Tuukka, Touko

Asuminen

Valikko

Näin asuntojen hinnat kehittyvät vuonna 2017 – IS listasi 100 nousijaa ja laskijaa

Julkaistu:

Asuntojen hinnat
Analyytikon mukaan kaupungistuminen jatkuu tutulla linjalla: maaseutu tyhjenee.
Teknologiayritys Reaktor on julkaissut uuden ennusteen asunto-osakkeiden hintakehityksestä postinumeroalueittain koko Suomessa.

Katso jutun lopusta löytyvistä taulukoista, onko oma asuinalueesi sadan suurimman nousijan tai laskijan listalla.

Kannattaakokauppa.fi-palvelu näyttää kartalta tietyn postinumeron alueen toteutuneiden asuntokauppojen määrän vuosilta 2005–2015 sekä asuntojen keskineliöhinnat ja trendiennusteen vuodelle 2017.

Reaktorin data-analyytikko Juuso Parkkinen kertoo Ilta-Sanomille, että ennuste näyttää pitkälti odotusten mukaiselta.

– Päällisin puolin tilanne näyttää aika samalta kuin viimekin vuonna. Iso trendi, eli kaupungistuminen jatkuu suurin piirtein ennallaan, Parkkinen toteaa.

Parkkisen mukaan hinnat laskevat isossa osassa maata ja kohoavat erityisesti postinumeroalueilla, jotka sijaitsevat kaupungeissa.

Analytiikka korjaa dataa

Palvelun tiedot pohjautuvat Tilastokeskukseen avoimeen dataan. Tilastokeskuksen data on kuitenkin osittain puutteellista, sillä Tilastokeskus tilastoi kaupat vain postinumeroalueilta, joilla toteutuu enemmän kuin 5 kauppaa. Ennusteen luotettavuutta parannetaan Reaktorin kehittämällä analytiikkamallilla.

– Kehittynyt analytiikka on kovassa nousussa ja me haluamme näyttää konkreettisesti, mitä sillä voi tehdä. Erityisesti harvaan asutuilla alueilla vuosittaiset keskihinnat voivat olla satunnaisia, koska kauppoja on vähän, Parkkinen selittää.

Analytiikkamallin avulla hintoja saadaan ennustettua myös alueille, joilla kauppoja ei ole tehty. Myös muiden alueiden tiedosta tulee luotettavampaa.

– Viime vuonna ennustimme hintoja vuodelle 2016, joka on nyt käynnissä. Ensi vuonna tehdään jonkinlainen analyysi siitä, millä tavalla malli on keskimäärin osunut oikeaan, analyytikko sanoo.

Kovimmat nousijat: Oulu ja Sörnäinen

Esimerkiksi Helsingin Sörnäisissä (postinumero 00500) keskimääräinen neliöhinta on ennusteen mukaan vuonna 2017 5789 euroa neliöltä.

Alueella vuonna 2015 tehtyjen 425 asuntokaupan vastaava keskihinta oli 5260 euroa.


Mikäli ennuste pitää paikkansa, Sörnäisissä hinnat nousevat keskimäärin noin 3,9 prosenttia.

Pohjoisesta löytyy vielä suurempiakin lukemia: esimerkiksi Oulun Välivainiolla keskimääräinen nousu on peräti 6,5 prosenttia. Oulun keskustassakin nousua olisi 4,5 prosenttia.

Keskustassa (postinumero 90100) neliömetri asuntoa maksaisi ennusteen mukaan keskimäärin 2690 euroa neliöltä.

Vuonna 2015 keskihinta oli 2439 euroa.

Hinta laskee Lapissa ja Kymenlaaksossa

Iso osa eniten laskevista postinumeroalueista sijaitsee Itä- ja Pohjois-Suomessa. 34 näistä alueista kuuluu Kymenlaaksoon ja 32 Lappiin.

Kymenlaakson laskijoista 15 on Haminassa, esimerkiksi kaupungin keskusta, Poitsila ja Uusi-Summa. Lapissa laskijoita ovat esimerkiksi Kittilän Pokka ja Pulju sekä Sodankylän Tankavaara.

Suurin yksittäinen laskija on kuitenkin Pieksämäen keskusta. Sinne ennuste lupaa peräti 12,7 prosentin keskimääräistä pudotusta.


EDIT: Tarkennettu sitä, millä tavalla Tilastokeskuksen data on puutteellista.

Ota kantaa

Nouseeko asuntosi hinta?

Kyllä 43% Toivottavasti 36% Ei 21%
Ääniä yhteensä 1889

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Myyntimies pyöritti kahdeksaa tyttöystävää vaimon selän takana – yksityisetsivä paljasti touhut

    2. 2

      Brittilehdet julkaisivat kuvia Manchesterin pommimieheksi epäillystä Salman Abedista

    3. 3

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvasa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    4. 4

      Nämä kuvat Kimi Räikkösestä eivät unohdu – teki täysin poikkeuksellisen ratkaisun

    5. 5

      Äiti luotti laskujensa hoidon pojalleen – törkeä rikos ilmeni vasta kuolinpesänjaossa

    6. 6

      Lehti: Tällainen oli Manchesterin terroristin pirullinen pommi: ”Kuin sata luotia kerralla”

    7. 7

      AFP: Manchester Arenan luona kerjännyt koditon nousi sankariksi – hoivasi ja lohdutti naista, joka kuoli hänen käsivarsilleen

    8. 8

      Kieltäytyikö Melania Trump jo toistamiseen miehensä tarjoamasta kädestä valtiovierailulla?

    9. 9

      Kätilön sanat jäivät mieleen: ”On se sisäänkin mahtunut samasta reiästä, että rouva ponnistaa vaan”

    10. 10

      KP: Toimitusjohtaja Aimo Korte on kuollut – menehtyi auto-onnettomuudessa Venäjällä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    3. 3

      Sky News: Konsertissa ollut nainen ihmetteli vierellään olleen henkilön epäilyttävää käytöstä ennen räjähdystä

    4. 4

      Kätilön sanat jäivät mieleen: ”On se sisäänkin mahtunut samasta reiästä, että rouva ponnistaa vaan”

    5. 5

      Kuvat: Kaunis olympiakultamitalisti keimaili ilkosen alasti tosi-tv:ssä – vaihtoi urheilun mallintöihin

    6. 6

      Älä usko näitä tietoja – 6 huijausta Manchesterin iskusta

    7. 7

      Koskettava kuva pientä tyttöä lohduttavasta poliisista leviää – Manchesterin pelastajien työn symboli

    8. 8

      Tästä kuvasta tuli hetkessä Manchesterin tragedian symboli

    9. 9

      Joen kojelautakamera tallensi räjähdyksen – mies odotti autossa rakkaitaan keikalta

    10. 10

      KP: Toimitusjohtaja Aimo Korte on kuollut – menehtyi auto-onnettomuudessa Venäjällä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    7. 7

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    8. 8

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    9. 9

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    10. 10

      Juontaja Katja Ståhl avautui yllättäen sairaudestaan – ”Kohtalotovereita Suomi pullollaan”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Myyntimies pyöritti kahdeksaa tyttöystävää vaimon selän takana – yksityisetsivä paljasti touhut

    2. 2

      Brittilehdet julkaisivat kuvia Manchesterin pommimieheksi epäillystä Salman Abedista

    3. 3

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvasa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    4. 4

      Nämä kuvat Kimi Räikkösestä eivät unohdu – teki täysin poikkeuksellisen ratkaisun

    5. 5

      Äiti luotti laskujensa hoidon pojalleen – törkeä rikos ilmeni vasta kuolinpesänjaossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    3. 3

      Sky News: Konsertissa ollut nainen ihmetteli vierellään olleen henkilön epäilyttävää käytöstä ennen räjähdystä

    4. 4

      Kätilön sanat jäivät mieleen: ”On se sisäänkin mahtunut samasta reiästä, että rouva ponnistaa vaan”

    5. 5

      Kuvat: Kaunis olympiakultamitalisti keimaili ilkosen alasti tosi-tv:ssä – vaihtoi urheilun mallintöihin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää