaksi Uudellamaalla. Lisäksi Etelä-Savo, Häme ja Kouvolan seutu ovat säilyttäneet suosionsa ja Heikkinen nostaa esiin myös Turun saariston, kunhan mökki ei ole pitkän venematkan päässä. Vierto sanoo, etteivät mökkien hinnat näillä alueilla välttämättä nouse, mutta arvo ainakin säilyy.

– Kun Suomi kaupungistuu, alkaa matka-ajalla kasvukeskuksesta mökille olla aika paljon merkitystä. 2–3 tuntia on jo aika pitkä matka-aika tänä päivänä, Heikkinen toteaa.

– Paikkakunta vaikuttaa siltä osin, että puhtaat isot järvet ovat suosittuja. Esimerkiksi Saimaa Etelä-Karjalassa, Kivijärvi Luumäellä ja Kuolimo Savitaipaleella ovat suosittuja. Niiden vedet ovat uimakelpoisia ja lämpimiä kesällä. Myös merenrantakohteet pitänevät hintansa hyvin, lisää myyntijohtaja Jukka Rusanen Lappeenrannan Huoneistokeskuksesta.

Harrastusmahdollisuudet tärkeitä nuorille

SKV:n välittäjien mukaan mökkimarkkinat ovat jakautuneet kahtia: asiakkaat etsivät joko hyvin edullista, korjausta vaativaa mökkiä tai viimeisteltyä, varustelultaan kodin tasoista kakkosasuntoa sisävessoineen ja suihkuineen.

– Varsinkin nuoremmille ihmisille tärkeää on, että mökin lähellä on myös harrastusmahdollisuuksia, Vierto lisää.


Heikkinen arvioi, että suurin osa mökinostajista etsii nikkarointikohteen sijaan paikkaa, jossa voi rentoutua ja viettää vapaa-aikaa. Maanmittauslaitoksen mukaan vuonna 2015 rantamökin mediaanihinta oli kaava-alueilla 108 000 euroa ja kaava-alueen ulkopuolella 78 000 euroa.

Kuivan maan mökin ­mediaanihinta kaava-alueilla koko maassa oli viime vuonna keskimäärin 65 000 ja haja-asutusalueella 36 000 euroa.

Kalleimmat mökit Uudellamaalla

Suomalaisen työn liiton Sinivalkoinen jalanjälki -mökkitutkimuksen mukaan yli puolet suomalaisista olisi valmiita maksamaan mökistä alle 100 000 euroa, joten toiveet mökkien paremmasta varustelutasosta eivät vielä täysin näy tutkimuksen mukaan suomalaisten maksuvalmiudessa.


Kalleimpia mökit ovat Uudellamaalla, missä kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat viime vuonna keskimäärin 226 000 euroa.

– Tuntuu, että kauppa käy parhaiten 100 000–200 000 euron hintaluokan mökkien osalta muualla Suomessa. Uudellamaalla on hintavampaa, Vierto toteaa.

”Se joko menee tai ei mene” – Petteri Holappa kauppaa hirsimökkiään

Kuivalla maalla ja keskellä Kainuuta sijaitsevan mökkinsä myyntiin laittanut Petteri Holappa sanoo, ettei ole missään vaiheessa odottanutkaan punaisen, 63,5-neliöisen hirsimökkinsä menevän kaupaksi silmänräpäyksessä.

Perheen seitsemän vuotta sitten hankkima ja Paltamossa Vaalantien varressa sijaitseva mökki on Holapan mukaan ollut nyt myytävänä noin kolme kuukautta.

– Ei ole yllättänyt, ettei se heti mene kaupaksi. Se joko menee tai ei mene. Pakottavaa tarvetta päästä mökistä eroon ei ole, mies toteaa.

Mökkiä kauppaava kiinteistövälittäjä Ville Kimpimäki kuvailee Holapan mökin olevan oikein hyväkuntoinen hirsimökki pihasaunoineen.

– Oikeastaan ainoa asia mikä tästä puuttuu, on vesistö ja sekin on vain vähän matkan päässä, Kimpimäki toteaa.

Oman rantaviivan lisäksi välitysfirmat korostavat matka-aikaa kotoa mökille, jonka tulisi olla kohtuullinen. Holapan mukaan oman rannan puuttuminen tai liian pitkä mökkimatka eivät kuitenkaan ole päällimmäisiä syitä sille, että mökki päätettiin laittaa myyntiin tänä keväänä.

– Matkaa on 120 kilometriä, eli oikein ihanteellinen matka. Mökki ei ole liian lähellä tai liian kaukana. Itse en myöskään ole kaivannut vettä, sillä mökin sijainti on erinomainen metsästysharrastustani ajatellen, kertoo Holappa, jonka mukaan mökiltä aukeavat metsästysmaat ovat loistavat sekä hirvestystä että linnustusta ajatellen.

Mökiltä on lähimmälle kaupalle ja kylälle 12 kilometriä. Paljakan ja Ukkohallan laskettelukeskuksiin ajomatka kestää puolestaan noin 45 minuuttia.

Holappa toteaa, että mökki on kuitenkin jäänyt kesäisin vähälle käytölle, mikä olikin kaikkein ratkaisevin tekijä myyntipäätöstä tehdessä.

– Kesällä ei ole ollut aikaa mökkeillä niin paljon kuin haluaisi, eli mökki on jäänyt vähän turhan pantiksi.

Uutta mökkiä perhe ei aiokaan heti ostaa, jos vanha menee kaupaksi.

– Olemme käyneet kahdella sukumökillä, missä on lapsillekin järvenrantaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    2. 2

      Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

    3. 3

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    4. 4

      Keskusta ilmoitti: uusi maatalousministeri on Jari Leppä

    5. 5

      Opiskelijoiden K18-bileet seikkailupuistossa ihmetyttävät Kuopiossa: ”En välttämättä menisi heti aamulla muksun kanssa sinne”

    6. 6

      Me Naiset: Kirsi Salon seksuaalisuus mullistui – ”Tantra vaikutti siihen, mihin tyydyn intiimissä suhteessa”

    7. 7

      Eevi Teittinen paljastaa Ylellä ällöttävän yksityiskohdan bikini fitnessistä – hätä yllätti kriittisellä hetkellä: ”Tää on tosi noloa”

    8. 8

      Hymynkare, pistoolin piipun suunta... Nämä seikat viittaavat siihen, että juhlarahan teloituskuva lavastettiin

    9. 9

      Salama osui meteorologiin kesken lähetyksen – karmiva onnettomuus tallentui videolle

    10. 10

      Kenestä tulee keskustan uusi maatalousministeri? Katso suora lähetys ISTV:ssä juuri nyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    2. 2

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    3. 3

      Opiskelijanainen heitettiin ulos salilta ”liian paljastavan” asun vuoksi – somekohu syttyi: Kuntosalilta tökerö selitys

    4. 4

      Tutkinnanjohtaja IS:lle Hirvensalmen perhesurmasta: kaikki uhrit löytyivät tilan päärakennuksesta

    5. 5

      Prinsessa Madeleinen miehen Chris O’Neillin verovelat paljastuivat – ”Minulla on mielessäni muitakin asioita”

    6. 6

      Juontaja Sami Kurosen upea Mirkka-rakas yllätti seksikkäillä kuvilla – pariskunnalla poikkeava suhderatkaisu

    7. 7

      Järkyttävä perhesurma hiljensi Hirvensalmen: kuolleen pojan lakkiaisia juhlittiin viime vuonna

    8. 8

      Toinen kuolonuhri Hirvensalmen perhesurmassa – tutkinnanjohtaja: ”Yritämme selvittää, kuka teki ja mitä”

    9. 9

      Suomi-sateliitin kuvat paljastivat hätkähdyttävän muutoksen Intiasta – vertaa kuvia vuosilta 2012 ja 2016

    10. 10

      Ethän vain keitä nakkeja? Yleisin tapa ei olekaan se oikea

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    3. 3

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    7. 7

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    8. 8

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    9. 9

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    10. 10

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    2. 2

      Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

    3. 3

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    4. 4

      Keskusta ilmoitti: uusi maatalousministeri on Jari Leppä

    5. 5

      Opiskelijoiden K18-bileet seikkailupuistossa ihmetyttävät Kuopiossa: ”En välttämättä menisi heti aamulla muksun kanssa sinne”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    2. 2

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    3. 3

      Opiskelijanainen heitettiin ulos salilta ”liian paljastavan” asun vuoksi – somekohu syttyi: Kuntosalilta tökerö selitys

    4. 4

      Tutkinnanjohtaja IS:lle Hirvensalmen perhesurmasta: kaikki uhrit löytyivät tilan päärakennuksesta

    5. 5

      Prinsessa Madeleinen miehen Chris O’Neillin verovelat paljastuivat – ”Minulla on mielessäni muitakin asioita”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    3. 3

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää