Kaapo, Gabriel

Asuminen

Valikko

Tässä ovat asuntokaupan ääripäät: Kaksio 220 €/neliö – merenrantatalo 24 000 €/neliö

Asuntokaupat
Pääkaupunkiseudun neliöhinnoilla voi saada muualta Suomesta pari kerrostaloasuntoa.
Asuntomarkkinoiden hintahaitari on revennyt hurjaksi.

Pääkaupunkiseudulla asunnon hankkija maksaa itsensä kipeäksi ja pääsee sitten asumaan pieneen kerrostalokopperoon.

Pikkukaupungista hän saa samalla rahalla vaikka hulppean omakotitalon.

– Isot kaupungit porhaltavat, pienet paikkakunnat vikisevät, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin pelkistää.

Ihmiset haluavat muuttaa pääkaupunkiseudulle ja kasvukeskuksiin. Muuttoliike nostaa asuntojen hintoja.

Asuntoverkon selvityksen mukaan kalleimmat neliöhinnat ovat Helsingissä. Viime vuonna Helsingistä myytiin vanhoja kerrostaloasuntoja yli 14 000 euron neliöhintaan.

Hintahaitarin toisessa päässä ovat Lappi, Pirkanmaa, Keski-Suomi ja Kainuu. Vanha kerrostaloasunto maksoi edullisimmillaan hieman yli 100 euroa neliöltä.

– Yksi myi Espoosta rivitaloasunnon 400 000 eurolla ja hankki Heinolasta luksustalon 100 000 eurolla, Sarlin kertoo esimerkin.

Asuntoja saa edullisesti paikkakunnilta, joista suuri työnantaja on lähtenyt. Hienoja asuntoja voi hankkia vanhoilta paperitehdaspaikkakunnilta tai Nokian hylkäämästä Salosta.

– Suuren työnantajan lähtö näkyy välittömästi asuntomarkkinoilla. Saloon on Nokian aikana rakennettu hienoja, kalliita taloja, Sarlin sanoo.

Omakotitalon rakentaminen on varsinaista riskipeliä.

– Omia rahoja ei välttämättä saa takaisin, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola sanoo.

Talopaketti maksaa saman verran kaikkialla Suomessa, esimerkiksi 200 000 euroa.

Helsingissä tontti voi maksaa 100 000 euroa, joten talon hinnaksi tulee 300 000 euroa.

Pieksämäellä, Savonlinnassa tai Jyväskylän seudulla tontti maksaa puolet Helsingin hinnasta. Omakotitalon hinnaksi tulee 250 000 euroa.

– Jos taloa lähtee myymään, Helsingin Tapanilassa talon arvo on noussut 300 000 eurosta, Miehola laskee.

Pienellä paikkakunnalla taas voi käydä niin, että talosta saa vain 170 000 euroa.


Suomen kallein kämppä?

Helsingin Lauttasaaren edustusasunto huitelee omassa sarjassaan.

Merenrantakiinteistöstä pyydetään lähes 24000 euroa neliöltä. Koko 590 neliön komeus maksaa 14 miljoonaa euroa.

Talo on ollut myynnissä neljä kuukautta.

Kiinteistövälittäjä Maarit Pietarila Kiinteistömaailmasta sanoo, että kiinnostusta on ollut. Ostajaehdokkaita on tosin vähän.

– Mahdollinen ostaja ei välttämättä tule Suomesta.

Omakotitalon hintaa nostavat oma ranta, rantatalo, merinäköalat, hulppea varastus. Helsingin keskustaan on 10 minuutin ajomatka.

Kiinteistö on arkkitehti Viljo Revellin suunnittelema uniikkitalo. Pietarila mainostaa, että talo sopii edustamiseen, laiturille pääsee vaikka isolla veneellä.

Miljoona-asuntoja on eniten myynnissä Helsingissä.

Huoneistoforumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius sanoo, että asuntokaupoissa vallitsevat kahdet markkinat.

Kalleimmat asunnot eivät tule julkiseen myyntiin. Mahdollisia ostajia on sen verran vähän, ettei kohteita kannata esitellä julkisesti.

– Meillä kallein myytävä asunto maksaa 11 miljoonaa euroa. Se on hiljaisessa myynnissä.

Ignatius sanoo, että kalliit miljoona-asunnot käyvät edelleen kaupaksi. Asunnon hankkijoiden tarpeet ovat tosin muuttuneet.

– Keskustan kerrostaloasunto menee aina kaupaksi.


Tapiolassa tästä olisi nyrkkitappelu

Kemissä pääsee pienellä rahalla asunnon omistajaksi.

Myynnissä on muun muassa 57 neliön kerrostalokaksio. Hintapyyntö on 12500 euroa. Neliöhinnaksi tulee 220 euroa.

Laillistettu kiinteistövälittäjä Sisko Ylätalo Huoneistoketjusta sanoo, että Kemissä asuntojen edullisiin hintojen vaikuttaa monta tekijää.

– Kemi on muuttotappioseutua. Ja asunnoissa vallitsee muutenkin hullu tilanne.

Ylätalon mielestä Kemiin rakennetaan liikaa uusia asuntoja. Keskustaan nousee hissitaloja, joissa kaksio maksaa 150000 euroa.

– Ja kaupungin laitamilta saa kaksion 20000 eurolla.

Ylätalon markkinoima kaksio sijaitsee Rytikarin kaupunginosassa. Kerrostalot on aikoinaan rakennettu savupiipputeollisuuden tarpeisiin työläisten asunnoiksi.

Ylätalo mainostaa, miten kerrostalot ovat hyvää tekoa. Ne eivät ole mitään huteria elementtivirityksiä, vaan kunnollisia paikoillaan rakennettuja taloja. Rytikarin valttina ovat merinäköala ja uimaranta.

– Rytikari on kuin Meri-Tapiola. Muualla Suomessa näistä asunnoista käytäisiin nyrkkitappelua.

Ylätalo sanoo, että moni onkin huomannut, että Kemistä saa edullisesti tasokkaan asunnon.

– Kontulasta jos myy asunnon, Kemistä saa hyvän asunnon, kesämökin ja asuntoauton.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi löysi alastoman vainajan lattialta Keravalla – epäillyn vangitsemis­oikeudenkäynnissä erikoinen episodi

    2. 2

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    3. 3

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    4. 4

      Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

    5. 5

      Asiakas hämmästyi Nordean avokonttorissa – kuuli virkailijan ja lainanhakijan yksityiskohtaisen keskustelun

    6. 6

      HS: Ilmavoimat perusti kaikessa hiljaisuudessa uudet erikoisjoukot

    7. 7

      Yksi Euroopan vaarallisimmista etsintäkuulutetuista jäi kiinni – piilotteli kotiinsa kätketyn bunkkerin salatilassa

    8. 8

      Robin hehkuttaa Suomen armeijan laskuvarjojääkäreita – ei halua siviilipalvelukseen

    9. 9

      Au pair -Sanna, 19, tyrmistyy yksinhuoltajaisän kodin törkyisyydestä – keittiön sekasotku on viimeinen niitti: ”Ihan järkyttäviä!”

    10. 10

      Järjestys voi yllättää – testaa, osaatko nimetä 30 Suomen suurinta kuntaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    2. 2

      Tosi-tv-tähdet viettivät vuoden metsässä – eivät tienneet, että sarjan esittäminen oli lopetettu kesken kaiken

    3. 3

      Antavasti pukeutunut nainen ja kuokka aiheuttivat uskomattoman tapauksen taloyhtiössä – isännöitsijä joutui puuttumaan

    4. 4

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    5. 5

      Heikki Paasosen twiitti raivostuttaa somessa – tästä on kyse

    6. 6

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    7. 7

      Kivulias sairaus, josta moni kärsii tietämättään – 12 tyypillisintä oiretta

    8. 8

      Nuori nainen kuoli kesähelteellä kotisohvalle – vainajien asuntoja siivoava Riitta kertoo uransa rankimmasta keikasta

    9. 9

      Siperiasta löydettiin 7000 outoa metaanikuplaa – muuttavat maan hyytelöksi, voivat räjähtää koska tahansa

    10. 10

      Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. 6

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    9. 9

      Uusi kansantauti? ”Sairastuneita on Suomessa nyt noin 44 000, ja joka vuosi reilut 2000 sairastuu”

    10. 10

      Prinssi Williamin uudenlainen käytös huolestuttaa kehonkielen asiantuntijaa – jännittyneet välit Catherinen kanssa: ”Kuin temppujaan katuva koira”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi löysi alastoman vainajan lattialta Keravalla – epäillyn vangitsemis­oikeudenkäynnissä erikoinen episodi

    2. 2

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    3. 3

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    4. 4

      Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

    5. 5

      Asiakas hämmästyi Nordean avokonttorissa – kuuli virkailijan ja lainanhakijan yksityiskohtaisen keskustelun

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    2. 2

      Tosi-tv-tähdet viettivät vuoden metsässä – eivät tienneet, että sarjan esittäminen oli lopetettu kesken kaiken

    3. 3

      Antavasti pukeutunut nainen ja kuokka aiheuttivat uskomattoman tapauksen taloyhtiössä – isännöitsijä joutui puuttumaan

    4. 4

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    5. 5

      Heikki Paasosen twiitti raivostuttaa somessa – tästä on kyse

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

    2. 2

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    3. 3

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    6. Näytä lisää