Lyydia, Lyyli

Asuminen

Valikko

Kaisa Liski ja Mira Kasslin: Näin luksusasuntojen myynti eroaa tavallisista esittelyistä – ”Ei sinisiä tossuja jalkaan!”

Uusi Tv-lehti
Hulppeista asuntokaupoistaan kuuluisat kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski ja Mira Kasslin ovat kumpikin saaneet uuden tv-ohjelman kilpaileville kanaville.
Kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski, 47, ja Mira Kasslin, 37, tunnetaan kiinteistöbisneksen myyntitykkeinä. Tänä keväänä molemmat ovat saaneet televisioon oman asuntoaiheisen ohjelman: Mira ja miljoonakodit pyörii Ava-kanavalla tiistai-iltaisin klo 21.00, ja Kaisa ja luksuskodit käynnistyy Nelosella tänään klo 20.00.

Miran 10-osaisessa sarjassa seurataan hänen työtään kiinteistönvälittäjänä hinnakkaiden myyntikohteiden parissa. Kaisan ohjelmassa unelma-asuntoja ei myydä, vaan ihmetellään ja ihastellaan niiden omistajien opastuksella. 10-osaisen sarjan päätteeksi asuntojen joukosta valitaan Suomalaisten unelmien luksuskoti.

Arjessa Mira ja Kaisa ovat myös työtovereita. Molemmat työskentelevät Arvoasunnot-kiinteistönvälitysfirmassa, Kaisa liiketoimintajohtajana ja Mira myyntijohtajana.


”Nyt vaaditaan realismia hinnoittelussa”

Naiset kertovat, että ankea taloudellinen tilanne näkyy myös huippuasuntojen kaupassa, mutta hiukan toisin kuin keskivertokämppien.

– Kauppaa tehdään edelleen, mutta nyt vaaditaan melkoisesti neuvottelutaitoja ja realismia hinnoittelussa. Arvoasuntojen hinnat eivät ole suoranaisesti laskeneet, mutta niiden nousu on pysähtynyt, he sanovat.

 

Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan.

Nykymarkkinoilla puolentoista miljoonan asuntokauppoja pidetään kovina. Kallein Miran tekemä asuntokauppa on ollut parin miljoonan kieppeillä, ja Kaisalla on plakkarissaan kaksi yli viiden miljoonan arvoista kauppaa.

– Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan, Kaisa huokaa kaihoa äänessään.


Arvoasuntojen kiinteistökaupoista ottama välityspalkkio on yleensä noin viisi prosenttia. Lyhyellä matematiikalla laskien Miran tai Kaisan ei siis tarvitsisi myydä kuin yksi miljoonakämppä vuodessa päästäkseen suomalaisiin keskivertotuloihin, ja loppuajan voisi sitten olla terassilla lattella.

– Niin, mutta eihän meille mikään perus riitä! Mira puuskahtaa naurussa suin.

 

Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa.

Eikä se muutenkaan niin mene.

– Meidän tilipussiamme kartuttamaan niistä prosenteista jää valitettavasti aika pieni osuus, Kaisa sanoo.

– Niillä prosenteilla pyöritetään myös muun muassa asuntojen mainontaa ja ylläpidetään firman liiketiloja, statusta ja brändiä. Sekä myyjän että ostajan on koettava saavansa se laadukas palvelu, josta myyjä maksaa, hän tietää.

Ja sitten ovat vielä ne hintavat töppöset.

– Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa, Kaisa virnistää.

Välittäminen on myös elämäntapa

Mirakin mielestä hyvästä kannattaa maksaa vähän enemmän.

– Olemme provisiopalkalla ja ihan sairaan nälkäisiä. Todennäköisesti palkkiotasoni on hiukan korkeampi kuin vähemmän kauppaa tekevän välittäjän, mutta asiakas saa minut käyttöönsä 24/7, hän sanoo.

– Tällaisella antaumuksella voi tehdä myös palkkatyötä. En ole vain duunissa, vaan tämä on minulle elämäntapa.

Menestystään Kaisa ja Mira mittaavat toki muutenkin kuin rahassa.

– Aika kivoja kauppoja tehdään molemmat, sellaisia henkisesti merkittäviä, Kaisa hymyilee.

Lue lisää Kaisan ja Miran tv-ohjelmista uudesta Ilta-Sanomat Tv-lehdestä (13/15)! Katso oheisesta videosta, kuinka Kaisa Liski esittelee Päivikki Palosaaren upean keittiön!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Manchester Arenassa räjähti, ainakin 19 kuollut ja 59 loukkaantunut

    2. 2

      Tästä kuvasta tuli hetkessä Manchesterin tragedian symboli

    3. 3

      Autistinen pikkupoika kateissa Manchesterin räjähdyspaikalla – äiti ja täti etsivät hysteerisesti

    4. 4

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    5. 5

      Jenny väisti Manchesterin räjähdyksen viime sekunneilla: ”Kun käännyin ympäri, selkämme takaa kuului iso pamaus”

    6. 6

      Video Israelista ihmetyttää: Kieltäytyikö Melania Trump pitämästä miestään kädestä valtiovierailulla?

    7. 7

      Suomen entinen päävalmentaja kertoo nolosta työkkärikokemuksestaan – ”Mitä sä Muurinen täällä teet?”

    8. 8

      Sinkkuelämää-seksipommi Kim Cattrall, 60, katosi julkisuudesta – taustalla karmea työtilanne

    9. 9

      Ariana Grande rikkoi hiljaisuuden – twiittasi järkyttyneenä Manchesterin iskusta: ”Olen sanaton”

    10. 10

      Kommentti: Raukkamainen isku lapsia täynnä olevaan konserttiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Manchester Arenassa räjähti, ainakin 19 kuollut ja 59 loukkaantunut

    3. 3

      Cher, 71, löi gaalavieraat ällikällä – rinnat vapaina äärimmäisessä asuviritelmässä

    4. 4

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    5. 5

      Kiekkotähti Kasperi Kapanen vahvisti suhdehuhut – intiimi yhteiskuva Annikan, 18, kanssa

    6. 6

      Käry kävi kirjoituksissa: kolmen oppilaan ylioppilastulokset hylättiin vilpin takia

    7. 7

      Äiti lähti kauppaan ja ”unohti” kolme lastaan tunniksi kampaajalle – kampaaja tyrmää: ”Emme ole lapsiparkki”

    8. 8

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    9. 9

      Kanadan pelaajan MM-finaalin tökerölle tempulle tyrmäys myös suomalaisasiantuntijoilta: ”Karmivaa”

    10. 10

      Maailmanmestari Nicky Hayden, 35, on kuollut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tamperelainen isä lähti aamutossut jalassa ulos ja koki hirvittävän lopun – ”Yhdenkään ihmisen omatunto ei voi kestää tällaista...”

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    7. 7

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    8. 8

      Juontaja Katja Ståhl avautui yllättäen sairaudestaan – ”Kohtalotovereita Suomi pullollaan”

    9. 9

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    10. 10

      Tämä on suurin virhe, jonka voi tehdä lentokentän turvatarkastuksessa: ”Siihen ei kannata ryhtyä, edes leikillä”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Manchester Arenassa räjähti, ainakin 19 kuollut ja 59 loukkaantunut

    2. 2

      Tästä kuvasta tuli hetkessä Manchesterin tragedian symboli

    3. 3

      Autistinen pikkupoika kateissa Manchesterin räjähdyspaikalla – äiti ja täti etsivät hysteerisesti

    4. 4

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    5. 5

      Jenny väisti Manchesterin räjähdyksen viime sekunneilla: ”Kun käännyin ympäri, selkämme takaa kuului iso pamaus”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Manchester Arenassa räjähti, ainakin 19 kuollut ja 59 loukkaantunut

    3. 3

      Cher, 71, löi gaalavieraat ällikällä – rinnat vapaina äärimmäisessä asuviritelmässä

    4. 4

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    5. 5

      Kiekkotähti Kasperi Kapanen vahvisti suhdehuhut – intiimi yhteiskuva Annikan, 18, kanssa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tamperelainen isä lähti aamutossut jalassa ulos ja koki hirvittävän lopun – ”Yhdenkään ihmisen omatunto ei voi kestää tällaista...”

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää