Pasi

Asuminen

Valikko

6 vaaran merkkiä: Älä osta tällaista asuntoa

Julkaistu: , Päivitetty:

Huomioi nämä asiantuntijoiden listaamat kuusi vaaranmerkkiä, kun aiot ostaa asunnon.
Asunnonostajan on syytä olla huolellinen ja pyrkiä ottamaan huomioon mahdollisimman paljon yksityiskohtia kohteesta, jonka ostamista harkitsee. Jos tekee hätäisiä ratkaisuja silmät puoli ummessa, hukkaan voi mennä iso tukku rahaa.

IS kokosi asiantuntijoiden avulla kuusi asiaa, jotka ostajan kannattaa huomata asuntokaupoilla.

1. Onko tehty peruskorjauksia?

Jos asunto on esimerkiksi 50 vuotta vanhassa taloyhtiössä, kannattaa selvittää, millaisia remontteja siihen on suunnitteilla.

– Pitää huomioida asunnon ikä ja suhteuttaa se tehtyihin remontteihin, sanoo Itä-Uudenmaan maistraatin johtava kuluttajaoikeusneuvoja Raija Marttala.

Kun remontteja myöhemmin todennäköisesti tulee eteen, ne lisäävät ostajan kustannuksia ja usein hankaloittavat asumista.

2. Tarkista pinnat

Marttala kehottaa syynäämään erityishuolella kosteiden tilojen pinnat. Jos saumoissa näkyy tummia pilkkuja ja asunnossa on vielä tunkkainen ilma, kannattaa miettiä, pitäisikö kohteessa teettää esimerkiksi kosteuskartoitus tai tarkempi kuntotutkimus.

– Jos asunnon pesutilassa ikkuna on näyttöhetkellä auki, voi miettiä, miksi se on auki, Marttala vinkkaa.

Hän huomauttaa, että vaikka asuntoja stailataan paljon myyntiä varten, pitää pyrkiä näkemään sen läpi ja katsomaan tarkasti rakenteita kuten seiniä ja lattioita.

– Esimerkiksi ikkunoiden kunto kannattaa tarkistaa siltä varalta, etteivät ikkunanpuitteet ole halkeilleet ja huonossa maalissa.

3. Varmista vakuudet

Asuntokauppalaki edellyttää rakentajalta vakuuksia, mikäli asuntoja myydään rakennusaikana. Jos ostaa vasta rakenteilla olevan asunnon, Marttala kehottaa varmistamaan, että vakuudet on kunnossa.

– Ostaja joutuu maksamaan asunnosta osan ennen kuin se on edes valmis. Rakentajan rahoituksen pitää olla varmalla pohjalla.

Uusien asuntojen kaupassa myös rakentamisajan jälkeinen vakuus on määritelty asuntokauppalaissa. Rakennusyhtiön on korjattava takuuaikana asunnossa esiin tulevat epäkohdat.

4. Ota huomioon ympäristö

Meluhaittojen takia kannattaa vilkaista, mitä ostettavan asunnon läheltä löytyy. Lähellä sijaitseva vilkas tie tai ravintola saattaa koitua rasitteeksi.

– Kannattaa katsoa, onko esimerkiksi ravintoloita lähellä. Kannattaa myös miettiä kulkuyhteyksiä ja sitä, kuinka kaukana lähin kauppa sijaitsee.

Nämä saattavat vaikuttaa tulevaisuudessa myös asunnon arvoon.

Suomen Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas sanoo, että pihapiirin kunto voi kertoa taas paljon siitä, miten kiinteistöä on hoidettu.

5. Selvitä lämmitysjärjestelmän kunto

Anttila-Kangas kehottaa ottamaan selvää ostettavan kohteen lämmitysjärjestelmästä.

– Jos asunnossa on esimerkiksi öljylämmitin, pitää selvittää sen ikä. Jos se on käyttöikänsä päässä, uusiminen tai kokonaan toiseen lämmitystapaan vaihtaminen voi aiheuttaa suuret kustannukset.

6. Maalla on rauhallista mutta...

Monikin haaveilee asunnosta maaseudun rauhassa, mutta syrjäseudulta ostettu asunto ei välttämättä kannata.

– Täytyy muistaa ne realiteetit, että työpaikat keskittyy kasvukeskuksiin ja suurten keskusten lähellä. Ostotilanteessa pitää jo varautua siihen, ettei omiaan välttämättä saa myydessä takaisin, sanoo Anttila-Kangas.

Sama pätee hänen mukaansa asuntoihin, joiden ulkonäkö ja varustetaso poikkeaa yleisestä mausta. Anttila-Kangas muistuttaa, ettei sellaiselle asunnolle välttämättä löydy ostajaa heti.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mies heräsi krapula-aamuun ja avasi puhelimensa – poliisit muikistelivat selfiessä sängyn päädyssä

    2. 2

      Kuva: Tämä merkki korvalehdessä voi paljastaa aivoinfarktiriskin

    3. 3

      Karmeat viestit Facebookissa saivat Karita Mattilan pelkäämään – "Olin melkein sokissa"

    4. 4

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    5. 5

      Häämatkalla oleva Pippa Middleton väläytti uskomattoman timmiä vartaloaan – ilakoi tuoreen aviomiehensä kanssa vesileikeissä

    6. 6

      11-vuotiaasta tytöstä jaettiin seksuaalisia kuvia internetiin – äiti stailasi ja tuttava kuvasi

    7. 7

      Palkansaajien reaaliansiot laskivat alkuvuonna – ”Kiky toimii!”

    8. 8

      Tuoreen ylioppilaan Oton, 19, elämä mullistui Kanarialla – kansainväliset urasuunnitelmat kariutuivat: Oli otettava järki käteen

    9. 9

      Urheilutoimittaja Heidi Suomi hehkuu lomakuvissaan – palvoo aurinkoa pikkubikineissä veneen kannella

    10. 10

      Kesän kauneimmat kengät ovat tässä – muita et edes tarvitse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lola Odusoga julkaisi meikittömän treenikuvan – vilauttaa paljasta vatsaansa: ”Epätäydellisyys on kaunista”

    2. 2

      Mittava poliisioperaatio Länsisatamassa – poliisi etsii vaarallista henkilöä

    3. 3

      Vesistö kirkastettiin 200 tonnilla kemikaalia – Sukeltajat hämmentyivät: Littoistenjärvi taas täysin samea

    4. 4

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    5. 5

      Laskuvarjo ei auennut – tuhannet todistivat karmeaa onnettomuutta laivaston näytöksessä New Yorkissa

    6. 6

      Hinkkaavatko sisäreidet yhteen? 10 näppärää kikkaa, joilla ratkaiset ikuisuusongelman

    7. 7

      Mitä on tapahtunut Tiger Woodsille? Ratista kärynnyttä tähteä tuskin tunnistaa pidätyskuvasta

    8. 8

      11-vuotiaasta tytöstä jaettiin seksuaalisia kuvia internetiin – äiti stailasi ja tuttava kuvasi

    9. 9

      Mies korkkasi oluen – talo räjähti alta

    10. 10

      Lomarahoista pois kolmannes: katso, kuinka leikkuri iskee tuloihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    4. 4

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    5. 5

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    6. 6

      Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

    7. 7

      Roope Salminen haastatteli Cheyenne Järvistä – Sara Sieppi raivostui: ”Parempi reitti kuin reittä pitkin”

    8. 8

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    9. 9

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    10. 10

      Näin Sebastian Vettel vei Monacon voiton Kimi Räikköseltä – IS seurasi F1-kisaa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mies heräsi krapula-aamuun ja avasi puhelimensa – poliisit muikistelivat selfiessä sängyn päädyssä

    2. 2

      Kuva: Tämä merkki korvalehdessä voi paljastaa aivoinfarktiriskin

    3. 3

      Karmeat viestit Facebookissa saivat Karita Mattilan pelkäämään – "Olin melkein sokissa"

    4. 4

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    5. 5

      Häämatkalla oleva Pippa Middleton väläytti uskomattoman timmiä vartaloaan – ilakoi tuoreen aviomiehensä kanssa vesileikeissä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Lola Odusoga julkaisi meikittömän treenikuvan – vilauttaa paljasta vatsaansa: ”Epätäydellisyys on kaunista”

    2. 2

      Mittava poliisioperaatio Länsisatamassa – poliisi etsii vaarallista henkilöä

    3. 3

      Vesistö kirkastettiin 200 tonnilla kemikaalia – Sukeltajat hämmentyivät: Littoistenjärvi taas täysin samea

    4. 4

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    5. 5

      Laskuvarjo ei auennut – tuhannet todistivat karmeaa onnettomuutta laivaston näytöksessä New Yorkissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    4. 4

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    5. 5

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    6. Näytä lisää