Alvar, Auno

Asuminen

Kasvava ilmiö jarruttaa uusien asuntojen myyntiä

Julkaistu:

Asuntokauppa
Vanhan asunnon vaihto uuteen ei käy sormia napsauttamalla. Väestö ikääntyy, joten tarjolla alkaa olla yhä enemmän vanhempia rivi- ja omakotitaloja.
Etelä-Suomen Sanomat uutisoi keskiviikkona kariutuneista asuntokaupoista uudiskohteessa Lahden keskustassa. Syynä on ollut se, että entinen koti ei ole mennyt kaupaksi toivotussa ajassa.


Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki myöntää, että uudiskohteiden asuntokauppaa jarruttaa vanhempien rivi- ja omakotitaloasuntojen pitkittyneet myyntiajat.

– Isossa kuvassa tilanne on juuri näin. Vanhan asunnon myynti on tosin aina ollut ratkaiseva tekijä uudisasunnoissa. Tyypillinen uudisasunnon ostaja on vanhempi pariskunta, joka haluaa helppohoitoisemman asunnon kerrostalosta, Antti Asteljoki kertoo Ilta-Sanomille.

Vanhempi rivi- tai omakotitalo ei tarkoita samaa asiaa kaikissa tapauksissa. Asunnoille löytyy kyllä ostaja ajan kanssa. Tilanteet ovat tapauskohtaisia.

– Vanhemmat asunnot menevät kyllä kaupaksi, mutta huonokuntoisten asuntojen myynnissä on haastetta enemmän, Asteljoki selvittää.

Hidastuneen asuntokaupan taustalla on heikon taloudellisen tilanteen ohella väestörakenteen muutos. Suomen väestö ikääntyy, mikä näkyy myös uusien asuntojen kaupassa.


YIT:n asuminen Suomi ja CEE:n toimialajohtaja Antti Inkilän mukaan vanhoista isommista asunnoista alkaa olla jo ylitarjontaa, mikä hidastaa myös uudiskohteiden myyntiä.

– Kyllä vanhojen omakotitalojen kohdalla on nähtävissä painetta hintojen laskuun. Väestö ikääntyy, jolloin omakotitalosta joudutaan luopumaan. Niistä on nyt selvästi enemmän tarjontaa kuin aikaisemmin, toimialajohtaja Antti Inkilä kertoo.

– Kun ikää tulee lisää, asuminen halutaan tehdä helpommaksi. Omakotitalon ylläpito vaatii omat huoltotyönsä kuten ruohonleikkuut ja lumityöt.

Uusien asuntojen myynnissä ei kuitenkaan ole Inkilän mukaan tapahtunut mitään dramaattista muutosta huonompaan suuntaan. Osa uusista asunnoista menee heti kaupaksi.

– Uudiskohteissa pienimmät asunnot hyvillä sijainnilla menevät kaupaksi kasvukeskuksissa samaan tapaan kuin viime vuonna, Inkilä selvittää.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    2. 2

      179 Finnairin matkustajaa jäi jumiin Maltalle teknisen vian vuoksi – ”Monella on huomenna työpäivä”

    3. 3

      Vegaaniruokavalio aiheutti Lotta Näkyvälle erittäin kiusallisen vaivan – kärsi 9 kuukautta ja luovutti: ”En ole enää vegaani”

    4. 4

      Mies potkaisi 41-vuotiasta naista päähän Joensuussa – tekijää ei ole saatu kiinni

    5. 5

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    6. 6

      Taas uusi protesti Trumpia vastaan, myös NHL-tähti sivalsi presidenttiä

    7. 7

      Lotta, 28, löysi unelmiensa miehen baarista – paljastuikin vankilomaa viettäväksi linnakundiksi: istunut kiven sisällä yli 10 vuotta

    8. 8

      Mikko kiskoi järvestä valtavan hauen napapiirillä – ”Tiesin, että nyt on oikeasti iso kyseessä”

    9. 9

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    10. 10

      ”Lopeta, ole kiltti, lopeta!” – Salaa kuvattu video 13-vuotiaan cheerleaderin julmasta kohtelusta pakotti rehtorin jäämään eläkkeelle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Savoa puhunut valepoliisi ilmestyi Vienon, 80, ovelle Espoossa – pojanpoika Antti, 22, taltutti jujutsu-otteilla

    2. 2

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    3. 3

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    4. 4

      Lotta, 28, löysi unelmiensa miehen baarista – paljastuikin vankilomaa viettäväksi linnakundiksi: istunut kiven sisällä yli 10 vuotta

    5. 5

      Äärimmäisen kiusallinen tilanne hääjuhlassa: kuusi naista saapui paikalle identtisissä asuissa – hämmentävä kuva leviää

    6. 6

      ”Instagramin vihatuin mies” esitteli ökykartanonsa – silmitöntä pröystäilyä: yksityiskokki ja 45000 euron puku

    7. 7

      Kuolleen tyttöystävänsä muistoksi jo 12 000 km pyöräilleen miehen matka oli katketa Suomeen – iloinen yllätys pelasti

    8. 8

      Sara Sieppi yltä päältä vihreässä limassa MTV:n suorassa lähetyksessä: tyrmistynyt ilme kertoo kaiken – katso kuvat!

    9. 9

      Trump suuttui NBA:n tähtipelaajalle, epäsi Valkoisen talon kutsun koko joukkueelta – seuralta viileä kuitti presidentille

    10. 10

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Emma otti loukkaantuneen eläimen kiinni – ymmärsi vasta sitten: ”Herranjumala, eihän se olekaan mikään koira”

    4. 4

      Kaksi tavallista naista testasi kohutun Lidl-malliston kiinnostavimmat vaatteet – tältä ne oikeasti näyttävät

    5. 5

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    6. 6

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    7. 7

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    8. 8

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    9. 9

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    10. 10

      Onko tämä vaatetus ok? Tosi-tv-kaunotar Kylie Jenner ohitti K18-säännöt – lähes kaikki näkyy

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    2. 2

      179 Finnairin matkustajaa jäi jumiin Maltalle teknisen vian vuoksi – ”Monella on huomenna työpäivä”

    3. 3

      Vegaaniruokavalio aiheutti Lotta Näkyvälle erittäin kiusallisen vaivan – kärsi 9 kuukautta ja luovutti: ”En ole enää vegaani”

    4. 4

      Mies potkaisi 41-vuotiasta naista päähän Joensuussa – tekijää ei ole saatu kiinni

    5. 5

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Savoa puhunut valepoliisi ilmestyi Vienon, 80, ovelle Espoossa – pojanpoika Antti, 22, taltutti jujutsu-otteilla

    2. 2

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    3. 3

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    4. 4

      Lotta, 28, löysi unelmiensa miehen baarista – paljastuikin vankilomaa viettäväksi linnakundiksi: istunut kiven sisällä yli 10 vuotta

    5. 5

      Äärimmäisen kiusallinen tilanne hääjuhlassa: kuusi naista saapui paikalle identtisissä asuissa – hämmentävä kuva leviää

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Emma otti loukkaantuneen eläimen kiinni – ymmärsi vasta sitten: ”Herranjumala, eihän se olekaan mikään koira”

    4. 4

      Kaksi tavallista naista testasi kohutun Lidl-malliston kiinnostavimmat vaatteet – tältä ne oikeasti näyttävät

    5. 5

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    6. Näytä lisää