Leo

Asuminen

Valikko

Tällainen piha voi nostaa asuntosi arvoa jopa 8 prosenttia

Julkaistu:

Hyvin hoidettu piha nopeuttaa asunnon myyntiä, Huoneistomarkkinoiden kiinteistönvälittäjä kertoo. Eniten ostajia houkuttaa selkeä ja siisti piha.
Huoneistomarkkinoinnin tekemän kyselyn mukaan pihan ja ulkotilojen pienetkin parannukset voivat nostaa kiinteistön arvoa jopa kahdeksan prosenttia.

– Kaikki ihmiset eivät ole puutarhureita kesälläkään, joten pihan kannattaa ehdottomasti olla selkeä ja siisti, Huomin kiinteistönvälittäjä Tupu Utriainen Turusta kertoo.

Utriaisen mukaan pihatyöt kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen ensimmäistä myyntinäyttöä, varsinkin jos piha on jäänyt viime aikoina oman onnensa nojaan.

– Talvisen pihan voi tehdä viihtyisämmäksi jo pienillä parannuksilla. Tavoitteena on saada ostajaehdokas vakuuttuneeksi asunnon ja pihan toimivasta kokonaisuudesta, Utriainen huomauttaa.

Valmista piha myyntikuntoon näillä vinkeillä:

1. Huolehdi pihan yleisestä siisteydestä

Siivoa pihalta ylimääräiset tavarat pois ja laita loput oikeille paikoilleen. Tasoita pihan epätasaisuudet ja lakaise portaat. Muista puhdistaa myös ränniin kerääntyneet lehdet ja roskat. Tarkasta myös, etteivät roska-astiat tulvi yli reunojen. Jos pihalla on uima-allas, peitä se.

2. Huolehdi esteetön kulku pihaan

Piha ei saa tuntua ahtaalta, joten laita omat autot järjestykseen tai siirrä ne tilapäisesti pois, jotta ostajaehdokkaat mahtuvat pysäköimään autonsa. Siirrä perävaunut, mönkijät ja ruohonleikkurit sivummalle, jotta näyttöön tulleet eivät kolhi niihin ensimmäisenä autoaan.

3. Varmista riittävä valaistus

Syksyllä pimeä tulee varhain, joten varmista, että ostajaehdokkaat näkevät pihan kunnolla. Huolehdi, että ulko- ja pihavalot toimivat. Muutamista tunnelmavaloista ja lyhdyistäkään tuskin on haittaa. Älä kuitenkaan tee pihasta kaikissa väreissä vilkkuvaa karusellia.


4. Tarkasta kalusteiden kunto

Harmaantuneet kalusteet kannattaa kunnostaa ja maalata. Myös terassien laudoitukset on hyvä korjata. Pihan ilmettä voi parantaa nopeasti vuokraamalla pihakalusteita ja ruukkuja asuntonäytön ajaksi.

5. Siisti kukkapenkit ja haravoi

Siisti ylikasvaneet puut ja pensaat ja haravoi. Kelien salliessa leikkaa myös nurmikko. Puhdista monivuotisten istutusten mustuneet varret ja lehdet. Älä kisko istutuksia maasta viedäksesi niitä uuteen kotiin. Mikäli et ole varsinainen viherpeukalo, voi syksyistä pihaa elävöittää nopeasti ruukkuihin istutetuilla talvikasveilla.

6. Jätä isot rakennusprojektit tekemättä

Älä aloita paniikissa ennen näyttöä isoja projekteja, kuten salaojitusta. Pihaa ei kannata möyhiä piloille esimerkiksi kaivinkoneella, jolloin koneen jälkiä ei saa peittoon. Pihan kuuluu näyttää työmaalta vain, jos se halutaan sellaisena myydä.

7. Kolaa lumet ja hiekoita kulkukäytävät

Mikäli lumi on jo peittänyt maan ja kulkureitit ovat liukkaita, hiekoita ja kolaa reitit selkeiksi. Etenkin kulkuväylät ja ajotiet kannattaa pitää auki.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Susanna Tanni poseeraa pienissä bikineissä: ”Uskoisitko, että olen viiden lapsen äiti?”

  2. 2

    Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

  3. 3

    4 merkkiä siitä, että lapsesi on keskivertoa älykkäämpi

  4. 4

    Mies avautuu saunakyttääjistä: ”Enpä ole ikinä noussut alasti lauteille ilman, että naiset olisivat mittailleet varustustani”

  5. 5

    17-vuotias tyttö kuoli benji-turmassa kielimuurin vuoksi

  6. 6

    Vanha nainen heitti kolikoita lentokoneen moottoriin – toivoi turvallista lentoa

  7. 7

    Kuva paljastaa hurjan eron: ”Helsingin hinnat karkaavat”

  8. 8

    Lepääkö Hausjärven mäntykankaalla neljä punakaarilaista? Tämä metsähaudasta tiedetään

  9. 9

    Suomalaistenkin suosimalta lomasaarelta paljastui epäilty terroristisolu

  10. 10

    Tämän kirjeen sarjakuristaja pudotti teinitytön postiluukusta

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  2. 2

    ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

  3. 3

    Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

  4. 4

    Lähtisitkö tässä mekossa juhlimaan? Susanna Penttilän todella rohkea asuvalinta hämmentää: ”Eikö tuohon kuulu pikkupöksyjä lainkaan?”

  5. 5

    Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

  6. 6

    17-vuotias tyttö kuoli benji-turmassa kielimuurin vuoksi

  7. 7

    Pikkulapsi putosi neljästä metristä suoraan kivilattialle Tampereella – kaiteessa vakavia puutteita

  8. 8

    Kyösti Pietiläinen on kuollut – palveli muukalaislegioonassa yli 28 vuotta

  9. 9

    Vuokralainen käytti vessaa suihkuna – hiukset tukkivat lattiakaivon karmein seurauksin

  10. 10

    ”Legioonalainen Peters” on poissa: Kyösti Pietiläisen uskomaton elämä – merimiehestä palkkasoturiksi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  4. 4

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  5. 5

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  6. 6

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  7. 7

    Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

  8. 8

    Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

  9. 9

    Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

  10. 10

    Onko sinullakin viinanaama? Vertaa tätä kuvaa peilikuvaasi

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Susanna Tanni poseeraa pienissä bikineissä: ”Uskoisitko, että olen viiden lapsen äiti?”

  2. 2

    Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

  3. 3

    4 merkkiä siitä, että lapsesi on keskivertoa älykkäämpi

  4. 4

    Mies avautuu saunakyttääjistä: ”Enpä ole ikinä noussut alasti lauteille ilman, että naiset olisivat mittailleet varustustani”

  5. 5

    17-vuotias tyttö kuoli benji-turmassa kielimuurin vuoksi

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  2. 2

    ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

  3. 3

    Pariskunta harrasti seksiä muina miehinä käytävällä – mies lausui kommentin, joka jäi hotellin työntekijän mieleen

  4. 4

    Lähtisitkö tässä mekossa juhlimaan? Susanna Penttilän todella rohkea asuvalinta hämmentää: ”Eikö tuohon kuulu pikkupöksyjä lainkaan?”

  5. 5

    Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  4. 4

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  5. 5

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  6. Näytä lisää