Juha, Janne, Jani

Asuminen

Valikko

Asutko oikein? - ”Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa”

Julkaistu:

Kodinhuolto
Asumisen pelisäännöt ovat monelta päässeet unohtumaan. Siksi asiantuntijoiden mukaan taloyhtiöiden ja vuokranantajien pitäisi tiedottaa niistä nykyistä enemmän.
Kerrostalojen ja pientalojen veteen liittyvät kiinteistövahingot ovat lisääntyneet rajusti viimeisen kymmenen vuoden aikana.

– Vuosituhannen alussa korvattavia vahinkotapauksia on kaikkiaan ollut noin 24–25 000. Nyt pyöritään 35–36 000 vahingon tienoilla - kasvu on ollut 40 prosenttia, kertoo kiinteistövahinkoihin erikoistuneen Polygon Finlandin myynti- ja markkinointijohtaja Heikki Hemmi.

Hemmin mukaan yleisimmin vuoto tai tukos on käyttövesi- ja viemäriputkistoissa. Eritoten kerrostaloasuntojen lattiakaivon, pesualtaan tai wc:n väärä käyttö tai puhdistuksen laiminlyönti voi aiheuttaa viemärivahingon.

Tämän vuoksi kaikkia asukkaita pitäisi Hemmin mielestä muistuttaa erikseen hajulukkojen ja lattiakaivojen hoitamisesta.

– Kerrotaanko esimerkiksi vuokralaiselle koskaan, mitä hänen kuuluu huoltotoimien osalta tehdä? Hänelle pitäisi antaa kunnon ohjeet, Hemmi vetoaa.

Etelä-Suomen Sanomat uutisoi viikonloppuna, että vuokralla asuvien epäsiisteys on yleistynyt räjähdysmäisesti. Hemmi korostaakin, että kiinteistön hoitotyöt eivät ole suinkaan itsestään selviä kaikille.

”Ongelmia elämänhallinnan kanssa”

Toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä kiistää epäsiisteyden räjähdysmäisen lisääntymisen. Hänen mukaansa työssäkäyvä keskiluokka elää vuokra-asunnoissa ihan niin kuin ennenkin.

– Ne, ketkä laiminlyövät huoltotöitä, laiminlyövät niitä entistä rankemmin. Heillä voi usein olla ongelmia elämänhallinnan kanssa, Viita perustelee.

Hänen mielestään vuokralaisia syyllistetään usein.

– Suomessa ajatellaan jotenkin niin, että omistusasunnossa asuvat ovat niitä ”onnistuneita ihmisiä”.

”Asumisen pelisäännöt hukassa”

Asukkaiden roolista on lähiaikoina keskusteltu paljon. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo, että monelta puuttuu käytännön kokemus asunnon huolehtimisesta.

– Asumisen pelisäännöt ovat hukassa – oli kyseessä sitten vuokralainen tai omistusasukas. Koko ajan mennään huonompaan suuntaan: ei ole enää sellaista asumisen maalaisjärkeä, Heikkilä kommentoi.

Kun asumistaitoja ei opeteta missään erikseen, taloyhtiöiden sisäistä viestintää pitäisi Heikkilän mielestä lisätä.

– Oletetaan, että jokaisen vain pitäisi tietää. Siksi sisäiseen viestintään pitäisi kiinnittää huomiota. Omistajat eivät kuitenkaan ole valmiita maksamaan viestinnästä, vaan se pitäisi tehdä kaiken muun työn lomassa, Heikkilä kritisoi.

Ehdotus vuokranantajan tapaamisesta

Toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat ry:stä kehottaa vuokranantajia kertomaan vuokralaiselle vuokrasuhteen alussa kaikista tehtävistä, jotka hänelle kuuluvat.

– Vuokranantajat voisivat sopia vuokralaisen kanssa käynnin asunnolla esimerkiksi kerran vuodessa. Silloin käytäisiin läpi asunnon kriittiset kohdat, ehdottaa Koro-Kanerva.

Joskus vuokranantajan ja vuokralaisen on hankala sopia asunnon kunnon tarkistamisesta ja hoidosta.

– Sen ei tarvitsisi olla niin. Vuokranantajan oman edun mukaista on tarkistaa asiat. Vuokranantaja ei kuitenkaan saa mennä omilla avaimillaan vuokralaisen asuntoon.

”Lattiakaivo ei lain mukaan vuokralaisen vastuulla”

Viita kyseenalaistaa, kenen vastuulla lattiakaivon ja hajulukon puhdistaminen oikeastaan on.

– Se ei ole lain mukaan vuokralaisen vastuulla. Vuokranantajan kannattaisi ehkä käydä tarkistamassa hajulukko itse, jotta vahinkoja ei satu, kommentoi Viita.

Hänen mukaansa vuokranantajien ohjeet eivät useinkaan ole kovin yksiselitteisiä.

– Lattiakaivo ja hajulukko on hyvä puhdistaa säännöllisesti. Jos asukas pystyy tekemään sen ilman työkaluja, hän voi tehdä sen. Muuten suosittelisin hommaan isännöitsijää, huoltomiestä tai vuokranantajaa.

Asunnon kunto ei enää kunnia

Koro-Kanerva analysoi taas, että siisteyskäsitykset ovat muuttumassa.

– Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa. Omilleen muuttavalle nuorelle ei ole itsestään selvää, miten huoltotoimia pitäisi säännönmukaisesti tehdä. On uusavuttomuutta: ei tiedetä, miten lattiakaivoa ja hajulukko pitää puhdistaa.

Monet ajattelevat, että ”joku muu” hoitaa. Riitatilanteita tuleekin juuri lattiakaivon puhdistamisesta.

Vuotovahingot ovat lisääntyneet

Heikki Hemmi selvittää, että kerrostaloissa yleisin syy vesivuotovahinkoon on viemäri, pientaloissa kylmäkäyttövesi. Molemmissa myös astianpesukone on usein syypää.

Kerrostalojen ja pientalojen vuotovahingot ovat kasvaneet valtavasti vuosien 2002–2012 aikana. Korvausmäärät ovat nousseet Hemmin mukaan 90 miljoonasta eurosta yli 150 miljoonaan euroon. Hemmin mukaan yksi vahinko maksaa keskimäärin 4500 euroa, mutta kokonaisvahinko on yleensä yli 5000 euroa.

– Viime vuosina kasvutrendi on ollut selkeä. Rahan arvossa ja materiaalien hinnoissa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Rahan arvossa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Hemmi siteeraa Polygonin ja Suomen suurimpien vakuutusyhtiöiden, If, OP, Fennian, Turva, Lähitapiola, Pohjantähti ja Folksam, yhteistä raportointia ja tilastointia kiinteistövahingoista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

    2. 2

      Yleisö hiljeni ja odotti Nummirockissa: Se hetki, kun mies kosii kesken suosikkibändin keikan – ”Tiesin kyllä mitä vastaan”

    3. 3

      Tässäkö juhannuksen erikoisin suora lähetys? Tuhannet suomalaiset tuijottavat liukuhihnaa – ”Rullamitta ja vatupassi enää puuttuu”

    4. 4

      Stubb kommentoi brexitiä amerikkalaiskanavalle – sitten ”Suomen kesä” yllätti taustalla: ”Se tunne, kun yrität antaa vakavaa haastattelua”

    5. 5

      Räikkönen jätti toimittajan seisomaan – käveli pois kesken kysymyksen

    6. 6

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    7. 7

      Rallitähti Jari-Matti Latvala ja Maisa Torppa kihlautuivat!

    8. 8

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    9. 9

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    10. 10

      Tänään katkeaa Katri Helenan vuosikymmeniä kestänyt juhannusperinne

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    3. 3

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    4. 4

      NBA:n varaustilaisuus sai Chicago Bullsin fanit hiiltymään somessa – Markkaselle tylyä tekstiä

    5. 5

      Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

    6. 6

      Courteney Cox, 53, katuu kauneusoperaatioitaan: ulkonäkö muuttui merkittävästi – ystävät järkyttyivät näkemästään

    7. 7

      Tältä näytti Alkon kassalla juuri ennen sulkemista juhannusaattona – ”Kyllä niitä melkein joka juhannus tulee”

    8. 8

      Espoolainen Anna havahtui ulkoa kuuluneeseen pamaukseen – ulkona leijui sankka musta savu

    9. 9

      Puna-armeijan vyöry pysähtyi Ihantalaan – venäläissotilas kertoi hirvittävästä näystä Stuka-pommituksen jälkeen

    10. 10

      Mies kutsui naapurin korjaamaan tietokonetta – naisen painajainen alkoi heti, kun hän astui makuuhuoneeseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    2. 2

      8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

    3. 3

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    4. 4

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. 6

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    7. 7

      Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

    8. 8

      23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

    9. 9

      Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

    10. 10

      Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

    2. 2

      Yleisö hiljeni ja odotti Nummirockissa: Se hetki, kun mies kosii kesken suosikkibändin keikan – ”Tiesin kyllä mitä vastaan”

    3. 3

      Tässäkö juhannuksen erikoisin suora lähetys? Tuhannet suomalaiset tuijottavat liukuhihnaa – ”Rullamitta ja vatupassi enää puuttuu”

    4. 4

      Stubb kommentoi brexitiä amerikkalaiskanavalle – sitten ”Suomen kesä” yllätti taustalla: ”Se tunne, kun yrität antaa vakavaa haastattelua”

    5. 5

      Räikkönen jätti toimittajan seisomaan – käveli pois kesken kysymyksen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    2. 2

      Aku Hirviniemeltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

    3. 3

      Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

    4. 4

      NBA:n varaustilaisuus sai Chicago Bullsin fanit hiiltymään somessa – Markkaselle tylyä tekstiä

    5. 5

      Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

    2. 2

      8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

    3. 3

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    4. 4

      Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. Näytä lisää