Uuno

Asuminen

Valikko

Pariskunta vetäytyi talokaupoista – omistajan sakkovaateille tuli hintaa 28 000 euroa

Julkaistu:

Omistaja joutuu maksamaan omat sekä talon ostamisesta harkinneen pariskunnan asianajokulut.
Käräjöinti talokaupan rahoitusehdosta tuli kalliiksi omistajalle, joka joutui maksamaan omien asianajokulujensa lisäksi talon ostamisesta harkinneen pariskunnan oikeuskulut.

Vantaalaispariskunta kiinnostui lahtelaisella pientaloalueella seisovasta talosta ja oli valmis maksamaan siitä 320 000 euroa. Kauppahintaa ja sopimusehtoja osapuolet hieroivat sähköpostien välityksellä. Omistaja ei ollut asialla ilman asiantuntijaa, sillä hän myi muutama vuosi sitten valmistunutta taloaan kiinteistövälittäjän kautta.

Ostajien ongelmana oli rahoituksen järjestäminen, jonka he pistivät kaupan toteuttamisen ehdoksi. Pankkien luotonanto kuitenkin kiristyi kaupanteon aikaan, syksyllä 2014. Pariskunta halusi aidosti ostaa unelmiensa talon, mutta omarahoitusosuus ja vakuudet eivät riittäneet. Lopulta pankit vetäytyivät.

Kun rahoitusta ei järjestynyt ei kauppaakaan syntynyt, ja ostajapariskunta katsoi tarjouksen rauenneen.

Omistaja vaati sopimussakkoa

Talon omistaja nosti kaupasta riitakanteen Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. Hän vaati pariskuntaa maksamaan 32 000 euron sopimussakon. Summa oli 10 prosenttia sovitusta hinnasta. Lisäksi omistaja vaati 13 300 euron käräjöintikuluja.

Ostajapariskunta kiisti vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä, minkä käräjäoikeus tekikin.

Käräjäoikeus toteaa ratkaisussaan, että ostajat ilmoittivat myyjälle ennen määräajan umpeutumista etteivät he saa rahoitusta järjestettyä ja tarjous raukeaa. Samalla he ilmoittivat, että myyjä voi jatkaa kohteen kauppaamista edelleen.

Kiinteistövälittäjä kuitenkin ilmoitti ettei kohteen myyntiä jatketa. Sen sijaan jäätiin odottamaan että pariskunta saisi paperiasiansa hoidettua. Pariskunta ei kuitenkaan halunnut jatkaa kaupantekoa.

Vaikka pariskunta oli saanut noin kuukausi sopimuksen raukeamisen jälkeen yhdestä pankista lainalupauksen, ei sillä ollut oikeuden ratkaisun mukaan enää merkitystä.

Oikeus totesi, että ostajilla oli hyväksyttävä syy vetäytyä sopimuksesta eikä heillä ollut mitään velvollisuutta maksaa sopimussakkoa.

Talon omistaja hävisi riidan ja tavoittelemansa rahapotin sijasta hän joutuu maksamaan sekä omansa että vastapuolen oikeuskulut – noin 28 000 euroa.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  2. 2

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  3. 3

    Maailman rumin koira on 56-kiloinen napolinmastiffi Martha – yleisölle esittäytyminen ei voisi vähempää kiinnostaa lempeää jättiä

  4. 4

    CNN selvitti: Näin Pohjois-Korean johtaja rahoittaa luksuselämänsä

  5. 5

    Nuorisojengi piinaa Talent-sensaatiolaulajaa karmealla tavalla

  6. 6

    Donald Trump lähetti lämpimiä terveisiä muslimeille

  7. 7

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  8. 8

    Vanhemmat väittävät elävänsä universumin energialla – äiti ei syönyt edes raskaana ollessaan: ”Ravitsin poikaani rakkaudellani”

  9. 9

    Onko tässä maailman seksikkäin pilotti? Susanna ohjaa suuria lentokoneita ja elää luksuselämää – ”Meidän täytyy antaa ammattimainen kuva”

  10. 10

    Tyly muutos ensi viikon sääennusteeseen: +30 asteen helleaalto koukkaakin Venäjälle – Suomeen luvassa jotain ihan muuta

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  2. 2

    Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

  3. 3

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  4. 4

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  5. 5

    Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

  6. 6

    Kouvolalainen Markku on käynyt Pohjois-Koreassa yli 30 kertaa auttamassa – Kuvat suljetusta diktatuurista kertovat paljon

  7. 7

    Onko tässä maailman seksikkäin pilotti? Susanna ohjaa suuria lentokoneita ja elää luksuselämää – ”Meidän täytyy antaa ammattimainen kuva”

  8. 8

    Ykköskierroksella varattu suomalaislupaus pettyi – ”Kaikki ei napsahtanut kohdilleen”

  9. 9

    Onko tässä Suomen komein halkopino? Kaikkien halkopinojen äitiin upposi 15 kuutiota pilkkeitä

  10. 10

    Miro Heiskanen teki kiekkohistoriaa – NHL:n varaustilaisuudessa kaikkien aikojen suomalaisvuosi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  2. 2

    Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

  3. 3

    Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

  4. 4

    Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

  5. 5

    Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

  6. 6

    Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

  7. 7

    23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

  8. 8

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  9. 9

    Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

  10. 10

    Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  2. 2

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  3. 3

    Maailman rumin koira on 56-kiloinen napolinmastiffi Martha – yleisölle esittäytyminen ei voisi vähempää kiinnostaa lempeää jättiä

  4. 4

    CNN selvitti: Näin Pohjois-Korean johtaja rahoittaa luksuselämänsä

  5. 5

    Nuorisojengi piinaa Talent-sensaatiolaulajaa karmealla tavalla

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  2. 2

    Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

  3. 3

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  4. 4

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  5. 5

    Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  2. 2

    Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

  3. 3

    Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

  4. 4

    Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

  5. 5

    Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

  6. Näytä lisää