Juha, Janne, Jani

Asuminen

Valikko

Oululaispariskunnan unelmakodista tuli painajainen – ”Parisuhdekin paukkuu kuin kuminauha tässä tilanteessa”

Julkaistu:

Oulu
Oululaispariskunnan oman kodin onni muuttui painajaiseksi kylpyhuoneremontin venymisen takia.

MAIJA ja Matti ostivat loppukesällä valoisan kerrostalokaksion Oulun keskustasta.

– Olimme niin onnellisia, että saimme kodin siististä, pienestä taloyhtiöstä, jossa isännöitsijä itsekin asuu. Ajattelimme, että asiat hoituvat, mutta toisin kävi, he toteavat.


Pariskunta on nyt asunut vedettömässä kodissa puoli vuotta. WC:ssä ja suihkussa he käyvät kellarissa taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Käyttöveden he kantavat kellarista toiseen kerrokseen.

– Tämä on sellaista mökkielämää keskustassa. Onneksi saatiin kolmen kuukauden jälkeen viemäri auki. Sitä ennen kannettiin käyttövettä ylös ja paskavettä alas, Matti hymähtää.

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa


He ehtivät asua kodissaan kuukauden verran, kun kylpyhuoneessa havaittiin kosteusvaurio. Ostohetkellä he eivät teetättäneet tarkastusta, koska taloon on tulossa putkiremontti.

– Meille vaurio paljastui, kun pyysimme, että ammeen repsottavat silikonit ja heiluva pintavesiputken suutin korjattaisiin. Meille sanottiin, että tämä kunnostus kuuluu asukkaalle ja silikonit uusittiin, avopari kertoo.


Taloyhtiön valvojalta he kuulivat, että kohonneita arvoja oli taloyhtiön mittauksessa todettu kylppäristä jo vuonna 2013, mutta niistä ei ollut mainintaa isännöitsijätodistuksessa.

Hallitus: Vaurio asukkaan aiheuttama

Asunnossa tehtiin kolme uutta mittausta: vettä oli tihkunut rakenteisiin asti.

– Taloyhtiön hallitukselta tuli kirje, jossa todettiin, että vaurio on asukkaan aiheuttama. Hallitus päätti, että remontti alkaa heti yhtiön korjausvastuun mukaisesti. Koko korjauksen maksajaksi määrättiin huoneiston omistaja, Maija toteaa.

Hallitus kertoi, ettei yhtiön kiinteistövakuutuksesta korvausta saada. Pariskunnan oma vakuutusyhtiökään ei kunnostukseen tullut mukaan, koska sen mukaan vaurio on kehittynyt pitkän ajan kuluessa.

Kunnostus alkoi heti. Muutaman neliömetrin kokoinen kylppäri revittiin auki. Kuivatus kesti vajaat kaksi viikkoa. Sitten alkoi raastava odotus, jonka päättymisestä Maijalla ja Matilla ei ole vieläkään tietoa.

– Viemäriputket on vedetty, sähköt laitettu ja seinissä on uusi pohja, mutta siinä se. Isännöitsijän kanssa on koetettu sopia, mutta asiat muuttuvat koko ajan. Remontin etenemisen aikataulusta meillä ei ole mitään tietoa. Nyt etsitään uutta urakoitsijaa, kun entinen lähti, pariskunta kertoo.

Parisuhdekin koetuksella

Elämä on pelkkää odotusta päivästä toiseen.

– Meidän piti hankkia oma koti ja perustaa perhe. Se utopia on kaatunut. Keneenkään ei voi luottaa, ja tämä tilanne on aamulla ensimmäisenä ja illalla viimeisenä ajatuksissa. Sosiaalisesta elämästä ei ole mitään tietoa ja parisuhdekin paukkuu kuin kuminauha tässä tilanteessa, Matti purkaa tuntojaan.

Maija sanoo, että laskuja ei heille ole tullut. Yhtiövastiketta ja vesimaksut he maksavat normaalisti.

– Ainakin yhteen toiseen huoneistoon on tehty kylpyhuoneremontti, ja se näkyy yhtiövastikkeessa, mutta meidän tapaus ei sinne näemmä kuulu. Jokin tarkoitushan kaikella on, mutta mikä, sitä emme tiedä.


Taloyhtiön hallituksestakaan ei ole ollut apua. Hallituksen puheenjohtajana on isännöitsijän perheenjäsen. Yksi hallituksen jäsen totesi Matin kyselyihin, että voittehan ”te työssäkäyvinä lainaa ottaa”.

– Nyt tässä vain odotellaan ja yritetään itse selvittää, mutta kun isännöitsijä ei vastaa puheluihin tai viesteihin. Muualle emme voi lähteä asumaan. Siihen ei yksinkertaisesti ole varaa, avopari sanoo.

Maija ja Matti ovat turvautuneet asianajajaan. He ovat myös tehneet maaliskuun lopussa Oulun poliisille tutkintapyynnön taloyhtiön ja sen isännöitsijän toiminnasta.

IS tavoitti isännöitsijän, mutta tämä ei halunnut kommentoida taloyhtiön keskeneräistä asiaa.

Nimet on muutettu kaikkien asianosaisten yksityisyyden suojaamiseksi.

Kunnostus ensin, korvaukset sitten

Taloyhtiö on kunnossapitovastuunsa takia velvollinen korjaamaan vahingon. Vasta sitten alkaa neuvottelu siitä, kuka on korvausvelvollinen.

– Lähtökohta on se, että ihmisen koti on saatava kuntoon. Kustannusvastuusta voidaan neuvotella sen jälkeen, kun kylppäri on saatu kuntoon, sanoo Isännöitsijäliiton toinen varapuheenjohtaja Olli-Pekka Hyyryläinen.

Hyyryläinen ei ota kantaa oululaispariskunnan tapaukseen, koska ei tunne asiaa. Yleisellä tasolla hän kuitenkin ottaa esiin asunto-osakeyhtiölain.

– Jos huoneistolle aiheutuu vahinko, taloyhtiö vastaa sen korjauksesta. Jos vahinko johtuu asukkaan huolimattomuudesta, korvausvastuu voi olla asukkaalla, mutta laiminlyönti on näytettävä toteen.

Lain mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuu koskee rakennuksen rakenteita, eristeitä sekä vesi- ja viemäriputkia. Jos asukkaan voidaan todistaa menetelleen huolimattomasti, hän voi joutua maksamaan korjauksesta tulevia ylimääräisiä kustannuksia tai jopa koko remontin.

– Asukkaan velvollisuus on aina ilmoittaa viipymättä huoneiston vioista ja vahingoista.

Isännöitsijä vastaa taloyhtiön operatiivisesta toiminnasta. Hänen kuuluu hyvän tavan mukaan sopia asiat urakoitsijan kanssa ja informoida asukasta kunnostusaikataulusta.

– Perusasia on, että koti kunnostetaan.

Hyyryläinen pitää oululaisen taloyhtiön hallituksen päätöstä kustannusten sälyttämisestä asukkaille ”järeänä kannanottona”, mutta korostaa, että ennen kuin asiaan voi ottaa kantaa, pitäisi selvittää taloyhtiön ja asukkaan kotivakuutuksen vakuutusyhtiön kannat asiaan.

– Jos aiemmasta kosteusmittauksen tuloksesta ei ole ilmoitettu taloyhtiölle tai edellinen omistaja ei ole ilmoittanut siitä myynnin yhteydessä, voi myös aiempi omistaja olla vastuussa vahingon korjaamisesta, koska myynnistä on alle kaksi vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

    2. 2

      Yleisö hiljeni ja odotti Nummirockissa: Se hetki, kun mies kosii kesken suosikkibändin keikan – ”Tiesin kyllä mitä vastaan”

    3. 3

      Tässäkö juhannuksen erikoisin suora lähetys? Tuhannet suomalaiset tuijottavat liukuhihnaa – ”Rullamitta ja vatupassi enää puuttuu”

    4. 4

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    5. 5

      Räikkönen jätti toimittajan seisomaan – käveli pois kesken kysymyksen

    6. 6

      Rallitähti Jari-Matti Latvala ja Maisa Torppa kihlautuivat!

    7. 7

      Stubb kommentoi brexitiä amerikkalaiskanavalle – sitten ”Suomen kesä” yllätti taustalla: ”Se tunne, kun yrität antaa vakavaa haastattelua”

    8. 8

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    9. 9

      Saudi-Arabia: Mekan Suurmoskeijaan hyökkäystä suunnitellut itsemurhapommittaja räjäytti itsensä

    10. 10

      Kaksi loukkaantui vakavasti ulosajossa Liperissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    3. 3

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    4. 4

      NBA:n varaustilaisuus sai Chicago Bullsin fanit hiiltymään somessa – Markkaselle tylyä tekstiä

    5. 5

      Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

    6. 6

      Courteney Cox, 53, katuu kauneusoperaatioitaan: ulkonäkö muuttui merkittävästi – ystävät järkyttyivät näkemästään

    7. 7

      Tältä näytti Alkon kassalla juuri ennen sulkemista juhannusaattona – ”Kyllä niitä melkein joka juhannus tulee”

    8. 8

      Espoolainen Anna havahtui ulkoa kuuluneeseen pamaukseen – ulkona leijui sankka musta savu

    9. 9

      Puna-armeijan vyöry pysähtyi Ihantalaan – venäläissotilas kertoi hirvittävästä näystä Stuka-pommituksen jälkeen

    10. 10

      Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    2. 2

      8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

    3. 3

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    4. 4

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. 6

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    7. 7

      Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

    8. 8

      23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

    9. 9

      Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

    10. 10

      Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

    2. 2

      Yleisö hiljeni ja odotti Nummirockissa: Se hetki, kun mies kosii kesken suosikkibändin keikan – ”Tiesin kyllä mitä vastaan”

    3. 3

      Tässäkö juhannuksen erikoisin suora lähetys? Tuhannet suomalaiset tuijottavat liukuhihnaa – ”Rullamitta ja vatupassi enää puuttuu”

    4. 4

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    5. 5

      Räikkönen jätti toimittajan seisomaan – käveli pois kesken kysymyksen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    3. 3

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    4. 4

      NBA:n varaustilaisuus sai Chicago Bullsin fanit hiiltymään somessa – Markkaselle tylyä tekstiä

    5. 5

      Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    2. 2

      8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

    3. 3

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    4. 4

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. Näytä lisää