Merja

Asuminen

Valikko

Unelmien rantatontille saikin rakentaa vain pienen laiturin – oikeus purki kaupan, koska ostajat saivat virheellistä tietoa

Ilta-aurinkoon avautuvasta unelmien rantatontista piti tulla eläkeiän kynnyksellä pariskunnalle lomapaikka, jossa oli mahdollisuus viettää leppoisia eläkepäiviä.
Unelmat vaihtuivat karvaaseen pettymykseen, kun ostajille selvisi, että noin kuuden hehtaarin maa-alueelle, jossa oli 50 metriä omaa hiekkarantaa, ei saanutkaan rakentaa loma-asuntoa. Rantaan olisi saanut rakentaa vain 10 neliön laiturin.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus purki kaupan ja myyjän oli palautettava 45 000 euron kauppasumma kokonaisuudessaan. Myyjän maksettavaksi jäivät lisäksi noin 21 000 euron oikeudenkäynti- ja muut kulut.

Riidan kohteena olevat maat sijaitsevat Hartolassa. Ostajapariskunta teki kaupat kesällä 2014 siinä uskossa, että rantaan sai tuoda asuntovaunun ja tynnyrisaunan. Välittäjän myyntiesitteen mukaan 200 metrin päähän rannasta saisi rakentaa vapaa-ajanasunnon.

Myyjänä oli kiinteistövälittäjä. Maa-alueen omisti pitäjän luottamuselimissä pitkään ollut mies, joka oli ollut mm. valmistelemassa kaavoitustoimikunnan jäsenenä alueen rantakaavaa runsas kymmenen vuotta sitten.

Ratkaisevaa rannan käytön kannalta on rantayleiskaavan kaavamerkintä M. M-merkintä kertoo, että alueella ei ole rantarakennusoikeutta.

Hartolan kunnasta ostajille kerrottiin, että pienen laiturin voi rakentaa, koska se ei edellytä ilmoitusta kuntaan. Alueelle saisi sijoittaa kuitenkin maa-, metsä- ja kalatalouden kannalta tarpeellisia rakennelmia, mutta ei loma-asutukseen liittyviä rakennelmia.

Myyjä kiisti perusteet kaupan purkamiselle. Hän oli omistajalta saanut tiedon, jonka mukaan rannassa saisi pitää asuntovaunua ja tynnyrisaunaa ja luotti omistajan tietoihin.

Jos välittäjä olisi ollut kunnanvirastoon yhteydessä hänelle olisi selvinnyt, että maanomistaja antoi virheellistä tietoa.

Myös maanomistaja vastusti kaupan purkamista. Hänen näkemyksensä oli, että myyntiesitteen tiedot eivät olleet virheellisiä vaan ne olivat tulkinnanvaraisia.

Maanomistaja itse oli menneinä vuosina pitänyt rannassa asuntovaunua ja tynnyrisaunaa, jotka hän oli sijoittanut rantaan luvatta. Rakennelmat oli ELY-keskuksen toimesta myöhemmin purettu.

Jos ostajapariskunta tiesi ennen kauppaa mikä oli alueen todellinen tila, he eivät olisi maita ostaneet. Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan ostajalla oli oikeus purkaa kauppa, koska heille annettiin virheellistä tietoa.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

  2. 2

    68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

  3. 3

    Turvapaikanhakijat häiriköivät kauppakeskuksessa – kolme vietiin putkaan

  4. 4

    Pekka Saravo lopettaa uransa

  5. 5

    Suosikkijuontaja Niina Backman, 33, rantalomalla huikeissa maisemissa – poseeraa viehkeänä bikineissä

  6. 6

    Edelsikö Tapparan mestaruusmaalia tuomarivirhe? Katso video

  7. 7

    Tomi kuvasi videon Tampereen parkkisakkorysästä – mistä tässä on kyse? ”Ainakin 16 auton tuulilasissa oli lappu”

  8. 8

    Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

  9. 9

    Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

  10. 10

    Eero Kilpeläinen Tapparan ratkaisumaalia edeltäneestä tilanteesta: ”Jokainen voi itse tehdä tulkintoja, mulla on omani”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  2. 2

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  3. 3

    Eevi Teittinen paljastaa Ylellä ällöttävän yksityiskohdan bikini fitnessistä – hätä yllätti kriittisellä hetkellä: ”Tää on tosi noloa”

  4. 4

    Patrik Laineen leppoisa lomakuva herätti MM-kisaraivon

  5. 5

    Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

  6. 6

    Hirvensalmen uhrien äiti jakoi helmikuussa koskettavan runon – ”Sydämeni tulee kantamaan sinua aina”

  7. 7

    Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

  8. 8

    Playboy-kuviin kosiskeltu Kaisa Mäkäräisen kilpasisko on tyrmäävä mallikaunotar – Dorothea Wierer, 27 poseeraa upeissa bikinikuvissa

  9. 9

    Opiskelijoiden K18-bileet seikkailupuistossa ihmetyttävät Kuopiossa: ”En välttämättä menisi heti aamulla muksun kanssa sinne”

  10. 10

    Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

  2. 2

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  3. 3

    Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

  4. 4

    Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

  5. 5

    Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

  6. 6

    Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

  7. 7

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  8. 8

    Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

  9. 9

    Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

  10. 10

    Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

  2. 2

    68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

  3. 3

    Turvapaikanhakijat häiriköivät kauppakeskuksessa – kolme vietiin putkaan

  4. 4

    Pekka Saravo lopettaa uransa

  5. 5

    Suosikkijuontaja Niina Backman, 33, rantalomalla huikeissa maisemissa – poseeraa viehkeänä bikineissä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  2. 2

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  3. 3

    Eevi Teittinen paljastaa Ylellä ällöttävän yksityiskohdan bikini fitnessistä – hätä yllätti kriittisellä hetkellä: ”Tää on tosi noloa”

  4. 4

    Patrik Laineen leppoisa lomakuva herätti MM-kisaraivon

  5. 5

    Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

  2. 2

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  3. 3

    Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

  4. 4

    Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

  5. 5

    Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

  6. Näytä lisää