Manu, Manne, Immo

Asuminen

Valikko

Asiantuntijat: Viisi syytä ostaa asunto nyt

Sunnuntai on edelleen suosituin asuntonäyttöpäivä. Asiantuntijoiden mukaan nyt voi olla hyvä aika ostaa oma koti.

JULKISUUDESSA on ollut arvioita, joissa on povattu tuntuvaa asuntojen hintojen laskua, ehkä jopa romahdusta. Kannattaako enää edes harkita oman kodin ostamista? Ilta-Sanomien haastattelemien asiantuntijoiden mukaan kannattaa.

– Jos on varma työpaikka eikä pelkoa tulotason romahduksesta, niin kotitaloudella voi olla nyt houkutteleva hetki, Turun yliopiston kauppakorkeakoulun akatemiatutkija, dosentti Elias Oikarinen sanoo Ilta-Sanomille.

Oikarisen mukaan asuntojen hinnat eivät ole pudonneet erityisen paljon.

– Tällaiset prosentin tai parin muutokset suuntaan tai toiseen voivat olla käytännössä plus miinus nolla, koska indekseihin liittyy oma epävarmuutensa.

Ilta-Sanomat listasi syitä, joiden vuoksi asunnonosto voi olla nyt järkevää.

1. Matalat korot

Hyvin alhaiset korot ovat yksi syy, jonka perusteella kannattaa pohtia, olisiko nyt oikea hetki ostaa oma koti.

Asunnonostajan talous on yleensä tiukimmilla, kun ostamisesta on kulunut vähän aikaa.

– Annuiteettilainassa lyhennys ja korko pysyvät oletettavasti suurin piirtein samanlaisena laina-ajan. Ajan myötä tulotaso yleensä nousee, jonka vuoksi lainanhoito-osuus tuloista pienenee. Kun korkotaso on nyt matala, se löysää rajoitteita ja kotitalouksilla on parempi mahdollisuus ostaa.

Ostajan kannattaa kuitenkin ottaa huomioon mitoittaessaan lainaansa, ettei nykyinen alhainen korkotaso ole ikuinen.

2. Nousevat vuokrat

Useana vuonna voimakkaasti nousseet vuokrat vievät yhä suuremman siivun vuokralaisen tuloista. Pellervon taloustutkimuksen mukaan kehitys on nähtävissä kaikissa suurissa kaupungeissa.

– Lyhyellä aikavälillä asuntojen hinnat ja vuokrat voivat mennä eri suuntiin. Tässä tilanteessa se lisää omistusasumisen houkuttelevuutta suhteessa tilanteeseen esimerkiksi viisi vuotta sitten, Oikarinen sanoo.

3. Isoja asuntoja halvemmalla

Esimerkiksi isompaa asuntoa tarvitsevalla lapsiperheellä, joka arvioi taloustilanteensa säilyvän hyvänä, voi olla nyt hyvä aika toimia.

– Isommissa hieman arvokkaammissa asunnoissa on nyt enemmän tinkaamisen varaa.

Oikarinen muistuttaa, että tilanne vaihtelee paljon eri kaupunkien välillä.

– Esimerkiksi Oulussa voi uudehkonkin omakotitalon saada suhteellisen mukavalla hinnalla.

4. Enemmän harkinta-aikaa

Kun asuntokauppa käy kuumana, on usein ostopäätös tehtävä nopeasti, jos mielii tehdä kaupat. Nyt kun asuntokauppa takkuaa, on enemmän aikaa harkita ja vertailla vaihtoehtoja.

– Nyt on paremmin aikaa miettiä. Päätöksiä ei tarvitse tehdä niin hirveän nopeasti, Pellervon taloustutkimuksen ekonomisti Janne Huovari sanoo.

5. Verohyöty koronmaksusta

Asuntolainasta maksetun koron saa yleensä vähentää verotuksessa.

– Jos ajatellaan eteenpäin tulevaisuuteen, mitkä ovat odotetut asumiskustannukset omistusasunnosta verrattuna vastaavaan vuokra-asuntoon, omistusasujalla ne ovat pienemmät omistusasumista koskevan verohyödyn takia, vaikka korkojen verovähennysoikeutta kavennettaisiin entisestään, Oikarinen sanoo.

Jos asuntoa joutuu vaihtamaan usein, omistusasumisen edullisuus vähenee asuinvaihtokustannusten, kuten varainsiirtoveron vuoksi.

Ota kantaa

Omistatko asunnon?

Kyllä 69% En 31%
Ääniä yhteensä 31257

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

    2. 2

      Artistit jäätyvät täysin kesken Bumtsibumin toisen jakson – ”Ei voi olla totta!”

    3. 3

      Imatralaisen Pian mies suuntaa Samantha Foxin Nilsiän-keikalle – naiset näreissään: ”Olis hänellä kotonakin joku, joka voisi pitää show’n...”

    4. 4

      Ilveksen valmentaja luuli pelin ratkenneen – joutui kääntymään pukukopilta takaisin: ”En ymmärrä vieläkään”

    5. 5

      Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

    6. 6

      6 asiaa, joita moni häpeää seksissä – aivan turhaan

    7. 7

      Haluatko miljonääriksi -kisaaja vastaa varmoin elkein 1000 euron kysymykseen – Jaajolta ilmeetön tuijotus väärään vastaukseen

    8. 8

      Jalokivikaupan ryöstö ja tulitaistelu Monte Carlossa: ryöstäjät järjestivät harhautuksen F1-kisoista tuttuun tunneliin

    9. 9

      Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

    10. 10

      Hollanti karmeissa vaikeuksissa MM-karsinnoissa – Arjen Robben: ”Olen sanaton”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

    2. 2

      Narisija valitti 5 pennin virheestä – 44 vuotta taloyhtiöiden hallituksissa istunut Eila iski takaisin

    3. 3

      Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

    4. 4

      Teinityttö tahtoi tehdä poikaystävänsä mustasukkaiseksi – onko tämä jo liian huomionhakuista?

    5. 5

      Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

    6. 6

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    7. 7

      Nainen laittoi hulinaksi Prismassa – taltutettiin käsiraudoilla

    8. 8

      Teuvo Loman: Kihlat! Julkaisi kuvan onnenhetkestä

    9. 9

      Mikroaaltouuni on yksi keittiön pahimmista törkypesistä – Näin teet näppärän tehopesun

    10. 10

      Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. 6

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    9. 9

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    10. 10

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

    2. 2

      Artistit jäätyvät täysin kesken Bumtsibumin toisen jakson – ”Ei voi olla totta!”

    3. 3

      Imatralaisen Pian mies suuntaa Samantha Foxin Nilsiän-keikalle – naiset näreissään: ”Olis hänellä kotonakin joku, joka voisi pitää show’n...”

    4. 4

      Ilveksen valmentaja luuli pelin ratkenneen – joutui kääntymään pukukopilta takaisin: ”En ymmärrä vieläkään”

    5. 5

      Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

    2. 2

      Narisija valitti 5 pennin virheestä – 44 vuotta taloyhtiöiden hallituksissa istunut Eila iski takaisin

    3. 3

      Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

    4. 4

      Teinityttö tahtoi tehdä poikaystävänsä mustasukkaiseksi – onko tämä jo liian huomionhakuista?

    5. 5

      Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. Näytä lisää