Iivari, Iivo

Asuminen

Käänteinen asuntolaina leventää eläkeläisen rahapussia – sopiiko asuntosi vakuudeksi?

Julkaistu:

Isoissa kasvukeskuksissa asuva eläkeläinen voi hyötyä käänteisestä asuntolainasta tai -kaupasta.
Käänteisen asuntolainan tai -kaupan tarkoitus on sama. Omaa, vakituiseen asuntoon sitoutunutta pääomaa käytetään vähitellen muuhun elämiseen. Tuotteet on suunnattu pääosin eläkeläisille.

Käänteisessä asuntolainassa nostetaan lainaa, vaikkapa puolet asunnon arvosta, vähitellen seuraavien vuosien aikana.

– Tätä lainaa ei lyhennetä, vaan lainan ottaja maksaa pelkkiä korkoja. Laina maksetaan takaisin siinä tilanteessa, kun asunto joskus myydään esimerkiksi perikunnan toimesta tai asukkaan muuttaessa senioriasuntoon, pankinjohtaja Sami Vallinkoski Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä kertoo.

Käänteisessä asuntokaupassa asiakkaan asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan ja asiakas jää asuntoon vuokralle.

– Käänteisessä asuntokaupassa asiakas saa kauppasumman tililleen kerralla, Vallinkoski sanoo.

Vaihtoehto remonttilainalle

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kautta käänteistä asuntolainaa on hakenut noin tuhat suomalaista.

– Useimmiten lainaa ottaa henkilö, joka haluaa säilyttää elintasonsa myös eläkkeellä ollessaan, Vallinkoski kertoo.


Moni on esimerkiksi tottunut asumaan omassa kodissaan, mutta pieni eläke ei antaisi siihen yksinään mahdollisuuksia. Myös yhtäkkiset rahareiät, kuten yhtiölaina, terveydenhoitoon liittyvät maksut tai toisinaan vaikkapa matkustelu voivat olla kimmoke lainan hakemiselle.

– Kysymys ei kuitenkaan missään nimessä ole siitä, että laitettaisiin kaasu pohjaan ja elettäisiin makeaa elämää, Vallinkoski huomauttaa.

Vallinkosken mukaan käänteistä asuntolainaa ei ole otettu viime aikojen kiristyneen taloustilanteen seurauksena aiempaa enemmän. Taloyhtiöiden isot remontit lainoissa kuitenkin näkyvät.

– Ihmiset ovat heränneet ajatukseen, että on olemassa myös tällainen vaihtoehto vaikkapa putkiremontin maksamiseen, Vallinkoski sanoo.

Huolena rahojen loppuminen

Käänteinen asuntolaina ja -kauppa on suunnattu etenkin pääkaupunkiseudulla asuville, sillä asunnon arvon täytyy säilyä myös tulevaisuudessa.

– Omakotitalot eivät käy käänteisen asuntolainan tai –kaupan kohteeksi, sillä niissä nousevat haasteeksi asunnon hoito-ongelmat. Vallinkoski sanoo.

Lainaa ottavan taloudellisen tilanteen, kuten perustoimeentulon ja luottotietojen, pitää myös olla kunnossa.

– Yleisimpiä käänteiseen asuntolainaan tai -kauppaan liittyviä huolia on, mitä tehdä, jos rahat jossakin kohtaa loppuvat, tai kuinka menetellä, jos tulee yllättävä menoerä. Joustavuus on kuitenkin tässä avainsana.

– Lainaan on yleensä mahdollista saada jatkoa, vaikka koko lainasumma olisi nostettu, jolloin asuntoon on mahdollista jäädä asumaan vielä pariksi vuodeksi, vaikka olisimme jo maksaneet asunnon hinnan asiakkaalle, Vallinkoski kertoo.

Käänteinen asuntolaina

  • Haluat jäädä arvoasuntoon, mutta eläkkeesi ei riitä nykyisen elintasosi säilyttämiseen.
  • Käänteistä asuntolainaa voi saada myös muihin tarkoituksiin, kuten huvitteluun ja matkusteluun, terveyteen ja hemmotteluun, remonttiin tai jopa uuteen asuntoon.
  • Saat lainaa asuntoasi vastaan ja käyttöösi rahoituslaitoksen kanssa sopimasi summan esimerkiksi joka kuukausi.
  • Laina maksetaan pois laina-ajan päättyessä esimerkiksi myymällä lainan vakuutena oleva asunto.
  • Käänteisen asuntolainan vakuudeksi hyväksytään pääsääntöisesti pääkaupunkiseudulla ja Etelä-Suomen kasvukeskuksissa olevia asunto-osakkeita.

Käänteinen asuntokauppa

  • Asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan.
  • Asukas jää asuntoon vuokralle.
  • Kauppasumman saa tililleen kerralla.
  • Asuntolaina

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Bussikuski kuoli bussin ja rekan kolarissa Länsiväylällä Espoossa

    2. 2

      Suora lähetys juuri nyt – tutkinnanjohtaja kertoo lisätietoja Turun terrori-iskusta

    3. 3

      Räikkönen luki sopimuksestaan lehdestä – ”Varmaan kuukauden päästä alkaa spekulaatio”

    4. 4

      Jari Isometsältä terävä huomio Therese Johaugin dopingtuomiosta

    5. 5

      Linja-auto törmäsi rekan perään Länsiväylällä – liikenne Helsingin suuntaan poikki

    6. 6

      Laria, 18, kutsutaan Paratiisihotellissa nimellä Mr Too Big – lempinimi osoittautui osuvaksi: ”Olisi pitänyt varautua niillä isommilla”

    7. 7

      Therese Johaugin dopingrangaistus koveni – näin Aino-Kaisa Saarinen kommentoi tuomiota

    8. 8

      Turun puukotusiskun pääepäilty vangittiin – myönsi aiheuttamansa kuolemat

    9. 9

      Kommentti: Norjan urheilu sai rajun selkäsaunan Johaugin dopingtapauksessa

    10. 10

      ”Lelusalakuljettaja” Rami Adham tuomittiin ehdolliseen vankeuteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Myytti kumottu! Pelkästään vatsan seudulta on sittenkin mahdollista laihtua – näin sen teet

    2. 2

      Kaikkien aikojen ”photobombaus”? – Nasan kuva auringonpimennyksestä sisälsi uskomattoman yksityiskohdan

    3. 3

      Mikko, 37, avautuu netissä kuohuttaneista tapahtumista – kertoo rynnänneensä verta vuotavan naisen avuksi, kun puukkohyökkääjä iski Turussa

    4. 4

      Sädehtivä brunetti! Prinsessa Madeleine yllätti aivan uudella ulkonäöllä – upea muodonmuutos

    5. 5

      Tv-katsojat mykistyivät: BB-tähtien touhut täytyi sensuroida – ”Pitäisi vakavasti miettiä elämänarvoja”

    6. 6

      80-luvun seksisymboli palasi parrasvaloihin – vietti 24 vuotta erämaassa ilman tv:tä: ”Halusin kasvattaa vauvani poissa julkisuudesta”

    7. 7

      Karu löydös: Puhelin tai kaiutin voi paljastaa, milloin asunnossa harrastetaan seksiä

    8. 8

      Silminnäkijät: Seinäjoella iso poliisioperaatio – mukana koirapartioita

    9. 9

      Nainen sairastui parantumattomaan syöpään – Johnson & Johnson määrättiin jättikorvauksiin

    10. 10

      Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. 6

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    7. 7

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    8. 8

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    9. 9

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    10. 10

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Bussikuski kuoli bussin ja rekan kolarissa Länsiväylällä Espoossa

    2. 2

      Suora lähetys juuri nyt – tutkinnanjohtaja kertoo lisätietoja Turun terrori-iskusta

    3. 3

      Räikkönen luki sopimuksestaan lehdestä – ”Varmaan kuukauden päästä alkaa spekulaatio”

    4. 4

      Jari Isometsältä terävä huomio Therese Johaugin dopingtuomiosta

    5. 5

      Linja-auto törmäsi rekan perään Länsiväylällä – liikenne Helsingin suuntaan poikki

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Myytti kumottu! Pelkästään vatsan seudulta on sittenkin mahdollista laihtua – näin sen teet

    2. 2

      Kaikkien aikojen ”photobombaus”? – Nasan kuva auringonpimennyksestä sisälsi uskomattoman yksityiskohdan

    3. 3

      Mikko, 37, avautuu netissä kuohuttaneista tapahtumista – kertoo rynnänneensä verta vuotavan naisen avuksi, kun puukkohyökkääjä iski Turussa

    4. 4

      Sädehtivä brunetti! Prinsessa Madeleine yllätti aivan uudella ulkonäöllä – upea muodonmuutos

    5. 5

      Tv-katsojat mykistyivät: BB-tähtien touhut täytyi sensuroida – ”Pitäisi vakavasti miettiä elämänarvoja”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. Näytä lisää