Leena, Matleena

Asuminen

Valikko

Unelmien rantatontille saikin rakentaa vain pienen laiturin – oikeus purki kaupan, koska ostajat saivat virheellistä tietoa

Julkaistu: , Päivitetty:

Ilta-aurinkoon avautuvasta unelmien rantatontista piti tulla eläkeiän kynnyksellä pariskunnalle lomapaikka, jossa oli mahdollisuus viettää leppoisia eläkepäiviä.
Unelmat vaihtuivat karvaaseen pettymykseen, kun ostajille selvisi, että noin kuuden hehtaarin maa-alueelle, jossa oli 50 metriä omaa hiekkarantaa, ei saanutkaan rakentaa loma-asuntoa. Rantaan olisi saanut rakentaa vain 10 neliön laiturin.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus purki kaupan ja myyjän oli palautettava 45 000 euron kauppasumma kokonaisuudessaan. Myyjän maksettavaksi jäivät lisäksi noin 21 000 euron oikeudenkäynti- ja muut kulut.

Riidan kohteena olevat maat sijaitsevat Hartolassa. Ostajapariskunta teki kaupat kesällä 2014 siinä uskossa, että rantaan sai tuoda asuntovaunun ja tynnyrisaunan. Välittäjän myyntiesitteen mukaan 200 metrin päähän rannasta saisi rakentaa vapaa-ajanasunnon.

Myyjänä oli kiinteistövälittäjä. Maa-alueen omisti pitäjän luottamuselimissä pitkään ollut mies, joka oli ollut mm. valmistelemassa kaavoitustoimikunnan jäsenenä alueen rantakaavaa runsas kymmenen vuotta sitten.

Ratkaisevaa rannan käytön kannalta on rantayleiskaavan kaavamerkintä M. M-merkintä kertoo, että alueella ei ole rantarakennusoikeutta.

Hartolan kunnasta ostajille kerrottiin, että pienen laiturin voi rakentaa, koska se ei edellytä ilmoitusta kuntaan. Alueelle saisi sijoittaa kuitenkin maa-, metsä- ja kalatalouden kannalta tarpeellisia rakennelmia, mutta ei loma-asutukseen liittyviä rakennelmia.

Myyjä kiisti perusteet kaupan purkamiselle. Hän oli omistajalta saanut tiedon, jonka mukaan rannassa saisi pitää asuntovaunua ja tynnyrisaunaa ja luotti omistajan tietoihin.

Jos välittäjä olisi ollut kunnanvirastoon yhteydessä hänelle olisi selvinnyt, että maanomistaja antoi virheellistä tietoa.

Myös maanomistaja vastusti kaupan purkamista. Hänen näkemyksensä oli, että myyntiesitteen tiedot eivät olleet virheellisiä vaan ne olivat tulkinnanvaraisia.

Maanomistaja itse oli menneinä vuosina pitänyt rannassa asuntovaunua ja tynnyrisaunaa, jotka hän oli sijoittanut rantaan luvatta. Rakennelmat oli ELY-keskuksen toimesta myöhemmin purettu.

Jos ostajapariskunta tiesi ennen kauppaa mikä oli alueen todellinen tila, he eivät olisi maita ostaneet. Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan ostajalla oli oikeus purkaa kauppa, koska heille annettiin virheellistä tietoa.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Astrid Swanin, 35, rintasyöpä uusiutui ja levisi – sairaus on parantumaton: ”Jätän lapseni taakseni, kun hän vielä tarvitsee minua”

  2. 2

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  3. 3

    Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

  4. 4

    Cheek menetti etuhampaansa – edes hammaslääkäri ei kyennyt paikkaamaan ennen keikkaa: Elastinen julkaisi kuvan seuraamuksista

  5. 5

    SSS: Kaatopaikalta löytyi ”materiaalia, jonka pitäisi ehdottomasti pysyä haudattuna”

  6. 6

    Tappavissa olosuhteissa operoiva robotti saattoi tehdä merkittävän löydön Fukushiman kolmosreaktorista

  7. 7

    Outo haju kellarissa paljasti – rakennusmestarin virityksistä 120 000 euron jättilasku

  8. 8

    Saksan keihäshirmu jäi lähes 10 metriä kauden parhaastaan – Pitkämäki ei yllättynyt

  9. 9

    Marjatta Leppänen täyttää 80 vuotta – kipeät muistot puolisosta: ”Elämäni suurin tragedia oli hetki, jona Jaakko kuoli lavalle”

  10. 10

    Puukotus festivaalin poistumisalueella Vantaalla – poliisi kaipaa havaintoja tapon yrityksestä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  2. 2

    Elina Tervo tahtoi hemmotella miehiä Instagramissa – kuvakulma korostaa kurveja: ”Koska 83 prosenttia seuraajistani on miehiä”

  3. 3

    Markukselle annettiin vain pieni mahdollisuus selvitä leikkauksesta hengissä: ”Pyysin lääkäriä tekemään parhaansa, koska kotona odottavat vaimo ja tyttäret”

  4. 4

    Yksinhuoltajaäiti Maria arvasi, että juttu hänen tuloistaan herättää kritiikkiä – avaa nyt, mistä summat koostuvat

  5. 5

    Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

  6. 6

    Kuva: Voiko tämän suomalaisempaa näkyä enää olla – taivas piiskasi rakeita, mutta tuoppi oli saatava

  7. 7

    Itsemurhan tehneen Linkin Park -laulajan viimeinen haastattelu julki – synkkää luettavaa: ”Voin joko luovuttaa ja kuolla tai taistella”

  8. 8

    Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

  9. 9

    Oletko vanhus nuoressa ruumiissa? 24 paljastavaa merkkiä

  10. 10

    Kiukkukohtaus sai prinsessa Charlotten, 2, valtaansa: polki jalkaa ja heittäytyi maahan kesken valtiovierailun – Catherine-äidillä varmat keinot käytössä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

  2. 2

    Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

  3. 3

    Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

  4. 4

    Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

  5. 5

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  6. 6

    Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

  7. 7

    Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

  8. 8

    Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

  9. 9

    TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

  10. 10

    Sabina Särkkä narahti uimapukukuvansa muokkaamisesta – kihlatun julkaisu paljasti totuuden: huomaatko eron?

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Astrid Swanin, 35, rintasyöpä uusiutui ja levisi – sairaus on parantumaton: ”Jätän lapseni taakseni, kun hän vielä tarvitsee minua”

  2. 2

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  3. 3

    Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

  4. 4

    Cheek menetti etuhampaansa – edes hammaslääkäri ei kyennyt paikkaamaan ennen keikkaa: Elastinen julkaisi kuvan seuraamuksista

  5. 5

    SSS: Kaatopaikalta löytyi ”materiaalia, jonka pitäisi ehdottomasti pysyä haudattuna”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  2. 2

    Elina Tervo tahtoi hemmotella miehiä Instagramissa – kuvakulma korostaa kurveja: ”Koska 83 prosenttia seuraajistani on miehiä”

  3. 3

    Markukselle annettiin vain pieni mahdollisuus selvitä leikkauksesta hengissä: ”Pyysin lääkäriä tekemään parhaansa, koska kotona odottavat vaimo ja tyttäret”

  4. 4

    Yksinhuoltajaäiti Maria arvasi, että juttu hänen tuloistaan herättää kritiikkiä – avaa nyt, mistä summat koostuvat

  5. 5

    Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

  2. 2

    Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

  3. 3

    Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

  4. 4

    Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

  5. 5

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  6. Näytä lisää