Marko, Markus, Markku

Asuminen

Valikko

Asiantuntijoiden 5 tärppiä: Huomioi nämä asiat asuntomarkkinoilla

Asiantuntijat kertovat tämän hetken asuntomarkkinoiden parhaat tärpit ostajalle.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 prosenttia kuluvan vuoden aikana, selviää Pellervon taloustutkimuksen tuoreesta asuntomarkkinaennusteesta.

Hintojen ennustetaan laskevan 0,5 prosenttia myös Helsingissä, missä erityisesti yksiöiden hinnat ovat karanneet korkeiksi finanssikriisin jälkeen.

– Ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku jää kuitenkin lyhytaikaiseksi, PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen kuitenkin arvioi.

Vuokratason ennustetaan pysyvän edelleen korkealla tasolla. Lisäksi vuokrat nousevat tuloja nopeammin, jolloin vuokrat lohkaisevat yhä suuremman siivun vuokralla asuvien käytettävissä olevista tuloista. Kehitys ei ole nähtävissä ainoastaan Helsingissä, vaan kaikissa suurissa kaupungeissa.

Markus Lahtinen ja Suomen hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna listasivat viisi vinkkiä asunnon ostajalle, jotka kannattaa huomioida tämän hetken asuntomarkkinoilla.

Jos olet ostamassa...

1 Sitova luottopäätös pankista.

– Ehto on todennäköisesti, että vanha asunto on saatu myytyä. Varsinkin, jos se on suurempi, Pauna toteaa.

– Pankit ovat tiukentaneet lainaehtojaan, mikä on ajanut varsinkin ensiasunnosta haaveilevat nuoret vuokralle säästämään vaadittavaa ennakkosäästösummaa, Lahtinen kertoo.

2 Sijoita kompaktiin kolmioon.

– Jos ajattelit sijoittaa yksiöön Helsingissä, kannattaa miettiä uudestaan ja laskea mahdolliset asunnosta saatavat tuotot hyvin tarkasti. Moni on saanut saman idean jo aikaisemmin, Lahtinen huomauttaa.

– Kimppa-asuminen yleistyy Suomessa vahvasti. Nyt kannattaakin sijoittaa kompaktiin kolmioon, jolla on hyvä pohja. Miksei myös neliöön, jos oletus on, että sen saa tarvittaessa myytyä, Pauna kehottaa.

3 Älä jää spekuloimaan riskejä.

Kallista vuokra-asumista kannattaa välttää, jos sille on vaihtoehto.

– Suuntaus on edelleen se, että omassa asunnossa asuminen on hyvin selvästi vuokralla asumista edullisempaa. Asunnon hintakehitystä ja riskejä ei kannata jäädä murehtimaan liikaa ja spekuloimaan hintojen laskulla. Asuntoa ei kannata miettiä ainoastaan sijoituksena, vaan perheen kotina, Lahtinen kannustaa.

4 Mieti, miltä asuinalue vaikuttaa 10 vuoden kuluttua.

– Kannattaa miettiä omaa työllistymistä, perheen kokoa, alueen palveluja ja sitä, kuinka hyvin ne vastaavat omia tarpeita pitkällä tähtäimellä. Myös lähiön mainetta kannattaa pohtia. Pääkaupunkiseudulla tilanteet elävät aika paljon, Pauna listaa.

– Isojen kaupunkien liikennehankkeet, kuten metro- ja raitiovaunulinjat, voivat nostaa asunnon arvoa ja helpottaa arkea tietyillä alueilla. Kannattaa myös miettiä, pärjäisikö alueella ilman autoa. Parkkipaikat ja tallit ovat kalliita, Lahtinen lisää.

5 Älä jää kahden asunnon loukkuun.

– Jos vanha asunto ei mene kaupaksi, kannattaa se vuokrata. Se on erittäin hyvä vinkki näinä aikoina, Pauna toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tiedätkö mitä ovat ramu, ebin tai MP? Testaa, hallitsetko nuorisokielen!

    2. 2

      Miley Cyrusin pikkusiskon ulkonäkö muuttui merkittävästi vain parissa viikossa – uudet kuvat hämmentävät: ”Mitä hänelle tapahtui?”

    3. 3

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    4. 4

      Pornoelokuvafestivaali Helsingissä – ohjelmistossa myös suomalainen kulttiklassikko vuodelta 1971

    5. 5

      Huippusuosittu tv-tähti erakoitui ja lukittautui kartanoonsa – nähtiin ensimmäistä kertaa julkisuudessa yli kolmeen vuoteen

    6. 6

      Le Peniltä yllättävä ilmoitus: luopuu Kansallisen rintaman puheenjohtajuudesta

    7. 7

      Yksi kuoli ja kaksi loukkaantui Hirvensalmella sijaitsevassa asunnossa – poliisi tutkii kahtena tapon yrityksenä

    8. 8

      Hups! Demi Mooren, 54, asuvalinta teki tähdelle tepposet – avonainen mekko paljasti rinnan

    9. 9

      Leijonat saa NHL-maalivahdin MM-kisoihin

    10. 10

      Trumpin muurihanke uhkaa sulkea Yhdysvallat loppuviikosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 20, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    2. 2

      Äänekoskelaista Jukkaa odotti kotona mystinen yllätys – naapuri näki, kuinka kattotiilet lensivät

    3. 3

      Pysäyttävät kuvat pohjoiskorealaiselta moottoritieltä: Leveyttä kuin kiitoradalla, ruuhkat loistavat poissaolollaan

    4. 4

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    5. 5

      Taloyhtiön kanssa ei olisi kannattanut riidellä: pariskunnalle napsahti 3600 euron laatoituksesta 55 000 euron lasku

    6. 6

      Presidenttiehdokas Macronin, 39, ja Brigitte-vaimon, 64, ”kielletty rakkaus” – lukiolaispojan ja opettajan suhde järkytti vanhempia

    7. 7

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    8. 8

      Hups! Demi Mooren, 54, asuvalinta teki tähdelle tepposet – avonainen mekko paljasti rinnan

    9. 9

      Kuvat vain viikkoja ennen kuolemaa järkyttivät – 38-kiloiseksi kuihtunut snookerlegenda muistetaan myös hurjasta Suomen-vierailustaan

    10. 10

      Osaatko ratkaista puusepän pulman?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    7. 7

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    8. 8

      Radiojuontaja Kim Sainio kilahti täysin kesken juonnon – raivosi ja kirosi: Haastattelu Matti Nykäsen kanssa meni pieleen

    9. 9

      Näitä ennen ihan normaaleja asioita nykylapset eivät enää saa tehdä

    10. 10

      Nanna Karalahti perui yllättäen osallistumisensa illan tv-lähetykseen – tällaisen viestin hän lähetti ohjelman tekijöille

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tiedätkö mitä ovat ramu, ebin tai MP? Testaa, hallitsetko nuorisokielen!

    2. 2

      Miley Cyrusin pikkusiskon ulkonäkö muuttui merkittävästi vain parissa viikossa – uudet kuvat hämmentävät: ”Mitä hänelle tapahtui?”

    3. 3

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    4. 4

      Pornoelokuvafestivaali Helsingissä – ohjelmistossa myös suomalainen kulttiklassikko vuodelta 1971

    5. 5

      Huippusuosittu tv-tähti erakoitui ja lukittautui kartanoonsa – nähtiin ensimmäistä kertaa julkisuudessa yli kolmeen vuoteen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 20, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    2. 2

      Äänekoskelaista Jukkaa odotti kotona mystinen yllätys – naapuri näki, kuinka kattotiilet lensivät

    3. 3

      Pysäyttävät kuvat pohjoiskorealaiselta moottoritieltä: Leveyttä kuin kiitoradalla, ruuhkat loistavat poissaolollaan

    4. 4

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    5. 5

      Taloyhtiön kanssa ei olisi kannattanut riidellä: pariskunnalle napsahti 3600 euron laatoituksesta 55 000 euron lasku

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää