Urpo

Asuminen

Valikko

Laki muuttuu – onko asuntosi myyjä oikeasti pätevä?

Julkaistu:

Suomessa tulee ensi vuoden alussa voimaan laki, joka on räätälöity turvaamaan asunnon ostajia ja myyjiä.
– Kyllä tämä on ehdottomasti erinomainen uudistus. Se tulee vähentämään meidäkin alalla toimivien epäpätevien välittäjien määrää ja on varmasti asiakkaan edun mukainen asia.

Turun Kiinteistömaailmassa asuntoja välittävä Sanna Kuusela suhtautuu kaikin tavoin myönteisesti 1.1.2016 voimaan tulevaan lakiin, joka tulee koskemaan kaikkia Suomen kiinteistönvälitystoimistoja. Vuoden alusta alkaen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä tekevistä vähintään puolella täytyy olla ammattipätevyys. Käytännössä se tarkoittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän (LKV) tutkinnon suorittamista. Eri toimistojen LKV:n suorittaneiden määrän nimineen voi tarkistaa www.asuntojenmyynti.fi:n kautta. Sitä ylläpitää Effortia oy, joka kerää tietoja ympäri Suomen.

Tietoja LKV-tutkinnon suorittaneista saa myös aluehallintovirastojen verkkosivuilta.

Sanna Kuusela on yksi heistä, joilla ei LKV-pätevyyttä kuitenkaan vielä ole. Kokeessa hän on käynyt, mutta tuloksia saa odotella vielä heinäkuulle saakka.

– Koe oli haastava ja jännityksessä eletään. Toivon mukaan tulos on positiivinen.

– Meidän toimistossa kaikki muutkin ovat todella motivoituneita suorittamaan tuon tutkinnon. Se kertoo ammattiosaamisesta ja lisää luottamusta asiakkaan ja välittäjän välillä, Kuusela muotoilee.

Pätevyyslaki muuttui jo huhtikuussa 2013, mutta siihen määrättiin 2,5 vuoden siirtymäaika. Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilän mukaan LKV-tutkinnon suorittaneiden suhteellinen osuus on jonkin verran noussut parissa vuodessa.

– Lakimuutos tehtiin, koska kansalaisten oikeusturvan katsottiin liian usein vaarantuneen. Asuntojen ostamiseen ja myymiseen liittyy niin paljon lainsäädäntöä, että ammattilaisen on tärkeä olla siitä perillä, Rikkilä sanoo.

Tällä hetkellä Suomessa on noin 4500 henkilöä, jotka myyvät asuntoja ammatikseen.

– Arvioilta noin 60 prosentilla on jo tuo pätevyys, mutta ongelmana on, että LKV:n suorittaneet jakautuvat epätasaisesti. On toimistoja, joissa jokaisella on se, mutta myös niitä, joissa vain harvalla.

AVI tulee lain noudattamista myös valvomaan.

– Kilpailijoilta ne yhteydenotot yleensä tulevat, jos puutteita on. Niin se on nyt ja varmasti jatkossakin. Jos lajia ei noudata, ensimmäinen sanktio on varoitus, sitten voi tulla määräaikainen toimintakielto ja lopula rekisteristä poistaminen, Rikkilä kertoo.

Tulevaisuudessa LKV saattaa tulla pakolliseksi ihan jokaiselle kiinteistönvälittäjälle. Niin eduskunnan talousvaliokunta keväällä 2013 linjasi. Päätöstä siitä ei kuitenkaan vielä ole.

– Meillä lähdetään siitä, että jokainen suorittaa LKV:n. Noin yleisellä tasolla arvioin, että menee jokunen vuosi ja alalla toimivien määrä puolittuu, arvioi Aninkainen.fi:n toimitusjohtaja Jethro Rostedt.

Mikään läpihuutojuttu tutkinnon selvittäminen kunnialla ei ole, sen tietää myös Rostedt.

– Olin toiminut alalla viitisen vuotta ja menin kokeeseen 2003. Jäin läpäisystä sen puoli pistettä! No toisella meni sitten läpi, mutta kyllähän se reputtaminen aikaan kyrsi ja kovaa, Rostedt naurahtaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tellervo Koivisto jätti koskettavat hyvästit puolisolleen

    2. 2

      Miro jonotti jo puoli yhdeksän aikaan presidentti Koiviston siunaustilaisuuteen – ”Hän antoi minulle uuden mahdollisuuden elää”

    3. 3

      IS SEURAA: Mauno Koiviston siunaustilaisuus käynnissä – omaiset laskivat ruusukimput

    4. 4

      He kantavat presidentti Koiviston arkkua

    5. 5

      Presidentti Koiviston hautajaisohjelmassa ikävä virhe – presidentin syntymäaika väärin

    6. 6

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    7. 7

      Conan O’Brien paljastaa kauheimman vieraansa keskusteluohjelmassa: ”Hän on teeskentelijä”

    8. 8

      Kuvat: Kolme presidenttiparia saapui Mauno Koiviston hautajaisiin

    9. 9

      Samu Haberilta ällöttävä paljastus – fanit haluavat tähden lapsensa isäksi keinolla millä hyvänsä

    10. 10

      Näin Puolustusvoimat turvaa hautajaisia – tehostettuun valvontaan osallistuu 800 sotilasta ja raskaita ajoneuvoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    2. 2

      Näin perunat keitetään oikein – yksi virhe saa ruoka-ammattilaiselta täystyrmäyksen

    3. 3

      Jussi Halla-aholla on 1,5-vuotias avioton lapsi: ”Pitää paikkansa”

    4. 4

      Huutokauppakeisari vinkkaa: 3 yllättävää esinettä, jotka ovat todellisia rahasampoja

    5. 5

      Ali pelasti naisen hengen Turussa – piteli puukottajaa toisella kädellä, soitti toisella hätänumeroon

    6. 6

      Ariana Grandelta koskettava ele: Haluaa maksaa Manchesterin iskun uhrien hautajaiset

    7. 7

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    8. 8

      Samu Haber tuhlasi viimeiset rahansa ökyautoon: ”Pitää näyttää, että menestyn”

    9. 9

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Presidentti Mauno Koiviston siunaustilaisuus käynnissä Tuomiokirkossa

    10. 10

      Eevi Teittinen julkaisi ensimmäisen yhteiskuvan Teemu-rakkaansa kanssa – fitnesskaunottaren iltapuvusta pilkottaa kurkistusaukko

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    7. 7

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    8. 8

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    9. 9

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    10. 10

      Tämä on suurin virhe, jonka voi tehdä lentokentän turvatarkastuksessa: ”Siihen ei kannata ryhtyä, edes leikillä”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tellervo Koivisto jätti koskettavat hyvästit puolisolleen

    2. 2

      Miro jonotti jo puoli yhdeksän aikaan presidentti Koiviston siunaustilaisuuteen – ”Hän antoi minulle uuden mahdollisuuden elää”

    3. 3

      IS SEURAA: Mauno Koiviston siunaustilaisuus käynnissä – omaiset laskivat ruusukimput

    4. 4

      He kantavat presidentti Koiviston arkkua

    5. 5

      Presidentti Koiviston hautajaisohjelmassa ikävä virhe – presidentin syntymäaika väärin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    2. 2

      Näin perunat keitetään oikein – yksi virhe saa ruoka-ammattilaiselta täystyrmäyksen

    3. 3

      Jussi Halla-aholla on 1,5-vuotias avioton lapsi: ”Pitää paikkansa”

    4. 4

      Huutokauppakeisari vinkkaa: 3 yllättävää esinettä, jotka ovat todellisia rahasampoja

    5. 5

      Ali pelasti naisen hengen Turussa – piteli puukottajaa toisella kädellä, soitti toisella hätänumeroon

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää