Soini, Veini

Asuminen

Kesämökkien hinnoissa suuria eroja – näin paljon vapaa-ajanasunnon hankkiminen maksaa Pohjois- tai Etelä-Suomessa

Julkaistu:

kesämökki
Oma kesämökki veden äärellä. Moni miettii nyt, toteuttaisiko kesäasunnon unelmansa.
Jotta haaveista tulisi totta ilman ikäviä yllätyksiä, kiinnitä ostaessasi huomiota ainakin näihin asioihin:

Mieti, paljonko olet valmis maksamaan kesäasunnosta.

– Kesämökkien hintataso on nyt järkevällä tasolla ja tarjontaa on. Oulun ympäristöstä saa siistin, kesäasuttavan, sähköistetyn jokirantamökin 50 000–70 000 eurolla. Kaikki mukavuudet sisältävän vapaa-ajanasunnon hinnat ovat 120 000 –170 000 euron välillä, kertoo yrittäjä Tarmo Lotvonen Kiinteistömaailman Rotuaarin Kodit Oy:stä Oulusta.

Keski-Suomessa vastaavanlaisten kohteiden hintaan pitää lisätä 10–20 prosenttia. Etelä-Suomessa mökkikustannus on pohjoisen tasoon verrattuna kaksinkertainen.


Mieti, missä mökin pitäisi sijaita, jotta se olisi sinun tarpeisiisi sopiva.

– Ostajat haluavat mökin läheltä, korkeintaan tunnin ajomatkan päästä kodista ja – luonnollisesti – vesistön varresta. Kuivan maan mummonmökkien kysyntä on hyvin pientä, Lotvonen kertoo.

Lotvonen kehottaa pohtimaan, haluaako mökin läheltä palveluita vai riittääkö, että kaupat löytyvät esimerkiksi ajomatkan varrelta.


Mökin yleiskunto on syynättävä tarkoin.

Jos oma osaaminen ei riitä, käytä ammattilaisen apua rakennuksen yleiskunnon arviointiin. Lotvonen kehottaa ostajaa pyytämään myyjältä tiedot mökin huolto- ja remonttihistoriasta.

– 1970- ja 1980-luvun mökeistä on syytä tutkia ainakin vesikaton kunto. Vuotaako katto tai onko merkkejä aikaisemmista vuodoista? 1990-luvun mökeissäkin on muistettava, että esimerkiksi huopakaton käyttöikä on noin 15 vuotta.

Jos mökin remonteista vuosien varrella ei ole tietoa, turvaudu ammattilaisen apuun.


Jos aiot ostaa perusmökin ja suunnittelet mukavuuksiin investoimista, selvitä sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kustannukset.

– Liittymät voivat olla kalliitakin, usein puhutaan tuhansista euroista, joten ennen kaupantekoa nämäkin kustannukset kannattaa huomioida, jotta välttyy myöhemmin yllätyksiltä.


Selvitä mökkitien hoitomaksut ja esimerkiksi kelirikon korjausjärjestelyt, lämmityskulutus ja kiinteistöveron määrä.

– Kiinteistönvälittäjän kuuluu nämä asiat myynnin yhteydessä kertoa, mutta yksityiseltä ostaessa maksujen selvittäminen saattaa jäädä ostajalle.

Yksityiseltä ostaessasi tarkista, mikä kaava alueella on tai onko kaavoitukseen tulossa muutoksia.

– Vapaa-ajan alueilla pitää aina olla RA- tai RM-kaava. Sen avulla selviää myös, miten paljon rakennusoikeutta kyseisellä kesämökkitontilla on.

Kansa haluaa perusmökkejä

Suomalaiset haluavat ostaa eniten perusmökkejä. Yleensä toivotaan, että mökissä olisi sähköt, mutta juoksevaa vettä ei pidetä niin välttämättömänä.

– Varustukseltaan monipuolisemmille vapaa-ajan asunnoilla on vähemmän kysyntää. Lisäksi ranta pitää mökillä olla, kuivan maan mökkejä ei etsitä, kertoo kiinteistönvälittäjä Ville Makkonen Keski-Suomen OP-kiinteistökeskuksesta.

Tuleva mökkiläinen ei kaipaa palveluita ihan mökin lähituntumaan, vaan syrjempikin sijainti kiinnostaa.

– Kysytyimpiä ovat kohtuuhintaiset mökit. Järven rannalla sijaitsevan mökin hankinnalle yläraja alkaa olla 150 000 euron tietämissä, Makkonen sanoo.

Keskisuomalaiset hankkivat mökin läheltä kotia, mutta etelästä järvien maakuntaan haluaville maksimimatka-aika omaan loma-asuntoon on 2–2,5 tuntia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kokenut poliisikaksikko taltutti Turun puukottajan – ”Ensimmäinen laukaus pysäytti”

    2. 2

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    3. 3

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    4. 4

      Naapurusto huomasi outoja merkkejä Turun epäillyn puukottajan käytöksessä

    5. 5

      Seppälää haetaan konkurssiin

    6. 6

      Olympiavoittaja puhui avoimesti Yhdysvaltoja ravistelleesta hyväksikäyttöskandaalista – ”Hirviö”

    7. 7

      Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

    8. 8

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    9. 9

      Terroristit valitsevat uhreiksi nimenomaan naisia – tutkija selittää, mistä on kysymys

    10. 10

      Luontotoimittaja Kimmo Ohtonen on mennyt naimisiin – vaihtoi samalla sukunimensä?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    2. 2

      Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

    3. 3

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    4. 4

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    5. 5

      Vakava puukotus Järvenpäässä – uhri toimitettiin sairaalaan

    6. 6

      Terroristit valitsevat uhreiksi nimenomaan naisia – tutkija selittää, mistä on kysymys

    7. 7

      Työpari todisti vierestä Jehovan todistaja -naisen surman Turun puukkoiskussa

    8. 8

      Hassan, 45, asettui hengenvaaraan auttaessaan puukotettua: ”En voi kääntää katsettani ja antaa naisen maata maassa”

    9. 9

      KRP: Turun puukkoiskusta epäiltyä päästy kuulemaan

    10. 10

      Tosi-tv-tähti Tia Kiuru avoimena blogissaan – vaihtoi avioliiton useampaan poikaystävään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. 6

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    7. 7

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    8. 8

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    9. 9

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    10. 10

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kokenut poliisikaksikko taltutti Turun puukottajan – ”Ensimmäinen laukaus pysäytti”

    2. 2

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    3. 3

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    4. 4

      Naapurusto huomasi outoja merkkejä Turun epäillyn puukottajan käytöksessä

    5. 5

      Seppälää haetaan konkurssiin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    2. 2

      Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

    3. 3

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    4. 4

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    5. 5

      Vakava puukotus Järvenpäässä – uhri toimitettiin sairaalaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. Näytä lisää