Armas

Asuminen

Valikko

Asutko oikein? - ”Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa”

Kodinhuolto
Asumisen pelisäännöt ovat monelta päässeet unohtumaan. Siksi asiantuntijoiden mukaan taloyhtiöiden ja vuokranantajien pitäisi tiedottaa niistä nykyistä enemmän.
Kerrostalojen ja pientalojen veteen liittyvät kiinteistövahingot ovat lisääntyneet rajusti viimeisen kymmenen vuoden aikana.

– Vuosituhannen alussa korvattavia vahinkotapauksia on kaikkiaan ollut noin 24–25 000. Nyt pyöritään 35–36 000 vahingon tienoilla - kasvu on ollut 40 prosenttia, kertoo kiinteistövahinkoihin erikoistuneen Polygon Finlandin myynti- ja markkinointijohtaja Heikki Hemmi.

Hemmin mukaan yleisimmin vuoto tai tukos on käyttövesi- ja viemäriputkistoissa. Eritoten kerrostaloasuntojen lattiakaivon, pesualtaan tai wc:n väärä käyttö tai puhdistuksen laiminlyönti voi aiheuttaa viemärivahingon.

Tämän vuoksi kaikkia asukkaita pitäisi Hemmin mielestä muistuttaa erikseen hajulukkojen ja lattiakaivojen hoitamisesta.

– Kerrotaanko esimerkiksi vuokralaiselle koskaan, mitä hänen kuuluu huoltotoimien osalta tehdä? Hänelle pitäisi antaa kunnon ohjeet, Hemmi vetoaa.

Etelä-Suomen Sanomat uutisoi viikonloppuna, että vuokralla asuvien epäsiisteys on yleistynyt räjähdysmäisesti. Hemmi korostaakin, että kiinteistön hoitotyöt eivät ole suinkaan itsestään selviä kaikille.

”Ongelmia elämänhallinnan kanssa”

Toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä kiistää epäsiisteyden räjähdysmäisen lisääntymisen. Hänen mukaansa työssäkäyvä keskiluokka elää vuokra-asunnoissa ihan niin kuin ennenkin.

– Ne, ketkä laiminlyövät huoltotöitä, laiminlyövät niitä entistä rankemmin. Heillä voi usein olla ongelmia elämänhallinnan kanssa, Viita perustelee.

Hänen mielestään vuokralaisia syyllistetään usein.

– Suomessa ajatellaan jotenkin niin, että omistusasunnossa asuvat ovat niitä ”onnistuneita ihmisiä”.

”Asumisen pelisäännöt hukassa”

Asukkaiden roolista on lähiaikoina keskusteltu paljon. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo, että monelta puuttuu käytännön kokemus asunnon huolehtimisesta.

– Asumisen pelisäännöt ovat hukassa – oli kyseessä sitten vuokralainen tai omistusasukas. Koko ajan mennään huonompaan suuntaan: ei ole enää sellaista asumisen maalaisjärkeä, Heikkilä kommentoi.

Kun asumistaitoja ei opeteta missään erikseen, taloyhtiöiden sisäistä viestintää pitäisi Heikkilän mielestä lisätä.

– Oletetaan, että jokaisen vain pitäisi tietää. Siksi sisäiseen viestintään pitäisi kiinnittää huomiota. Omistajat eivät kuitenkaan ole valmiita maksamaan viestinnästä, vaan se pitäisi tehdä kaiken muun työn lomassa, Heikkilä kritisoi.

Ehdotus vuokranantajan tapaamisesta

Toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat ry:stä kehottaa vuokranantajia kertomaan vuokralaiselle vuokrasuhteen alussa kaikista tehtävistä, jotka hänelle kuuluvat.

– Vuokranantajat voisivat sopia vuokralaisen kanssa käynnin asunnolla esimerkiksi kerran vuodessa. Silloin käytäisiin läpi asunnon kriittiset kohdat, ehdottaa Koro-Kanerva.

Joskus vuokranantajan ja vuokralaisen on hankala sopia asunnon kunnon tarkistamisesta ja hoidosta.

– Sen ei tarvitsisi olla niin. Vuokranantajan oman edun mukaista on tarkistaa asiat. Vuokranantaja ei kuitenkaan saa mennä omilla avaimillaan vuokralaisen asuntoon.

”Lattiakaivo ei lain mukaan vuokralaisen vastuulla”

Viita kyseenalaistaa, kenen vastuulla lattiakaivon ja hajulukon puhdistaminen oikeastaan on.

– Se ei ole lain mukaan vuokralaisen vastuulla. Vuokranantajan kannattaisi ehkä käydä tarkistamassa hajulukko itse, jotta vahinkoja ei satu, kommentoi Viita.

Hänen mukaansa vuokranantajien ohjeet eivät useinkaan ole kovin yksiselitteisiä.

– Lattiakaivo ja hajulukko on hyvä puhdistaa säännöllisesti. Jos asukas pystyy tekemään sen ilman työkaluja, hän voi tehdä sen. Muuten suosittelisin hommaan isännöitsijää, huoltomiestä tai vuokranantajaa.

Asunnon kunto ei enää kunnia

Koro-Kanerva analysoi taas, että siisteyskäsitykset ovat muuttumassa.

– Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa. Omilleen muuttavalle nuorelle ei ole itsestään selvää, miten huoltotoimia pitäisi säännönmukaisesti tehdä. On uusavuttomuutta: ei tiedetä, miten lattiakaivoa ja hajulukko pitää puhdistaa.

Monet ajattelevat, että ”joku muu” hoitaa. Riitatilanteita tuleekin juuri lattiakaivon puhdistamisesta.

Vuotovahingot ovat lisääntyneet

Heikki Hemmi selvittää, että kerrostaloissa yleisin syy vesivuotovahinkoon on viemäri, pientaloissa kylmäkäyttövesi. Molemmissa myös astianpesukone on usein syypää.

Kerrostalojen ja pientalojen vuotovahingot ovat kasvaneet valtavasti vuosien 2002–2012 aikana. Korvausmäärät ovat nousseet Hemmin mukaan 90 miljoonasta eurosta yli 150 miljoonaan euroon. Hemmin mukaan yksi vahinko maksaa keskimäärin 4500 euroa, mutta kokonaisvahinko on yleensä yli 5000 euroa.

– Viime vuosina kasvutrendi on ollut selkeä. Rahan arvossa ja materiaalien hinnoissa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Rahan arvossa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Hemmi siteeraa Polygonin ja Suomen suurimpien vakuutusyhtiöiden, If, OP, Fennian, Turva, Lähitapiola, Pohjantähti ja Folksam, yhteistä raportointia ja tilastointia kiinteistövahingoista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Palkka duunissa 5300 e/kk – miksi tämä koulutus ei kiinnosta?

    2. 2

      Lewis Hamilton kunnioitti syksyllä kuollutta Aki Hintsaa upealla tavalla – tässä on ”pikku-Aki”

    3. 3

      Pyssy vaihtui biksuihin – Playboy-kuviin kosiskeltu ampumahiihtokaunotar poseeraa kauden päätteeksi pikkuisissa bikineissä

    4. 4

      Osaatko ratkaista japanilaisinsinöörien ”helpon” matematiikkapähkinän? Alle 60 prosenttia vastasi oikein

    5. 5

      Jari Sarasvuolle tehty operaatio epäonnistui: syöminen sietämätöntä ja puhe epäselvää – ”SM-bondage-häkkyrä laukesi suussani”

    6. 6

      Tosi-tv-parin 30 vuoden liitto päättyi eroon, mies iski heti vaimonsa ystävän – fanit raivona: ”Mautonta ja halpamaista”

    7. 7

      Video: Naamioitunut joukko ilmestyi Sipilän vaalitilaisuuteen

    8. 8

      Miksi vatsa turpoaa? Sisätautilääkäri kertoo, milloin vatsakipuisen pitää mennä lääkäriin

    9. 9

      Yksi varomaton lause Dr. Phil -ohjelmassa teki Daniellesta, 14, megajulkkiksen – ”Hän on varmasti miljonääri vuoden lopussa”

    10. 10

      Suomessa tehty jo 600 kansalais­aloitetta, yksi hyväksytty – ”Ihmiset näyttävät, että he ovat tympääntyneitä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    2. 2

      Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

    3. 3

      Raisa Räisäsen mysteeristä ja Pasi Aaltosen murhasta paljastui erikoinen yhteys – keskiössä tamperelainen pubi

    4. 4

      Yksi varomaton lause Dr. Phil -ohjelmassa teki Daniellesta, 14, megajulkkiksen – ”Hän on varmasti miljonääri vuoden lopussa”

    5. 5

      HS: Kahvi uhkaa loppua maailmasta, tilanne dramaattisen vakava – myös Suomen Paulig on huolissaan

    6. 6

      Leo Komarov teki kiistanalaisen sopimuksen – ura Leijonissa vaakalaudalla

    7. 7

      Vastanäyttelijän ulkonäkö ei kelvannut Emmerdale-kaunottarelle: Uhkasi lähteä sarjasta – ”Ei tarpeeksi komea”

    8. 8

      Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

    9. 9

      Teinitytöt legginseissä käännytettiin lähtöportilla, somemyrsky nousi USA:ssa – huippumalli Chrissy Teigen: ”Olen lentänyt ilman housuja”

    10. 10

      Janni Hussilta rankka avautuminen saamastaan arvostelusta eron jälkeen: ”Olen kuullut, kuinka olen lihonut”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. 6

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    9. 9

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    10. 10

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Palkka duunissa 5300 e/kk – miksi tämä koulutus ei kiinnosta?

    2. 2

      Lewis Hamilton kunnioitti syksyllä kuollutta Aki Hintsaa upealla tavalla – tässä on ”pikku-Aki”

    3. 3

      Pyssy vaihtui biksuihin – Playboy-kuviin kosiskeltu ampumahiihtokaunotar poseeraa kauden päätteeksi pikkuisissa bikineissä

    4. 4

      Osaatko ratkaista japanilaisinsinöörien ”helpon” matematiikkapähkinän? Alle 60 prosenttia vastasi oikein

    5. 5

      Jari Sarasvuolle tehty operaatio epäonnistui: syöminen sietämätöntä ja puhe epäselvää – ”SM-bondage-häkkyrä laukesi suussani”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    2. 2

      Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

    3. 3

      Raisa Räisäsen mysteeristä ja Pasi Aaltosen murhasta paljastui erikoinen yhteys – keskiössä tamperelainen pubi

    4. 4

      Yksi varomaton lause Dr. Phil -ohjelmassa teki Daniellesta, 14, megajulkkiksen – ”Hän on varmasti miljonääri vuoden lopussa”

    5. 5

      HS: Kahvi uhkaa loppua maailmasta, tilanne dramaattisen vakava – myös Suomen Paulig on huolissaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. Näytä lisää