Hanna, Johanna, Jenni

Asuminen

Valikko

Asiantuntija: Tämä tulee monelle yllätyksenä - asumiskulut voivat nousta rajusti

Julkaistu:

Asumiskulut voivat nousta rajusti, kun tontin vuokrasopimus umpeutuu.
Taloyhtiöiden tonttimaiden vuosivuokrat saattavat nousta kymmenillä tuhansilla euroilla, kun umpeutuvia vuokrasopimuksia uusitaan. Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvisen mukaan tontin vuokrasopimuksen uusiminen ja siitä seuraavat kustannukset tulevat ihmisille valitettavan usein yllätyksenä.

– Ne tulevat usein yllätyksenä jopa taloyhtiön hallitukselle, Järvinen sanoo.

Hänen mukaansa asukkaat ja taloyhtiöt huomioivat korjaustarpeet nykyisin vähintäänkin hyvin, mutta tonttiasioissa on petrattavaa. Järvinen toteaa, että taloyhtiöiden olisi syytä valmistautua vuokrasopimuksen uusimiseen taloudellisesti aivan kuten putkiremonttiin tai muuhun mittavaan korjaukseen.

Järvisen mukaan osa asukkaista ei edes täysin ymmärrä, mikä ero taloyhtiön omalla tontilla asumisessa ja vuokramaalla asumisella on. Jos tonttivuokraa korotetaan, vaikuttaa se väistämättä vastikkeeseen.

– Tonttiasiat ja mahdollinen vuokrasopimuksen umpeutuminen on tietenkin hyvä selvittää myös asunnon ostoa harkitessa. Aivan kuten remonttitarpeetkin, Järvinen muistuttaa.

Kaupunki: Haluamme tonteista jatkuvan tuoton

Tonttivuokrien nousua on päivitelty muun muassa Tampereella Kalevan kaupunginosassa, jossa vuosivuokrat ovat paikoin kohonneet kymmenillä tuhansilla euroilla.

Tampereen kaupungin apulaistonttipäällikkö Aila Taura kertoo, että jokainen vuokrasopimus katsotaan tapauskohtaisesti. Hänen mukaansa korotukset voivat tuntua suurilta, koska entinen vuokra ei yksinkertaisesti vastaa nykyistä hintatasoa.

Kiinteistöliiton Järvinen ei ota suoraan kantaa siihen, ovatko kymppitonnien korotukset kohtuuttomia. Hänkin painottaa, että korotuksia pitää arvioida tapauskohtaisesti.

– Tontin arvoon vaikuttaa moni asia, joista oleellisin on sijainti. Täytyy muistaa sekin, että entinen vuokrasumma voi olla peräisin 50 vuoden takaa, Järvinen tuumaa.

Omakotitaloa vuokramaalla pitävän lompakko on myös koetuksella, kun tontin vuokrasopimus uusitaan. Osa kaupungeista tarjoaa mahdollisuutta lunastaa tontti omaksi, mutta esimerkiksi Tampereella vuokramaan omaksi hankkiminen ei onnistu.

– Haluamme tonteista jatkuvan tuoton, perustelee apulaistonttipäällikkö Taura.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Anna Abreu lomailee Los Angelesissa – helteinen bikinikuva villitsee Instagramissa: ”Lisää näitä, kaunis Anna!”

  2. 2

    Perheetön iskelmälegenda Annikki Tähti siunattiin haudan lepoon muusikkoystävien ympäröimänä

  3. 3

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  4. 4

    Matkanjärjestäjä: suomalaisia turisteja vietti yötä ulkosalla Kreikan maanjäristyksen vuoksi

  5. 5

    Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

  6. 6

    Rallitähti ajoi rajusti ulos Jämsässä – törmäsi kiveen

  7. 7

    Syyte: Ex-kumppaninsa vahingoittamista valmistellut urheilutoimittaja lähetti hyytäviä viestejä – ”Elämästäsi tulee lyhyt, onneton tai mieluusti molempia”

  8. 8

    Maanjäristys ravisteli Kosin lomasaarta – ainakin kaksi kuollut, useita loukkaantunut

  9. 9

    TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

  10. 10

    Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

  2. 2

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  3. 3

    Nainen ei pessyt itseään pesuaineilla kahteen viikkoon – vaikutukset yllättivät

  4. 4

    Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

  5. 5

    Yllätystieto – Arto Bryggare uskoo tietävänsä syyn Usain Boltin lopettamiseen

  6. 6

    Instagram sensuroi Emilian, 25, rohkean bikinikuvan – kahden lapsen äiti pöyristyi: ”Kun muodokkaampi nainen laittaa kuvan, se poistetaan”

  7. 7

    Urheilutoimittaja yritti syytteen mukaan tilata naisystävänsä yliajon – maksoi vangille 6 500 euroa etumaksuna

  8. 8

    Valtteri Bottas murjaisi vitsin Kimi Räikkösestä, kertoi myös ketä F1-kuskia ei haluaisi seurakseen autiolle saarelle

  9. 9

    Uskomattoman tiimalasivartaloista venäläismallia kehutaan uudeksi Kim Kardashianiksi – väittää itse olevansa kauniimpi kuin kuuluisa tosi-tv-tähti

  10. 10

    Anna: Tangokuningatar koki uskottomuutta ja julmuutta ex-kumppanien kanssa – ”Mies onnistui syyllistämään minua”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

  2. 2

    Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

  3. 3

    Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

  4. 4

    Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

  5. 5

    Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

  6. 6

    Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

  7. 7

    Nuori nainen lähetti avoimen sairauslomaviestin – pomon reaktio sai itkemään

  8. 8

    Sabina Särkkä narahti uimapukukuvansa muokkaamisesta – kihlatun julkaisu paljasti totuuden: huomaatko eron?

  9. 9

    8 asiaa, joita pariskunnat tekevät, mutta eivät myönnä sitä – montako kohtaa myönnät?

  10. 10

    Räikkösellä musertava keskustelu tallin kanssa – ”En tiedä, mitä sanoa...”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Anna Abreu lomailee Los Angelesissa – helteinen bikinikuva villitsee Instagramissa: ”Lisää näitä, kaunis Anna!”

  2. 2

    Perheetön iskelmälegenda Annikki Tähti siunattiin haudan lepoon muusikkoystävien ympäröimänä

  3. 3

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  4. 4

    Matkanjärjestäjä: suomalaisia turisteja vietti yötä ulkosalla Kreikan maanjäristyksen vuoksi

  5. 5

    Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

  6. Näytä lisää
  1. 1

    TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

  2. 2

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  3. 3

    Nainen ei pessyt itseään pesuaineilla kahteen viikkoon – vaikutukset yllättivät

  4. 4

    Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

  5. 5

    Yllätystieto – Arto Bryggare uskoo tietävänsä syyn Usain Boltin lopettamiseen

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

  2. 2

    Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

  3. 3

    Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

  4. 4

    Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

  5. 5

    Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

  6. Näytä lisää