Tuukka, Touko

Asuminen

Valikko

Täältä saat halvinta asuntolainaa

Julkaistu:

Asuntolaina
Asuntovelallisen arki näyttää hieman valoisammalta kuin vuosi sitten. Korot ja marginaalit ovat laskussa.
Asuntokauppoja suunnittelevalle loppuvuosi näyttää tuovan helpotusta.
Välillä jo ylöspäin karanneet asuntolainojen keskimarginaalit ovat olleet syksyn tasaisessa laskussa.

Hiljentynyt asuntomarkkina pakottaa pankit kilpailemaan lainatarjouksilla. Vielä keväällä monessa pankissa uskottiin, että marginaalien pohjat olisi tällä erää nähty.

Suomen Rahatiedon selvityksen mukaan uuden asuntolainan keskimarginaali oli marraskuussa 1,45 prosenttia, kun se vuotta aiemmin oli 1,55 prosenttia.

Suomen Pankin mukaan marginaalien huipputaso nähtiin viime vuoden syksyllä, jolloin oltiin ylimmillään yli 1,60 prosentissa.

Täältä halvimmat lainat


Suomen Rahatiedon selvityksessä pyydettiin lainatarjouksia pääkaupunkiseudun ja Tampereen alueen pankeilta. Asuntolainan pituus oli 15 vuotta ja suuruus 85 000 euroa.

Marginaaliltaan edullisinta lainaa tarjoaa nyt pääkaupunkiseudulla Helsingin OP Pankki, marginaali 1,35 prosenttia. Tampereella marginaaliltaan edullisin pankki oli Hypo 1,30 prosentin marginaalilla. Hypo ei kuitenkaan ollut Tampereella edullisin pankki, kun katsotaan todellista kokonaiskorkoa. Silloin kärkeen kiilasi Handelsbanken.

Useimmat pankit suosivat tällä hetkellä viitekoroksi vuoden euriboria, mutta asiakkaalla on asiassa sananvaltaa.

Rahatiedon mukaan uusien asuntolainojen kokonaiskorko oli marraskuun alussa 2,03 prosenttia. Tämä on selvästi vähemmän kuin euroalueella keskimäärin.

Handelsbankenin Espoon Tapiolan konttorin johtajan Hannu Oksasen mukaan asiakkaalle neuvoteltava marginaali on tullut viime aikoina hieman alaspäin. On mahdollista, ettei pohjiakaan ole vielä nähty.

- Suomessa on suuria aluekohtaisia eroja. Pääkaupunkiseudulla on menty 1,25 prosentin pintaan, Oksanen toteaa.

Hänen mukaansa tilanne asuntomarkkinoilla on syksyn mittaan vakiintunut.

OP:n Oksasen mukaan vain ani harva saa enää uuden asuntolainan viitekoroksi kolmen kuukauden euriboria, kuten vielä jokin aika sitten.

Toisissa pankkiryhmissä, kuten Nordeassa, kolmen kuukauden euribor viitekorkona onnistuu vielä.

Marginaali vaihtelee asiakkaan mukaan, mutta käytännössä kukaan ei pääse alle prosentin marginaalin. Yli yhdessä prosentissa liikutaan. Sääntely ja pankkien vakavaraisuusvaatimukset sekä pankkien kannattavuusvaatimukset aiheuttavat sen, että vuosituhannen ensimmäisen vuosikymmenen alhaisimpiin marginaaleihin ei ole paluuta.

Helsingin OP Pankin pankinjohtaja Risto Pehkosen mukaan tilanne on vakautunut pankkien stressitestien jälkeen.

- Toimialalta edellytetään tiettyä vakavaraisuutta, mikä tuli nyt tarkasti testattua, ja hyvinhän siitä suomalaiset pankit selvisivät.

- Pankkien kilvoittelu asuntolaina-asiakkaista ei ole kadonnut mihinkään.
Kilpailu on ollut viime vuosina kovaa, ja se on aina asiakkaan etu, koska se pakottaa pankit olemaan hereillä ja kehittämään palveluitaan, Pehkonen sanoo.

Euriborit liki nollassa


Myös vanhojen asuntolainojen haltijoiden tilanne on kohentunut markkinakorkojen laskun myötä.

Kun vuoden euribor oli vuosi sitten marraskuun alussa 0,53 prosenttia, se oli nyt laskenut 0,33 prosenttiin.

Kaikkein lyhyimmät euriborit liikkuvat nyt miinuslukemissa, mikä on ennenkuulumatonta. Taustalla on Euroopan keskuspankin rahapoliittinen elvytys.

Vuoden euribor on liikkunut tänä syksynä alimmillaan hieman yli 0,3 prosentissa. Takavuosina suosittu viitekorko eli kolmen kuukauden euribor on ollut jo muutaman viikon 0,08 prosentin tuntumassa.

Miinuskorkoja pankit eivät hyväksy asuntolainojen viitekoroksi. Jatkossa
näyttää todennäköiseltä, että markkinakorkojen taso alkaa hivuttautua hiljalleen ylöspäin.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Entinen urheilun supertähti kuoli vain 48-vuotiaana – kärsi pahoista päänsäryistä viime päivinään

    2. 2

      Trumpilta hämmentävä viesti Israelin holokaustimuseon vieraskirjaan

    3. 3

      Johanna Pakoselta yllättävä tunnustus Seuralle suhteestaan Hunks-tanssijaan – laukoo mielipiteensä uusperhearjesta

    4. 4

      Suomalaiset tv-tähdet pöyristyivät rikkaiden ruotsalaisten käyttäytymisestä ravintolassa – ”Pyhäinhäväistys!”

    5. 5

      Kuinka hiljaisesta brittiopiskelijasta tuli kylmäverinen itsemurhapommittaja? – ”Salman oli aina kunnioittava minua kohtaan”

    6. 6

      Tellervo Koivisto Muisti-lehdelle miehensä viimeisistä viikoista: joutui vastaamaan vaikeisiin kysymyksiin hoitokodissa

    7. 7

      Tarjoilija Veera kantoi pöytään hampurilaisia – sheikki Al Qasimi antoi Helsingissä lähes tonnin tipin!

    8. 8

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    9. 9

      Äiti jätti parivuotiaan lastenvaateosastolle ja pyysi myyjää hoitamaan: ”Olin pöyristynyt”

    10. 10

      Myyntimies pyöritti kahdeksaa tyttöystävää vaimon selän takana – yksityisetsivä paljasti touhut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    2. 2

      Kätilön sanat jäivät mieleen: ”On se sisäänkin mahtunut samasta reiästä, että rouva ponnistaa vaan”

    3. 3

      Sky News: Konsertissa ollut nainen ihmetteli vierellään olleen henkilön epäilyttävää käytöstä ennen räjähdystä

    4. 4

      Myyntimies pyöritti kahdeksaa tyttöystävää vaimon selän takana – yksityisetsivä paljasti touhut

    5. 5

      Älä usko näitä tietoja – 6 huijausta Manchesterin iskusta

    6. 6

      Koskettava kuva pientä tyttöä lohduttavasta poliisista leviää – Manchesterin pelastajien työn symboli

    7. 7

      Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

    8. 8

      KP: Toimitusjohtaja Aimo Korte on kuollut – menehtyi auto-onnettomuudessa Venäjällä

    9. 9

      Kuvat: Kaunis olympiakultamitalisti keimaili ilkosen alasti tosi-tv:ssä – vaihtoi urheilun mallintöihin

    10. 10

      Lehdet: Tällainen on Manchesterin iskusta epäilty Salman Abedi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    7. 7

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    8. 8

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    9. 9

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    10. 10

      Juontaja Katja Ståhl avautui yllättäen sairaudestaan – ”Kohtalotovereita Suomi pullollaan”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Entinen urheilun supertähti kuoli vain 48-vuotiaana – kärsi pahoista päänsäryistä viime päivinään

    2. 2

      Trumpilta hämmentävä viesti Israelin holokaustimuseon vieraskirjaan

    3. 3

      Johanna Pakoselta yllättävä tunnustus Seuralle suhteestaan Hunks-tanssijaan – laukoo mielipiteensä uusperhearjesta

    4. 4

      Suomalaiset tv-tähdet pöyristyivät rikkaiden ruotsalaisten käyttäytymisestä ravintolassa – ”Pyhäinhäväistys!”

    5. 5

      Kuinka hiljaisesta brittiopiskelijasta tuli kylmäverinen itsemurhapommittaja? – ”Salman oli aina kunnioittava minua kohtaan”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

    2. 2

      Kätilön sanat jäivät mieleen: ”On se sisäänkin mahtunut samasta reiästä, että rouva ponnistaa vaan”

    3. 3

      Sky News: Konsertissa ollut nainen ihmetteli vierellään olleen henkilön epäilyttävää käytöstä ennen räjähdystä

    4. 4

      Myyntimies pyöritti kahdeksaa tyttöystävää vaimon selän takana – yksityisetsivä paljasti touhut

    5. 5

      Älä usko näitä tietoja – 6 huijausta Manchesterin iskusta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää