Elviira, Elvi

Asuminen

Valikko

Nämä asiat nostavat mökkisi hintaa – katso vinkit arvon säilyttämiseen

Julkaistu:

Suomalainen haluaa käyttää kesämökkiään ympäri vuoden. Vapaa-ajan asukkaiden liitosta kerrotaan, millaiset asiat saavat mökin arvon säilymään.

ASIANTUNTIJAT ovat viime aikoina varoitelleet mökkien arvon romahduksesta. Jos heitä on uskominen, lahoavat kymmenet tuhannet mökit maassamme arvottomiksi.

Suomen Vapaa-ajan asukkaiden liiton puheenjohtaja Pentti Heikkurinen pitää väitteitä kesämökkien arvon romahduksesta vahvasti liioiteltuina.

Maassamme on puolisen miljoonaa kesäasuntoa. Kesäasunnon omistajan keski-ikä on 62 vuotta. Kesäasuntojen määrään lasketaan noin 100 000 pientilaa rakennuksineen, jotka ovat jääneet kylmilleen.

Heikkurisen mukaan noiden kylmien tilojen rakennusten huonosta kunnosta on syntynyt vääristymä keskusteluun.

– Ne ovat usein kuolinpesien omistuksessa ja rakennukset voivat olla lähes lahoja. Keskustelu kesämökkien tasosta on mennyt väärille urille.



SEN sijaan menneen 20 vuoden aikana kesämökkien omistajat Heikkurisen mukaan ovat kohentaneet rakennuksiaan paljon.

– Mökit käyvät kaupaksi jatkossakin, mutta niistä on pidettävä hyvää huolta, Heikkurinen painottaa.

– Kun asiat ovat kunnossa, on mökki helposti myytävissä eteenpäin.

 

Mökit käyvät kaupaksi jatkossakin, mutta niistä on pidettävä hyvää huolta.

Vuosittain mökeille myönnetään noin 4 000 rakennuslupaa. Määrä on pysynyt vakiona pitkään.

– Omakotitalojen rakennuslupien määrä on pudonnut huomattavasti, mutta vapaa-ajan asuntoja rakennetaan edelleen paljon.

Heikkurinen tietää omasta kokemuksestaan, että mökillä on käyttöä ympäri vuoden usealla sukupolvella, kunhan varustetaso tyydyttää vaativaakin käyttäjää.



MONET omasta kesämökistä haaveilevat vaativat mökiltään entistä parempaa varustusta, mutta vanha perusmökkikin on haluttu ja jopa hyvin arvonsa säilyttävä, jos sijainti on hyvä.

– Kesämökkien ostajat ovat liikkeellä ympäri vuoden, mutta varsinkin keväällä ja kesän lähestyessä ihmiset innostuvat enemmän, yrittäjä Tommi Luosmala Kiinteistömaailma Ratinasta Tampereelta kertoo Ilta-Sanomille.

Hänen mukaansa ostajien näkökulmasta muutama seikka on erityisen tärkeää kesämökissä.

– Suomalaiset haluavat, että mökki on ison järven rannalla eikä liian kaukana kotoa. Puolen tunnin ajomatka on nykyään halutuin, hän painottaa.

Luosmalan mukaan mökille halutaan päästä illaksi saunomaan.

– Kesäisin monet haluavat jopa käydä mökiltä töissä.

 



PENTTI Heikkurisen perheen mökkireissu pääkaupunkiseudulta Vuolenkoskelle kestää noin puolitoista tuntia.

– Melko tuoreen tutkimuksen mukaan suomalainen haluaa käyttää vapaa-ajan asuntoaan ympäri vuoden, mutta vain noin viisi prosenttia haluaisi muuttaa sen pysyväksi asunnoksi, Heikkurinen kertoo.

Noin tuhannen jäsenen Vapaa-ajan asukkaiden liitto on Suomen omakotiliiton jäsenyhdistys. Omakotiliitossa on noin 75 000 jäsentä, joista lähes puolella on vapaa-ajan asunto.

Yllä olevalla videolla kerrotaan mökkikaupan haasteista ja asioista, joita ostajat toivovat kesämökiltä. Alta voit katsoa tärkeimmät asiat, joilla mökin arvo määritetään.

Nämä määrittävät mökin arvon

Suomen Vapaa-ajan asukkaiden liiton puheenjohtaja Pentti Heikkurinen listasi IS:lle ne asiat, jotka merkitsevät mökin arvon säilymistä ja ovat tärkeitä tekijöitä kun mökki hankitaan tai myydään.

Sijainti on tärkein tekijä. Pääkaupunkiseudulla asuvan tulisi päästä vapaa-ajan asunnolleen 1,5–2,5 tunnissa.

Saavutettavuus on myös tärkeä seikka. Perille tulee olla hyvä tieyhteys.

Ympärivuotisessa käytössä oleva asunto tulisi saada lyhyessä ajassa niin lämpimäksi, että käyttäjä tuntee mahdollisimman pian olonsa mukavaksi.

Saniteettiasioiden on oltava kunnossa. Asunnon käyttäjä haluaa sähkön, juoksevan veden ja hyvät pesutilat.

Rakenteita pitää monessa vapaa-ajan asunnossa kohentaa. Ikkunoista ja vesikatosta on pidettävä huolta. Yläpohjan ja seinien eristeet on myös pidettävä kunnossa.

Hormien on oltava paloturvallisia. Ne tulee tarkistaa aika ajoin.

Etätyön on oltava mahdollista mökiltä. Se edellyttää hyviä tietoliikenneyhteyksiä. Ne lisäävät myös perheen nuoren väen viihtymistä mökillä.

Keittiön koneiden ja laitteiden on oltava myös nykyaikaisia – pyykinpesu- ja astianpesukoneelle on tarvetta vapaa-ajallakin.

Luonto merkitsee edelleen suomalaiselle paljon. Liikuntamahdollisuudet lisäävät mökin käyttöä. Heikkurinen korostaa myös kyläyhteisön merkitystä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi yritti ampua kimppuun käyneen koiran – laukaukset päättyivät murhenäytelmään

    2. 2

      Harvinainen yhteiskuva: Vappu Pimiä poseeraa upeana miehensä rinnalla hääjuhlissa – ”Pussailuloma”

    3. 3

      Mies liukui Ruotsista Tornionjokeen aamuyöllä – kolmen tunnin etsinnät päättyivät tuloksetta

    4. 4

      Tuore elämäkerta paljastaa karuja yksityiskohtia prinsessa Dianan ja Camillan väleistä – raivokohtauksia ja pakkomielteistä mustasukkaisuutta

    5. 5

      Povipommi esitteli astetta härskimpää alastonkuvaansa 2-vuotiaalle tyttärelleen – raju raivo syttyi

    6. 6

      Kommentti: Kokoomus riitelee sotesta nyt kaikkien kanssa – onko ovella jo kolmas hallituskriisi?

    7. 7

      Suomi ensin -johtohahmo raudoissa maijaan, yleisö hurrasi poliisille – näin mielenosoitusleirin purkaminen eteni Helsingissä

    8. 8

      Selänne sai tutkaparinsa kaverikseen Hall of Fameen – kansa riemastui ja mukaan mahtui hauska paljastus

    9. 9

      Espoolainen Mia käveli aamulla bussipysäkille, kun huomion kiinnitti hautausmaalle kuuluva näky

    10. 10

      Sateinen ja kolea sää jatkuu – lämpötila viisi astetta normaalia alempi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

    2. 2

      Suomalaisnainen juoksi maratonin Pohjois-Koreassa – rajalla paljastuivat Auran, 26, ottamat kielletyt kuvat: ”Sellaisia ei saanut näkyä”

    3. 3

      Video: käsittämätön raekuuro pakotti autoilijat tien sivuun valtatiellä – ”En ole eläessäni nähnyt yhtä rankkaa”

    4. 4

      Espoolainen Mia käveli aamulla bussipysäkille, kun huomion kiinnitti hautausmaalle kuuluva näky

    5. 5

      Povipommi esitteli astetta härskimpää alastonkuvaansa 2-vuotiaalle tyttärelleen – raju raivo syttyi

    6. 6

      Onko sinullakin viinanaama? Vertaa tätä kuvaa peilikuvaasi

    7. 7

      Video: nyt tulee kunnon tulipunainen hellemassa kohti Suomea – kunnes se törmää ”helteidentorjunta­bunkkeriin”

    8. 8

      Siru, 47, työskenteli Prisman kassalla juhannusyön suorassa lähetyksessä – paljastaa nyt ikimuistoisimman ostohetken

    9. 9

      Sote repii taas hallitusta – Vanhaselta suorat sanat ministerille: ”Käsittämätön ehdotus”

    10. 10

      Gmailiin iso muutos: ”Teemme asiasta päivänselvän”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    2. 2

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    3. 3

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    4. 4

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. 6

      Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

    7. 7

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    8. 8

      Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

    9. 9

      Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

    10. 10

      23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi yritti ampua kimppuun käyneen koiran – laukaukset päättyivät murhenäytelmään

    2. 2

      Harvinainen yhteiskuva: Vappu Pimiä poseeraa upeana miehensä rinnalla hääjuhlissa – ”Pussailuloma”

    3. 3

      Mies liukui Ruotsista Tornionjokeen aamuyöllä – kolmen tunnin etsinnät päättyivät tuloksetta

    4. 4

      Tuore elämäkerta paljastaa karuja yksityiskohtia prinsessa Dianan ja Camillan väleistä – raivokohtauksia ja pakkomielteistä mustasukkaisuutta

    5. 5

      Povipommi esitteli astetta härskimpää alastonkuvaansa 2-vuotiaalle tyttärelleen – raju raivo syttyi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

    2. 2

      Suomalaisnainen juoksi maratonin Pohjois-Koreassa – rajalla paljastuivat Auran, 26, ottamat kielletyt kuvat: ”Sellaisia ei saanut näkyä”

    3. 3

      Video: käsittämätön raekuuro pakotti autoilijat tien sivuun valtatiellä – ”En ole eläessäni nähnyt yhtä rankkaa”

    4. 4

      Espoolainen Mia käveli aamulla bussipysäkille, kun huomion kiinnitti hautausmaalle kuuluva näky

    5. 5

      Povipommi esitteli astetta härskimpää alastonkuvaansa 2-vuotiaalle tyttärelleen – raju raivo syttyi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    2. 2

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    3. 3

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    4. 4

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. Näytä lisää