Minna, Vilma, Miina

Asuminen

Valikko

Perhe osti omakotitalon yli vuosi sitten - korot juoksevat, mutta talossa ei saa asua - ”Lapset ihmettelevät, miksemme muuta”

Julkaistu: , Päivitetty:

Järvenpääläiset Huvilinnat ostivat talon ulosottoviraston vapaan virallismyynin kautta. Yli vuosi kauppahinnan maksamisen jälkeen omistusoikeus on yhä saamatta eivätkä Huvilinnat pääse asumaan kodissaan.
Talon ostaminen ulosottoviraston vapaan virallismyynnin kautta saattaa koitua ostajalle kalliiksi, mikäli asunnon entinen omistaja päättää valittaa kauppahinnasta.

Juulia Huvilinna perheineen sai huomata sen, kun he ajattelivat ostaa omakotitalon Järvenpäästä. Huvilinna kirjoitti tapauksesta Facebook-sivuillaan, joista kirjoitus levisi sosiaalisessa mediassa.

”Tarjouksemme oli talon myynti-ilmoituksessa netissä nähtävillä n. kolme viikkoa. Kukaan ei korottanut tarjousta, joten välittäjä vei sen eteenpäin ulosottovirastoon kihlakunnanvoudille, joka hyväksyi tarjouksen”, Huvilinna kirjoittaa.

Kauppahinta maksettiin ulosottoviraston tilille 3.12.2013 ja Huvilinnat saivat hallintaoikeuden taloon. Samalla alkoi kolmen viikon valitusaika. Toinen omistajista teki näin ja niin alkoi Huvilinnojen piina.

Asia eteni käräjäoikeuteen ja myöhemmin hovioikeuteen, jonka ratkaisua Huvilinnat ovat odottaneet viime elokuusta asti.

– Se piti käsitellä kahdessa viikossa kiireellisenä asiana, näin kiireinen asia on ilmeisesti ollut. He eivät enää uskalla sanoa, milloin päätös tulisi, etteivät vain sano väärää päivää, Huvilinna kertoo Ilta-Sanomille.

Kun Huvilinnat tekivät talosta tarjouksen, eivät he voineet kuvitella, etteivät he vielä yli vuodenkaan päästä olisi saaneet omistusoikeutta taloon. Näin ollen he eivät voi asua ostamassaan talossa.

Tällä hetkellä he asuvat vuokralla ja maksavat vuokran lisäksi uuden talon lämmitystä, vakuutusta ja lainan korkoja.

– Lapset ovat aika ihmeissään, miksi aina käymme siellä (uudella talolla), mutta emme koskaan muuta. Siellä on kuitenkin pakko käydä ja ylläpitää sitä, Huvilinna kuvailee tilannetta.

– Toivotaan, että päätös, oli se mikä tahansa, tulisi pian.

Ostajan oikeusasema heikko

Kihlakunnanvouti Rauno Niemenoja kertoo Huvilinnojen kaltaisten tapausten olevan hyvin harvinaisia. Niemenoja tietää Huvilinnojen tapauksen, mutta kommentoi asiaa yleisellä tasolla.

– On harvinaista, että näistä valitetaan. Viime vuoden aikana meidän virastossa on myyty varmaan parisataa kiinteistö- ja asunto-osaketta ja ne valitukset mahtuvat yhden käden sormiin, Niemenoja kertoo.

Yleensä ostaja kärsii, jos kaupasta valitetaan.

– Jos ajatellaan ostajan oikeusasemaa, niin se on tällaisessa tilanteessa aika heikko, koska valitusoikeus on lakiin perustuva oikeus. Pelkästään sillä, että omistusoikeus viivästyy valituksesta johtuen, se ei suoranaisesti oikeuta saamaan vahingonkorvauksia.

Huvilinnat maksoivat talostaan jo kauppahinnan, mutta vaikka he eivät olisi kauppahintaa maksaneet, he saattaisivat silti joutua maksumiehiksi.

– Jos kauppahintaa ei ole maksettu, silloinhan se kauppa ei toteudu. Ulosottokaaren säännösten mukaisesti järjestetään uusi myynti. Jos uudessa myynnissä hinta jää alemmaksi, tarjouksesta vetäytyjä joutuu korvaamaan erotuksen ja jälkimmäisen myynnin kulut, Niemenoja sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    2. 2

      Aromipesän ja Passeli-ohjelman kehittäjä, miljonääri Heikki Taipale, 54, on kuollut

    3. 3

      He ovat Manchesterin terrori-iskun uhrit: 22 ihmistä kuoli, 8-vuotias Saffie oli heistä nuorin

    4. 4

      Kävijöiden virta Koiviston haudalle jatkui – paikalla nähtiin myös erikoinen ”kunnianosoitus”

    5. 5

      Tanja, 43, lähtee Suomesta – paluulippua ei ole: 700 euron kuukausibudjetti, ohjenuorana minimalismi

    6. 6

      Onko murehtimisesi normaalia? 10 merkkiä, jotka paljastavat ahdistuneisuushäiriön

    7. 7

      Andy McCoy haukkui ja käskytti Maria Veitolaa tv:ssä – Veitolan vastareaktio leviää somessa

    8. 8

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    9. 9

      Isänsä rahoilla formuloissa ajava nuorukainen raivostutti Monacossa – vertasi kolariaan videopeliin

    10. 10

      Mika Häkkinen Aina-tyttärensä kanssa pelitunnelmissa – mukana myös Michael Schumacherin poika: Tältä he näyttävät nyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Roope Salminen haastatteli Cheyenne Järvistä – Sara Sieppi raivostui: ”Parempi reitti kuin reittä pitkin”

    2. 2

      Varattu Sonja rakastui Temptation Islandilla palavasti sinkku-Miikkaan – muuttivat heti yhteen: näin heillä menee nyt

    3. 3

      Trump tönäisi pääministerin tylysti tieltään Nato-kokouksessa – video tilanteesta leviää

    4. 4

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    5. 5

      Ivanka, Melania ja Donald Trump sekä paavi asettuivat riviin – vain yksi hymyili ja internet sekosi

    6. 6

      Andy McCoy haukkui ja käskytti Maria Veitolaa tv:ssä – Veitolan vastareaktio leviää somessa

    7. 7

      Verohallinto julkaisi metkan kuvan: Asiakas lähetti veroilmoituksen verkossa – kyllä, verkossa

    8. 8

      Mysteeri Mount Everestillä: kahdesta teltasta löytyi neljä tuntematonta ruumista – ”eivät ole tältä kiipeilykaudelta”

    9. 9

      Andy McCoy ojensi Maria Veitolaa suorassa tv-lähetyksessä: ”Suu kiinni”

    10. 10

      Tellervo Koivisto laski arkulle yhden tulipunaisen ruusun – mistä ele kertoo?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    7. 7

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    8. 8

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    9. 9

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    10. 10

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    2. 2

      Aromipesän ja Passeli-ohjelman kehittäjä, miljonääri Heikki Taipale, 54, on kuollut

    3. 3

      He ovat Manchesterin terrori-iskun uhrit: 22 ihmistä kuoli, 8-vuotias Saffie oli heistä nuorin

    4. 4

      Kävijöiden virta Koiviston haudalle jatkui – paikalla nähtiin myös erikoinen ”kunnianosoitus”

    5. 5

      Tanja, 43, lähtee Suomesta – paluulippua ei ole: 700 euron kuukausibudjetti, ohjenuorana minimalismi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Roope Salminen haastatteli Cheyenne Järvistä – Sara Sieppi raivostui: ”Parempi reitti kuin reittä pitkin”

    2. 2

      Varattu Sonja rakastui Temptation Islandilla palavasti sinkku-Miikkaan – muuttivat heti yhteen: näin heillä menee nyt

    3. 3

      Trump tönäisi pääministerin tylysti tieltään Nato-kokouksessa – video tilanteesta leviää

    4. 4

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    5. 5

      Ivanka, Melania ja Donald Trump sekä paavi asettuivat riviin – vain yksi hymyili ja internet sekosi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää