Sauli, Saul

Asuminen

Valikko

Asuntojen hinnat laskivat - uhkaako deflaatio?

Asuntojen hinnanlasku jatkuu. Pelätty deflaatio voi iskeä asuntovelallisiin.

VANHOJEN kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat 1,5 prosenttia vuodessa, kertoo Tilastokeskuksen tuore julkistus. Hintojen lasku voi aiheuttaa merkittäviä ongelmia asuntomarkkinoilla.

Tilasto perustuu tammikuun hintoihin. Viime joulukuusta tammikuuhun hinnat laskivat 0,8 prosenttia.

– Hintojen luisun jatkuminen asuntomarkkinoilla on odotettavaa, sanoo Hypoteekkisyhdistyksen ekonomisti Juhana Brotherus.

– Asuntomarkkinat eivät ole erillinen saareke yhteiskunnassa. Kun työttömyys kasvaa ja ostovoima supistuu, hinnat reagoivat.


BROTHERUKSEN mukaan suurta hintaromahdusta ei ole odotettavissa. Kesällä 2013 hinnat olivat huipussaan, sitten ne ovat heilahdelleet. Jos kuluttajat alkavat odottaa hintojen laskua, sotkee se kuitenkin markkinoita.

– Deflaation uhka on merkittävä asuntomarkkinoiden kannalta.

Deflaatiolla tarkoitetaan yleistä hintojen laskua. Tilastokeskuksen kuluttajaluottamusmittauksen mukaan kuluttajien odotukset hintojen noususta ovat alimmillaan sitten vuoden 1996.

– Asuntomarkkinoille deflaatio sopii erittäin huonosti. Siinä toimitaan suurella velkamäärällä ja hinta on merkittävä kotitalouden elinajan tuloihin suhteutettuna. Sijoitusta voi pitää pitkäikäisenä, jopa ikuisena.

Deflaatio alkaa, kun kuluttajat odottavat hintojen laskevan ja siirtävät ostopäätöksiään, mikä edelleen laskee hintoja. Asunto ostetaan hyvin harkiten, toisin kuin tavalliset kulutustavarat.

– Asuntomarkkinoiden kautta deflaatio voi levitä hyvin nopeasti muuhun talouteen.

1970-luvulla puhuttiin kuinka inflaatio, hintojen nousu, söi asuntovelat.

– Deflaatio tekisi päinvastoin, kasvattaisi niitä, Brotherus sanoo.

Kehitys eri alueilla ja eri asuntotyypeissä on hyvin erilainen hintojen yleisestä laskusta huolimatta, arvioi Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.

– Näin on, mutta alla on paljon eri osailmiöitä.

Asteljoen mielestä asuntokauppoja ei Suomessa lykätä pitkällä aikavälillä.

– Täällä ostetaan kuitenkin pääasiassa tarpeeseen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Yleisö huokaili: Maamme-laulu meni taas vihkoon – nyt HIFK:n ottelussa

    4. 4

      Turvapaikanhakija livahti naisten puolelle uimahallissa Oulussa – alastomat naiset hämmentyivät

    5. 5

      Muut eivät huoli nurin mennyttä eläkekassaa – lasku lankeamassa kaikille palkansaajille

    6. 6

      IS seuraa SM-liigan puolivälieriä: HIFK hurjana kotonaan, Tappara johtoon Hakametsässä

    7. 7

      Liisa on saanut 560 e/kk ilmaista rahaa vuoden alusta saakka – näin perustulokokeilu vaikutti elämään

    8. 8

      Kesäajasta luopumista vaaditaan kansalaisaloitteella – muutoksen tiellä on EU-direktiivi 2000/84/EY

    9. 9

      11 todella ärsyttävää tyyppiä hampurilaisravintolassa

    10. 10

      Testaa, kuinka hyvin pärjäisit suosikkikisassa – pelaa IS:n Heikoin lenkki -visaa!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    2. 2

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    3. 3

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    4. 4

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    5. 5

      Salainen laatuvirhe paljastui omakotitalosta – lattiakaivon hinnaksi tuli lähes 40 000 euroa

    6. 6

      Jättimäinen tulipalo Vantaalla Kehä III:n tuntumassa, sammutustyöt kestävät koko päivän – ”Liikennettä haittaavaa savunmuodostusta”

    7. 7

      "Ei kai alapää ole hygieenisempi?" – julkisessa saunassa sattunut tapaus kuohuttaa taas HS:n mielipideosastossa

    8. 8

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    9. 9

      Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

    10. 10

      Sampoosääntö, joka kannattaa rikkoa – kikka voi mullistaa hiuksesi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    4. 4

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. 6

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    9. 9

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    10. 10

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Yleisö huokaili: Maamme-laulu meni taas vihkoon – nyt HIFK:n ottelussa

    4. 4

      Turvapaikanhakija livahti naisten puolelle uimahallissa Oulussa – alastomat naiset hämmentyivät

    5. 5

      Muut eivät huoli nurin mennyttä eläkekassaa – lasku lankeamassa kaikille palkansaajille

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    2. 2

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    3. 3

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    4. 4

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    5. 5

      Salainen laatuvirhe paljastui omakotitalosta – lattiakaivon hinnaksi tuli lähes 40 000 euroa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    4. 4

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. Näytä lisää