Ilpo, Tuure

Asuminen

Valikko

Asiantuntija: Tämä tulee monelle yllätyksenä - asumiskulut voivat nousta rajusti

Asumiskulut voivat nousta rajusti, kun tontin vuokrasopimus umpeutuu.
Taloyhtiöiden tonttimaiden vuosivuokrat saattavat nousta kymmenillä tuhansilla euroilla, kun umpeutuvia vuokrasopimuksia uusitaan. Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvisen mukaan tontin vuokrasopimuksen uusiminen ja siitä seuraavat kustannukset tulevat ihmisille valitettavan usein yllätyksenä.

– Ne tulevat usein yllätyksenä jopa taloyhtiön hallitukselle, Järvinen sanoo.

Hänen mukaansa asukkaat ja taloyhtiöt huomioivat korjaustarpeet nykyisin vähintäänkin hyvin, mutta tonttiasioissa on petrattavaa. Järvinen toteaa, että taloyhtiöiden olisi syytä valmistautua vuokrasopimuksen uusimiseen taloudellisesti aivan kuten putkiremonttiin tai muuhun mittavaan korjaukseen.

Järvisen mukaan osa asukkaista ei edes täysin ymmärrä, mikä ero taloyhtiön omalla tontilla asumisessa ja vuokramaalla asumisella on. Jos tonttivuokraa korotetaan, vaikuttaa se väistämättä vastikkeeseen.

– Tonttiasiat ja mahdollinen vuokrasopimuksen umpeutuminen on tietenkin hyvä selvittää myös asunnon ostoa harkitessa. Aivan kuten remonttitarpeetkin, Järvinen muistuttaa.

Kaupunki: Haluamme tonteista jatkuvan tuoton

Tonttivuokrien nousua on päivitelty muun muassa Tampereella Kalevan kaupunginosassa, jossa vuosivuokrat ovat paikoin kohonneet kymmenillä tuhansilla euroilla.

Tampereen kaupungin apulaistonttipäällikkö Aila Taura kertoo, että jokainen vuokrasopimus katsotaan tapauskohtaisesti. Hänen mukaansa korotukset voivat tuntua suurilta, koska entinen vuokra ei yksinkertaisesti vastaa nykyistä hintatasoa.

Kiinteistöliiton Järvinen ei ota suoraan kantaa siihen, ovatko kymppitonnien korotukset kohtuuttomia. Hänkin painottaa, että korotuksia pitää arvioida tapauskohtaisesti.

– Tontin arvoon vaikuttaa moni asia, joista oleellisin on sijainti. Täytyy muistaa sekin, että entinen vuokrasumma voi olla peräisin 50 vuoden takaa, Järvinen tuumaa.

Omakotitaloa vuokramaalla pitävän lompakko on myös koetuksella, kun tontin vuokrasopimus uusitaan. Osa kaupungeista tarjoaa mahdollisuutta lunastaa tontti omaksi, mutta esimerkiksi Tampereella vuokramaan omaksi hankkiminen ei onnistu.

– Haluamme tonteista jatkuvan tuoton, perustelee apulaistonttipäällikkö Taura.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

  2. 2

    Tapparan mestaruusjuhlat saivat yllättävän käänteen – ”Hätkähdin kun kuulin tutun äänen”

  3. 3

    Turvapaikanhakijat häiriköivät kauppakeskuksessa – kolme vietiin putkaan

  4. 4

    HS: Sauli Niinistö torjui virkanimityksen – oikeusministeriö muutti ehdotustaan uudeksi oikeuskansleriksi

  5. 5

    Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

  6. 6

    Trump myöntää avoimesti: ”Voimme päätyä suureen, suureen konfliktiin Pohjois-Korean kanssa”

  7. 7

    Torijuhlien toinen puoli: Tapparan fanit lähtivät koteihinsa jo hyvissä ajoin ennen keskiyötä – ”Ymmärtäähän sen”

  8. 8

    Suosikkijuontaja Niina Backman, 33, rantalomalla huikeissa maisemissa – poseeraa viehkeänä bikineissä

  9. 9

    Tillerson: Kim Jong-un ei ole ”hullu” – Kiina varoitti Pohjois-Koreaa pakotteista

  10. 10

    Tomi kuvasi videon Tampereen parkkisakkorysästä – mistä tässä on kyse? ”Ainakin 16 auton tuulilasissa oli lappu”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  2. 2

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  3. 3

    Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

  4. 4

    Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

  5. 5

    Patrik Laineen leppoisa lomakuva herätti MM-kisaraivon

  6. 6

    Hirvensalmen uhrien äiti jakoi helmikuussa koskettavan runon – ”Sydämeni tulee kantamaan sinua aina”

  7. 7

    68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

  8. 8

    Playboy-kuviin kosiskeltu Kaisa Mäkäräisen kilpasisko on tyrmäävä mallikaunotar – Dorothea Wierer, 27 poseeraa upeissa bikinikuvissa

  9. 9

    Eevi Teittinen paljastaa Ylellä ällöttävän yksityiskohdan bikini fitnessistä – hätä yllätti kriittisellä hetkellä: ”Tää on tosi noloa”

  10. 10

    Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

  2. 2

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  3. 3

    Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

  4. 4

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  5. 5

    Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

  6. 6

    Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

  7. 7

    Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

  8. 8

    Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

  9. 9

    Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

  10. 10

    Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

  2. 2

    Tapparan mestaruusjuhlat saivat yllättävän käänteen – ”Hätkähdin kun kuulin tutun äänen”

  3. 3

    Turvapaikanhakijat häiriköivät kauppakeskuksessa – kolme vietiin putkaan

  4. 4

    HS: Sauli Niinistö torjui virkanimityksen – oikeusministeriö muutti ehdotustaan uudeksi oikeuskansleriksi

  5. 5

    Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  2. 2

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  3. 3

    Suomalainen fitnessdokumentti järkyttää netissä – päähenkilöltä raju purkaus: ”Tuleeko se hetki, kun hakkaan kuvausryhmän jäsenen?”

  4. 4

    Poliisi kertoo nyt harvinaisen järkyttävästä työtehtävästä: eri puolilta taloa löytyi kolmen lapsen ruumiit

  5. 5

    Patrik Laineen leppoisa lomakuva herätti MM-kisaraivon

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

  2. 2

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  3. 3

    Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

  4. 4

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  5. 5

    Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

  6. Näytä lisää