Kullervo

Asuminen

Perhe osti omakotitalon yli vuosi sitten - korot juoksevat, mutta talossa ei saa asua - ”Lapset ihmettelevät, miksemme muuta”

Julkaistu: , Päivitetty:

Järvenpääläiset Huvilinnat ostivat talon ulosottoviraston vapaan virallismyynin kautta. Yli vuosi kauppahinnan maksamisen jälkeen omistusoikeus on yhä saamatta eivätkä Huvilinnat pääse asumaan kodissaan.
Talon ostaminen ulosottoviraston vapaan virallismyynnin kautta saattaa koitua ostajalle kalliiksi, mikäli asunnon entinen omistaja päättää valittaa kauppahinnasta.

Juulia Huvilinna perheineen sai huomata sen, kun he ajattelivat ostaa omakotitalon Järvenpäästä. Huvilinna kirjoitti tapauksesta Facebook-sivuillaan, joista kirjoitus levisi sosiaalisessa mediassa.

”Tarjouksemme oli talon myynti-ilmoituksessa netissä nähtävillä n. kolme viikkoa. Kukaan ei korottanut tarjousta, joten välittäjä vei sen eteenpäin ulosottovirastoon kihlakunnanvoudille, joka hyväksyi tarjouksen”, Huvilinna kirjoittaa.

Kauppahinta maksettiin ulosottoviraston tilille 3.12.2013 ja Huvilinnat saivat hallintaoikeuden taloon. Samalla alkoi kolmen viikon valitusaika. Toinen omistajista teki näin ja niin alkoi Huvilinnojen piina.

Asia eteni käräjäoikeuteen ja myöhemmin hovioikeuteen, jonka ratkaisua Huvilinnat ovat odottaneet viime elokuusta asti.

– Se piti käsitellä kahdessa viikossa kiireellisenä asiana, näin kiireinen asia on ilmeisesti ollut. He eivät enää uskalla sanoa, milloin päätös tulisi, etteivät vain sano väärää päivää, Huvilinna kertoo Ilta-Sanomille.

Kun Huvilinnat tekivät talosta tarjouksen, eivät he voineet kuvitella, etteivät he vielä yli vuodenkaan päästä olisi saaneet omistusoikeutta taloon. Näin ollen he eivät voi asua ostamassaan talossa.

Tällä hetkellä he asuvat vuokralla ja maksavat vuokran lisäksi uuden talon lämmitystä, vakuutusta ja lainan korkoja.

– Lapset ovat aika ihmeissään, miksi aina käymme siellä (uudella talolla), mutta emme koskaan muuta. Siellä on kuitenkin pakko käydä ja ylläpitää sitä, Huvilinna kuvailee tilannetta.

– Toivotaan, että päätös, oli se mikä tahansa, tulisi pian.

Ostajan oikeusasema heikko

Kihlakunnanvouti Rauno Niemenoja kertoo Huvilinnojen kaltaisten tapausten olevan hyvin harvinaisia. Niemenoja tietää Huvilinnojen tapauksen, mutta kommentoi asiaa yleisellä tasolla.

– On harvinaista, että näistä valitetaan. Viime vuoden aikana meidän virastossa on myyty varmaan parisataa kiinteistö- ja asunto-osaketta ja ne valitukset mahtuvat yhden käden sormiin, Niemenoja kertoo.

Yleensä ostaja kärsii, jos kaupasta valitetaan.

– Jos ajatellaan ostajan oikeusasemaa, niin se on tällaisessa tilanteessa aika heikko, koska valitusoikeus on lakiin perustuva oikeus. Pelkästään sillä, että omistusoikeus viivästyy valituksesta johtuen, se ei suoranaisesti oikeuta saamaan vahingonkorvauksia.

Huvilinnat maksoivat talostaan jo kauppahinnan, mutta vaikka he eivät olisi kauppahintaa maksaneet, he saattaisivat silti joutua maksumiehiksi.

– Jos kauppahintaa ei ole maksettu, silloinhan se kauppa ei toteudu. Ulosottokaaren säännösten mukaisesti järjestetään uusi myynti. Jos uudessa myynnissä hinta jää alemmaksi, tarjouksesta vetäytyjä joutuu korvaamaan erotuksen ja jälkimmäisen myynnin kulut, Niemenoja sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Naisopiskelija jätti jälkeensä hävityksen: Vuokra-asunnosta paljastui jätteiden meri sekä lemmikkien surullinen kohtalo

    2. 2

      Tanskalaislehti: Suomalainen F18-hävittäjä lähetti hätäkutsun ilmasta – laskeutui jarruvaijeriin Ålborgissa

    3. 3

      Oma tytär on epäiltynä murhasta – Punakoneen maalivahti löydettiin kuolleena Moskovassa

    4. 4

      Kuva: Valtava alfakrokotiili ammuttiin Australiassa – kuolemalla voi olla vaarallinen seuraus alueen asukkaille

    5. 5

      Satojen miljoonien lataama Android-sovellus paljastui vakoojaksi – ”Ylittää kriittisen rajan”

    6. 6

      Presidenttiehdokas Matti Vanhanen kritisoi Sauli Niinistön ”kaksois­strategiaa”: ”Nyt on aika ilmoittaa”

    7. 7

      Tällä kotitreenillä saat vahvan keskivartalon ja senttejä pois vyötäröltä – vain 4 superliikettä ja 10 minuuttia

    8. 8

      Uudistuneen Uutisvuodon katsojaluvut laskivat rajusti – Ylellä hiipuneelle suosiolle selitys valmiina

    9. 9

      Mummoalkkarit jalkaan! Käytännölliset pikkupöksyt ovat nyt kuumaa kamaa

    10. 10

      Arvostetulta NHL-toimittajalta kummallinen väite Suomen koulujärjestelmästä – yksi fakta Puljujärven kohdalla nolosti pielessä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    2. 2

      Kuva: Valtava alfakrokotiili ammuttiin Australiassa – kuolemalla voi olla vaarallinen seuraus alueen asukkaille

    3. 3

      Maajussi-Aapo vie morsianehdokkaansa kylpylään – naiset tyrmistyvät vähäisestä vaatetuksesta: ”Kaikki olivat vähän vastahakoisia”

    4. 4

      Antti Lindtman, 34, ja puoliso Kaija Storbom, 54, saivat jo äitiyspakkauksen kotiin – ”Välillä saa itseään nipistää”

    5. 5

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    6. 6

      Ensitreffit alttarilla -Aliisa häipyy yksin viikon lomalle – Esa-puoliso tuohtuu vaimonsa matkasta: ”Jos ihan suoraan sanon...”

    7. 7

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    8. 8

      Lotta, 28, löysi unelmiensa miehen baarista – paljastuikin vankilomaa viettäväksi linnakundiksi: istunut kiven sisällä yli 10 vuotta

    9. 9

      Ex-avovaimo katkaisi jopa sähköt, mutta mies ei muuttanut talosta pois – lopulta tuli lähtökäsky

    10. 10

      Vegaaniruokavalio aiheutti Lotta Näkyvälle erittäin kiusallisen vaivan – kärsi 9 kuukautta ja luovutti: ”En ole enää vegaani”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    4. 4

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    5. 5

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    6. 6

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    7. 7

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    8. 8

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    9. 9

      Onko tämä vaatetus ok? Tosi-tv-kaunotar Kylie Jenner ohitti K18-säännöt – lähes kaikki näkyy

    10. 10

      Juho on parisuhteessa sekä Aleksin että Sofian kanssa – näin kolmikon suhdekuvio toimii

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Naisopiskelija jätti jälkeensä hävityksen: Vuokra-asunnosta paljastui jätteiden meri sekä lemmikkien surullinen kohtalo

    2. 2

      Tanskalaislehti: Suomalainen F18-hävittäjä lähetti hätäkutsun ilmasta – laskeutui jarruvaijeriin Ålborgissa

    3. 3

      Oma tytär on epäiltynä murhasta – Punakoneen maalivahti löydettiin kuolleena Moskovassa

    4. 4

      Kuva: Valtava alfakrokotiili ammuttiin Australiassa – kuolemalla voi olla vaarallinen seuraus alueen asukkaille

    5. 5

      Satojen miljoonien lataama Android-sovellus paljastui vakoojaksi – ”Ylittää kriittisen rajan”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pohjois-Korea uhkasi testata vetypommia ilmakehässä Tyynellämerellä – tätä se tarkoittaisi maailmalle

    2. 2

      Kuva: Valtava alfakrokotiili ammuttiin Australiassa – kuolemalla voi olla vaarallinen seuraus alueen asukkaille

    3. 3

      Maajussi-Aapo vie morsianehdokkaansa kylpylään – naiset tyrmistyvät vähäisestä vaatetuksesta: ”Kaikki olivat vähän vastahakoisia”

    4. 4

      Antti Lindtman, 34, ja puoliso Kaija Storbom, 54, saivat jo äitiyspakkauksen kotiin – ”Välillä saa itseään nipistää”

    5. 5

      Suomalaistähti Alman jättimäinen mainoskuva komeilee Times Squarella – kollegoilta sataa äimistyneitä onnitteluita: ”Holy shit!”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    4. 4

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    5. 5

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    6. Näytä lisää