Mauno, Maunu

Asuminen

Asuuko naapurissasi piinaaja? Voi hankaloittaa asunnon myyntiä – ei poista myyjän vastuuta

Julkaistu:

Mitä voi tehdä, jos naapuri kiusaa?
Naapuri on jättänyt pihalle ruohonleikkurin päälle, käy vielä tankkaamassa sen välillä. Huutelua, lappujen jättämistä. Vierailuja toisen pihalle. Uhkauksia myrkyttää koira.

Naapurien väliset riidat saavat joskus outoja mittasuhteita.

Asuntoasioihin erikoistunut asianajaja Minna Romu Lindblad & Co -asianajotoimistosta sanoo, että konkreettisia kiusaamistapauksia, jotka etenisivät aina oikeuteen asti, tulee melko vähän vastaan.

– Useammin kyse on vilkkaasta elämästä, josta naapurit saattavat häiriintyä.

Lasten pyörien varastamista ja laservaloja

Varsinaisissa naapurin kiusaamistapauksissa taustalla lienee mielenterveysongelmia, Romu epäilee.

– Eiväthän aikuiset ihmiset tavallisesti ala huudattaa ruohonleikkuria toisen kiusaksi tai käy sotkemassa paikkoja, hän sanoo.

Ilta-Sanomat kertoi vuonna 2015 kouvolalaisesta oikeuteen asti edenneestä tapauksesta, jossa naapuripariskunta alkoi kiusata lapsiperhettä. Syyttäjän mukaan he kähvelsivät pihasta esimerkiksi lasten polkupyörät. Syynä oli, että lapsiperhe oli korottanut talonsa kattoa.


Sipoolainen mies sai vuonna 2015 ehdotonta vankeutta vainoamisesta ja kotirauhan rikkomisesta. Hän oli muun muassa asettanut pihalleen laservaloja, jotka oli suunnattu naapureita kohti. Mies myös huuteli ikkunastaan rivouksia.

– Joskus suuriksi paisuneet riidat ovat saaneet alkunsa esimerkiksi rajakiistoista, Romu sanoo.

Sovinto on paras ratkaisu

Romu kehottaa lähestymään asioita ensin sovinnollisesti, jos kokee tulevansa naapurinsa kiusaamaksi.

– Onko naapurilla oikeasti vilpillistä tarkoitusta? Voi olla, että asian kokee häirintänä, vaikka naapuri ei itse ole ymmärtänyt asian olevan muille haitaksi.

Iäkäs mummo ei välttämättä itse huomaa television olevan jatkuvasti täysillä tai pianon omistaja ei ajattele, että soitto häiritsee. Joskus pitää myös katsoa peiliin: kerrostalo ei ole oikea asuinosoite, jos vauvan itku tai normaali puheensorina häiritsevät.

Lain tarjoamia ratkaisuja voi alkaa miettiä, jollei keskustelu auta ja naapurin toiminta on selkeästi häiritsevää tai peräti kiusaamista. Asunto-osakeyhtiössä voi ottaa yhteyttä isännöitsijään ja taloyhtiön hallitukseen.

Taloyhtiön johto voi antaa varoituksen huoneiston haltuunotosta, jollei tilanne parane keskustelemalla. Taloyhtiö voi ääritilanteessa ottaa omistusasunnon haltuunsa enintään kolmeksi vuodeksi.

Omakotitalossa asia monimutkaisempi

Romun mukaan ongelmalliset naapuriasiat ovat huomattavasti yksinkertaisempia ratkaista asunto-osakeyhtiöissä kuin omakotitaloalueella. Ketään ei voi häätää pois omalta tontiltaan, omistamastaan talosta.

– Suomessa on kuitenkin naapuruussuhdelaki, joka määrää, ettei kiinteistön tai huoneiston käyttö saa aiheuttaa naapurille kohtuutonta haittaa. Mikäli naapuri rikkoo tätä, hän voi joutua korvausvelvolliseksi.

Muita naapuruusriitoihin liittyviä rikoksia voivat olla kotirauhan rikkominen, kunnianloukkaus ja laiton uhkaus. Naapuri voi saada myös lähestymiskiellon.


– Pohjimmiltaan nämä riidat eivät usein ole juridisia ongelmia. Aina ei ole järkevää kirjelmöidä asianajajien välityksellä tai tehdä rikosilmoitusta poliisille, sillä tilanne voi tulehtua, Romu sanoo.

Poliisiin pitää ottaa yhteyttä, jos naapuri uhkailee väkivallalla ja oman olonsa tuntee uhatuksi.

Ongelmista eroon muuttamalla

Joskus järkevin vaihtoehto on antaa periksi ja muuttaa pois.

– Ei auta kuin muuttaa itse pois, jos hankalasta naapurista ei pääse muuten eroon, Romu sanoo.

Omakoti- ja paritalokaupoissa pitää huomioida, että epävakaa, kiusaava naapuri voi olla kiinteistökaupan virhetilanne. Myyjän pitäisi kertoa ostajalle, että vieressä asuu ongelmallinen naapuri.

– Tämä tietysti vaikeuttaa myyntiä: kuka haluaa ostaa tällaisen talon?

Romu haluaa vielä korostaa, että yleensä sovintoon kannattaa pyrkiä kaikin keinoin. Järkevien aikuisten ihmisten pitäisi pystyä sopimaan vaikkapa rajakiista.

– Joskus apua voi hakea myös sovittelutoimistoista, jolloin sovintoa haetaan ulkopuolisen asiantuntijan avustuksella.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi: Turun puukottajan henkilöllisyys melko varma – neljä otettu kiinni

    2. 2

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    3. 3

      Tiedottaja: Toinen puukottajan uhreista oli lehtisiä jakanut Jehovan todistaja

    4. 4

      Eurojackpotista tuhdit voitot Suomeen – Tänne meni päävoitto 47 miljoonaa euroa

    5. 5

      Turussa loukkaantunut tukholmalainen Hassan Expressenille: Yritin auttaa kuolevaa naista, kun puukottaja iski minua veitsellä

    6. 6

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    7. 7

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    8. 8

      Poliisi täsmentää Turun puukotustapauksen uhrilukua: kaksi kuoli, kahdeksan loukkaantui

    9. 9

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    10. 10

      Kuvakooste Turun rukoushetkestä: Presidentti Niinistö saapui Tuomiokirkkoon, sisäministeri Risikko pyyhki silmäkulmiaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    6. 6

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    7. 7

      Silminnäkijä huomasi Turun hyökkääjän autostaan: mies juoksi verinen teräase kädessä ja puukotti naista selkään

    8. 8

      Poliisi vahvistaa: Sivulliset ajoivat epäiltyä takaa

    9. 9

      Poliisilta uutta tietoa Turun puukotuksesta epäillystä: ulkomaalaistaustainen, nuorehko mies

    10. 10

      Turun puukottajan silmitön juoksu kesti 3 minuuttia – tätä reittiä epäilty hyökkääjä kulki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. 6

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    7. 7

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    8. 8

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    9. 9

      Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

    10. 10

      Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi: Turun puukottajan henkilöllisyys melko varma – neljä otettu kiinni

    2. 2

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    3. 3

      Tiedottaja: Toinen puukottajan uhreista oli lehtisiä jakanut Jehovan todistaja

    4. 4

      Eurojackpotista tuhdit voitot Suomeen – Tänne meni päävoitto 47 miljoonaa euroa

    5. 5

      Turussa loukkaantunut tukholmalainen Hassan Expressenille: Yritin auttaa kuolevaa naista, kun puukottaja iski minua veitsellä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. Näytä lisää