Elviira, Elvi

Asuminen

Valikko

Tutkimukset paljastivat karun faktan - putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa rahasyöppö

Julkaistu:

Moni pelkää putkiremontteja. Se ei ole kuitenkaan ainoa paha remonttimörkö taloyhtiömaailmassa.
Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...

Kuten aina vanhoissa taloissa, tässäkin vuonna 1926 rakennetussa punatiilisessä rakennuksessa ei voi ikinä tietää, mitä talo tarkalleen kätkee sisäänsä.

Moni asukas oli ilmoittanut ilmanvaihdon heikosta laadusta. Taloyhtiön hallituksen teettämät tutkimukset paljastivat karun faktan. Hormiremontti olisi edessä, sillä osa hormeista oli romahtanut. Ilmanvaihtoremontin yhteydessä päätettiin myös toteuttaa korjauslistalla ollut rappuremontti.

- Ilmastointiremontti tuli istuvalle hallitukselle yllätyksenä. Emme voineet jättää asiaa huomioimatta, koska ilmanvaihto vaikuttaa sekä asukkaiden että talon rakenteiden terveydentilaan ja on vahvasti säänneltyä, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ville Arkko.

Rappu taas oli jo selvästi ikääntyneen näköinen, hämärä eikä vastannut enää asukkaiden toiveita.

- Nyt rappuun tehdään laajempi remontti, jossa korjataan pintojen lisäksi huoneistojen ovet ja tuuletusparvekkeet. Remontilla parannetaan paitsi ulkonäköä, lisätään asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta. Rappu palautetaan 70- ja 80-luvun ratkaisujen jäljiltä lähelle alkuperäistilaa, Arkko kertoo.



Koko urakan hinta-arvio on noin 480 euroa neliöltä, eli esimerkiksi 60-neliöisen kaksion kohdalla tämä tarkoittaa lähes 30 000 euron kuluerää. 

Kallista, vaikkakaan ei silti yllä perinteisellä menetelmällä toteutetun putkiremontin tasolle. Kiinteistöliiton selvityksen mukaan putkiremontti maksaa tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla keskimäärin 740 euroa neliöltä. 
 
Lisäksi suuria kustannuksia asunnon omistajille aiheuttavat julkisivu-, katto-, parveke- ja sähköremontit.

- Putkiremontin jälkeen kallein remontti on julkisivuremontti, johon kuuluu laajimmillaan katto, ikkunat, parvekkeet ja ulkoseinät, kertoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen.

Kauranen muistuttaa uuden asunnon ostajia tarkistamaan myös taloyhtiön ilmanvaihdon tilanteen.

Näiden lisäksi, jos hissittömään taloyhtiöön rakennetaan hissi, kustannukset ovat suuret. Tähän on kuitenkin mahdollista saada valtion tukea jopa puolet remontin kustannuksista.

- Porraskäytäväremontit ovat usein vain pinnallisia, mutta sähköremontit ovat yksi isoista remonteista, joka tosin pyritään ajoittamaan usein samaan aikaan putkiremontin kanssa, Kauranen kertoo.



Fleminginkadulla sijaitsevan taloyhtiön hormiremontti on nyt puolessa välissä. Hormiremonttia hoitavan Consti Talotekniikan yksikönjohtaja
Mika Hamaran mukaan tällä hetkellä Helsingin taloyhtiöiden remonteista yleisin on ylivoimaisesti putkiremontti. Tämän jälkeen toteutetaan eniten vesikatto- ja julkisivuremontteja.

- Helsingissä riittää korjattavaa. Saneerattavia kohteita löytyy vuosi vuodelta enemmän myös lähiöistä. Taloyhtiöiden korjausvelka kuitenkin kasvaa, eli kaikkia tarvittavia korjauksia ei tehdä, vaan niitä siirretään eteenpäin, arvioi Hamara.

Onko teidän taloyhtiössänne tullut yllätysremontteja? Millaisia? Kuinka suureksi kustannukset tulivat? Kommentoi aihetta alla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hausjärveltä löytyi neljän vainajan metsähauta – KRP kaipaa tietoa kummulla vierailleista

    2. 2

      Joka neljäs suomalainen on syönyt maksansa sairaaksi –kuulutko sinä tietämättäsi heihin?

    3. 3

      Vaikea synnytys päättyi vauvan kuolemaan Hyksin alueella – Valvira: Hoito ei kaikilta osin asianmukaista

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar ilakoi bikineissä turkoosin meren äärellä – fanit haltioissaan: ”Mikä kaunotar!”

    5. 5

      Salma Hayek esittelee upeaa tiimalasivartaloaan – poseeraa sensuellisti yläosattomissa

    6. 6

      Ferrarin pomo kävi kuumana kuljettajille – teki rajun vertauksen: ”Katsokaa mitä tapahtui Bottaksen ja Räikkösen välillä!”

    7. 7

      Sää teki hulvattoman tepposen meteorologille suorassa lähetyksessä: juontajien pokka petti täysin – katso video!

    8. 8

      Ruotsalainen kiekkotähti mukana kuolonkolarissa – 200 km/h kilpa-ajo maantiellä päättyi lapsuudenystävän kuolemaan

    9. 9

      Poliisi yritti ampua kimppuun käyneen koiran – laukaukset päättyivät murhenäytelmään

    10. 10

      Pizza jäi pöydälle kun polttopullo lensi – video kertoo miltä espoolaispizzeriassa näyttää räjähdysmäisen tulipalon jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

    2. 2

      Video: käsittämätön raekuuro pakotti autoilijat tien sivuun valtatiellä – ”En ole eläessäni nähnyt yhtä rankkaa”

    3. 3

      Espoolainen Mia käveli aamulla bussipysäkille, kun huomion kiinnitti hautausmaalle kuuluva näky

    4. 4

      Povipommi esitteli astetta härskimpää alastonkuvaansa 2-vuotiaalle tyttärelleen – raju raivo syttyi

    5. 5

      Video: nyt tulee kunnon tulipunainen hellemassa kohti Suomea – kunnes se törmää ”helteidentorjunta­bunkkeriin”

    6. 6

      Siru, 47, työskenteli Prisman kassalla juhannusyön suorassa lähetyksessä – paljastaa nyt ikimuistoisimman ostohetken

    7. 7

      Tiesitkö ”salanappulasta”, jolla saat heti lisää tilaa lentokoneessa?

    8. 8

      Sote repii taas hallitusta – Vanhaselta suorat sanat ministerille: ”Käsittämätön ehdotus”

    9. 9

      Poliisi yritti ampua kimppuun käyneen koiran – laukaukset päättyivät murhenäytelmään

    10. 10

      Tätä et nähnyt tv-lähetyksessä: Räikkönen raivosi ennenkuulumattomalla tavalla tiimilleen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    2. 2

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    3. 3

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    4. 4

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. 6

      Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

    7. 7

      Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

    8. 8

      Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

    9. 9

      Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

    10. 10

      Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hausjärveltä löytyi neljän vainajan metsähauta – KRP kaipaa tietoa kummulla vierailleista

    2. 2

      Joka neljäs suomalainen on syönyt maksansa sairaaksi –kuulutko sinä tietämättäsi heihin?

    3. 3

      Vaikea synnytys päättyi vauvan kuolemaan Hyksin alueella – Valvira: Hoito ei kaikilta osin asianmukaista

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar ilakoi bikineissä turkoosin meren äärellä – fanit haltioissaan: ”Mikä kaunotar!”

    5. 5

      Salma Hayek esittelee upeaa tiimalasivartaloaan – poseeraa sensuellisti yläosattomissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

    2. 2

      Video: käsittämätön raekuuro pakotti autoilijat tien sivuun valtatiellä – ”En ole eläessäni nähnyt yhtä rankkaa”

    3. 3

      Espoolainen Mia käveli aamulla bussipysäkille, kun huomion kiinnitti hautausmaalle kuuluva näky

    4. 4

      Povipommi esitteli astetta härskimpää alastonkuvaansa 2-vuotiaalle tyttärelleen – raju raivo syttyi

    5. 5

      Video: nyt tulee kunnon tulipunainen hellemassa kohti Suomea – kunnes se törmää ”helteidentorjunta­bunkkeriin”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

    2. 2

      Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

    3. 3

      Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

    4. 4

      Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

    5. 5

      Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

    6. Näytä lisää