Leevi

Asuminen

Ehtivät käyttää jo 70 000€, sitten pankki pudotti pommin: ”Tämä ei ole mikään elementtitalo”

Julkaistu:

Osakkaat ehtivät käyttää 70000 euroa ja kaksi vuotta aikaa remontin valmisteluun.
Haja-asutusalueella Nilsiän taajamassa lähellä Tahkoa sijaitseva kerrostaloyhtiö halusi toteuttaa mittavan remontin, jossa vuonna 1971 valmistuneeseen taloon olisi tehty laaja LVIS-peruskorjaus. Siinä muun muassa käyttövesiputkistot olisi uusittu, samoin viemäröinti myös talon ulkopuolisilta osin. Lisäksi lämmitys- ja sähköjärjestelmät olisi uusittu kokonaan ja remontoitu kylpyhuoneet kalusteita myöten.

Kokonaisurakalle arvioitiin aluksi 1,7 miljoonan kustannukset sisältäen 10 prosentin lisätyöosuuden, mikä teki noin 1 100 euroa asuntoneliötä kohti. Summaan sisältyivät 4,1 prosentin suunnittelukustannukset.

 

Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.

Pankkien vastaukset olivat tyrmääviä. Kolme pankkia ei lähettänyt tarjousta lainkaan. Kaksi pankkia tarjosi lainaa, mutta nekin 50 prosentin omarahoituksella. Tapauksesta kertoi ensimmäisenä Rakennuslehti.

Pankkien vastaukset olivat iso pettymys

Pankkien mukaan nilsiäläistalon vakuusarvo oli vain 500 euroa neliöltä, vaikka Nilsiässä asuntokauppoja tehdään vanhoissa kiinteistöissä yli 1 000 euron neliöhintaan.

– Tämä on hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä mikään elementtitalo. Taloon on aiemmin teetetty kattoremontti ja ikkunat sekä ovet on uusittu. On teetetty julkisivuremontti. Myös entiset lainat on hoidettu pois. Silti vakuudet eivät riitä, koska tämä sijaitsee haja-asutusalueella, harmittelee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pertti Launonen Ilta-sanomille.


Hän lisää, että remontti olisi nostanut talon vakuusarvoa. Tätä pankit eivät kuitenkaan huomioineet.

– Eihän rahaa poltettaisi, vaan sijoitettaisiin kyseiseen kiinteistöön, Launonen ihmettelee.

Rahoituksen saamiseksi osakkailtakin kysyttiin halukkuutta ottaa lainaa omiin nimiinsä. Puolet 36 asunnon talon osakkaista olisi suostunut rahoittamaan oman osuutensa joko kokonaan tai puoliksi, mutta se ei riittänyt omarahoitusosuuteen.

Koska remonttia ei saatu alkuun suunnitellusti, taloyhtiö menetti valtion avustuksen, joka vielä viime vuonna olisi ollut 10 prosenttia kustannusarvioista.

 

Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

Launonen sanoo, että osakkaille pankkien vastaukset olivat iso pettymys. Jos remontti olisi päässyt alkamaan, se olisi jo lähes valmis.

– Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

”Melkoinen puukonisku pankeilta”

Hän uskoo, että noin 6 000 asukkaan Nilsiässä remontilla olisi myös työllistäviä vaikutuksia.

– Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.


Taloyhtiö pienensi jo aiemmin remonttia kolmanneksella, mutta sekään ei pankkeja tyydyttänyt.

– Tämä oli melkoinen puukonisku pankeilta, toteaa taloyhtiötä isännöivä Juha Ahonen.

Hän uskoo, ettei kyseinen taloyhtiö ole ainut, jonka remonttihaaveet ovat tyssänneet vastaavista syistä.

Nyt taloyhtiön aikeena on edelleen nipistää remontista ja saada halvemmat tarjoukset.

– Rukkasia ei olla vielä heitetty nurkkaan, Launonen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Joku viritti liukumäkeen köyden – isän ripeä toiminta pelasti 3-vuotiaan

    2. 2

      Hän on Barcelonan terrori-iskun 17-vuotias pääepäilty

    3. 3

      Helsinkiläiskauppias otti käyttöön kätevän konstin ruokahävikin vähentämiseksi – ”Miksi emme toimisi näin?”

    4. 4

      IS SEURAA: 17-vuotiasta pääepäiltyä jahdataan, poliisi pysäytti uuden iskun yöllä

    5. 5

      Naapuri Konneveden kolarista: Lapsi kiipesi bussin sivuikkunasta ulos, yksi lapsi oli vielä sisällä

    6. 6

      Missä on Julian? 7-vuotias joutui eroon äidistään, kun terroristit ajoivat väkijoukkoon Barcelonassa

    7. 7

      ISTV:n suora lähetys kello 12.15: Mitä tiedämme Espanjan terrori-iskuista?

    8. 8

      Näyttelijäkaunotar jakoi hulvattoman kuvan kokkausmokastaan – tunnistaisiko tätä herkkua?

    9. 9

      Karmeaksi flopiksi teilatun F1-kisan olosuhteet järkyttivät suomalaisia – ”Tupakka-askit ja käytetyt kondomit lojuivat siellä”

    10. 10

      Latvala nousussa Saksan MM-rallissa – Ogier heti pellolle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS SEURAA: 17-vuotiasta pääepäiltyä jahdataan, poliisi pysäytti uuden iskun yöllä

    2. 2

      Kalliimpi jäi kotiin – huomasitko, millainen kello vilahti Putinin ranteessa Savonlinnassa?

    3. 3

      Salkkarit-tähden muodonmuutos hämmästytti fanit – näin suosikkinäyttelijä vastaa ulkonäkökritiikkiin

    4. 4

      Ampumahiihtokuningas julkaisi kuvan sydänkäyrästään, suomalaisasiantuntija hämillään: ”Täysin uskomatonta”

    5. 5

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    6. 6

      Huijareiden uusi kikka on härski tuplapuhelu – pahimmillaan tyhjenee koko tili

    7. 7

      Porvoolainen Antti näki pakettiauton ajavan väkijoukkoon La Ramblalla – poliisi vie sivullisia museosta suojapaikkaan

    8. 8

      Karmeaksi flopiksi teilatun F1-kisan olosuhteet järkyttivät suomalaisia – ”Tupakka-askit ja käytetyt kondomit lojuivat siellä”

    9. 9

      Madonna jakoi tavalliselta vaikuttavan kuvan syntymäpäiviltään – kiusallinen yksityiskohta hämmentää: ”Luulin sitä jalaksi”

    10. 10

      Tutkija jaotteli parisuhteet viiteen ryhmään – katso, kuuluuko oma liittosi riskiryhmään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    2. 2

      IS SEURAA: 17-vuotiasta pääepäiltyä jahdataan, poliisi pysäytti uuden iskun yöllä

    3. 3

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    4. 4

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    5. 5

      Sokeria 28 vuotta vältellyt ”maailman kaunein isoäiti” pelmahti aamu-tv:seen – katsojat eivät uskoneet silmiään: ”Ketä hän luulee huijaavansa?”

    6. 6

      Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

    7. 7

      Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

    8. 8

      ”Fiilikset menevät vuoristoratoja” – Sara Sieppi kyllästyi hänen ja Roope Salmisen suhteesta velloneisiin huhuihin: Uhkeana hellettä tihkuvissa bikinikuvissa

    9. 9

      Rikolliset kehittivät pirullisen tavan viedä maksukortin tiedot kylmäasemalla

    10. 10

      Katso video Kiiran voimasta: Vesi tulvi supermarketin katosta Espoossa, lasiseinä rämähti 35 metrin korkeudesta kadulle Helsingissä

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Joku viritti liukumäkeen köyden – isän ripeä toiminta pelasti 3-vuotiaan

    2. 2

      Hän on Barcelonan terrori-iskun 17-vuotias pääepäilty

    3. 3

      Helsinkiläiskauppias otti käyttöön kätevän konstin ruokahävikin vähentämiseksi – ”Miksi emme toimisi näin?”

    4. 4

      IS SEURAA: 17-vuotiasta pääepäiltyä jahdataan, poliisi pysäytti uuden iskun yöllä

    5. 5

      Naapuri Konneveden kolarista: Lapsi kiipesi bussin sivuikkunasta ulos, yksi lapsi oli vielä sisällä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS SEURAA: 17-vuotiasta pääepäiltyä jahdataan, poliisi pysäytti uuden iskun yöllä

    2. 2

      Kalliimpi jäi kotiin – huomasitko, millainen kello vilahti Putinin ranteessa Savonlinnassa?

    3. 3

      Salkkarit-tähden muodonmuutos hämmästytti fanit – näin suosikkinäyttelijä vastaa ulkonäkökritiikkiin

    4. 4

      Ampumahiihtokuningas julkaisi kuvan sydänkäyrästään, suomalaisasiantuntija hämillään: ”Täysin uskomatonta”

    5. 5

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    2. 2

      IS SEURAA: 17-vuotiasta pääepäiltyä jahdataan, poliisi pysäytti uuden iskun yöllä

    3. 3

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    4. 4

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    5. 5

      Sokeria 28 vuotta vältellyt ”maailman kaunein isoäiti” pelmahti aamu-tv:seen – katsojat eivät uskoneet silmiään: ”Ketä hän luulee huijaavansa?”

    6. Näytä lisää