Kullervo

Asuminen

Laki muuttuu – onko asuntosi myyjä oikeasti pätevä?

Julkaistu:

Suomessa tulee ensi vuoden alussa voimaan laki, joka on räätälöity turvaamaan asunnon ostajia ja myyjiä.
– Kyllä tämä on ehdottomasti erinomainen uudistus. Se tulee vähentämään meidäkin alalla toimivien epäpätevien välittäjien määrää ja on varmasti asiakkaan edun mukainen asia.

Turun Kiinteistömaailmassa asuntoja välittävä Sanna Kuusela suhtautuu kaikin tavoin myönteisesti 1.1.2016 voimaan tulevaan lakiin, joka tulee koskemaan kaikkia Suomen kiinteistönvälitystoimistoja. Vuoden alusta alkaen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä tekevistä vähintään puolella täytyy olla ammattipätevyys. Käytännössä se tarkoittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän (LKV) tutkinnon suorittamista. Eri toimistojen LKV:n suorittaneiden määrän nimineen voi tarkistaa www.asuntojenmyynti.fi:n kautta. Sitä ylläpitää Effortia oy, joka kerää tietoja ympäri Suomen.

Tietoja LKV-tutkinnon suorittaneista saa myös aluehallintovirastojen verkkosivuilta.

Sanna Kuusela on yksi heistä, joilla ei LKV-pätevyyttä kuitenkaan vielä ole. Kokeessa hän on käynyt, mutta tuloksia saa odotella vielä heinäkuulle saakka.

– Koe oli haastava ja jännityksessä eletään. Toivon mukaan tulos on positiivinen.

– Meidän toimistossa kaikki muutkin ovat todella motivoituneita suorittamaan tuon tutkinnon. Se kertoo ammattiosaamisesta ja lisää luottamusta asiakkaan ja välittäjän välillä, Kuusela muotoilee.

Pätevyyslaki muuttui jo huhtikuussa 2013, mutta siihen määrättiin 2,5 vuoden siirtymäaika. Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilän mukaan LKV-tutkinnon suorittaneiden suhteellinen osuus on jonkin verran noussut parissa vuodessa.

– Lakimuutos tehtiin, koska kansalaisten oikeusturvan katsottiin liian usein vaarantuneen. Asuntojen ostamiseen ja myymiseen liittyy niin paljon lainsäädäntöä, että ammattilaisen on tärkeä olla siitä perillä, Rikkilä sanoo.

Tällä hetkellä Suomessa on noin 4500 henkilöä, jotka myyvät asuntoja ammatikseen.

– Arvioilta noin 60 prosentilla on jo tuo pätevyys, mutta ongelmana on, että LKV:n suorittaneet jakautuvat epätasaisesti. On toimistoja, joissa jokaisella on se, mutta myös niitä, joissa vain harvalla.

AVI tulee lain noudattamista myös valvomaan.

– Kilpailijoilta ne yhteydenotot yleensä tulevat, jos puutteita on. Niin se on nyt ja varmasti jatkossakin. Jos lajia ei noudata, ensimmäinen sanktio on varoitus, sitten voi tulla määräaikainen toimintakielto ja lopula rekisteristä poistaminen, Rikkilä kertoo.

Tulevaisuudessa LKV saattaa tulla pakolliseksi ihan jokaiselle kiinteistönvälittäjälle. Niin eduskunnan talousvaliokunta keväällä 2013 linjasi. Päätöstä siitä ei kuitenkaan vielä ole.

– Meillä lähdetään siitä, että jokainen suorittaa LKV:n. Noin yleisellä tasolla arvioin, että menee jokunen vuosi ja alalla toimivien määrä puolittuu, arvioi Aninkainen.fi:n toimitusjohtaja Jethro Rostedt.

Mikään läpihuutojuttu tutkinnon selvittäminen kunnialla ei ole, sen tietää myös Rostedt.

– Olin toiminut alalla viitisen vuotta ja menin kokeeseen 2003. Jäin läpäisystä sen puoli pistettä! No toisella meni sitten läpi, mutta kyllähän se reputtaminen aikaan kyrsi ja kovaa, Rostedt naurahtaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Antti Lindtman, 34, ja puoliso Kaija Storbom, 54, saivat jo äitiyspakkauksen kotiin – ”Välillä saa itseään nipistää”

    2. 2

      Nuorukainen loukkaantui vakavasti – jäi asfalttijyrän alle Nurmijärvellä

    3. 3

      Ensitreffit alttarilla -Aliisa häipyy yksin viikon lomalle – Esa-puoliso tuohtuu vaimonsa matkasta: ”Jos ihan suoraan sanon...”

    4. 4

      Maajussi-Aapo vie morsianehdokkaansa kylpylään – naiset tyrmistyvät vähäisestä vaatetuksesta: ”Kaikki olivat vähän vastahakoisia”

    5. 5

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    6. 6

      Suomalaisartistien luottokitaristi kertoo, millaista on työskennellä tähtien kanssa – eräs laulaja kyvyiltään poikkeuksellinen: ”Jotain uskomatonta”

    7. 7

      Sankarivahtimestari taltutti kirkkoampujan Nashvillessä – ”Hän on henkilö, joka pysäytti tämän hulluuden”

    8. 8

      Jari Sillanpään kohtalotoverit kertovat kivuliaasta sairaudesta – ”Olen pelännyt, että kuolen tähän”

    9. 9

      Sini Ariell julkaisi pysäyttävän kuvan – äärimmäisen vaikea raskaus riudutti pin up -kaunottaren: paino nousi vain alle 5 kiloa

    10. 10

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    2. 2

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    3. 3

      Lotta, 28, löysi unelmiensa miehen baarista – paljastuikin vankilomaa viettäväksi linnakundiksi: istunut kiven sisällä yli 10 vuotta

    4. 4

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    5. 5

      Savoa puhunut valepoliisi ilmestyi Vienon, 80, ovelle Espoossa – pojanpoika Antti, 22, taltutti jujutsu-otteilla

    6. 6

      Maajussi-Aapo vie morsianehdokkaansa kylpylään – naiset tyrmistyvät vähäisestä vaatetuksesta: ”Kaikki olivat vähän vastahakoisia”

    7. 7

      Kulkukoiralauma yllätti turistin Kreikassa: Soitti hädissään perheelleen – löytyi seuraavana aamuna raadeltuna

    8. 8

      15-vuotiaana yksin laivalla New Yorkiin lähtenyt Irja, 83, ei aio palata enää koskaan Suomeen: ”Siitä on tullut liian moderni”

    9. 9

      Trump suuttui NBA:n tähtipelaajalle, epäsi Valkoisen talon kutsun koko joukkueelta – seuralta viileä kuitti presidentille

    10. 10

      Ensitreffit alttarilla -Aliisa häipyy yksin viikon lomalle – Esa-puoliso tuohtuu vaimonsa matkasta: ”Jos ihan suoraan sanon...”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    4. 4

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    5. 5

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    6. 6

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    7. 7

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    8. 8

      Onko tämä vaatetus ok? Tosi-tv-kaunotar Kylie Jenner ohitti K18-säännöt – lähes kaikki näkyy

    9. 9

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    10. 10

      Testaa, miten sinä pärjäisit Haluatko miljonääriksi -visassa – 18-vuotias teekkari jäi vain kahden kysymyksen päähän jättipotista

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Antti Lindtman, 34, ja puoliso Kaija Storbom, 54, saivat jo äitiyspakkauksen kotiin – ”Välillä saa itseään nipistää”

    2. 2

      Nuorukainen loukkaantui vakavasti – jäi asfalttijyrän alle Nurmijärvellä

    3. 3

      Ensitreffit alttarilla -Aliisa häipyy yksin viikon lomalle – Esa-puoliso tuohtuu vaimonsa matkasta: ”Jos ihan suoraan sanon...”

    4. 4

      Maajussi-Aapo vie morsianehdokkaansa kylpylään – naiset tyrmistyvät vähäisestä vaatetuksesta: ”Kaikki olivat vähän vastahakoisia”

    5. 5

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    2. 2

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    3. 3

      Lotta, 28, löysi unelmiensa miehen baarista – paljastuikin vankilomaa viettäväksi linnakundiksi: istunut kiven sisällä yli 10 vuotta

    4. 4

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    5. 5

      Savoa puhunut valepoliisi ilmestyi Vienon, 80, ovelle Espoossa – pojanpoika Antti, 22, taltutti jujutsu-otteilla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    4. 4

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    5. 5

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    6. Näytä lisää