Teresa, Tessa, Terttu

Asuminen

Valikko

Kesämökkien hinnoissa suuria eroja – näin paljon vapaa-ajanasunnon hankkiminen maksaa Pohjois- tai Etelä-Suomessa

kesämökki
Oma kesämökki veden äärellä. Moni miettii nyt, toteuttaisiko kesäasunnon unelmansa.
Jotta haaveista tulisi totta ilman ikäviä yllätyksiä, kiinnitä ostaessasi huomiota ainakin näihin asioihin:

Mieti, paljonko olet valmis maksamaan kesäasunnosta.

– Kesämökkien hintataso on nyt järkevällä tasolla ja tarjontaa on. Oulun ympäristöstä saa siistin, kesäasuttavan, sähköistetyn jokirantamökin 50 000–70 000 eurolla. Kaikki mukavuudet sisältävän vapaa-ajanasunnon hinnat ovat 120 000 –170 000 euron välillä, kertoo yrittäjä Tarmo Lotvonen Kiinteistömaailman Rotuaarin Kodit Oy:stä Oulusta.

Keski-Suomessa vastaavanlaisten kohteiden hintaan pitää lisätä 10–20 prosenttia. Etelä-Suomessa mökkikustannus on pohjoisen tasoon verrattuna kaksinkertainen.


Mieti, missä mökin pitäisi sijaita, jotta se olisi sinun tarpeisiisi sopiva.

– Ostajat haluavat mökin läheltä, korkeintaan tunnin ajomatkan päästä kodista ja – luonnollisesti – vesistön varresta. Kuivan maan mummonmökkien kysyntä on hyvin pientä, Lotvonen kertoo.

Lotvonen kehottaa pohtimaan, haluaako mökin läheltä palveluita vai riittääkö, että kaupat löytyvät esimerkiksi ajomatkan varrelta.


Mökin yleiskunto on syynättävä tarkoin.

Jos oma osaaminen ei riitä, käytä ammattilaisen apua rakennuksen yleiskunnon arviointiin. Lotvonen kehottaa ostajaa pyytämään myyjältä tiedot mökin huolto- ja remonttihistoriasta.

– 1970- ja 1980-luvun mökeistä on syytä tutkia ainakin vesikaton kunto. Vuotaako katto tai onko merkkejä aikaisemmista vuodoista? 1990-luvun mökeissäkin on muistettava, että esimerkiksi huopakaton käyttöikä on noin 15 vuotta.

Jos mökin remonteista vuosien varrella ei ole tietoa, turvaudu ammattilaisen apuun.


Jos aiot ostaa perusmökin ja suunnittelet mukavuuksiin investoimista, selvitä sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kustannukset.

– Liittymät voivat olla kalliitakin, usein puhutaan tuhansista euroista, joten ennen kaupantekoa nämäkin kustannukset kannattaa huomioida, jotta välttyy myöhemmin yllätyksiltä.


Selvitä mökkitien hoitomaksut ja esimerkiksi kelirikon korjausjärjestelyt, lämmityskulutus ja kiinteistöveron määrä.

– Kiinteistönvälittäjän kuuluu nämä asiat myynnin yhteydessä kertoa, mutta yksityiseltä ostaessa maksujen selvittäminen saattaa jäädä ostajalle.

Yksityiseltä ostaessasi tarkista, mikä kaava alueella on tai onko kaavoitukseen tulossa muutoksia.

– Vapaa-ajan alueilla pitää aina olla RA- tai RM-kaava. Sen avulla selviää myös, miten paljon rakennusoikeutta kyseisellä kesämökkitontilla on.

Kansa haluaa perusmökkejä

Suomalaiset haluavat ostaa eniten perusmökkejä. Yleensä toivotaan, että mökissä olisi sähköt, mutta juoksevaa vettä ei pidetä niin välttämättömänä.

– Varustukseltaan monipuolisemmille vapaa-ajan asunnoilla on vähemmän kysyntää. Lisäksi ranta pitää mökillä olla, kuivan maan mökkejä ei etsitä, kertoo kiinteistönvälittäjä Ville Makkonen Keski-Suomen OP-kiinteistökeskuksesta.

Tuleva mökkiläinen ei kaipaa palveluita ihan mökin lähituntumaan, vaan syrjempikin sijainti kiinnostaa.

– Kysytyimpiä ovat kohtuuhintaiset mökit. Järven rannalla sijaitsevan mökin hankinnalle yläraja alkaa olla 150 000 euron tietämissä, Makkonen sanoo.

Keskisuomalaiset hankkivat mökin läheltä kotia, mutta etelästä järvien maakuntaan haluaville maksimimatka-aika omaan loma-asuntoon on 2–2,5 tuntia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Internet sekosi tv-juontajan pinkistä röyhelömekosta – hervottomia vertauksia sukupuolielimeen

    2. 2

      Muistatko Salkkareiden Jennin? Anu Palevaara, 45, tahkoaa kahta työtä – tältä hän näyttää nyt!

    3. 3

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    4. 4

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    5. 5

      Piers Morgan tyrmistyi Kim Kardashianin käsittelemättömistä bikinikuvista – ruoti tähden takapuolen muhkuroita aamu-tv:ssä

    6. 6

      Kolme uutta ministeriä, kokoomus ja perussuomalaiset jakavat salkkuja keskenään

    7. 7

      Henri, 27, rakensi itselleen liikuteltavan talon 5000 eurolla – suomalaiset innostuivat

    8. 8

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    9. 9

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    10. 10

      Kolikkokohusta tuli välittömästi some-vitsi – tällaisia vaihtoehtoisia juhlarahoja suomalaiset keksivät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    3. 3

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    4. 4

      Tältä Kim Kardashian näyttää ilman kuvankäsittelyä – nautti rantalomasta kuuluisat kurvit pikkubikineissä

    5. 5

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    6. 6

      Lojuuko sinunkin ullakollasi lamppu, jolla voit tienata jopa kolmen vuoden palkan?

    7. 7

      Hirvensalmella maalaistalossa kuolonuhri ja 2 vakavasti loukkaantunutta nuorta – ovat talon asukkaita

    8. 8

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    9. 9

      Lapin suurituloisimpiin kuulunutta yrittäjää syytetään suurista veropetoksista – epäillään hävittäneen kirjanpitoa 10 vuoden ajan

    10. 10

      Potilas löytyi kuolleena sairaalan huoltotunnelista – raportti paljastaa karut faktat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    3. 3

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    4. 4

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    5. 5

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    6. 6

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    7. 7

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    8. 8

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    9. 9

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    10. 10

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Internet sekosi tv-juontajan pinkistä röyhelömekosta – hervottomia vertauksia sukupuolielimeen

    2. 2

      Muistatko Salkkareiden Jennin? Anu Palevaara, 45, tahkoaa kahta työtä – tältä hän näyttää nyt!

    3. 3

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    4. 4

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    5. 5

      Piers Morgan tyrmistyi Kim Kardashianin käsittelemättömistä bikinikuvista – ruoti tähden takapuolen muhkuroita aamu-tv:ssä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    3. 3

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    4. 4

      Tältä Kim Kardashian näyttää ilman kuvankäsittelyä – nautti rantalomasta kuuluisat kurvit pikkubikineissä

    5. 5

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    3. 3

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    4. 4

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    5. 5

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    6. Näytä lisää