Leevi

Asuminen

Asiantuntijoiden 5 tärppiä: Huomioi nämä asiat asuntomarkkinoilla

Julkaistu:

Asiantuntijat kertovat tämän hetken asuntomarkkinoiden parhaat tärpit ostajalle.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 prosenttia kuluvan vuoden aikana, selviää Pellervon taloustutkimuksen tuoreesta asuntomarkkinaennusteesta.

Hintojen ennustetaan laskevan 0,5 prosenttia myös Helsingissä, missä erityisesti yksiöiden hinnat ovat karanneet korkeiksi finanssikriisin jälkeen.

– Ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku jää kuitenkin lyhytaikaiseksi, PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen kuitenkin arvioi.

Vuokratason ennustetaan pysyvän edelleen korkealla tasolla. Lisäksi vuokrat nousevat tuloja nopeammin, jolloin vuokrat lohkaisevat yhä suuremman siivun vuokralla asuvien käytettävissä olevista tuloista. Kehitys ei ole nähtävissä ainoastaan Helsingissä, vaan kaikissa suurissa kaupungeissa.

Markus Lahtinen ja Suomen hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna listasivat viisi vinkkiä asunnon ostajalle, jotka kannattaa huomioida tämän hetken asuntomarkkinoilla.

Jos olet ostamassa...

1 Sitova luottopäätös pankista.

– Ehto on todennäköisesti, että vanha asunto on saatu myytyä. Varsinkin, jos se on suurempi, Pauna toteaa.

– Pankit ovat tiukentaneet lainaehtojaan, mikä on ajanut varsinkin ensiasunnosta haaveilevat nuoret vuokralle säästämään vaadittavaa ennakkosäästösummaa, Lahtinen kertoo.

2 Sijoita kompaktiin kolmioon.

– Jos ajattelit sijoittaa yksiöön Helsingissä, kannattaa miettiä uudestaan ja laskea mahdolliset asunnosta saatavat tuotot hyvin tarkasti. Moni on saanut saman idean jo aikaisemmin, Lahtinen huomauttaa.

– Kimppa-asuminen yleistyy Suomessa vahvasti. Nyt kannattaakin sijoittaa kompaktiin kolmioon, jolla on hyvä pohja. Miksei myös neliöön, jos oletus on, että sen saa tarvittaessa myytyä, Pauna kehottaa.

3 Älä jää spekuloimaan riskejä.

Kallista vuokra-asumista kannattaa välttää, jos sille on vaihtoehto.

– Suuntaus on edelleen se, että omassa asunnossa asuminen on hyvin selvästi vuokralla asumista edullisempaa. Asunnon hintakehitystä ja riskejä ei kannata jäädä murehtimaan liikaa ja spekuloimaan hintojen laskulla. Asuntoa ei kannata miettiä ainoastaan sijoituksena, vaan perheen kotina, Lahtinen kannustaa.

4 Mieti, miltä asuinalue vaikuttaa 10 vuoden kuluttua.

– Kannattaa miettiä omaa työllistymistä, perheen kokoa, alueen palveluja ja sitä, kuinka hyvin ne vastaavat omia tarpeita pitkällä tähtäimellä. Myös lähiön mainetta kannattaa pohtia. Pääkaupunkiseudulla tilanteet elävät aika paljon, Pauna listaa.

– Isojen kaupunkien liikennehankkeet, kuten metro- ja raitiovaunulinjat, voivat nostaa asunnon arvoa ja helpottaa arkea tietyillä alueilla. Kannattaa myös miettiä, pärjäisikö alueella ilman autoa. Parkkipaikat ja tallit ovat kalliita, Lahtinen lisää.

5 Älä jää kahden asunnon loukkuun.

– Jos vanha asunto ei mene kaupaksi, kannattaa se vuokrata. Se on erittäin hyvä vinkki näinä aikoina, Pauna toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      IS seuraa: Useita puukotettu Turussa – Yle: yksi henkilö kuollut, poliisi etsii tekijöitä

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Useita puukotettu Turussa – poliisi etsii lisää mahdollisia tekijöitä Turussa

    4. 4

      Turun keskustassa puukotettu useita ihmisiä – poliisi ampunut yhtä epäiltyä

    5. 5

      Poliisi pyytää tietoa Turun tapahtumista – tiedotustilaisuus kello 19

    6. 6

      Useita puukotettu Turussa, poliisi pyytää välttämään keskustaa

    7. 7

      Poliisi nostaa valmiutta Uudellamaalla Turun puukotusten vuoksi

    8. 8

      Pääministeri Sipilä: ”Hallitus seuraa tiiviisti Turun tilannetta” – neuvottelu myöhemmin tänään

    9. 9

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    10. 10

      Saako autossa olevaan parkkikiekkoon käydä pyörittelemässä välillä lisäaikaa?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    2. 2

      IS seuraa: Useita puukotettu Turussa – Yle: yksi henkilö kuollut, poliisi etsii tekijöitä

    3. 3

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    4. 4

      Salkkarit-tähden muodonmuutos hämmästytti fanit – näin suosikkinäyttelijä vastaa ulkonäkökritiikkiin

    5. 5

      Kalliimpi jäi kotiin – huomasitko, millainen kello vilahti Putinin ranteessa Savonlinnassa?

    6. 6

      Karmeaksi flopiksi teilatun F1-kisan olosuhteet järkyttivät suomalaisia – ”Tupakka-askit ja käytetyt kondomit lojuivat siellä”

    7. 7

      Hän on Barcelonan terrori-iskun 17-vuotias pääepäilty

    8. 8

      Porvoolainen Antti näki pakettiauton ajavan väkijoukkoon La Ramblalla – poliisi vie sivullisia museosta suojapaikkaan

    9. 9

      Saako autossa olevaan parkkikiekkoon käydä pyörittelemässä välillä lisäaikaa?

    10. 10

      Tutkija jaotteli parisuhteet viiteen ryhmään – katso, kuuluuko oma liittosi riskiryhmään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    2. 2

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    3. 3

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    4. 4

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    5. 5

      IS seuraa: Useita puukotettu Turussa – Yle: yksi henkilö kuollut, poliisi etsii tekijöitä

    6. 6

      Sokeria 28 vuotta vältellyt ”maailman kaunein isoäiti” pelmahti aamu-tv:seen – katsojat eivät uskoneet silmiään: ”Ketä hän luulee huijaavansa?”

    7. 7

      Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

    8. 8

      Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

    9. 9

      ”Fiilikset menevät vuoristoratoja” – Sara Sieppi kyllästyi hänen ja Roope Salmisen suhteesta velloneisiin huhuihin: Uhkeana hellettä tihkuvissa bikinikuvissa

    10. 10

      Rikolliset kehittivät pirullisen tavan viedä maksukortin tiedot kylmäasemalla

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      IS seuraa: Useita puukotettu Turussa – Yle: yksi henkilö kuollut, poliisi etsii tekijöitä

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Useita puukotettu Turussa – poliisi etsii lisää mahdollisia tekijöitä Turussa

    4. 4

      Turun keskustassa puukotettu useita ihmisiä – poliisi ampunut yhtä epäiltyä

    5. 5

      Poliisi pyytää tietoa Turun tapahtumista – tiedotustilaisuus kello 19

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    2. 2

      IS seuraa: Useita puukotettu Turussa – Yle: yksi henkilö kuollut, poliisi etsii tekijöitä

    3. 3

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    4. 4

      Salkkarit-tähden muodonmuutos hämmästytti fanit – näin suosikkinäyttelijä vastaa ulkonäkökritiikkiin

    5. 5

      Kalliimpi jäi kotiin – huomasitko, millainen kello vilahti Putinin ranteessa Savonlinnassa?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    2. 2

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    3. 3

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    4. 4

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    5. 5

      IS seuraa: Useita puukotettu Turussa – Yle: yksi henkilö kuollut, poliisi etsii tekijöitä

    6. Näytä lisää