Mauno, Maunu

Asuminen

Näin asuntojen hinnat kehittyvät vuonna 2017 – IS listasi 100 nousijaa ja laskijaa

Julkaistu:

Asuntojen hinnat
Analyytikon mukaan kaupungistuminen jatkuu tutulla linjalla: maaseutu tyhjenee.
Teknologiayritys Reaktor on julkaissut uuden ennusteen asunto-osakkeiden hintakehityksestä postinumeroalueittain koko Suomessa.

Katso jutun lopusta löytyvistä taulukoista, onko oma asuinalueesi sadan suurimman nousijan tai laskijan listalla.

Kannattaakokauppa.fi-palvelu näyttää kartalta tietyn postinumeron alueen toteutuneiden asuntokauppojen määrän vuosilta 2005–2015 sekä asuntojen keskineliöhinnat ja trendiennusteen vuodelle 2017.

Reaktorin data-analyytikko Juuso Parkkinen kertoo Ilta-Sanomille, että ennuste näyttää pitkälti odotusten mukaiselta.

– Päällisin puolin tilanne näyttää aika samalta kuin viimekin vuonna. Iso trendi, eli kaupungistuminen jatkuu suurin piirtein ennallaan, Parkkinen toteaa.

Parkkisen mukaan hinnat laskevat isossa osassa maata ja kohoavat erityisesti postinumeroalueilla, jotka sijaitsevat kaupungeissa.

Analytiikka korjaa dataa

Palvelun tiedot pohjautuvat Tilastokeskukseen avoimeen dataan. Tilastokeskuksen data on kuitenkin osittain puutteellista, sillä Tilastokeskus tilastoi kaupat vain postinumeroalueilta, joilla toteutuu enemmän kuin 5 kauppaa. Ennusteen luotettavuutta parannetaan Reaktorin kehittämällä analytiikkamallilla.

– Kehittynyt analytiikka on kovassa nousussa ja me haluamme näyttää konkreettisesti, mitä sillä voi tehdä. Erityisesti harvaan asutuilla alueilla vuosittaiset keskihinnat voivat olla satunnaisia, koska kauppoja on vähän, Parkkinen selittää.

Analytiikkamallin avulla hintoja saadaan ennustettua myös alueille, joilla kauppoja ei ole tehty. Myös muiden alueiden tiedosta tulee luotettavampaa.

– Viime vuonna ennustimme hintoja vuodelle 2016, joka on nyt käynnissä. Ensi vuonna tehdään jonkinlainen analyysi siitä, millä tavalla malli on keskimäärin osunut oikeaan, analyytikko sanoo.

Kovimmat nousijat: Oulu ja Sörnäinen

Esimerkiksi Helsingin Sörnäisissä (postinumero 00500) keskimääräinen neliöhinta on ennusteen mukaan vuonna 2017 5789 euroa neliöltä.

Alueella vuonna 2015 tehtyjen 425 asuntokaupan vastaava keskihinta oli 5260 euroa.


Mikäli ennuste pitää paikkansa, Sörnäisissä hinnat nousevat keskimäärin noin 3,9 prosenttia.

Pohjoisesta löytyy vielä suurempiakin lukemia: esimerkiksi Oulun Välivainiolla keskimääräinen nousu on peräti 6,5 prosenttia. Oulun keskustassakin nousua olisi 4,5 prosenttia.

Keskustassa (postinumero 90100) neliömetri asuntoa maksaisi ennusteen mukaan keskimäärin 2690 euroa neliöltä.

Vuonna 2015 keskihinta oli 2439 euroa.

Hinta laskee Lapissa ja Kymenlaaksossa

Iso osa eniten laskevista postinumeroalueista sijaitsee Itä- ja Pohjois-Suomessa. 34 näistä alueista kuuluu Kymenlaaksoon ja 32 Lappiin.

Kymenlaakson laskijoista 15 on Haminassa, esimerkiksi kaupungin keskusta, Poitsila ja Uusi-Summa. Lapissa laskijoita ovat esimerkiksi Kittilän Pokka ja Pulju sekä Sodankylän Tankavaara.

Suurin yksittäinen laskija on kuitenkin Pieksämäen keskusta. Sinne ennuste lupaa peräti 12,7 prosentin keskimääräistä pudotusta.


EDIT: Tarkennettu sitä, millä tavalla Tilastokeskuksen data on puutteellista.

Ota kantaa

Nouseeko asuntosi hinta?

Kyllä 43% Toivottavasti 36% Ei 21%
Ääniä yhteensä 1989

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tämä kaikki tiedetään epäillystä puukottajasta nyt: 18-vuotias marokkolainen, tuli Suomeen viime vuonna, haki turvapaikkaa

    2. 2

      IS seuraa: Turun puukotuksesta epäilty sai kielteisen turvapaikkapäätöksen

    3. 3

      SUORA LÄHETYS: KRP pitää tiedotustilaisuuden Turun puukotuksista

    4. 4

      KRP: Yhdestä mahdolllisesti vaarallisesta henkilöstä kansainvälinen etsintäkuulutus

    5. 5

      Italialaislehti: Turussa haavoittui 30-vuotias nainen – toimii tutkijana Turussa

    6. 6

      Poliisi: Pääepäilty ei ole hengenvaarassa

    7. 7

      Radiojuontaja avautuu suhdetragediastaan: avomies petti parin yhteisessä vuoteessa – ”Sain kirjeen nuoremmalta naiselta”

    8. 8

      MTV: Turun puukotuksista epäilty sai kielteisen turvapaikkapäätöksen

    9. 9

      Britannian ulkoministeriö julkaisi matkustustiedotteen Suomeen Turun puukotuksiin liittyen

    10. 10

      Venäjällä sarjapuukotus Siperiassa, kahdeksan haavoittui

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    6. 6

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    7. 7

      Poliisi vahvistaa: Sivulliset ajoivat epäiltyä takaa

    8. 8

      Silminnäkijä huomasi Turun hyökkääjän autostaan: mies juoksi verinen teräase kädessä ja puukotti naista selkään

    9. 9

      Turun puukotuksia tutkitaan terroristisina murhina – epäilty 18-vuotias Marokon kansalainen

    10. 10

      Poliisilta uutta tietoa Turun puukotuksesta epäillystä: ulkomaalaistaustainen, nuorehko mies

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. 6

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    7. 7

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    8. 8

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    9. 9

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    10. 10

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tämä kaikki tiedetään epäillystä puukottajasta nyt: 18-vuotias marokkolainen, tuli Suomeen viime vuonna, haki turvapaikkaa

    2. 2

      IS seuraa: Turun puukotuksesta epäilty sai kielteisen turvapaikkapäätöksen

    3. 3

      SUORA LÄHETYS: KRP pitää tiedotustilaisuuden Turun puukotuksista

    4. 4

      KRP: Yhdestä mahdolllisesti vaarallisesta henkilöstä kansainvälinen etsintäkuulutus

    5. 5

      Italialaislehti: Turussa haavoittui 30-vuotias nainen – toimii tutkijana Turussa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. Näytä lisää