Leena, Matleena

Asuminen

Valikko

Älä tee näitä kriittisiä virheitä asunnon vuokraamisessa: ”Muuttaa kokemuksen painajaiseksi”

Julkaistu:

Rahat poikimaan
Valtaosa pohtii, miten tulisi varakkaaksi, mutta vähintään yhtä tärkeä kysymys on, miten pysyä varakkaana.
Asuntosijoittamisen yksi tärkeimmistä päätöksistä on vuokralaisen valinta. Huolimattomuus ja sinisilmäisyys vuokralaisvalinnassa voi muuttaa asuntosijoituskokemuksen painajaiseksi. Tämä on kuoppa, johon astumisen voi välttää pitkälle omilla toimilla.

Vuokralaisella kuten vuokranantajalla on heille kuuluvia oikeuksia velvollisuuksia. Vuokrasuhteen kulmakivi on luonnollisesti vuokranmaksu.

Jostain syystä vuokranmaksun säännöllisyys ja oikea-aikaisuus ei kuitenkaan aina ole iskostunut vuokralaisen mieleen. Tästä syystä onkin erityisen tärkeää, että vuokranantaja seuraa vuokranmaksua ja on aktiivisesti sekä ajoissa yhteydessä vuokralaiseen, mikäli vuokra ei ole sopimuksen mukaisesti tilillä.

 

Huolimattomuus ja sinisilmäisyys vuokralaisvalinnassa voi muuttaa asuntosijoituskokemuksen painajaiseksi.

Yllättävän moni vuokranantaja kuitenkin antaa aikaa vuokralaiselle siinä toivossa, että rahat tulevat. Kokemus on kuitenkin osoittanut, että jämäkkä ote seurantaan välttää monelta murheelta.

Vuokralaisen kanssa toki voi aina sopia osittaisesta vuokranmaksusta tai maksuajasta, mutta niiden kanssa on syytä olla tarkkana. Vuokralaisen puolelta on erityisen hyvää ja toivottavaa käytöstä olla hyvissä ajoin yhteydessä vuokranantajaan, mikäli näyttää siltä, että vuokranmaksuun olisi mahdollisesti tulossa viivästys.

Etukäteen sopimalla on mahdollisuus hoitaa asiat sujuvammin kuin jälkikäteen selittelemällä. Yllättävän moni vuokranantaja löytää itsensä tilanteesta, jossa asunnosta on muutama kuukausi vuokria rästissä ja alkaa olla vaarana, että vuokravakuus ei riitä kattamaan sekä saamattomia vuokria, että mahdollisesti asuntoon syntyneitä normaalin kulumisen piiriin kuulumattomia jälkiä.

Asunnon puutteet saattavat vaikuttaa asumisviihtyvyyteen, mutta saattavat myös aiheuttaa asunnolle vahinkoa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa asunnossa havaituista puutteista ja viallisista asioista viipymättä vuokranantajalle.

Muista luottotiedot!

Monelle vuokranantajalle luottotietojen puhtaus on tärkeä kriteeri. Tämä onkin hyvä asia, sillä maksuhäiriömerkinnät saattavat vaikeuttaa vuokralaisen kotivakuutuksen saantia.

 

Yksi keskeisimpiä syitä, miksi sijoitusasunto myydään, ovat ongelmat vuokralaisen kanssa.

Luonnollisesti maksuhäiriömerkinnät kertovat myös vuokralaisen historiasta hoitaa itselleen ottaneita taloudellisia velvoitteitaan. Harmillista on se, että hyvin monella tänä päivänä on maksuhäiriömerkintä mitä erikoisimmista asioista.

Yksi keskeisimpiä syitä, miksi sijoitusasunto myydään, ovat ongelmat vuokralaisen kanssa. Myyntiä ennen kannattaa miettiä kahdesti, onko järkeä luopua hyvästä sijoituskohteesta yksittäisen vuokralaisongelman takia. Huonon vuokralaisen kun voi aina ajan kanssa korvata hyvällä asukkaalla.

Upeaa viikkoa!

Terhi

Onko sinulla ollut huonoja kokemuksia vuokranantajana? Kerro kokemuksistasi kommenttikentässä!
  • Raha poikimaan

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Naisen lentomatka muuttui ”painajaiseksi” – kuva erikoisesta tapahtumasarjasta villitsee somessa

    2. 2

      MTV: Loviisan metsistä löytyi kadonneen Riinan tavaroita – tekikö hän nuotion metsään?

    3. 3

      Putin vastaili venäläisnuorten kysymyksiin Sotshissa: Näihin arvoituksiin hän haluaisi vastauksia – nosti yllättäen esille suomalais-ugrilaiset

    4. 4

      ”Turha yrittää kesyttää” – julkkisnaiset kertovat, miksi eivät aja häpykarvojaan

    5. 5

      Mosulista kiinni otettu teinityttö on jihadistien riveihin liittynyt Linda – 16-vuotiasta saksalaista voi uhata jopa kuolemanrangaistus Irakissa

    6. 6

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    7. 7

      Pasasen perhe kuvasi hätkähdyttävän videon venematkalla – karhu ui vastaan: ”Uskomaton, ainutlaatuinen ja jännittävä tilanne”

    8. 8

      Jätskikassalla saatetaan tarvita henkkareita! Mojito-mehujää hämmentää: ”Siinä tuli mukava nousuhumala”

    9. 9

      Miksi lastenohjelmien hahmot kiihottavat perheenisiä? Seksuaaliterapeutti: Fetissit voivat olla monenlaisia

    10. 10

      Kuvat Suomen kesästä: Festarivieraat kahlasivat tulvivalla kadulla, tennarit upposivat rakeisiin ja salama halkaisi koivun – ”Aika tälli tuli”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    2. 2

      Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

    3. 3

      Elina Tervo tahtoi hemmotella miehiä Instagramissa – kuvakulma korostaa kurveja: ”Koska 83 prosenttia seuraajistani on miehiä”

    4. 4

      Cheek menetti etuhampaansa – edes hammaslääkäri ei kyennyt paikkaamaan ennen keikkaa: Elastinen julkaisi kuvan seuraamuksista

    5. 5

      Outo haju kellarissa paljasti – rakennusmestarin virityksistä 120 000 euron jättilasku

    6. 6

      Kiukkukohtaus sai prinsessa Charlotten, 2, valtaansa: polki jalkaa ja heittäytyi maahan kesken valtiovierailun – Catherine-äidillä varmat keinot käytössä

    7. 7

      Kuva: Voiko tämän suomalaisempaa näkyä enää olla – taivas piiskasi rakeita, mutta tuoppi oli saatava

    8. 8

      Astrid Swanin, 35, rintasyöpä uusiutui ja levisi – sairaus on parantumaton: ”Jätän lapseni taakseni, kun hän vielä tarvitsee minua”

    9. 9

      Kuvat Suomen kesästä: Festarivieraat kahlasivat tulvivalla kadulla, tennarit upposivat rakeisiin ja salama halkaisi koivun – ”Aika tälli tuli”

    10. 10

      Oletko vanhus nuoressa ruumiissa? 24 paljastavaa merkkiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    5. 5

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    6. 6

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    7. 7

      Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

    8. 8

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    9. 9

      Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

    10. 10

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Naisen lentomatka muuttui ”painajaiseksi” – kuva erikoisesta tapahtumasarjasta villitsee somessa

    2. 2

      MTV: Loviisan metsistä löytyi kadonneen Riinan tavaroita – tekikö hän nuotion metsään?

    3. 3

      Putin vastaili venäläisnuorten kysymyksiin Sotshissa: Näihin arvoituksiin hän haluaisi vastauksia – nosti yllättäen esille suomalais-ugrilaiset

    4. 4

      ”Turha yrittää kesyttää” – julkkisnaiset kertovat, miksi eivät aja häpykarvojaan

    5. 5

      Mosulista kiinni otettu teinityttö on jihadistien riveihin liittynyt Linda – 16-vuotiasta saksalaista voi uhata jopa kuolemanrangaistus Irakissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    2. 2

      Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

    3. 3

      Elina Tervo tahtoi hemmotella miehiä Instagramissa – kuvakulma korostaa kurveja: ”Koska 83 prosenttia seuraajistani on miehiä”

    4. 4

      Cheek menetti etuhampaansa – edes hammaslääkäri ei kyennyt paikkaamaan ennen keikkaa: Elastinen julkaisi kuvan seuraamuksista

    5. 5

      Outo haju kellarissa paljasti – rakennusmestarin virityksistä 120 000 euron jättilasku

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    5. 5

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    6. Näytä lisää