Miia, Mira, Mirva

Asuminen

Valikko

Ehtivät käyttää jo 70 000€, sitten pankki pudotti pommin: ”Tämä ei ole mikään elementtitalo”

Osakkaat ehtivät käyttää 70000 euroa ja kaksi vuotta aikaa remontin valmisteluun.
Haja-asutusalueella Nilsiän taajamassa lähellä Tahkoa sijaitseva kerrostaloyhtiö halusi toteuttaa mittavan remontin, jossa vuonna 1971 valmistuneeseen taloon olisi tehty laaja LVIS-peruskorjaus. Siinä muun muassa käyttövesiputkistot olisi uusittu, samoin viemäröinti myös talon ulkopuolisilta osin. Lisäksi lämmitys- ja sähköjärjestelmät olisi uusittu kokonaan ja remontoitu kylpyhuoneet kalusteita myöten.

Kokonaisurakalle arvioitiin aluksi 1,7 miljoonan kustannukset sisältäen 10 prosentin lisätyöosuuden, mikä teki noin 1 100 euroa asuntoneliötä kohti. Summaan sisältyivät 4,1 prosentin suunnittelukustannukset.

 

Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.

Pankkien vastaukset olivat tyrmääviä. Kolme pankkia ei lähettänyt tarjousta lainkaan. Kaksi pankkia tarjosi lainaa, mutta nekin 50 prosentin omarahoituksella. Tapauksesta kertoi ensimmäisenä Rakennuslehti.

Pankkien vastaukset olivat iso pettymys

Pankkien mukaan nilsiäläistalon vakuusarvo oli vain 500 euroa neliöltä, vaikka Nilsiässä asuntokauppoja tehdään vanhoissa kiinteistöissä yli 1 000 euron neliöhintaan.

– Tämä on hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä mikään elementtitalo. Taloon on aiemmin teetetty kattoremontti ja ikkunat sekä ovet on uusittu. On teetetty julkisivuremontti. Myös entiset lainat on hoidettu pois. Silti vakuudet eivät riitä, koska tämä sijaitsee haja-asutusalueella, harmittelee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pertti Launonen Ilta-sanomille.


Hän lisää, että remontti olisi nostanut talon vakuusarvoa. Tätä pankit eivät kuitenkaan huomioineet.

– Eihän rahaa poltettaisi, vaan sijoitettaisiin kyseiseen kiinteistöön, Launonen ihmettelee.

Rahoituksen saamiseksi osakkailtakin kysyttiin halukkuutta ottaa lainaa omiin nimiinsä. Puolet 36 asunnon talon osakkaista olisi suostunut rahoittamaan oman osuutensa joko kokonaan tai puoliksi, mutta se ei riittänyt omarahoitusosuuteen.

Koska remonttia ei saatu alkuun suunnitellusti, taloyhtiö menetti valtion avustuksen, joka vielä viime vuonna olisi ollut 10 prosenttia kustannusarvioista.

 

Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

Launonen sanoo, että osakkaille pankkien vastaukset olivat iso pettymys. Jos remontti olisi päässyt alkamaan, se olisi jo lähes valmis.

– Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

”Melkoinen puukonisku pankeilta”

Hän uskoo, että noin 6 000 asukkaan Nilsiässä remontilla olisi myös työllistäviä vaikutuksia.

– Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.


Taloyhtiö pienensi jo aiemmin remonttia kolmanneksella, mutta sekään ei pankkeja tyydyttänyt.

– Tämä oli melkoinen puukonisku pankeilta, toteaa taloyhtiötä isännöivä Juha Ahonen.

Hän uskoo, ettei kyseinen taloyhtiö ole ainut, jonka remonttihaaveet ovat tyssänneet vastaavista syistä.

Nyt taloyhtiön aikeena on edelleen nipistää remontista ja saada halvemmat tarjoukset.

– Rukkasia ei olla vielä heitetty nurkkaan, Launonen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Bottas taisteli kovan voiton Sotshista! – IS seurasi kierros kierrokselta

    2. 2

      Räikköselle sattui hupaisa virhe tiimiradiossa – ”Miksi emme tehneet varikkopysähdystä aiemmin?”

    3. 3

      Mies tuli kotiin – käräytti tyttöystävänsä sängystä toisen miehen kanssa: Jakoi kuvat tilanteesta Facebookissa, tuntemattomilta uskomaton reaktio

    4. 4

      Maailmankuulu kiipeilijä putosi lähes kilometrin matkan kuolemaansa Everestillä

    5. 5

      Charlesin ja Dianan viralliset yhteiskuvat avioliiton ajalta hämmentävät – miksi hovi halusi huijata?

    6. 6

      Kommentti: Mikä tahansa käy sytykkeeksi – jopa puheet Tarja Halosen paluusta

    7. 7

      Nainen tuikkasi miestä teräaseella Joensuussa

    8. 8

      Suloinen kuutti väsähti sokkelin vierustalle – pelastajat veivät saamaan hoitoa

    9. 9

      Matti Nykänen sanoo suorat sanat vankila-ajoistaan: ”Se oli kuin loistohotelli”

    10. 10

      Ruotsin poliisi selvittää mysteeriä: työmaalta löytyi päätön ruumis

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuva nyt 72-vuotiaasta ”kaksoisolennosta” levisi verkossa – Scarlett Johansson kutsui mummon kanssaan ryypylle

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Bottas taisteli kovan voiton Sotshista! – IS seurasi kierros kierrokselta

    4. 4

      Kuva tyrmättävästä Klitshkosta on hurjaa katsottavaa – tämä Joshuan isku oli legendalle liikaa

    5. 5

      Surkea sää Suomenlahdella – Silja Symphony joutui hinattavaksi

    6. 6

      Kokoomuskonkari täräyttää: Tarja Halonen asettumassa ehdolle presidentinvaaleissa: ”Hänellä on jokin päämäärä”

    7. 7

      Kova tuuli paiskasi hotellin kokoisen rakennelman nudistirannalle Aurinkorannikolla – Suomalainen Jenni kuvasi oudon laitteen

    8. 8

      Anthony Joshua tyrmäsi Vladimir Klitshkon uskomattomassa ottelussa – IS seurasi

    9. 9

      Vapaaottelun suomalainen huippulupaus koki shokkityrmäyksen – Makwan Amirkhani riensi kehään lohduttamaan

    10. 10

      Joki, joka on henkilö, 31 cm leveä katu ja hakaristimetsä – 6 outoa paikkaa joista tuskin olet kuullut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    2. 2

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    3. 3

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    4. 4

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    5. 5

      Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

    6. 6

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    7. 7

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    8. 8

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    9. 9

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    10. 10

      Kadonnutta 7-vuotiasta Aleksi-poikaa etsittiin läpi yön Kouvolassa – löytyi hyväkuntoisena

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Bottas taisteli kovan voiton Sotshista! – IS seurasi kierros kierrokselta

    2. 2

      Räikköselle sattui hupaisa virhe tiimiradiossa – ”Miksi emme tehneet varikkopysähdystä aiemmin?”

    3. 3

      Mies tuli kotiin – käräytti tyttöystävänsä sängystä toisen miehen kanssa: Jakoi kuvat tilanteesta Facebookissa, tuntemattomilta uskomaton reaktio

    4. 4

      Maailmankuulu kiipeilijä putosi lähes kilometrin matkan kuolemaansa Everestillä

    5. 5

      Charlesin ja Dianan viralliset yhteiskuvat avioliiton ajalta hämmentävät – miksi hovi halusi huijata?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kuva nyt 72-vuotiaasta ”kaksoisolennosta” levisi verkossa – Scarlett Johansson kutsui mummon kanssaan ryypylle

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Bottas taisteli kovan voiton Sotshista! – IS seurasi kierros kierrokselta

    4. 4

      Kuva tyrmättävästä Klitshkosta on hurjaa katsottavaa – tämä Joshuan isku oli legendalle liikaa

    5. 5

      Surkea sää Suomenlahdella – Silja Symphony joutui hinattavaksi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    2. 2

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    3. 3

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    4. 4

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    5. 5

      Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

    6. Näytä lisää