Uuno

Asuminen

Valikko

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa: Ankaria korotuksia remonttikuluihin – maksumiehinä kuluttajat

Julkaistu:

Uusien asbestisääntöjen arvioidaan tekevän ankaria korotuksia kotien remonttikuluihin. Jopa tapetinvaihto voi maksaa tonnin enemmän.
Vuodenvaihteessa tiukentunut asbestilainsäädäntö lisää asiantuntijan mukaan tuntuvasti taloyhtiöiden ja osakkaiden kustannuksia esimerkiksi keittiö-, kylpyhuone- ja putkiremonteissa.

Uuden lainsäädännön mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä käytännössä kaikissa rakennuksissa, joissa voi olla asbestia. Käytännössä kartoitus on lähtökohtaisesti ajankohtainen kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Silloin kiellettiin asbestipitoisten rakennusmateriaalien myyminen ja käyttöönotto.

– Lainsäädännön uudet velvoitteet koskettavat kolmea osa-aluetta: asbestikartoitusta, purkutöiden jättämistä lainsäädännön vaateet täyttävien toimijoiden tehtäväksi ja ilmanäytteiden puhtauden varmistamista, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo Ilta-Sanomille.

Kokonaiskustannukset tuntuvia

Kiinteistöliiton tietoon tullut asbestikartoituksen hintahaarukka on 200 eurosta vajaaseen 1 000 euroon huoneistoa kohden.

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa, eli asbestikartoitus voi olla tarpeen, jos vanha tapetti poistetaan.


Ilmanäytteen arvioinnin hinnoissa on Huplin mukaan hajontaa sadan euron molemmin puolin.

– Voi olla, että niitä tarvitaan useita. Jos ensimmäinen tutkimus ei osoita riittävää puhtautta, siitä käynnistyy uusi puhdistuskierros tutkimuksineen niin kauan, ettei sallittua raja-arvoa ylitetä.

Asbestiin liittyvät uudet kokonaiskustannukset ovat Huplin arvion perusteella tuntuvia.

– Korjaushankkeissa tulisi hintaa lisää jopa 10–15 prosenttia taloyhtiön hankekokonaisuudelle ja osakasmuutostöissä jopa yli 20 prosenttia.

Ohjelmistoliiketoimintaa harjoittavan Calcmat-yhtiön verkkosivuilla arvioidaan, että uusi lainsäädäntö on todellinen kultakaivos eräillä yrityksille.

– Tällä hetkellä asbestikartoituksia ja asbestitöitä tekevistä firmoista on huutava pula. Jos saat käännettyä paukkuja tuolle puolelle, niin kuulut niihin, jotka tahkoavat hilloa niin, että ranteet paukkuvat, kirjoittaa Calcmat Oy:n yrittäjä Jari Kolehmainen yhtiön sivujen blogissa, jossa markkinoidaan yhtiön asbestikartoitukseen soveltuvaa ohjelmaa.

Muiden kohdalla tilanne ei ole Kolehmaisen mukaan kuitenkaan yhtä ruusuinen.

– Maksumieheksi pääsevät luonnollisesti kuluttajat ja kiinteistöjen omistajat. Tässä tapauksessa ravintoketjun päässä olevalle koituu merkittäviä lisäkustannuksia. Ai niin, ja hyötyyhän tästä tietenkin virkamiehet, koska heitä tarvitaan varmasti lisää tulevaisuudessa, Kolehmainen kirjoittaa.

Tarvetta sadoilla tai tuhansille asbestikartoituksille

Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Huplin mukaan lyhyellä varoitusajalla voimaan tulleen lainsäädännön vuoksi on puute niin kartoitus- kuin purkamisvaiheenkin tekijöistä.

Tänä vuonna on tarvetta sadoille tai jopa tuhansille asbestikartoituksille, Hupli arvioi.

Kartoittajia on Suomessa Kiinteistöliiton arvion mukaan nyt noin 70.

– Kun miettii määrää valtakunnan tarpeisiin, se on vähän. Ilmanäytteitä analysoivia laboratorioita on muutama.


Hupli uskoo kuitenkin, että kysyntä osaltaan lisää tekijöiden määrää ja että laboratoriopalveluita voi hankkia tarvittaessa myös ulkomailta.

Kiinteistöliittoa ei kuultu lainvalmistelun aikana.

– Olisi ollut hyvä kuulla myös tilaajan näkökulmaa lainvalmistelussa. Monitahoisella kuulemisella tulkintaongelmat olisi voitu ratkoa jo valmisteluvaiheessa.

Hupli suosittaa taloyhtiöitä ottamaan uudet vaatimukset huomioon hyvissä ajoin hankesuunnitteluvaiheessa.

– Luottamus on siihen, että kun aikaa kuluu, tilanne tasoittuu, tekijöitä tulee lisää ja tilaajat tulevat kustannustietoisemmiksi, tilanne tasoittuu.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    4. 4

      CNN selvitti: Näin Pohjois-Korean johtaja rahoittaa luksuselämänsä

    5. 5

      Vesan mökkipihalla tapahtunut ”kylmäverinen rikos” tallentui videolle – pääepäilty on ketterä ja katala peto

    6. 6

      Kelly Osbournen kiusallinen vaatemoka – mekko jumittui päälle: fanien huomio kiinnittyi johonkin aivan muuhun

    7. 7

      Nuorisojengi piinaa Talent-sensaatiolaulajaa karmealla tavalla

    8. 8

      Tyly muutos ensi viikon sääennusteeseen: +30 asteen helleaalto koukkaakin Venäjälle – Suomeen luvassa jotain ihan muuta

    9. 9

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    10. 10

      Yön uutiset: Katso mitä tapahtui, kun nukuit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    2. 2

      Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

    3. 3

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    4. 4

      Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

    5. 5

      Kouvolalainen Markku on käynyt Pohjois-Koreassa yli 30 kertaa auttamassa – Kuvat suljetusta diktatuurista kertovat paljon

    6. 6

      Onko tässä maailman seksikkäin pilotti? Susanna ohjaa suuria lentokoneita ja elää luksuselämää – ”Meidän täytyy antaa ammattimainen kuva”

    7. 7

      Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

    8. 8

      Ykköskierroksella varattu suomalaislupaus pettyi – ”Kaikki ei napsahtanut kohdilleen”

    9. 9

      Onko tässä Suomen komein halkopino? Kaikkien halkopinojen äitiin upposi 15 kuutiota pilkkeitä

    10. 10

      Leskiprinsessa ja 7 tytärtä pitivät orjia luksushotellissa – tuomittujen palvelusväkeä pidettiin epäinhimillisissä olosuhteissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    3. 3

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    4. 4

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    5. 5

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    6. 6

      Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

    7. 7

      23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

    8. 8

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    9. 9

      Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

    10. 10

      Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    4. 4

      CNN selvitti: Näin Pohjois-Korean johtaja rahoittaa luksuselämänsä

    5. 5

      Vesan mökkipihalla tapahtunut ”kylmäverinen rikos” tallentui videolle – pääepäilty on ketterä ja katala peto

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    2. 2

      Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

    3. 3

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    4. 4

      Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

    5. 5

      Kouvolalainen Markku on käynyt Pohjois-Koreassa yli 30 kertaa auttamassa – Kuvat suljetusta diktatuurista kertovat paljon

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    3. 3

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    4. 4

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    5. 5

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    6. Näytä lisää