Manu, Manne, Immo

Asuminen

Valikko

Pariskunta vetäytyi talokaupoista – omistajan sakkovaateille tuli hintaa 28 000 euroa

Omistaja joutuu maksamaan omat sekä talon ostamisesta harkinneen pariskunnan asianajokulut.
Käräjöinti talokaupan rahoitusehdosta tuli kalliiksi omistajalle, joka joutui maksamaan omien asianajokulujensa lisäksi talon ostamisesta harkinneen pariskunnan oikeuskulut.

Vantaalaispariskunta kiinnostui lahtelaisella pientaloalueella seisovasta talosta ja oli valmis maksamaan siitä 320 000 euroa. Kauppahintaa ja sopimusehtoja osapuolet hieroivat sähköpostien välityksellä. Omistaja ei ollut asialla ilman asiantuntijaa, sillä hän myi muutama vuosi sitten valmistunutta taloaan kiinteistövälittäjän kautta.

Ostajien ongelmana oli rahoituksen järjestäminen, jonka he pistivät kaupan toteuttamisen ehdoksi. Pankkien luotonanto kuitenkin kiristyi kaupanteon aikaan, syksyllä 2014. Pariskunta halusi aidosti ostaa unelmiensa talon, mutta omarahoitusosuus ja vakuudet eivät riittäneet. Lopulta pankit vetäytyivät.

Kun rahoitusta ei järjestynyt ei kauppaakaan syntynyt, ja ostajapariskunta katsoi tarjouksen rauenneen.

Omistaja vaati sopimussakkoa

Talon omistaja nosti kaupasta riitakanteen Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. Hän vaati pariskuntaa maksamaan 32 000 euron sopimussakon. Summa oli 10 prosenttia sovitusta hinnasta. Lisäksi omistaja vaati 13 300 euron käräjöintikuluja.

Ostajapariskunta kiisti vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä, minkä käräjäoikeus tekikin.

Käräjäoikeus toteaa ratkaisussaan, että ostajat ilmoittivat myyjälle ennen määräajan umpeutumista etteivät he saa rahoitusta järjestettyä ja tarjous raukeaa. Samalla he ilmoittivat, että myyjä voi jatkaa kohteen kauppaamista edelleen.

Kiinteistövälittäjä kuitenkin ilmoitti ettei kohteen myyntiä jatketa. Sen sijaan jäätiin odottamaan että pariskunta saisi paperiasiansa hoidettua. Pariskunta ei kuitenkaan halunnut jatkaa kaupantekoa.

Vaikka pariskunta oli saanut noin kuukausi sopimuksen raukeamisen jälkeen yhdestä pankista lainalupauksen, ei sillä ollut oikeuden ratkaisun mukaan enää merkitystä.

Oikeus totesi, että ostajilla oli hyväksyttävä syy vetäytyä sopimuksesta eikä heillä ollut mitään velvollisuutta maksaa sopimussakkoa.

Talon omistaja hävisi riidan ja tavoittelemansa rahapotin sijasta hän joutuu maksamaan sekä omansa että vastapuolen oikeuskulut – noin 28 000 euroa.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Jopa yli miljoona suomalaista kärsii ikävästä vaivasta – monet eivät edes tahdo saada apua oireisiinsa

  2. 2

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  3. 3

    Kimi Räikköseltä mystinen kommentti

  4. 4

    Korpibordellin tarina päättyi poliisin operaatioon – ilotyttö muistelee: ”Mauno ryömi sängyn alle”

  5. 5

    Kuulutko sinä riskiryhmään? Suomessa on tolkuton määrä ihmisiä, joiden talous uhkaa hajota kuin korttitalo

  6. 6

    Ilmatieteen laitos sunnuntain ”kevätsäästä”: Älkää luopuko toivosta, se on nyt pienestä kiinni!

  7. 7

    Tältä Teletappien aurinkoa esittänyt tyttö näyttää nykyään – on jo 21-vuotias

  8. 8

    The Voice of Finland -voittajalta suorat syytökset suosikkiohjelmalle Ilkassa: ”He pissivät omille nilkoilleen”

  9. 9

    Valtteri Bottas näpäytti epäilijöitä – ”Sain tallikaverin kiinni”

  10. 10

    Mistä on kyse, kun vyötärö kapenee etelänlomalla ja kilot tulevat takaisin kotona? Sisätautien erikoislääkäri kertoo

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

  2. 2

    Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

  3. 3

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  4. 4

    Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

  5. 5

    Teinityttö tahtoi tehdä poikaystävänsä mustasukkaiseksi – onko tämä jo liian huomionhakuista?

  6. 6

    Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

  7. 7

    Ilveksen valmentaja luuli pelin ratkenneen – joutui kääntymään pukukopilta takaisin: ”En ymmärrä vieläkään”

  8. 8

    Imatralaisen Pian mies suuntaa Samantha Foxin Nilsiän-keikalle – naiset näreissään: ”Olis hänellä kotonakin joku, joka voisi pitää show’n...”

  9. 9

    Tosi-tv-tähden herttainen perhekuva aiheutti somemyrskyn – 2-vuotiaan tyttären juomapullo herättää närkästystä

  10. 10

    Teuvo Loman: Kihlat! Julkaisi kuvan onnenhetkestä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

  2. 2

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  3. 3

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  4. 4

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  5. 5

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  6. 6

    Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

  7. 7

    Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

  8. 8

    IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

  9. 9

    Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

  10. 10

    Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Jopa yli miljoona suomalaista kärsii ikävästä vaivasta – monet eivät edes tahdo saada apua oireisiinsa

  2. 2

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  3. 3

    Kimi Räikköseltä mystinen kommentti

  4. 4

    Korpibordellin tarina päättyi poliisin operaatioon – ilotyttö muistelee: ”Mauno ryömi sängyn alle”

  5. 5

    Kuulutko sinä riskiryhmään? Suomessa on tolkuton määrä ihmisiä, joiden talous uhkaa hajota kuin korttitalo

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

  2. 2

    Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

  3. 3

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  4. 4

    Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

  5. 5

    Teinityttö tahtoi tehdä poikaystävänsä mustasukkaiseksi – onko tämä jo liian huomionhakuista?

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

  2. 2

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  3. 3

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  4. 4

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  5. 5

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  6. Näytä lisää