Pasi

Asuminen

Valikko

Oletko ostamassa kerrostaloasunnon? – HS: Kiinnitä huomiota pihaan, sillä remontti voi tulla kalliiksi

Julkaistu:

Hyvin hoidettu piha vaikuttaa myös kerrostaloasunnon hintaan.
Asuntoa ostaessa tulevaan putki- tai julkisivuremonttiin osataan yleensä varautua, mutta piharemonttiin ei kiinnitetä tarpeeksi huomiota, Helsingin Sanomat kertoo.

Kun kuluissa halutaan säästä, kerrostalon piha-alue jää helposti vähemmälle huomiolle. HS:n haastatteleman kiinteistöalan hallitusammattilaisen, varatuomari Roy Rantasen mukaan ihmiset osaavat varautua putki- ja julkisivuremontteihin paremmin, koska viemärien ja seinien kunnossapitoa pidetään välttämättömänä asunnon arvon säilyttämisen kannalta.

Rantasen mukaan pihan kunto tulisi ottaa paremmin huomioon asunnon ostoa harkitessa.

– Piha on taloyhtiön käyntikortti. Se luo kuvan, miten yhtiötä hoidetaan kokonaisvaltaisesti. Kunnostettu, hoidettu ja viihtyisä piha-alue heijastuu suoraan asuntojen hintaan, Rantanen huomauttaa.

Hälytyskennojen tulisi soida, jos pihalla on painaumia, rakenteista löytyy kosteutta, sadevesi muodostaa lammikoita, pihakäytävissä havaitaan halkeamia, heikko valaistus hankaloittaa liikkumista pimeään aikaan, puut tai pensaat varjostavat tai ovat lähellä rakennuksia.

Piharemontti voi tulla asukkaalle kalliiksi. Myös arvoasuntojen pihoihin kannattaa kiinnittää huomiota. Ullanlinnassa, Helsingissä, sijaitsevan taloyhtiön piharemontti tuli maksamaan yhteensä 750 000, ja kustannukset olivat noin 11 000 euroa huoneistoa kohden. Suurin osa summasta muodostui pihakannen purkutöistä ja uuden rakentamisesta.

Toinen esimerkki on vuonna 1972 rakennettu kerrostalo Vantaan Martinlaaksossa, johon on vuosien varrella tehty monta remonttia, mutta pihalle ei valmistumisen jälkeen oltu tehty mitään. Ennen vuonna 2013 valmistunutta piharemonttia vesi jäi seisomaan lätäköihin, rinnetontilla kulkeminen oli hankalaa ja penkit, istutukset ja leikkivälineet olivat nuhraantuneita.

Piharemontti kustansi taloyhtiöltä yhteensä 232 634 euroa, eli 74,5 neliömetrin huoneiston osuus piharemontista oli 2 416 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    2. 2

      11-vuotiaasta tytöstä jaettiin seksuaalisia kuvia internetiin – äiti stailasi ja tuttava kuvasi

    3. 3

      Pelottava löytö: Chrome-selaimella voi salakuvata käyttäjää

    4. 4

      Tuoreen ylioppilaan Oton, 19, elämä mullistui Kanarialla – kansainväliset urasuunnitelmat kariutuivat: Oli otettava järki käteen

    5. 5

      Jättiyllätys! Vain elämää palaa syksyllä – mukana aiempien kausien tähtiä: Cheek, Sanni, Kaija Koo...

    6. 6

      Näin Atte Jääskeläisen kujanjuoksu eteni – pikakokous sinetöi lähdön

    7. 7

      Lomarahoista pois kolmannes: katso, kuinka leikkuri iskee tuloihin

    8. 8

      Suora lähetys ISTV:ssä juuri nyt: Vuosikymmeniksi suljettu armeijan saari avautuu

    9. 9

      Paavo Lipposen kaunis Emilia-tytär, 19, kirjoitti ylioppilaaksi loistavin arvosanoin – ei seuraa vanhempiaan politiikkaan

    10. 10

      Tämä mies astui Mauno Koiviston saappaisiin – koon 46 Nokiat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mittava poliisioperaatio Länsisatamassa – poliisi etsii vaarallista henkilöä

    2. 2

      Lola Odusoga julkaisi meikittömän treenikuvan – vilauttaa paljasta vatsaansa: ”Epätäydellisyys on kaunista”

    3. 3

      Laskuvarjo ei auennut – tuhannet todistivat karmeaa onnettomuutta laivaston näytöksessä New Yorkissa

    4. 4

      Vesistö kirkastettiin 200 tonnilla kemikaalia – Sukeltajat hämmentyivät: Littoistenjärvi taas täysin samea

    5. 5

      Hinkkaavatko sisäreidet yhteen? 10 näppärää kikkaa, joilla ratkaiset ikuisuusongelman

    6. 6

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    7. 7

      Mitä on tapahtunut Tiger Woodsille? Ratista kärynnyttä tähteä tuskin tunnistaa pidätyskuvasta

    8. 8

      Pamela Anderson, 49, selittää IS:lle muuttunutta ulkonäköään – kaiken takana yksi päätös: ”En yksinkertaisesti jaksa enää tässä iässä”

    9. 9

      Mallikaunotar ja menestynyt bisnesnainen päätyi osaksi miljardöörin tosielämän haaremia – mykistävät yksityiskohdat: 11 vaimoa nautintoja varten

    10. 10

      Mies korkkasi oluen – talo räjähti alta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    4. 4

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    5. 5

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    6. 6

      Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

    7. 7

      Roope Salminen haastatteli Cheyenne Järvistä – Sara Sieppi raivostui: ”Parempi reitti kuin reittä pitkin”

    8. 8

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    9. 9

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    10. 10

      Näin Sebastian Vettel vei Monacon voiton Kimi Räikköseltä – IS seurasi F1-kisaa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vastasyntynyt vauva ällistytti kätilön vain minuutteja syntymän jälkeen –”Herranjumala, tyttö kävelee!”

    2. 2

      11-vuotiaasta tytöstä jaettiin seksuaalisia kuvia internetiin – äiti stailasi ja tuttava kuvasi

    3. 3

      Pelottava löytö: Chrome-selaimella voi salakuvata käyttäjää

    4. 4

      Tuoreen ylioppilaan Oton, 19, elämä mullistui Kanarialla – kansainväliset urasuunnitelmat kariutuivat: Oli otettava järki käteen

    5. 5

      Jättiyllätys! Vain elämää palaa syksyllä – mukana aiempien kausien tähtiä: Cheek, Sanni, Kaija Koo...

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Mittava poliisioperaatio Länsisatamassa – poliisi etsii vaarallista henkilöä

    2. 2

      Lola Odusoga julkaisi meikittömän treenikuvan – vilauttaa paljasta vatsaansa: ”Epätäydellisyys on kaunista”

    3. 3

      Laskuvarjo ei auennut – tuhannet todistivat karmeaa onnettomuutta laivaston näytöksessä New Yorkissa

    4. 4

      Vesistö kirkastettiin 200 tonnilla kemikaalia – Sukeltajat hämmentyivät: Littoistenjärvi taas täysin samea

    5. 5

      Hinkkaavatko sisäreidet yhteen? 10 näppärää kikkaa, joilla ratkaiset ikuisuusongelman

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    4. 4

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    5. 5

      Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

    6. Näytä lisää