Aija, Aava

Asuminen

Valikko

Hurja laskelma: Näin verottaja rikastuu asuntokaupallasi

Verotus
Moni asuntovelallinen saattaa yllättyä siitä, miten paljon joutuu maksamaan veroja.
Palkka tuli ja palkka meni. Tämä on yleinen fraasi monelle asuntovelalliselle joka kuukausi, kun tilipäivä koittaa ja asuntolainaa täytyy lyhentää.

Monelle asuntovelalliselle saattaa tulla yllätyksenä se, miten paljon verottaja vie välistä rahaa ennen kuin asuntolaina on kokonaan maksettu. Kuulostaisiko väite puolesta miljoonasta eurosta mahdottomalta?

Väännetäänpä rautalangasta.

Esimerkkitapauksessa Niemisten perhe ostaa uudenkarhean, 70 neliön kokoisen kerrostaloasunnon Helsingin Pasilasta. Asunto maksaa perheelle 400 000 euroa.

Verokarhu on kuitenkin armoton. Se raapaisee nimittäin ensimmäisen osuutensa jo alkuvaiheessa.

VTT:n laskelmien mukaan uuden kerrostaloasunnon hinnassa on 40–45 prosenttia veroja ja veroluonteisia maksuja, kuten rakennusmiesten palkkojen vero-osuuksia ja kaavoitusmaksuja. Niemisten esimerkkitapauksessa tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon hinnasta 160 000–180 000 euroa on pelkkää veroa, jonka valtio ja kunnat nappaavat heti kättelyssä itselleen.

– Tämä ei yllätä, sillä kokonaisveroaste Suomessa oli viime vuonna 44 prosenttia bruttokansantuotteesta. Tämä kuvaa hyvin sitä, mikä verorasitus tuppaa olemaan, Veronmaksajain Keskusliiton pääekonomisti Mikael Kirkko-Jaakkola kertoo.

Eikä tässä suinkaan kaikki.

Vaikka Suomeen on nyt tippunut mukaviakin Eurojackpot-voittoja, niin monen suomalaisen täytyy rahoittaa asunnonostonsa lainalla, jonka lyhentämistä varten täytyy ansaita palkkaa. Jokaisesta ansaitsemastaan eurosta joutuu luonnollisesti maksamaan veroa.

Kuinka paljon Niemisten sitten pitää maksaa ansaitsemastaan palkasta veroa, että he tienaavat 400 000 euron asuntolainan lyhentämiseen riittävän summan?Usko tai älä: 360 000 euroa, ilmenee Verotuksen synkkä anatomia -kirjan kirjoittaneiden Risto ja Sami Järvisen esimerkkilaskelmasta.

Toisin sanoen 400 000 euron asunnon lopullinen hinta on 760 000 euroa. Ja korot eivät ole tässä laskelmassa edes mukana.

Paljonko valtio ottaa välistä, eli kerää Niemisten perheeltä veroa ennen kuin asunto on kokonaan maksettu?Vastaus on 520 000–540 000 euroa.

– Eihän se summa pieneltä kuulosta. Kyllähän tämä jollain tapaa kuvastaa sitä, että verot merkitsevät paljon. Eli kyllä niitä veroja joka paikasta menee ja joka välissä niitä maksetaan, Kirkko-Jaakkola myöntää.

Myös kirjan kirjoittanut Risto Järvinen myöntää, että esimerkkitapauksen verosumma on kova.

– Ensin pitää elättää itsensä ja perheensä. Ja vasta sitten voi ruveta tienaamaan, jos haluaa hankkia auton tai asunnon. Ihmiset ovat hyvin ahtaassa raossa. Eli kyllä tukalassa tilanteessa kaikkein eniten ovat nuoret, jotka joutuvat perushankintoja tekemään, Järvinen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    2. 2

      Kommentti: Trumpin bluffi paljastui nololla tavalla – voittamisen kuningas ratsastaa nyt tappiosta toiseen

    3. 3

      Tuntematon numero soitti WP:n toimittajalle – uutisia kertonut soittaja olikin Donald Trump: ”Terve, Bob”

    4. 4

      Kokki Henri Alénin vakavahenkinen addiktio kävi ravintolalle kalliiksi

    5. 5

      Erikoinen ilmiö Haloo Helsingin keikalla Tallinnassa – suomalaiset innostuivat erosta Suomen ja Viron lainsäädännössä

    6. 6

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    7. 7

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    8. 8

      Mikael Gabrielin Playboy-rakas saapui Jussi-gaalaan kurveja korostavassa glittermekossa – antava kaula-aukko ylsi napaan asti

    9. 9

      Tällainen on Virossa järjestettävien parinvaihtobileiden etiketti – älä tee näitä mokia seksijuhlissa

    10. 10

      Soldiers of Odin marssi turvapaikanhakijoiden mielenosoitukseen Oulussa – poliisi kävi rauhoittelemassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    2. 2

      Tosi-tv-tähdet viettivät vuoden metsässä – eivät tienneet, että sarjan esittäminen oli lopetettu kesken kaiken

    3. 3

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    4. 4

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    5. 5

      Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

    6. 6

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    7. 7

      Siperiasta löydettiin 7000 outoa metaanikuplaa – muuttavat maan hyytelöksi, voivat räjähtää koska tahansa

    8. 8

      Antavasti pukeutunut nainen ja kuokka aiheuttivat uskomattoman tapauksen taloyhtiössä – isännöitsijä joutui puuttumaan

    9. 9

      IS testasi 17 kesän uutuusjäätelöä: ”Tätä söisi yksin koko purkin”

    10. 10

      Järjestys voi yllättää – testaa, osaatko nimetä 30 Suomen suurinta kuntaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. 6

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    9. 9

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    10. 10

      Uusi kansantauti? ”Sairastuneita on Suomessa nyt noin 44 000, ja joka vuosi reilut 2000 sairastuu”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    2. 2

      Kommentti: Trumpin bluffi paljastui nololla tavalla – voittamisen kuningas ratsastaa nyt tappiosta toiseen

    3. 3

      Tuntematon numero soitti WP:n toimittajalle – uutisia kertonut soittaja olikin Donald Trump: ”Terve, Bob”

    4. 4

      Kokki Henri Alénin vakavahenkinen addiktio kävi ravintolalle kalliiksi

    5. 5

      Erikoinen ilmiö Haloo Helsingin keikalla Tallinnassa – suomalaiset innostuivat erosta Suomen ja Viron lainsäädännössä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    2. 2

      Tosi-tv-tähdet viettivät vuoden metsässä – eivät tienneet, että sarjan esittäminen oli lopetettu kesken kaiken

    3. 3

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    4. 4

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    5. 5

      Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. Näytä lisää